Raunheim: Moderne Büroflächen im Prime Parc

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Sabine Weiner
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Raunheim: Moderne Büroflächen im *Prime Parc* Objekt-Nr.

: 7.098 m² Hauptfläche teilbar ab: 208 m² Mietpreis zzgl.

Ausstattung: gehoben V&V Management e.k.

269 399 Anzahl der Parkflächen: 79 x Außenstellplatz Küche: Einbauküche info@vvimmobilien.

1 Raunheim: Moderne Büroflächen im *Prime Parc* Objekt-Nr.: Raunheim Groß-Gerau Hessen Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Büro und Lager-Gebäude Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 208 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,50 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Nebenkosten: 2,30 pro m² Provisionspflichtig: nein Qualität der Ausstattung: gehoben V&V Management e.k. Baujahr-Gebäude: 2003 Lange Straße Frankfurt am Main Etagenanzahl: 5 Telefon: Fax: Anzahl der Parkflächen: 79 x Außenstellplatz Küche: Einbauküche info@vvimmobilien.com Kantine/Cafeteria: ja Fahrstuhl: ja Keller: ja Klimaanlage: ja Barrierefrei: ja Bodenbelag: antistatischer Teppichboden Zustand: neuwertig Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n) Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n) Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 10 Minute(n) Stand: Seite 1/5 Powered by immoprofessional

Raunheim: Moderne Büroflächen im *Prime Parc* Objekt-Nr.: 1242 65479 Raunheim Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Büro und Lager-Gebäude Büro-/Praxisfläche ca.: 7.

NK: 9,50 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Insgesamt 7 Gebäude bieten effiziente Logistikflächen sowie repräsentative Empfangs- und Büroräume.

2 Raunheim: Moderne Büroflächen im *Prime Parc* Objekt-Nr.: Raunheim Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Büro und Lager-Gebäude Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 208 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,50 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Insgesamt 7 Gebäude bieten effiziente Logistikflächen sowie repräsentative Empfangs- und Büroräume. Dazu ein Umfeld aus namhaften Unternehmen der Luftfahrt-, Logistik-, Messtechnikund Automobilbranche. Die variable Raumaufteilung gestattet ein Höchstmaß an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußböden der Büroflächen können nach Wunsch ausgestattet werden. Ausstattung/Zubehör - Kantine - Aufzüge - Grünanlagen - lichte Raumhöhe zwischen 3,00-3,45 m - Sonnenschutz - Hohlraum- und Doppelböden - Lagerflächen anmietbar Lage Haus/Grundstück Der Prime Parc verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Cargo City Süd, Frankfurt International Airport, Anschlüsse zur A3 und weiter zur A5 und A67, öffentlicher Personennahverkehr oder ein Hotel für Ihre Besucher, alles liegt fast buchstäblich vor der Tür. Sonstiges Folgende Flächen sind verfügbar: Haus 2a 3.Obergeschoss ca m² teilbar ab ca. 500 m² Haus 4-6 Erdgeschoss ca. 815 m² teilbar ab ca. 216 m² 1.Obergeschoss ca. 836 m² teilbar ab ca. 216 m² Haus 9 1.Obergeschoss ca. 876 m² teilbar ab ca. 400 m² 2.Obergeschoss ca. 980 m² teilbar ab ca. 400 m² Haus 7/13/17 Erdgeschoss ca m² teilbar ab ca. 208 m² 1.Obergeschoss ca. 306 m² 3.Obergeschoss ca. 751 m² 4. Obergeschoss ca. 371 m² Stand: Seite 2/5 Powered by immoprofessional

NK: 9,50 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Anmerkung Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen

3 Raunheim: Moderne Büroflächen im *Prime Parc* Objekt-Nr.: Raunheim Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Büro und Lager-Gebäude Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 208 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,50 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Anmerkung Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter oder per unter kontaktieren. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges Der Vermieter verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis. Stand: Seite 3/5 Powered by immoprofessional

4 Raunheim: Moderne Büroflächen im *Prime Parc* Objekt-Nr.: Raunheim Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Büro und Lager-Gebäude Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 208 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,50 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stand: Seite 4/5 Powered by immoprofessional

5 Raunheim: Moderne Büroflächen im *Prime Parc* Objekt-Nr.: Raunheim Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Büro und Lager-Gebäude Büro-/Praxisfläche ca.: m² Hauptfläche teilbar ab: 208 m² Mietpreis zzgl. NK: 9,50 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stand: Seite 5/5 Powered by immoprofessional

6 GEWERBE. IMMOBILIEN. PARTNER.

7 Vorwort 3 Partner. Markt. Kompetenz. Unabhängige Beratung mit langjähriger Erfahrung 4 Angebot. Nachfrage. Wettbewerb. Ihre Chancen im Markt 6 Eigentümer. Service. Investition. So profitieren Sie als Vermieter 8 2

MARKT. CHANCEN. NUTZEN. Eine subjektive Entscheidung? Leicht gemacht durch objektive Vergleichswerte!

Die Vielzahl von Angeboten stellt alle Marktbeteiligten vor immer höhere Herausforderungen.

