Einfamilienhaus in Innenstadtnähe von Tiengen Haus / Kauf

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1 Einfamilienhaus in Innenstadtnähe von Tiengen Haus / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: 1828 Adresse: Region: DE Waldshut-Tiengen Deutschland Hochrhein 1.2. Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: provisionspflichtig: auf Anfrage 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 177 m² Zimmerzahl: 10 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Wohnzimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl separater WC's: 1 Anzahl Balkons: 1 Grundstücksfläche: ca. 890 m² Anzahl Gästezimmer: 2 Stellplatzart: Garage Nutzfläche: ca. 101 m² 1.4. Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 4 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: Seite 1 von 7 normal Zentralheizung Gas, Holz Fliesen, PVC Massivhaus Einbauküche mit Badewanne, mit Dusche

2 barrierefrei: Personenaufzug: Keller: unterkellert: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: möbliert: klimatisiert: Kamin (Anschluss): Kamin (Art): Rollladen: Fensterladen: Rollladen (Art): Türen (außen): Türen (innen): Dachform: Baumbestand: Süd Kachelofen, offener Kamin Holz Kunststoff Holz Holz Satteldach 1.5. Zustandsangaben Bauhr: 1940 Alter: Zustandsart: Altbau teilweise renovierungsbedürftig 1.6. Umfeld nächste Stadt: Gebiet: Lage: Aussicht: Höhenmeter (über NN): Distanz zum Bus: Distanz zum Fernbahnhof: Distanz zum Flughafen: Distanz zur Autobahn: Distanz zum Zentrum: Distanz zur Kindertagesstätte: Distanz zur Grundschule: Distanz zur Hauptschule: Distanz zur Realschule: Distanz zum Gymnasium: Waldshut-Tiengen Wohngebiet Waldlage Fernblick ca. 341 m ca. 500 m ca m ca. 40 km ca. 52 km ca. 500 m ca. 500 m ca. 200 m ca. 200 m ca m ca m Seite 2 von 7

3 Distanz zu Sportanlagen: ca m 1.7. Verwaltung Nutzungsart: Haustiere: Räume veränderbar: denkmalgeschützt: Wohnen 1.8. Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: Endenergiebedarf für Heizung: 1.9. Beschreibung im Detail G nach Bedarf ca. 206 kwh/(m²a) ca. 206 kwh/(m²a) Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus steht in Tiengen. Die Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes im Hochrhein-Tal, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Das Haus wurde ca erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und Nutzfläche von ca. 101 m². Diese sind auf insgesamt 4 Etagen, inklusive Keller und Garage aufgeteilt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca 890. m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Einige der Räume sind noch im älteren Zustand und bedürfen einiger Renovierungsarbeiten. Hier sind Sie in Ihrer Gestaltungsmöglichkeit noch vollkommen offen und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich außer den üblichen Kellerräumen noch ein Waschraum und die Garage Beschreibung der Lage Der wunderschöne Hochrhein, Geschichte zum Anfassen, Kultur zum Erleben, Shopping im vielfältigen Einzelhandel und die Ausläufer des Südschwarzwaldes... das alles erwartet Sie in Waldshut-Tiengen. Seite 3 von 7

4 Die kleine Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Sie gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Allein die landschaftlichen Sehenswürdigkeiten, wie etwa der Wutachfall, sind eine Reise wert. Das milde Klima lockt Besucher zu jeder Jahreszeit an. Zu dem Charme der Stadt trägt auch der mittelalterliche Stadtkern mit seinen Türmen und engen Gassen bei, durch die kleine Bächlein plätschern. In Waldshut fällt das Obere Tor aus dem Mittelalter ins Auge. Dieses Tor ist ebenso Bestandteil der ehemaligen Stadtverteidigung wie das Greiffeneggschlösschen aus dem Jahre Deutlich größer ist Schloss Tiengen, das sich etwa zehn Meter über der historischen Altstadt erhebt. In Tiengen sind außer den Kindergärten und Grundschulen die Realschule, Allgemeines Gymnasium und eine Förderschule ansässig. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bahn, Bus ist außergewöhnlich gut. (Quelle: Wetter.de, Waldshut-Tiengen.de) Weitere Informationen Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf in kwh/(m²xa) 206,0 Energieträger Erdgas Bauhr 1940 Energieeffizienzklasse G Impressum: Inhaber: Thomas Meier Johannes Link Anschrift: Meier & Link GbR Immobilien und Finanzierungen Am Kurgarten St. Blasien Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts) Telefon: 07672/ Seite 4 von 7

5 Telefax: 07672/ Erlaubnis gemäß 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt Postfach 1642, Waldshut-Tiengen Erlaubnis gemäß 34 i Abs.1 Gewerbeordnung: Vermittlerregister ( : Registrierungs-Nr. D-W-143-NTFE-70 und D-W-143-EAGQ-69 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Mitglied der Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/ , info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Seite 5 von 7

6 Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: Seite 6 von 7

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