STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

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1 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Unternehmenspräsentation

2 DIE THEMEN UNTERNEHMENSGESCHICHTE STRABAG GROUP AKTIVITÄTEN AUF INTERNATIONALER EBENE VORTEILE VON STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. EIN MARKT MIT EXZELLENTEN MÖGLICHKEITEN UNTERNEHMENSSTRUKTUR IN POLEN UNSER TEAM ÜBERBLICK: WELCHE VORTEILE WIR BIETEN UNSERE SERVICES CASE STUDY: ENERGIESPARKONZEPT CONSULTING WIR BIETEN IHNEN SERVICES FÜR WARUM STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES? PARTNASCHAFT MIT STRABAG - EUROPAWEIT REFERENZEN Seite Nr. 2 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

3 DIE UNTERNEHMENSGESCHICHTE Von STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. Z O.O. Mehr als zehn Jahre Erfahrung auf dem polnischen Markt 1999 Bau Holding Strabag AG erweitert sein Portfolio um neue Services Technisches Management, technische Beratung und Verwaltung - und gründet das neue Unternehmen Facility Management Polska Sp. z o.o Facility Management Polska Sp. z o.o. firmiert jetzt unter dem Namen STRABAG Facility Management Sp. z o.o. und nimmt neue infrastrukturelle Services ins Portfolio auf: Reinigung und Sicherheit (Lizenz) 2008 STRABAG kauft DeTeImmobilien einen der größten deutschen Immobiliendienstleister (Verwaltung von 15,4 Millionen m² Nettogrundfläche und Objekten). Januar 2009 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. nutzt seine Erfahrung und sein Know-how bezüglich des deutschen Markts und lanciert einen neuen Service: Liegenschaftsmanagement-Services April 2010 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. firmiert jetzt unter dem Namen STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. Seite Nr. 3 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

4 WEITEREICHENDE INTERNATIONALE AKTIVITÄTEN IM BEREICH FACILITY MANAGEMENT Der STRABAG Konzern ist im Bereich Facility Management auf internationaler Ebene aktiv und steht seinen Kunden als kompetenter Partner zur Seite. Landesgesellschaften Östereich Rumänien Kroatien Slowenien (im Aufbau) Ungarn Deutschland Polen Russland Slowakei Tschechische Rebublik (im Aufbau) Ukraine (im Aufbau) Landesgesellschaften Operativ tätig Seite Nr. 4 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

5 VORTEILE VON STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Erweitertes Leistungspaket GDANSK OLSZTYN BAILYSTOK SZCZECIN BYDGOSZCZ TORUN WARSZAWA POZNAN GORZOW WLKP. LODZ ZIELONA GORA LUBLIN WROCLAW KIELCE OPOLE KATOWICE KRAKOW Seite Nr. 5 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. RZESZOW Eine Entscheidung für das erweiterte Leistungspaket (Extended Service Coverage) von STRABAG Property and Facility Services entlastet Sie während Ihres Dienstleistungsvertrags mit uns von der Möglichkeit unerwarteter Instandsetzungsaufwendungen infolge von Material- oder Ausführungsmängeln. Zwar sind alle Leistungen auf störungsfreien Betrieb und eine lange Lebensdauer ausgelegt, im Laufe der Zeit können Reparaturen trotzdem notwendig werden. Mit weiter steigenden Reparaturkosten schützt STRABAG Property and Facility Services Sie somit vor zusätzlichen Aufwendungen.

6 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. Ein Markt mit exzellenten Möglichkeiten STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. ist eines der führenden Unternehmen im Bereich umfassender Facility Management-Services. Zugriff auf spezielle, von der Muttergesellschaft entwickelte technische, organisatorische und qualitätsbezogene Lösungen sowie deren weitreichendes Qualitäts-know-how. Ein sich dynamisch entwickelndes Unternehmen mit einem nach ISO 9001:2001 zertifizierten Qualitätsmanagement-System. Ein fundiertes Verständnis der Kundenbedürfnisse und deren kompromisslose Erfüllung als Schlüssel zum Erfolg. Jeder Kunde wird nach einem maßgeschneiderten Konzept betreut. Das Fundament unserer Philosophie: Fairer Wettbewerb, partnerschaftliche Beziehungen mit unseren Kunden und Subunternehmern, Einhaltung der geltenden Gesetze und technischen Vorschriften, enge Zusammenarbeit mit den örtlichen Gemeinden, Minimierung von Umweltbedrohungen und regelmäßige Investitionen in unsere Mitarbeiter. Mit unserem Ethik-Kodex schaffen wir eine gesunde und angenehme Arbeitsatmosphäre. Seite Nr. 6 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

