Vermietungsdokumentation Wiesengrund

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1 Vermietungsdokumentation Wiesengrund Bülachstrasse Oberglatt Spross Ga-La-Bau AG, Immobilien-Abteilung, Burstwiesenstrasse 2, Postfach 8430, 8036 Zürich Kontakt: Tel , Fax , .

2 Wiesengrund KONZEPT Die Wohnüberbauung Wiesengrund wurde in den frühen 60er Jahren erbaut. Während die Aussenhülle 1999 saniert wurde (Aussenisolation, Fenster, Rolladen), sind die Gebäudeinstallationen teilweise in einem renovationsbedürftigen Zustand. Im Rahmen der bevorstehenden Sanierung werden nun die gesamten Elektro-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen ersetzt. Zudem wird der Innenausbau inklusive Küche, und Bodenbeläge umfassend erneuert, wodurch ein modernes und helles Wohnambiente geschaffen wird. Die Sanierung erfolgt in 4 Etappen und erstreckt sich über den Zeitraum vom 1. April 2008 bis zum 30. März Küche Typ 1 4 ½--Wohnungen GRUNDRISSE Die Struktur der Wohnungen bleibt grundsätzlich unverändert. Neu werden allerdings Küche und Essplatz zu einer Wohnküche zusammengefasst. Neben einer Vergrösserung der Küche werden dadurch Essplatz und Gang gegenüber dem heutigen Zustand bedeutend heller. Die über die Bülachstrasse erschlossenen Einzelgaragen im Untergeschoss der Häuser 35, 39, 43 und 47 werden neu als Lagerräume vermietet. Dank den neuen Abschlüssen mit Türe und Fenster können sie als Werkstatt oder Bastelraum genutzt werden. Küche Typ 2 3 ½--Wohnungen ELEKTROINSTALLATIONEN Durch die Installation von mindestens 2 Steckdosen sowie einem Multimedia-Anschluss (Radio/TV, Telefon, EDV) pro Wohn-/Schlafzimmer werden Flexibilität und Komfort gegenüber der heutigen Installation wesentlich erhöht. KÜCHE Sämtliche Küchen sind offen konzipiert und bilden zusammen mit dem Essplatz grosszügige Wohnküchen. Sie verfügen über Naturstein-Abdeckungen und moderne Einbaugeräte wie Glaskeramikherd, Heissluft-Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühlschrank mit Gefrierteil (280 Liter Nutzinhalt). Küche Typ 3 2 ½--Wohnungen BODEN- UND WANDBELÄGE In allen n wird ein versiegelter Eichenparkett eingebaut. Die Böden in Küche, Gang und sowie die ezimmerwände werden mit keramischen Platten (Format 30x60cm) belegt. BALKON Die bestehenden geschlossenen Brüstungselemente werden durch Streckmetall-Panele ersetzt, welche lichtund luftdurchlässig sind und dennoch vor Einblicken schützen. Zudem wird die Stoffbespannung der Sonnenstoren erneuert. alle Wohnungstypen UMGEBUNG Die Umgebung inklusive Fusswege und Bepflanzung wird weitgehend neu gestaltet. Insbesondere wird der Spielplatz komplett erneuert und mit zeitgemässen Spielgeräten ausgestattet.

3 BF 11.5 m2 BF 20.1 m2 BF 16.0 m2 BF 16.6 m2 BF 16.5 m2 BF 17.7 m Wohnung 53.0m Wohnung 64.0m Wohnung 77.0m2 Häuser 35/39/43/47 Wohnungsgrundrisse Mst. 1:100

4 BF 17.7 m2 BF 16.5 m2 BF 16.6 m2 BF 16.0 m2 BF 11.5 m2 BF 20.1 m Wohnung 53.0m Wohnung 64.0m2 Häuser 37/41/45/49 Wohnungsgrundrisse 4.5--Wohnung 77.0m2 Mst. 1:100

5 Parkplatz Spielplatz Parkplatz 47 Einfahrt Tiefgarage Übersichtsplan Mst. 1:500

6 Mietpreise Wiesengrund Bülachstrasse Oberglatt 2 _-Zwg. EG Fr. 1' Fr Fr. 1' _-Zwg. EG Fr. 1' Fr Fr. 1' _-Zwg. EG Fr. 1' Fr Fr. 1' _-Zwg. 1. OG Fr Fr Fr. 1' _-Zwg. 1. OG Fr. 1' Fr Fr. 1' _-Zwg. 1. OG Fr. 1' Fr Fr. 1' _-Zwg. 2. OG Fr Fr Fr. 1' _-Zwg. 2. OG Fr. 1' Fr Fr. 1' _-Zwg. 2. OG Fr. 1' Fr Fr. 1' Lager/Bastelraum Haus 35/39/43 Fr Lager/Bastelraum Haus 47 Fr Parkplätze aussen Fr Parkplätze Tiefgarage Fr Garagenboxen Fr Spross Ga-La-Bau AG, Immobilien-Abteilung, Burstwiesenstrasse 2, Postfach 8430, 8036 Zürich Kontakt: Tel , Fax , . immobilien@spross.com