Exposé. Attraktive 3 ZKB für gewerbliche Nutzung zu vermieten. Objekt-Nr.: GM Haßloch 2. Nutzfläche: Zimmer: ca. 20 m

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1 Exposé Attraktive 3 ZKB für gewerbliche Nutzung zu vermieten Objekt-Nr.: GM10 Ort: Nutzfläche: Zimmer: Baujahr: Kaltmiete: Haßloch 2 ca. 20 m

2 Beschreibung Für ruhiges Gewerbe zur Vermietung Mehrfamilienhaus Baujahr 2007 Gewerbefläche ist im 1. Obergeschoss gelegen und modernisiert. 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon 1 Diele 1 kleiner Raum f. Anlagetechnik Gewerbefläche ca. 104 m² und Außenstellplatz für einen PkW Bodenbeläge: Fliesen / Laminat. Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei: ab 1. April 2018 Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche ist barrierefrei und für ein ruhiges Gewerbe wie z.b. Steuerberater oder Praxen geeignet. Mittels Personenaufzug erreichen Sie diese attraktive Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss in einem 5 Parteienhaus im Herzen von Hassloch. Genießen Sie den Komfort der Barrierefreiheit für Ihre gewerbliche Nutzung in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Gewerbefläche im 1. Obergeschoss: ca. 104 m² Gewerbefläche verteilt auf: 3 Zimmer, Diele, Zugang zum Westbalkon, Kochnische, Bad sowie Gäste-WC und separater Raum für Gastherme. Kellergeschoß: ca. 20 m² Nutzfläche in separatem Kellerraum sowie Gemeinschaftsraum für Waschen und Trocknen, 1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

3 Eine Kücheneinrichtung ist vorhanden und soll vom Mieter übernommen werden. Kaltmiete: 1.150,-- Euro / mtl. zzgl. 120,-- Euro / mtl. Nebenkosten für umlagefähige Betriebskosten Strom, Gas und Wasser gehen direkt an den Anbieter. Maklercourtage: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Kaution: 2 Monatskaltmieten Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Hierfür übernehmen wir keine Haftung auf die Vollständigkeit der Angaben. Lage Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich von den Ballungszentren Mannheim und Ludwigshafen am Rhein. Im Landkreis Bad Dürkheim ist Haßloch die größte Kommune, noch vor der namengebenden Kreisstadt. Haßloch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Mannheim Kaiserslautern. Die Autobahn A 65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort sind es 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen oder Mannheim. Haßloch ist im Ganzen eine zusammenhängende Siedlungsfläche, der südöstlichste Teil Haßlochs (Wehlachsiedlung) liegt etwas abseits.

4 Schulen in Haßloch Grundschule: Ernst-Reuter-Schule ist eine Ganztagsschule in Angebotsform mit zusätzlichen Betreuungsmöglichkeiten. Grundschule: Schillerschule ist ebenfalls eine betreuende Grundschule. Sie bietet Hausaufgabenbetreuung an, ist aber keine Ganztagsschule. Auf dem Gelände befindet sich auch der kommunale Kinderhort "Rasselbande". Förderschule: Die Gottlieb-Wenz-Schule mit Förderschwerpunkt "Lernen": Realschule: Siebenpfeiffer-Realschule plus mit Fachoberschule (FOS) Gymnasium: Das Hannah-Arendt-Gymnasium (G8GTS-Ganztagsgymnasium mit Mensabetrieb) Kindergärten: 11 Kindergärten Ausstattung Bezug für gewerbliche Nutzung mit ruhigem Gewerbe (z.b. Steuerberater, Praxen etc.) Die Gewerbefläche wird mit Gas beheizt. Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude gemäß Energieausweis: 2009 Baujahr Wärmeerzeuger 2009 Endergieverbrauch: 61,6 kwh/ (m²*a) Energieeffizienzklasse: B

5 Sonstiges Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, Neustadt Tel , Fax: info@immobilien-raisch.de Website: Energiepass Energieausweisart Baujahr Befeuerungsart Endenergieverbrauch Stromverbrauch Energieeffizienzklasse Verbrauchsausweis 2007 B

6 Aussenansicht Wohn u. Essbereich Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 2 Küche Zimmer 1

7 Zimmer 2 Diele Eingangsbereich Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 2 Balkon Balkon

8 Grundriss Wohnung 1. OG Grundriss Kellergeschoss

9 Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach 312 Abs. 1 BGB i. V. mit Art. 246a 21 Abs. 2. S 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrag unterrichten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.