7 DIE STRUKTUR VON STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o Technischer Leiter SPARTEN Management TFM-Koordinator Operative Ebene Objektmanager Assistent IFM-Koordinator HELP DESK Spezialist Objektmanager und Security Vorarbeiter TFM Mitarbeiter Seite Nr. 7 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. IFM Mitarbeiter VERTRIEB FINANZEN Marketing- und DevelopmentKoordinator Finanz-Koordinator Projekctmanager Buchchaltung

8 UNSER TEAM Unser Team übernimmt für Sie jeden Service rund um Ihre Immobilie Unser Team besteht aus Mitarbeitern mit nachgewiesenen Fachkompetenzen und exzellenten Qualifikationen Wir beschäftigen unsere Mitarbeiter ausschließlich in Form eines Arbeitsvertrags Mitarbeiterschulung Keine Mitarbeiterrotation Hoch motiviertes Team Helpdesk-Dienstzeiten: 24 Stunden Außendienst Seite Nr. 8 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

9 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z. o.o. Die Vorteile im Überblick Unser Team übernimmt jeden Service rund um Ihre Immobilie Komplettes Gebäudemanagement aus einer Hand Praktischer Lösungsansatz Planung und Gebäudemanagement ohne Informationsverlust Exzellentes Know-how Unsere Kunden profitieren von messbaren finanziellen Vorteilen durch die Senkung von Lohnkosten, die optimale Nutzung von Medien, effiziente Arbeitsorganisationtechniken und den Einsatz von branchenführenden etablierten Lösungen. Seite Nr. 9 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

10 UNSERE LEISTUNGEN Wir bieten für jede Aufgabe die richtige Lösung aus einer Hand. REAL ESTATE MANAGEMENT Vertragsmanagement Objektbuchhaltung Kostenmanagement Steuerliche Angelegenheiten Reporting Immobilien Performance Management Dokumentation/Archivierung Technisches Property Management FACILITY MANAGEMENT Technische Gebäudeausrüstung Planen, Bauen, Baubetreuung Instandsetzung, Wartung, Inspektion Störungsmanagement Total Service Management Energiemanagement Schadstoffmanagement Objektmanagement/Hausmeisterdienste Property Management/ Corporate Solutions Technisches Facility Management An- und Vermietung/ Flächenmanagement Infrastrukturelles Facility Management An- und Vermietung Flächenoptimierung Standortkonzepte Immobilienconsulting Umzugsmanagement Tenant Representation Due Diligence Seite Nr. 10 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Abfallmanagement Gärtnerdienste, Reinigungsdienste Pförtnerdienste, Sicherheitsdienste Interner Postservice Kopier- und Druckereiservice Telefonservice Empfangsdienste

11 CASE STUDY: ENERGIESPARKONZEPT H.W. Syrena MDM Hotel Polonia Palace Metropol Hotel Hotele Warszawskie SYRENA Technische Wartung der Anlagen durch Property and Facility Services Jährliche Einsparung - 280, PLN Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wünschen, können Sie diese aus der separaten Medienoptimierungsmaßnahmen Präsentation herunterladen. Seite Nr. 11 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Medienoptimierungs maßnahmen

12 CONSULTING Technisches Consulting Infrastructurelles Consulting Seite Nr. 12 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Flächenmanagement

13 WIR BIETEN IHNEN SERVICES FÜR Bürogebäude Einkaufszentren Hotels Logistikzentren Produktionsstätten Baustellen Lager Seite Nr. 13 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

14 WIR BIETEN IHNEN SERVICES FÜR Unsere Dienstleistungen werden individuell an die spezifischen Bedürfnisse unserer Kunden und deren Objekte angepasst Ei nk Seite Nr. 14 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. B au s te lle n tri e us In d re n ze nt au fs tik gi s Lo gs te l le n /S Pa rk s ho ps ls ot e H Zw ei B ür og e bä ud e 0

15 WARUM STRABAG PROPERTY UND FACILITY SERVICES? STRABAG schafft Mehrwert für Ihr Immobilienportfolio Vorteile für Ihre Immobilie STRABAG bietet Ihnen Wertsteigerung Neue Ansätze und Ideen Optimierte Instandhaltung Verbessertes Arbeitsumfeld Effizientere Instandhaltung Flächenmanagement Sie können sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Seite Nr. 15 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

16 WARUM STRABAG PROPERTY UND FACILITY SERVICES? STRABAG schafft Mehrwert für Ihr Immobilienportfolio Umsatz (in tousend PLN) geplanter Umsatz (in tousend PLN) Unsere Leistung und unsere Zielsetzung sind nicht zweierlei. Sie sind auch nicht zwei Seiten einer Medaille. Vielmehr sind sie miteinander verschmolzen. Wir sichern nachhaltiges Wachstum durch qualifizierte Mitarbeiter, die verantwortungsbewusst vorgehen und ein Team bilden. Seite Nr. 16 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

17 PARTNASCHAFT MIT STRABAG - EUROPAWEIT Geschäftsprinzipien Ihr Mehrwert Aufbau einer geschäftlichen Partnerschaft mit den Kunden Einhalten von Service Level Agreements (Key Performance Indicators) und Budgets sowie Erfolg beim ersten Versuch Vollständige Transparenz Fokus auf pünktliche Leistungserbringung (Reaktionszeit und Umsetzung) Messbare Qualität durch Service Level Agreements (Key Performance Indicators) Langfristige Partnerschaften Stetiger Informationsfluss in Richtung Kunde Faires Strafsystem (Penalty System) Ausarbeitung von Vorschlägen und Konzepten zur Optimierung der Kosten Ihres Immobilienportfolios Konstante Effizienzsteigerung im STRABAG Unternehmen Optimierung der Abstimmung Ihrer Betriebskosten Marktwachstum durch Neukundenakquise Erhöhung der Transparenz Ihrer Immobilie(n) auf Portfolio- oder Objektebene Bewertung der Kostenstruktur verschiedener Objekte aus Ihrem Portfolio FM Consulting bei Bau- oder Sanierungsprojekten Alle Mitarbeiter sind höchst qualifiziert / geschult und auf dem neuesten Wissensstand Kontrolle aller Services, die von STRABAG Subunternehmern übernommen werden Regelmäßige Überprüfung der Ergebnisse Seite Nr. 17 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

18 REFERENZEN - POLEN BMTI Jungheinrich IPC Polonia Palace Raben Group Salzburg Center MDM AKTYN TPA Metropol ILMET Nowa Praga Seite Nr. 18 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

19 RABEN GROUP Eine Referenz unserer Kompetenz Objekte Lublin, Grodzisk Maz., Lisi Ogon, Straszyn, Szczecin Kunde Raben Group Nutzfläche ca m² Vertragslaufzeit 1 Jahr Leistungen Technisches Facility Management Fehlermanagement Reparaturen Objektmanager Pawe Grzegorczyk Koszykowa 54 Warszawa Seite Nr. 19 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

20 UNIVERSITY BUSINESS PARK Eine Referenz unserer Kompetenz Objekt University Business Park Lodz Kunde GTC COM3 Sp. z o.o. Nutzfläche ca. 37,500 m² Vertragslaufzeit 1 Jahr Leistungen Technisches Facility Management Fehlermanagement Reparaturen Reinigung Objektmanager Tadeusz Szczepanski ul. Wolczanska 178 Lodz Seite Nr. 20 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

21 PTC ERA Eine Referenz unserer Kompetenz Objekte 105 shops und salons Kunde PTC ERA Nutzfläche ca. 15,000 m² Vertragslaufzeit 1 Jahr Leistungen Technisches Facility Management Fehlermanagement Reparaturen Objektmanager Bartosz Klejment, Micha Schulz Koszykowa 54 Warszawa Seite Nr. 21 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

22 SALZBURG CENTER Eine Referenz unserer Kompetenz Objekt Salzburg Center Bürogebäude in Warschau Kunde Salzburg Center Development sp. z o.o. Nutzfläche Ca m² BFG Vertragslaufzeit 3 Jahre Leistungen Technisches Facility Management Fehlermanagement Reparaturen Reinigung Objektmanager Piotr Pua Koszykowa 54 PL Warschau Seite Nr. 22 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

23 HOTEL POLONIA PALACE Eine Referenz unserer Kompetenz Objekt Hotel Polonia Palace in Warschau Kunde Hotel Warszawskie Syrena Sp. z o.o. Nutzfläche Ca m² BFG Vertragslaufzeit 4 Jahre Leistungen Technisches Facility Management Fehlermanagement Reparaturen BMS-Überwachung Objektmanager Andrzej uczak Koszykowa 54 PL Warschau Seite Nr. 23 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.

24 SIE WÜNSCHEN NÄHERE INFORMATIONEN? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung. Pawe Szymczak Director Tel. +48 (22) Fax +48 (22) Mobil +48 (691) STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. Mathias Kratz Business Development Manager Tel. +43 (1) Fax Mobil +43 (664) mathias.kratz@strabag.com STRABAG Donau-City-Strasse 9 Seite Nr. 24 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. Koszykowa Warschau A Wien

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