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8 MARKT. CHANCEN. NUTZEN. Eine subjektive Entscheidung? Leicht gemacht durch objektive Vergleichswerte! 3 Der Immobilien-Markt wird immer enger und unübersichtlicher. Die Vielzahl von Angeboten stellt alle Marktbeteiligten vor immer höhere Herausforderungen. Um Transparenz in diesem komplexen Umfeld zu schaffen, sind genaue Marktkenntnisse, realisierbare Lösungsansätze und flexible Handlungsweisen vorteilhaft. Als unabhängiger Immobilienvermittler sind wir ausschließlich den Interessen unserer Kunden verpflichtet. In diesem Sinne liefern wir Ihnen vergleichbare Werte und Fakten, die eine objektive Entscheidung erleichtern.

mit fundierten Marktkenntnissen und langjähriger Erfahrung in allen Bereichen rund

9 PARTNER. MARKT. KOMPETENZ. Profis für Profis Profitieren Sie von einem kompetenten und unabhängigen Partner mit fundierten Marktkenntnissen und langjähriger Erfahrung in allen Bereichen rund um strategische Immobilienentscheidungen. Wir beraten Sie persönlich und fachkundig, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. 4

Gut für Mieter und Eigentümer Viele Faktoren spielen in diesem Entscheidungsprozess eine wichtige

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Arbeitsplatzqualität sind dabei ebenso zu berücksichtigen

Wir erkennen Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie bei diesem Prozess als objektiver Berater, von der

10 Gut für Mieter und Eigentümer Viele Faktoren spielen in diesem Entscheidungsprozess eine wichtige Rolle für Mieter und für Eigentümer. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Arbeitsplatzqualität sind dabei ebenso zu berücksichtigen wie beispielsweise auch Flächeneffizienz und Mitarbeiterzufriedenheit. Ihre Wünsche. Unser Wissen. Wir erkennen Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie bei diesem Prozess als objektiver Berater, von der Bedarfsanalyse bis zum Abschluss der Vertragsverhandlungen. Mit einer Gegenüberstellung aller Optionen schaffen wir für Sie eine optimale Entscheidungsgrundlage. 5

11 ANGEBOT. NACHFRAGE. WETTBEWERB. Präzise Marktkenntnisse sowie ein heterogener Kundenstamm erlauben uns eine realistische und unabhängige Einschätzung Ihrer Mietobjekte und Immobilien im Markt. So können wir gemeinsam Maßnahmen definieren, die Angebot und Nachfrage berücksichtigen und die Wettbewerbsfähigkeit verbessern. 6

Investment Investieren oder verkaufen? Das V&V Immobilienteam ist der richtige Partner für Sie: Verankert in der Metropolen-Region Rhein/Main, vernetzt in ganz Deutschland.

Büro und Gewerbe Durch Kooperationen und Immobiliennetzwerke haben wir in Deutschland, aber auch international beste Verbindungen.

12 Investment Investieren oder verkaufen? Das V&V Immobilienteam ist der richtige Partner für Sie: Verankert in der Metropolen-Region Rhein/Main, vernetzt in ganz Deutschland. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, unser Know-how und unsere Kontakte als unabhängiger Immobilienvermittler. Büro und Gewerbe Durch Kooperationen und Immobiliennetzwerke haben wir in Deutschland, aber auch international beste Verbindungen. Deshalb können wir nicht nur Unternehmen aus dem Rhein/Main-Gebiet beraten und bei der Standortsuche im In- und Ausland helfen, sondern auch Unternehmen mit internationalen Wirtschaftskontakten hinsichtlich neuer Büroräume bei der Ansiedlung in und um Frankfurt unterstützen. 7

Betreuung und Beratung, haben wir ein besseres Verständnis für die Bedürfnisse und Anforderungen der verschiedenen

13 EIGENTÜMER. SERVICE. INVESTITION. So profitieren Sie als Vermieter Durch unseren diversifizierten Kundenstamm und die damit einhergehende intensive Betreuung und Beratung, haben wir ein besseres Verständnis für die Bedürfnisse und Anforderungen der verschiedenen Zielgruppen. Eigentümern können wir so eine realistische Einschätzung über die Positionierung ihrer Mietobjekte im Wettbewerb geben und Maßnahmen identifizieren, die zu einer Verbesserung der Marktfähigkeit führen. 8

Langfristig und passgenau Aufgrund unserer zahlreichen und bewährten Kontakte, können wir Flächen

Diese ermöglichen es uns, potentielle Mieter anzusprechen, die derzeit noch gebunden, jedoch für

Dienstleistung für Vermieter Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie Erstellung eines Exposés zur

14 Langfristig und passgenau Aufgrund unserer zahlreichen und bewährten Kontakte, können wir Flächen zielgerichtet anbieten. Hierbei sind vor allem unsere profunden Marktkenntnisse von Nutzen. Diese ermöglichen es uns, potentielle Mieter anzusprechen, die derzeit noch gebunden, jedoch für neue, interessante Angebote zugänglich sind. Dienstleistung für Vermieter Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie Erstellung eines Exposés zur Präsentation für potenzielle Mieter Vermarktung / Mieterakquise Mietpreisanalysen und Begleitung von Mietverhandlungen Projektplanungsberatung Objekt- / Projekt- / Standortanalysen 9

V&V Immobilien Frankfurt International Airport The Squaire 12 60549 Frankfurt am Main fon 069-173 269 390 fax 069-173 269 399 service@vvimmobilien.

15 V&V Immobilien Frankfurt International Airport The Squaire Frankfurt am Main fon fax Alle Bilder: shutterstock.com VERMIETUNG INVESTMENT PROJECT & DEVELOPMENT SERVICES WORKPLACE STRATEGY SPECIAL SITUATION SALES INVESTOR CONSULTING CORPORATE SOLUTIONS

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