OBJEKTBESCHRIEB. Träumen Sie von dieser Aussicht. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel
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- Kora Lange
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1 Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel OBJEKTBESCHRIEB Träumen Sie von dieser Aussicht ½-Zi Terrassenhaus an Toplage, 6403 Küssnacht am Rigi
2 oder dieser Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 1
3 und von diesem Haus? Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 2
4 ECKDATEN 6 ½-Zimmer Terrassenhaus an der Honegg 28 in 6403 Küssnacht am Rigi Baujahr: 1995 Grundstück: 256 m 2 Wohnfläche: m 2 nach Ausnützung Benutzbare Fläche: m 2 Terrasse: m 2 Umbauter Raum: ca. 826 m 3 Garagenplätze in Tiefgarage: 2 Zimmer: 6 ½-Zimmer mit grossen Nebenräumen ÜBERSICHT An einer ruhigen Privatstrasse gelegen und doch in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, zum Zentrum, zu Schulen und Bahnhof, liegt dieses zuoberst gelegene Terrassenhaus auf zwei Ebenen. Es bietet 6 1/2 Zimmer und grosse Nebenräume. Das Terrassenhaus wurde 1995 im Rahmen des Gestaltungsplans "Honegg" Nr. 1/1990 (BzRB Nr. 417 vom 19. September 2007) gebaut. Im Gegensatz zu vielen Miteigentümer-Gemeinschaften sind hier alle Terrassenhäuser einzeln abparzelliert. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und bestens unterhalten. Es sind absolut keine Renovationen notwendig, d.h. das Objekt ist bezugsbereit. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 3
5 OBJEKT TELEGRAMM Das Objekt: Standort/Lage : Das Terrassenhaus wurde 1995 erbaut. Die Räume sind auf 2 Etagen angeordnet. Die wichtigsten Räume befinden sich alle im Obergeschoss. Das Terrassenhaus liegt an der Honegg 28 in 6403 Küssnacht am Rigi, einer Querstrasse resp. Nebenstrasse zur Grepperstrasse und ist daher äusserst ruhig gelegen. Sogar der Verkehr der Grepperstrasse wird zukünftig durch den Tunnel der Umfahrungsstrasse führen. Auch die Schulen, Einkaufsgeschäfte wie der Coop Supermarkt und die 2M Migros sowie weitere kleinere Einkaufsgeschäfte von der Bäckerei, dem Weinshop bis zur Metzgerei liegen nahe. Die Bushaltstelle ist nur 100 m entfernt und so erreichen Sie den Bahnhof Küssnacht in 5 Minuten. Eckdaten: Wohnfläche Obergeschoss 1 : ca m 2 Wohnfläche Untergeschoss: ca m 2 Zusätzliche Nutzfläche UG: ca m 2 Terrassenfläche: ca m 2 Totale Nutzfläche: ca m 2 Umbauter Raum: ca m 3 Baujahr: 1995 Bezugstermin: 1. April 2019 Besonderheiten: Fantastische Aussicht Sehr grosse Terrasse Aussen-Hydro-Bepflanzung 20 m 2 Zentrale Lage Trotzdem sehr ruhig gelegen Sie schlafen bei offenem Fenster Verkaufspreis: auf Anfrage Finanzierung Hr. Markus Zihlmann von der Kantonalbank Schwyz in Küssnacht kann Sie bestens unterstützen Tel Für die Berechnung der Ausnützung müssen die Mauern dazugerechnet werden. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 4
6 RAUMPROGRAMM Hier wird das lichte Mass gerechnet (d.h. ohne Mauern) Obergeschoss: Eingang/Entrée: m 2 Gäste-WC: m 2 Korridor: m 2 Bad/Du/WC: m 2 Büro: m 2 Schlafen: m 2 Küche: m 2 Essen: m 2 Wohnen: m 2 Total: m 2 Untergeschoss: Korridor: m 2 Zimmer 1: m 2 DU/WC: m 2 Zimmer 2 + 3: m 2 Weinkeller/Party 52.8 m 2 Waschküche/Trockn m 2 Keller: 12.1 m 2 Total: m 2 Total Wohnfläche: ~214.6 m 2 Zusätzliche Nutzfläche: ~78.9 m 2 Total Nutzfläche: m 2 Die angegebenen Informationen sind so aktuell wie möglich, es besteht jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der hier enthaltenen Angaben und Darstellungen. Für Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber der Beauftragten. Zwischenverkauf vorbehalten. 2 Raum zählt zur Ausnützung Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 5
7 WILLKOMMEN IN KÜSSNACHT AM RIGI Das moderne Zentrum des Bezirks Küssnacht ist mit seinen 8781 EinwohnerInnen (Stand: ) das grösste Dorf im Bezirk und liegt 436 Meter über Meer am malerischen Nordarm des Vierwaldstättersees, nahe Luzern. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 6
8 Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 7
