KSK-Immobilien GmbH. Gewerbeimmobilien

Transkript

1 KSK-Immobilien GmbH Gewerbeimmobilien

2

3 KSK-Immobilien GmbH Ob Gewerbe oder Wohnen: Seit mehr als 15 Jahren bringt die KSK-Immobilien GmbH als Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln Angebot und Nachfrage nach Immobilien im Rheinland zusammen und hat sich dabei zum größten Makler im Rheinland entwickelt. Ständig befinden sich rund Objekte in ihrem Immobilienangebot. 120 Mitarbeiter arbeiten erfolgreich in den Geschäftsbereichen Gewerbeimmobilien, Investmentimmobilien, Bestands - immobilien, Neubauimmobilien/Bauträger, Vermietung, Exklusivimmobilien, Revitalisierung und Consulting/Research. Die KSK-Immobilien GmbH greift dabei auf das leis tungsstarke Sparkassen-Netzwerk zurück und wird unterstützt von den rund Vertriebsmitarbeitern der Kreissparkasse Köln.

4 Der Vertrieb Immobiliengeschäfte im Gewerbebereich sind eine Vertrauenssache und eine Frage von Kompetenz und Marktkenntnis. Die Ansprüche sind hoch und äußerst individuell ebenso wie das Angebot der KSK-Immobilien GmbH: Ob es um ein attraktives Geschäftslokal mit guter Frequentierung, Büro flächen in einem repräsentativen Altbau oder ein funktionelles Objekt im Gewerbegebiet geht, bei uns erhalten Sie professionelle Unterstützung. Wir bieten hochwertige Dienstleis - tungen rund um die Vermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung, unsere fundierten Kenntnisse des regionalen Marktes und unser überregionales, weit verzweigtes Netzwerk, um genau das Objekt zu finden, das Sie suchen. Fordern Sie uns außerdem, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten oder über neue Nutzungsmöglichkeiten nachdenken. Wenn Sie umfassenden Service und eine professio nelle Struktur mit hohen Qualitätsstandards suchen, sprechen Sie uns doch einfach an. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Durch unser verzweigtes Netzwerk sind wir mit unserer regionalen Kompetenz für Sie vor Ort.

5 Unser Team des Gewerbeimmobilien-Bereichs

6 Unser Können Unser Angebot Unser oberstes Ziel ist es, die passende Immobilie mit dem geeigneten Käufer oder Mieter zusammenzubringen. Immobiliensuchende und Immobilienanbieter vertrauen uns deshalb rund um die Vermittlung von Büro- und Praxisflächen Hallen-, Logistik- und Produktionsflächen Einzelhandelsflächen Hotel und Gastronomie Anlageobjekten Land-/Forstwirtschaft Gewerbegrundstücken Alle Leistungen aus einer Hand Vermarktungsdienstleistungen: Unsere Marketing- und Vertriebsspezia - listen setzen Ihre Gewerbeimmobilie gekonnt in Szene, sorgen für einen marktgerechten Verkauf und eine zügige Vermittlung oder Vermietung. Die auf den Gewerbebereich spezialisierten Fachexperten erarbeiten eine maßgeschneiderte und individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Vertriebsstrategie. Sie erstellen unter anderem auf die Zielgruppe und das Objekt abgestimmte Verkaufsunterlagen, professionelle Exposés und setzen Inserate in Tageszeitungen, Fachzeitschriften, Immobilienportale im Internet etc. Weitere Vermarktungsmöglichkeiten eröffnen sich ihnen durch die persönliche Ansprache von Interessenten vor Ort und aus unserer umfassenden Kundendatenbank. Darüber hinaus profitieren sie bei der Vermittlung durch unser hohes Renommee als führender Makler im Rheinland. Finanzdienstleistungen: Unsere Muttergesellschaft, die Kreissparkasse Köln, ist professioneller Beratungs- und Betreuungspartner rund um Finanzierungsfragen für die regionale Wirtschaft. Ob Eigenkapitalfinan - zierung, Betriebsmittelkredite, Investitionsdarlehen oder öffentliche Förderprogramme: In ihrem flächendeckenden Filialnetz und in den FirmenkundenCentern stehen Ihnen die Firmen- und Gewerbekunden berater der Kreissparkasse Köln mit fundierten betriebswissenschaftlichen Kenntnissen, umfassendem Know-how und langjähriger Erfahrung zur Verfügung.

