Exposé. Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Pommelsbrunn, Schellnberg

Transkript

1 Exposé Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Pommelsbrunn, Schellnberg Bewuchs Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Mittelfranken Kobergerstr Nürnberg Allg.

2 Übersichtskarte Bayerische Vermessungsverwaltung 2017 Luftbild Bayerische Vermessungsverwaltung 2017 Kurzbeschreibung Verkaufsgegenstand Objektart: Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Lage: Gemarkung Arzlohe, Flst. Nr. 1723/2 Adresse: Schellnberg Pommelsbrunn Landkreis Nürnberger Land Regierungsbezirk Mittelfranken Verkaufsfläche: 240 m² Derzeitige Nutzung: Waldfläche Detailinformationen Verkaufsgegenstand Standort Das Grundstück befindet sich am Schellnberg, zwischen Guntersrieth und Wüllersdorf. Zufahrt über Guntersrieth: Am Ortsausgang von Guntersrieth aus Richtung Hartmannshof kommend führt ein nicht befestigter Landwirtschafts- und Forstweg zu dem Grundstück. Der Weg führt nicht bis direkt zum Grundstück, jedoch gabelt von diesem Weg ein Wanderweg ab, auf welchem man nach wenigen Metern das Grundstück erreicht. Die Gemeinde Pommelsbrunn liegt rund fünf Kilometer östlich von Hersbruck im Osten des Landkreises Nürnberger Land und befindet sich in der Hersbrucker Alb. Das Dorf Guntersrieth ist ein Ortsteil von Pommelsbrunn und liegt an der Grenze zur Oberpfalz auf den Höhen über Hartmannshof. Exposé - Seite 2 von 6

3 Verkehrsanbindung Mit ÖPNV: Pommelsbrunn ist in das Tarifsystem des VGN integriert und liegt an der S- Bahnlinie S1 Hartmannshof Nürnberg Bamberg (Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg ca. 40 Minuten). Der Anschluss an die Regionalexpressverbindungen ist am ca. 7 km entfernten Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz vorhanden (Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg ca. 15 Minuten). Mit PKW: Die Gemeinde Pommelsbrunn erreichen Sie mit dem PKW über die BAB A9 Nürnberg-Berlin, Ausfahrt Lauf/Hersbruck oder über die BAB A6 Nürnberg- Amberg, Ausfahrt Alfeld. Ansonsten ist Guntersrieth mit seinen Nachbarorten durch Staats- und Kreisstraßen verbunden. Grundstück und Grundbuchangaben Grundbuchstand: Amtsgericht: Hersbruck Grundbuch von: Arzlohe, Band: 17, Blatt: 693 Flurstück-Nr.: 1723/2 (BVNr.: 1) FlSt.-Größe: 240 m² Objektart: Waldfläche Gemarkung: Arzlohe Abteilung II: keine Eintragungen Abteilung III: keine Eintragungen Lage FlSt.: Schellnberg, zw. Guntersrieth und Wüllersdorf Naturschutz: Landschaftsschutzgebiet Altlasten: keine bekannt Erschließung Eine Zuwegung zu dem Grundstück ist durch einen Wanderweg gegeben. Eine direkte Zufahrt zu dem Grundstück ist nicht möglich. Bau- und Planungsrecht Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines gültigen Flächennutzungsplans, der dieses Gebiet als Waldgebiet ausweist. Es befindet sich im Außenbereich i. S. d. 35 BauGB. Exposé - Seite 3 von 6

4 Sonstige Informationen: Das Grundstück ist fast dreieckig zugeschnitten und ca. 33 m lang. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hügel, der fast das komplette Grundstück einnimmt. Der Baumbestand ist gemischt aus Laub- und Nadelbäumen, auch Buchen befinden sich auf dem Grundstück. Nach Auskunft der Unteren Naturschutzbehörde des Landratsamtes Nürnberger Land unterliegt die ordnungsgemäße land- und forstwirtschaftliche Bodennutzung im Landschaftsschutzgebiet Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung keinen Einschränkungen. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, das heißt, für Zustand und Nutzbarkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Einholung von erforderlichen Genehmigungen für wie auch immer geartete Nutzungen des Kaufgegenstandes ist alleinige Sache des Erwerbers. Der Verkäufer haftet nur für ungehinderten Besitz- und Eigentumsübergang. Der Verkäufer haftet nicht für Sach- oder Rechtsmängel jeglicher Art und übernimmt keine Haftung für schädliche Bodenveränderungen i. S. des 2 Abs. 3 BBodSchG und/oder Altlasten im Sinne des 2 Abs. 5 BBodSchG auf dem Vertragsgrundstück. Solche sind dem Verkäufer jedoch nicht bekannt. Sämtliche mit der Urkunde und Ihrem Vollzug zusammenhängenden Kosten, Gebühren, Auslagen und die anfallenden Steuern trägt der Käufer. Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Mittelfranken Kobergerstr Nürnberg Allg. poststelle.n@immobilien.bayern.de Frau Kathrin Weiß Tel: +49 (911) Fax: +49 (911) Kathrin.Weiss@immobilien.bayern.de Exposé - Seite 4 von 6

5 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Gebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisgebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Pommelsbrunn, Schellnberg beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Mittelfranken Kobergerstr Nürnberg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln, der Immobilien Freistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen und kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Gebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufgebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Geboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Gebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Gebots erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Exposé - Seite 5 von 6

6 Anlagen: Kaufpreisgebot Luftbild Lageplan Bildergalerie Exposé - Seite 6 von 6

7 Exposé - Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Bitte senden Sie Ihr Kaufpreisgebot in einem verschlossenen Umschlag an die Immobilien Freistaat Bayern, Immobilien Freistaat Bayern - Regionalvertretung Mittelfranken, Kobergerstr. 62, Nürnberg zurück. Bitte schreiben Sie außen auf den Umschlag gut sichtbar nachfolgenden Text: Gebot Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Pommelsbrunn, Schellnberg Gebot Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn, Pommelsbrunn, Schellnberg Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Mittelfranken Kobergerstr Nürnberg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Pommelsbrunn, Schellnberg Mein / Unser Kaufpreisgebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht Name, Vorname, ggf. Firma..... Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort)..... Telefonnummer, -Adresse.. Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift

8 Exposé - Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Anlage Luftbild

9 Exposé - Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Anlage Lageplan

10 Exposé - Waldgrundstück Nähe Pommelsbrunn Anlage Bildergalerie Ansicht von Nordosten Anstieg Hügel Ansicht nach Nordwesten Buche Baumbestand Bilder IMBY Baumbestand