9 STANDORT Der rote Pfeil zeigt auf das Terrassenhaus an der Honegg 28. Die Luftaufnahme zeigt, wie zentral dieses Haus gelegen ist. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 8
10 KATASTERPLAN / GRUNDBUCHAUSZUG Die rot markierte Fläche zeigt das Grundstück an der Honegg 28. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 9
11 DETAILAUSZUG 1 Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 10
12 DETAILAUSZUG 2 Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 11
13 AUSZUG ZONENPLAN Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 12
14 Der weisse Pfeil zeigt auf das 6 ½-Zimmer Terrassenhaus. Die Zone orange bedeutet: Wohnzone mit mittlerer Ausnützung. GRUNDSTÜCK Die Terrassenhäuser sind in dieser Überbauung einzeln abparzelliert und einzeln im Grundbuch eingetragen.. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 256 m 2. PLÄNE Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 13
15 Grundriss Obergeschoss Raumbezeichnung während der Bauphase Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 14
16 Grundriss Untergeschoss Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 15
17 Esszimmer Der Gussofen erlaubt Ihnen, im Wohnzimmer ein knisterndes Feuer zu entfachen. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 16
18 Korridor vom Entrée zu Bad/DU/WC, Schlafzimmer und Büro und Küche Esszimmer Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 17
19 Schlafzimmer oben Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 18
20 Blick vom Wohnzimmer zum Esszimmer Göstezimmer Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 19
21 Dieser riesige Raum mit 41.1 m 2 wird als zwei Zimmer gerechnet. Es steht Ihnen frei, den Raum so zu nutzen oder in zwei Zimmer aufzuteilen. Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 20
22 Weinkeller und Partyraum Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 21
23 Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 22
24 Abendstimmung beim Seeplatz in Küssnacht heute ist das Küssnachter Klausjagen einer der imposantesten Nikolausbräuche Europas. Jährlich strömen an die Zuschauer nach Küssnacht am Rigi am Vierwaldstätter See in der Schweiz! Der Umzug mit rund 200 kunstvollen Iffelen, gefolgt vom St. Nikolaus und vom archaischen Lärm von über 1000 Klausjägern, zieht Zuschauerinnen und Zuschauer in seinen Bann! In der Regel am 5. Dezember Auskunft und Besichtigung: SOPROCON, W. Ch. Oehen, Tel Seite 23
25 Rathaus 1 Bezirk Küssnacht Standorte der Amtsstellen Telefonzentrale / Fax bezirk@kuessnacht.ch / Schalter-Öffnungszeiten der Bezirksverwaltung Montag bis Freitag bis Uhr und bis Uhr Donnerstag bis Uhr und bis Uhr Rathaus 2 Pfrundhaus Haus Seemattweg 6 Rathaus 1, Seeplatz 3, Küssnacht Rats- und Gerichtssaal, Trauungslokal, Sitzungszimmer Landschreiber Bezirkskanzlei, Gastgewerbe Infrastruktur, Vermietungen, Koordinationsstelle, Quartieramt, Parkkarten Infrastruktur, Liegenschaftsverwaltung Infrastruktur, Tiefbau, Ver- und Entsorgung Pfrundhaus, Unterdorf 13, Küssnacht Bezirksgericht, Gerichtspräsidium und Gerichtskanzlei Bezirkskasse, Rechnungswesen Personaldienst/Lohnbüro Rathaus 2, Seeplatz 2, Küssnacht Abstimmungslokal Einwohneramt, AHV-Zweigstelle Passbüro, GA-Flexi Friedhofverwaltung Steueramt Betreibungsamt Planung, Umwelt und Verkehr (Bauamt) Umweltschutz- und Energiefachstelle Haus Seemattweg 6, Küssnacht Notariat, Grundbuchamt Konkursamt Soziale Dienste, Erbschaftsamt, Alimentenbevorschussung, Asylkoordination Schulhaus Ebnet 1 Schulhaus Seematt 2 Küssnacht am Rigi Schulhaus Ebnet 1, Oberdorf 67, Küssnacht Bildung und Gesellschaft, Sekretariat Öffnungszeiten Schule: Montag bis Freitag Montag/Donnerstag bis Uhr bis Uhr bis Uhr Schulhaus Seematt 2, Seemattweg 26a, Küssnacht Schulpsychologischer Beratungsdienst Schwyz Logopädischer Dienst Psychomotorik- Therapiestelle Richtung Luzern Richtung Weggis Seeplatz Kath. Kirche Monséjour Richtung Autobahn A4 Rathaus 1 Rathaus 2 Pfrundhaus Seemattweg 6 Schulhaus Seematt 2 Schulhaus Ebnet 1 Schulhaus Dorfhalde Ref. Kirche Richtung Immensee Eishalle
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