Stadt + Handel. Einzelhandel und Zentren Von der Einzelfallbetrachtung zum Stadtentwicklungskonzept
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- Gitta Weber
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1 Stadt + Handel Einzelhandel und Zentren Von der Einzelfallbetrachtung zum Stadtentwicklungskonzept Jens Hendrix Leiter der Abteilung Stadtentwicklung Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Bochum November
2 Einzelhandel und Zentren Von der Einzelfallbetrachtung zum Stadtentwicklungskonzept Ausgangssituation Masterplan Einzelhandel Umsetzungsinstrumente
3 Entwicklung des Einzelhandel in der Gesamtstadt Bochum insgesamt Anzahl der Betriebe Verkaufsfläche in qm Entwicklung der Verkaufsflächen Verkaufsfläche Quellen: ARGEP 1977; Econ Consult 1991; Junker und Kruse
4 Entwicklung des Einzelhandels in der Bochumer Innenstadt Innenstadt Anzahl der Betriebe Verkaufsfläche in qm Entwicklung der Verkaufsflächen Verkaufsfläche Quellen: ARGEP 1977; Econ Consult 1991; Junker und Kruse
5 Lage Betriebe Verkaufsfläche Anzahl % qm % Innenstadt sonstige Stadtteilzentren integrierte Bereiche nicht integrierte Verkaufsflächenverteilung Bereiche Bochum insgesamt Verkaufsfläche Innenstadt Sonstige Stadtteilzentren nicht integrierte Bereiche Integrierte Bereiche
6 Einzelhandel und Zentren Von der Einzelfallbetrachtung zum Stadtentwicklungskonzept Ausgangssituation Masterplan Einzelhandel Umsetzungsinstrumente
7 Gesamtstädtische Zentrenstruktur Quelle: Einzelhandelserhebung und befragung August bis Oktober 2004
8 Hierarchie der Bochumer Zentren
9 Kriterien der parzellenscharfen Abgrenzung funktional Handelsdichte Passantenfrequenzen Kundenorientierung der Anbieter (Autokunden, Fußgänger) Multifunktionalität (sonst. Dienstleistungen, Gastronomie) Städtebaulich Bebauungsstruktur Gestaltung und Dimensionierung der Verkehrsstruktur Barrieren (Straße, Bahnlinie) Gestaltung öffentlicher Raum (Oberflächen, Begrünung, etc.) Ladengestaltung und -präsentation
10 Ablauf zur Erarbeitung des Masterplanes Einzelhandel Bochum Vorbereitung (Stadt & IHK) Okt Gutachterauswahl März 2004 Parlamentarischer Auftrag April 2004 Auftragsvergabe Aug Bestandserhebung, Analyse, Präsentation Frühj Szenariendiskussion / -entscheidung Okt Arbeitsbeginn Politischer Beirat Jan Ausarbeitung Masterplan Juni 2006 Beschlussfassung Rat Sept. 2006
11 Konsultationskreis Einzelhandel ver.di Gutachter Stadt Bochum Stadtplanung Bauaufsicht Wirtschaftsförderung Rechtsamt Bezirksregierung Arnsberg IHK EHV
12 Politischer Beirat zum Masterplan Einzelhandel Stadtverwaltung IHK Fraktionen EHV Bezirksvorsteher Gutachter
13 Sitzungen Konsultationskreis ca. 20 Beirat 5 Parlament. Gremien (Bezirke, Ausschüsse, Rat) 25 Wirtschaftsgremien IHK, EHV 10
14 Einzelhandel und Zentren Von der Einzelfallbetrachtung zum Stadtentwicklungskonzept Ausgangssituation Masterplan Einzelhandel Umsetzungsinstrumente
15 Umsetzungsinstrumente Informationsveranstaltungen o gesamtstädtisch, Stadtbezirke o Vor Ort, Werbegemeinschaften o Investoren, Immobilienbesitzer Städtebauliche Maßnahmen o Konzepte (Rahmenpläne etc.) o Bauliche Umgestaltungen Planungsrechtliche Einpassung o Prüfschema o Bebauungspläne Kooperationen o Ab in die Mitte, BID/ISG o Regionale Abstimmungen
16 Städtebauliche Maßnahmen und Konzepte
17 Verschränkung räumlicher und funktionaler Planung Bochumer Empfangskultur: CityRadialen
18 Entwicklungsprojekte in der Innenstadt
19 Jürgen LIT Fischer / Peter Brdenk: ich verbinde KunstLichtTor 11
20
21 scheuvens + wachten: CityRadiale Wittener Straße Stadtteilstraße Altenbochum Versorgungsstandort und Treffpunkt für den Stadtteil: Alltagstauglichkeit und Versorgungsfunktion stärken Querungsmöglichkeiten und Haltestellenerreichbarkeit Beleuchtung Straßenraum und Akzentuierung Kirche Lücken schließen, Bäume pflanzen, Nutzungen erhalten Sichtbezüge in baumgesäumte Seitenstraßen freistellen
22 Planungsrechtliche Einpassung: Einbindung und Aufgaben des Konsultationskreises
23 Prüfschema: Ansiedlungsempfehlungen nach Lage und Größe Region mittleres Ruhrgebiet
24 808
25 B-Plan Nr. 808 : Ausschluss von zentrenrelevantem Einzelhandel Afri-Cola Areal an der B1 / A 40 Gutachterliche Begründung - Auszug...Mit Blick auf das Bochumer Hauptgeschäftszentrum und das dort vorhandene Einzelhandelsangebot sowie unter Berücksichtigung der erforderlichen Entwicklungsperspektiven werden folgende zentrenrelevanten Sortimente (unter Zugrundelegung der Bochumer Sortimentsliste) ausgeschlossen: Computer und Kommunikationselektronik; Fahrräder und Zubehör; Babyartikel; Bettwaren / Matratzen; Erotikartikel; Spielwaren / Bastelartikel; abgepasste Teppiche; Waffen / Jagdbedarf; Tiere und Tiernahrung; Zooartikel; Sport- und Freizeitartikel; Parfümerie und Kosmetikartikel.
26 Regionale Kooperation als Rahmen des kommunalen Handelns Region mittleres Ruhrgebiet Region östliches Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche Bochum
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