Union Investment realisiert Quartier mit revitalisiertem Hochhaus, Wohnungen und Hotel in Hamburger Innenstadt

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1 1 Hamburg, 20. November 2008 Baugenehmigung für Emporio Union Investment realisiert Quartier mit revitalisiertem Hochhaus, Wohnungen und Hotel in Hamburger Innenstadt Union Investment Real Estate AG hat die Genehmigung für die Revitalisierung des unter dem Namen Unileverhaus bekannten Hochhauses am Dammtorwall 15 erhalten. Union Investment plant, das 1965 gebaute unter Denkmalschutz stehende Hochhaus im nächsten Jahr durch einen freistehenden Neubau mit Hotel, Wohnungen und Büros zu ergänzen. Mit dem führenden skandinavischen Betreiber Scandic Hotels hat Union Investment einen langfristigen Pachtvertrag angeschlossen. In die Revitalisierung des Hochhauses und den Neubau, die zum Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland gehören und zusammen das Emporio-Quartier bilden werden, planen wir insgesamt rund 270 Millionen Euro zu investieren, erklärt Dr. Frank Billand, Vorstandsmitglied der Union Investment Real Estate AG. Hochhaus und Neubau werden nach Fertigstellung im Jahr 2011 ein innerstädtisches Immobilienensemble bilden, das mit seinem neuen Erscheinungsbild einen innerstädtischen Impuls setzt. Die Verbindung dieser urbanen Insel zu den benachbarten Quartiersflächen durch großzügige Öffnungen des inneren Platzes spielt dabei eine bedeutende Rolle. Geplant sind Grünflächen, bepflanzt mit neuen Bäumen, gepflasterte Flächen zum Flanieren und Verweilen. Eine großzügige Treppenanlage schafft einen at-

2 2 Hamburg, 20. November 2008 traktiven Eingang aus Richtung Gänsemarkt zum Emporio. Ein durchdachtes Wegekonzept verbindet die Grün- und Freizeitflächen des Emporio mit umliegenden Straßen, Musikhalle und Wallanlagen. Die gesamte Projektentwicklung bestehend aus Hochhaus und Neubau in der Hamburger Neustadt präsentiert sich mit dem Namen Emporio neu am Immobilienmarkt. Der neue Name Empo-

3 3 Hamburg, 20. November 2008 rio leitet sich aus dem Spanischen ab und bezeichnet den klassischen Handelsplatz. Das Immobilienensemble Emporio (Claim: Arbeiten auf hohem Niveau ) liegt in einem repräsentativen Umfeld der Hamburger Neustadt und bietet Unternehmen damit die Möglichkeit, an einem gewachsenen, citynahen Standort mit bester Verkehrsanbindung eine der besten Adressen Hamburgs zu nutzen, so Billand. Nord Event GmbH erster neuer Mieter im Emporio Das Unternehmen Nord Event GmbH wird im Jahr 2011 Teile der Firma aus der Speicherstadt in die Neustadt verlegen und hat im Emporio bereits Flächen von ca m² angemietet. Für unser Geschäft paßt die Skylounge im obersten Stockwerk in Verbindung mit dem Konferenz- und Veranstaltunsgsaal im Untergeschoss des Hochhauses perfekt, erklärt Hans-Christoph Klaiber, Geschäftsführer der Nord Event GmbH. Das Unternehmen wurde im Jahr 2000 in Lübeck gegründet und ist einer der führenden Ausrichter von Veranstaltungen in Norddeutschland. Das Hochhaus des Emporio -Ensembles besitzt als höchstes Bürohochhaus am Wallring aufgrund seiner anspruchsvollen und zeitlosen Architektur große Präsenz im Stadtbild und gehört seit Langem zur Stadtteilsilhouette. Das Emporio verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Hochhaus und Neubau liegen in fußläufiger Entfernung zum Dammtorbahnhof, die U-Bahn liegt vor der Tür. Vom Standort Emporio hat man einen direkten Zugang zu Einkaufszonen mit Gastronomieangeboten wie dem Gän-

4 4 Hamburg, 20. November 2008 semarkt und dem Jungfernstieg, Erholungsarealen wie den Wallanlagen, dem Alten Botanischen Garten und Planten und Bloomen. Idealer Standort für Unternehmenszentralen Aufgrund seiner City-Lage und seiner hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist das Emporio idealer Standort für Unternehmenszentralen aus den Bereichen Banken und Versicherungen, Wirtschaftsberatungen, Reedereien sowie Rechtsanwaltskanzleien und Werbeagenturen. Die Nachfrage nach Mietflächen des Emporio ist bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart enorm, erläutert Billand. Das Hochhaus bietet große Flexibilität für Inneneinteilung und Nutzung bei hoher Flächeneffizienz. Jedes Stockwerk kann gedrittelt werden, so dass auch voneinander unabhängige Mietbereiche realisiert werden können. Auch sind große bis zu Quadratmeter zusammen hängende Flächen im Hochhaus möglich. Ab dem siebten Geschoss hat der Nutzer eine Rundumsicht über die Stadt, Alster und Hafen das gilt aufgrund der einzigartigen Architektur für alle Arbeitsplätze einer Etage. In den beiden obersten Geschossen wird für die zukünftigen Büromieter eine Skylounge eingerichtet ein exklusiver Bereich mit Rundumsicht über Alster und Hafen, der sich für Veranstaltungen mit besonderem Flair nutzen lässt. Refurbishment beginnt im April 2009 Unmittelbar nach dem Auszug des jetzigen Mieters Unilever im Frühjahr 2009 beabsichtigt Union Investment mit den Sanierungs-

5 5 Hamburg, 20. November 2008 arbeiten unter Nachhaltigkeitsaspekten und besonderer Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen zu beginnen. Das Hochhaus wird nach der Revitalisierung eine Immobilie mit nachhaltigem Energie- und Klimakonzept sein, erläutert Billand. Vorgesehen ist z.b. eine zweischalige energetisch optimierte Fassade, deren äußere Ebene nahezu dem denkmalgeschützten Bestand entspricht, während die innere Fassade die bauphysikalischen Anforderungen erfüllt. Für die Nutzer verspricht Billand höchsten Komfort, der u.a. durch die natürliche Belüftung der Büros gegeben sein wird. Das äußere Erscheinungsbild der Fassade bleibt demnach unverändert eine wesentliche Auflage des Denkmalschutzes wird erfüllt. Nachhaltiges Investment Das Emporio wird mit seiner ressourceschonenden Bauweise, seiner energetischen Qualität und nicht zuletzt dank seiner Aufenthaltsqualität für Nutzer die Hamburger Öffentlichkeit zu den nachhaltigsten Gebäudeensembles Hamburgs gehören, sagt Billand. Die Modernisierung des Gebäudes, der Fassade und der technischen Anlagen senkt die Betriebskosten für Heizung und Kühlung um über 64 Prozent. Die Umwelt wird jährlich um ca Tonnen von zuvor ca Tonnen Kohlendioxid- (CO 2 ) Emissionen entlastet. Union Investment strebt für das Emporio eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem US-amerikanischen LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)-System an. Zusätzlich strebt die Investmentgesellschaft die Zertifizierung nach dem deutschen System der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.v. (DGNB) an.

6 6 Hamburg, 20. November 2008 Pressekontakt Union Investment Real Estate AG Immobilien Marketing und Kommunikation Dr. Susanne Kaschub Caffamacherreihe Hamburg Tel. 040 / , Fax: susanne.kaschub@union-investment.de Internet: