Amt 61 - Bauamt. Steuerung der. Innenstadt Frankfurt (Oder)

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1 Dezernat für Stadtentwicklung, Bauen, Umweltschutz und Kultur Amt 61 - Bauamt Steuerung der Einzelhandelsentwicklung in der Innenstadt Frankfurt (Oder)

2 Ausschuss für Wirtschaft, Arbeit und Ordnung,

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4 Ausschuss für Wirtschaft, Arbeit und Ordnung,

5 Einzelhandels und Zentrenkonzepte als Grundlage für die Einzelhandelssteuerung Im Land Brandenburg greifen immer mehr Städte zur Erhaltung und Entwicklung zentraler (i (Einzelhandels ) dl Versorgungsbereiche auf die Erarbeitung von Einzelhandels und Zentrenkonzepten zurück. ük Aussagen zu den in Einzelhandels und Zentrenkonzepten ermittelten, zu erhaltenden oder zu entwickelnden zentralen Versorgungsbereichen bilden die Grundlage zur Anwendung planungsrechtlicher Instrumente zur Steuerung des Einzelhandels, u. a. durch Aufstellung von (einfachen) Bebauungsplänen nach 9 Abs. 2 a Baugesetzbuch (BauGB), um städtebaulich eine geordnete Einzelhandelsansiedlung l i dl und entwicklung abzusichern. Stadtteilforum Mitte, Abbildungen: Landesamt für Bauen und Verkehr (LBV) 2008

6 Konzept zur gesamtstädtischen Standortsteuerung des Einzelhandels in Frankfurt (Oder) SVV Beschluss 11/2013 Stadtteilforum Mitte, Festlegung schützenswerter Versorgungsbereiche Innenstadt (A Zentrum) und Grundversorgungszentren Hedwigs Einkaufspark, Südringcenter und Hansaplatz (C Zentren) Ergänzende Versorgungsfunktionen für weitere 9 Nahversorgungslagen/ gebiete und 3 Standorte des großflächigen Einzelhandels Abbildungen: BBE Handelsvertretung GmbH 2013

7 Aufgabenstellungen für den zentralen Versorgungsbereich (A Zentrum) Innenstadt Frankfurt (Oder) Słubicer Straße: Bebauung Potenzialfläche mit neuem Magnetstandort von überregionaler Ausstrahlung Weitere Maßnahmen: Einbindung von temporären Märkten als Frequenzbringer; Standortmarketing zur Kundenbindung und gezielten Händlerakquisition Magistrale: Entwicklung als Bummelmeile mit regionaler Identität; Stärkung/ Ansiedlung neuer Magnetanbieter; Erhalt hl individueller Fachgeschäfte; bauliche Weiterentwicklung Blockbebauung zur Bereitstellung t geeigneter Verkaufsflächen; flä Erhöhung Aufenthaltsqualität Straßenraum Oberer Brunnenplatz: Bebauung der Potenzialfläche als Lückenschluss/ Angebotsverdichtung im Bereich Bio Frischemarkt und Gastronomie Oderturm/ Lenné Passagen: Stärkung mit Schwerpunkt persönliche Ausstattung im gehobenen Bereich/ Einbindung eines großflächigen Bekleidungsanbieters Stadtteilforum Mitte, Abbildungen: BBE Handelsvertretung GmbH 2013

8 Abgrenzungen des zentralen Versorgungsbereiches (A Zentrum) Innenstadt Frankfurt (Oder) Räumliche Abgrenzung als zusammenhängender, funktionaler Einzelhandelsgeschäftsbereich mit weiteren Funktionen und Nutzungen der Daseinsvorsorge Sortimentsspezifische Abgrenzung durch Definition einer ortsspezifisch zentren und nahversorgungsrelevanten Sortimentsliste: Zentrenrelevante Sortimente als prägend und bedeutsam für das Einzelhandelsangebot einer starken und intakten Innenstadt Stadtteilforum Mitte, Abbildungen: BBE Handelsvertretung GmbH 2013

9 Bebauungspläne zur gesamtstädtischen Steuerung der weiteren Einzelhandelsentwicklung Frankfurt (Oder) Umsetzung Konzept zur gesamtstädtischen Standortsteuerung: Absicherung von Versorgungsbereichen, vor allem Innenstadt und Grundversorgungszentren Festsetzungen t für Gebiete Gbit außerhalb von Versorgungsbereichen, von denen schädliche Auswirkungen ausgehen (können). Ausschluss/ Regulierung von Einzelhandelsnutzungen/ arten (Sortimente) und Betriebsgrößen außerhalb von Versorgungsbereichen Untersuchung der Angebote/ Flächenbedarfe von nicht zentrenrelevanten großflächigen Einzelhandelsbetrieben in Stadtrandlagen (z.b. Bau und Möbelmärkte) Zur besseren Überschaubarkeit/ Prozesserleich terung Aufteilung in 3 Planungsgebiete: Zentrum, nördliche und südliche Stadt Stadtteilforum Mitte, Abbildung: BBE Handelsvertretung GmbH 2013

10 Bebauungsplan BP EH 001 Steuerung der Einzelhandelsentwicklung nach 9 Abs. 2a Baugesetzbuch hin Frankfurt t(od (Oder) Zentrum Inhalte: Nicht bebaubare Bereiche, Außenbereichsflächen und Gebiete mit geltenden Bebauungsplan sind ausgenommen, vorhandene Bebauungspläne sind parallel gesondert zu prüfen. Bauflächen einschließlich A Zentrum Innenstadtmitvoraussichtlichem Festset zungsbedarf wurden bereits lokalisiert (gelbe Schraffur). Strukturierung der Bauflächen und entsprechend passende Festsetzungen sind im Planungsprozess zu erarbeiten. Aufstellungen Bebauungspläne BP EH 001 bis 003 Zentrum, Nord und Süd zur Steuerung der Einzelhandelsentwicklung wurden in 12/ 2013 von SVV beschlossen. Stadtteilforum Mitte, Abbildung: Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) Bauamt

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