7 Ihr Mehrwert Strategie Vermarktung Marktkenntnis Marktwerteinschätzung von Gewerbeimmobilien: Die Beratungsleistung zu Gewerbeimmobilien ist bei uns eng verzahnt mit dem Bereich Research, denn fundierte Markt- und Standortanalysen sowohl auf der Ebene von Regionen und Städten als auch von kleinräumigen Straßenabschnitten, Quartieren oder Einzelobjekten sind die Basis für die Einschätzung von Immobilien und Immobilienprojekten. Mit unserer eigenen Researchabteilung beobachten wir das Geschehen auf den Immobilienmärkten ständig. Auch die Prüfung einer Drittverwendungsfähigkeit gehört selbstverständlich dazu. Research Finanzdienstleistung Förderung Anlage Revitalisierungsmaßnahmen: Da sich die Ansprüche speziell an Gewerbeimmobilien immer schneller ändern, altern Gebäude innerhalb kürzester Zeit. Mit Revitalisierungsmaßnahmen eröffnen sich Nutzungs - alternativen und Wertsteigerungsmöglichkeiten so werden Verkauf oder Vermietung wieder erfolgversprechend. Marktpreis Finanzierung Betreuung notleidender Objekte: Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln kümmern wir uns auch um die Vermarktung notleidender Immobilien, sowohl im freihändigen Verkauf als auch im Rahmen der Zwangsversteigerung. Bei Fragen zu Investitionen in diesem Bereich stehen wir Ihnen gerne zur Seite und zeigen Ihnen das Potenzial, das oftmals speziell in diesen Immobilien steckt. Vermietung Bürovermietung: Ebenso wie für Käufer und Verkäufer ist auch für Mieter und Vermieter eine gute Beratung von großer Bedeutung. Unser speziell auf die Vermietung von Büro- und Praxisflächen ausgerichtetes Beraterteam setzt deshalb auf eine individuelle Betreuung rund um die Mieteroder Büroflächensuche: kompetent, fachspezifisch und mit einer guten Vernetzung im lokalen Markt. Revitalisierung Kreditabwicklung

8 Regional tätig, überregional vernetzt Mit fundierter Marktkenntnis in unserem Geschäftsgebiet die bis hin zum Wissen um die Entwicklung einzelner Straßenzüge reicht und unserer Fachkompetenz sind wir auf dem Immobilienmarkt speziell im Rheinland sehr gut posi tioniert. Wir sind mit unseren über 30 Vertriebsstellen und Immobilien büros flächendeckend präsent und kennen den regionalen Markt seit vielen Jahren. Unsere ausgezeichneten Kontakte zu Handwerk, Industrie und Handel helfen uns darüber hinaus bei der Realisierung von Immobilienprojekten. Auch mit den Städten und Gemeinden und deren Wirtschaftsförderern stehen wir in Verbindung. Ein weiterer Vorteil: Als Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln besteht eine enge Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern ihrer FirmenkundenCenter. Außerdem sind wir dadurch Teil des leistungsstarken Sparkassen-Netzwerks, auf das wir jederzeit zurückgreifen können. Komplettiert wird diese regionale Stärke durch eine überregionale Vernetzung mit starken Partnern. Als Mitglied des Immobilienverbundes DIP (Deutsche Immobilien-Partner), ein Zusammenschluss erfahrener Immobilienexperten, können wir unsere Kunden zusätzlich im gesamten Bundesgebiet begleiten. Das Netzwerk der DIP ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen und heute an über 15 Standorten in Deutschland vertreten. Auch nach Osteuropa bestehen Verbindungen. So gewinnen unsere Kunden also doppelt: Sie nutzen unsere regionale Stärke, aber auch die vielfältigen Vorteile des überregionalen Kompetenznetzwerks DIP. Die deutschlandweiten Standorte unserer DIP-Partner

9 Referenzobjekte aus unserem Geschäftsgebiet Eine unkomplizierte und schnelle Abwicklung. Die persönliche und ehrliche Beratung hat mir sehr gut gefallen. Repräsentativer Firmensitz Variable Hallen- und Büroflächen Wohn-/Geschäftshaus Moderne Hallenflächen

10 Von Büroimmobilien über Hallenflächen Unsere Vorstellungen wurden professionell umgesetzt und der erfolgreiche Abschluss hat uns überzeugt! Attraktives Bürogebäude Modernes Ladenlokal Attraktives Büro- und Geschäftshaus Freistehendes Hochregallager mit vorgelagertem Bürogebäude

11 bis zu Geschäftshäusern und Ladenlokalen Büro-/Geschäftshaus Büro- und Gewerbeimmobilie Modernes Ladenlokal Habe mich kompetent beraten gefühlt und ein auf mich zugeschnittenes Angebot erhalten. Heute arbeiten 21 Mitarbeiter in meiner Gewerbeimmobilie. Ladenlokal

12 KSK-Immobilien GmbH Richmodstraße Köln Telefon: info@ksk-immobilien.de