Die Hattendorffstraße. Neues Wohnen in alten Gebäuden

Transkript

1 Die Hattendorffstraße Neues Wohnen in alten Gebäuden 10. Nds. Fachtag Wohnen im Alter, Osterode/ Harz,

2 Unternehmens-Stammdaten der Celler Bau- und Sparverein eg Geschäftszweck: Neubau, Modernisierung und Verwaltung von Mietwohnungen (Vermietungsgenossenschaft) Gründung 1893 Anzahl der Mitglieder: Anzahl der Wohnungen: 688 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten

3 Wohnquartier Hattendorffstraße bunt, attraktiv, liebenswert

4 Luftaufnahme - Wohnquartier Hattendorffstraße

5 In den Jahren hat die CBS rd. 10 Mio. in die Sanierung der Hattendorffstraße investiert.

6 Ausgangssituation Wohnquartier Hattendorffstraße im Stadtteil Heese war vor ca. 10 Jahren ein schwieriger Brennpunkt mit sozial schwacher Bevölkerungsstruktur Wohnungsbestand der CBS hatte einen hohen Instandhaltungsstau, keine zeitgemäßen Grundrisse und Wohnungsausstattungen Mietniveau lag bei ca. 4,00 / m² Kaltmiete

7 Zielsetzungen Brain-Storming oder: was kommt nun? Zielgruppenorientiertes Wohnen in verschiedenen Wohnthemen generationsübergreifendes Wohnen senioren- und behindertengerechtes Wohnen Wohnen für Familien Wohnen für Alleinerziehende Junges Wohnen Singlewohnen kulturelle und soziale Angebote durch Vereine Kooperationen mit Pflege- und Wohlfahrtsverbänden

8 Hattendorffstraße 14 - Projekt Singlewohnen moderne, junge Grundrisse bezahlbare Wohnungen Heizung und Warmwasseraufbereitung mit ökologischer Geothermie

9 Hattendorffstraße 4/5 Projekt Tagespflege des Arbeiter-Samariter-Bundes Pflegestützpunkt des ASB Dementen - Betreuung in der Tagespflegeeinrichtung

10 Hattendorffstraße 4/5 - Sechs hochwertige, barrierefreie Zwei- bzw. Dreizimmerwohnungen eingebettet in gute städtische Infrastruktur, mit umfassendem Serviceangebot (Tagespflege, Nachbarschaftstreff, etc.) Gemeinschaftswohnung für die Wohngruppe für gemeinsame Aktivitäten Was für ein PLUS hat so eine Wohngemeinschaft? gelebte Nachbarschaft entgegenwirken von Vereinsamung Anteilnahme, Hilfestellung längere Selbstständigkeit im Alter in den eigenen vier Wänden möglich

11 2017: 10 Jahre Wohngruppe - gemeinschaftliches Wohnen Die CBS hatte Ende 2005 Erstkontakt mit der Celler Wo-Ge und dem Forum Gemeinschaftliches Wohnen, wo zum ersten Mal das Thema gemeinschaftliches Wohnen im Heese Wohnquartier konkret wurde. Anfang 2006 erfolgte die bauliche Planung zusammen mit der Celler Wo-Ge für den Umbau des Hauses Hattendorffstraße 4/5 als neues Zuhause für die Wohngruppe und der ASB-Tagespflege im Erdgeschoss. Wichtige Inhalte waren das selbstständige Leben und Wohnen im Alter mit evtl. generationsübergreifender Hilfe. Jedes Mitglied der Wohngemeinschaft wohnt selbstständig in seiner eigenen Wohnung und führt sein eigenes Leben, ist jedoch nicht allein. Sie wohnen in Eigenständigkeit und Geborgenheit. Die Mitglieder der Celler Wo-Ge unterstützen sich gegenseitig im täglichen Leben, soweit es möglich ist und bei längerer Pflege organisieren sie sich Hilfe von außen.

12 Hattendorffstraße 1/3 senioren- und behindertengerechtes Wohnen Aufzug, ebenerdige Duschen, kleine Einbauküchen attraktive Außenanlagen zeitgemäße Wohnungsgrundrisse

13 Hattendorffstraße 1 Zweizimmerwohnung ca. 56 qm Hattendorffstraße 1 Zweizimmerwohnung ca. 38 qm

14 Nachbarschaftstreffpunkt Die Bewohner der Hattendorffstraße und die Nachbarschaft können in den Räumen des Nachbarschaftstreffs vielfältige Angebote wahrnehmen, selbst aktiv werden und die Räume für Feste nutzen.. Mögliche Themen für diesen Treffpunkt: Angebote für Kinder aller Altersgruppen Schularbeitenhilfen Tanz (alle Altersgruppen) Spiele-Treffpunkt Kino Musik Besondere Seniorenangebote (Beratung, Information, Gesundheitstraining ) Fortbildung (aktuelle Themen) Literatur-Café (Vorlesen, Schreiben, Zeitzeugenarbeit..) Vortragsreihen (z.b. Diavorträge/Reisen) CBS-Infotreff für Mieter Beratung zum Wohnen Spielkreis für junge Mütter mit Kleinkindern Treffpunkt für Bewohneraktivitäten (Feiern, Besprechungen..) Familienfeste u.v.a.m.

15 Kaffeebetrieb Livemusik, zusammen kochen, lachen und vieles mehr ein Mehr an Nachbarschaft

16 Hattendorffsgarten - Projekt Garten der Begegnung kleine Mietergärten Der Garten der Begegnung ist Teil des Quartiersmanagements, betrieben durch die Stadt Celle und offen für Schulen, Kindergärten und interessierte Bürger aus dem Quartier Heese.

17 Hattendorffstraße 13/ Projekt Kunst und Kultur im Quartier Der Verein Atelier 22 hat die Räume im Haus Nr. 13 als Galerie- und Atelierräume und Werkstätten in Eigenregie ausgebaut und stärkt die kulturelle und soziale Komponente im Wohnquartier. (Galerie, Kurse, etc.)

18 Hattendorffstraße 121 Projekt WOHNEN MIT KIND In diesem Projekt gibt es nicht nur Wohnungen für Schwangere, Alleinerziehende oder junge Eltern, sondern auch intensive Unterstützung für den Alltag mit Kind. Eine Kooperation von CBS und der Caritas.

19 Hattendorffstraße Seniorengerechte Sanierungsmaßnahme energetische Sanierung (WDVS, Fenster, etc.) seniorengerechte Sanierung durch den Einbau von vier Aufzugsanlagen attraktives Wohnumfeld durch die Erneuerung der Außenanlagen

20 Hattendorffstraße 130/131 Projekt Dementen -WG seniorengerechter Umbau der Wohnungen Herrichtung von WG-Zimmern mit Gemeinschaftsbereichen Anbau eines Aufzugs an der Hausrückseite Errichtung einer attraktiven Gartenanlage

21 . weitere Wohnthemen sind in Arbeit und werden in den nächsten Jahren umgesetzt. Bleiben Sie neugierig! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.