Forum Stadtentwicklung. 20. September 2007

Transkript

1 Forum Stadtentwicklung

2 Vorstellung des Projektteams planungsgruppe 4 Stadtplaner und Architekten Bürogründung 1970 Sitz in Berlin, Niederlassungen in Frankfurt/Main, Moskau, Almaty Nationale und internationale Projekterfahrung Umfassendes Leistungsangebot : Städtebau, Stadtplanung, Architektur Vorbereitung, Koordination und Kommunikation, Moderation 20 Mitarbeiter in Berlin Teamgeist, Verfahrenssicherheit, Flexibilität Interdisziplinarität und Innovation Hoher Qualitätsanspruch, aber zugleich Orientierung an umsetzbaren Lösungen mit Drees & Sommer Entwicklungsmanagement GmbH, Stuttgart Folie 2

3 Stadtumbau West / Stadtumbau in Hessen Stadtumbaumaßnahmen sollen dazu beitragen, dass: 1. die Siedlungsstruktur den Erfordernissen der Entwicklung von Bevölkerung und Wirtschaft angepasst wird 2. die Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie die Umwelt verbessert wird 3. innerstädtische Bereiche gestärkt werden 4. nicht mehr bedarfsgerechte bauliche Anlagen einer neuen Nutzung zugeführt werden 5. einer anderen Nutzung nicht zuführbare Anlagen zurückgebaut werden 6. freigelegte Flächen einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung oder einer hiermit verträglichen Zwischennutzung zugeführt werden 7. innerstädtische Altbaubestände erhalten werden Folie 3

4 Forum Stadtentwicklung

5 Themen Situationsanalyse Räumliches Leitbild Entwicklungsziele Entwicklungskonzept Teilraumkonzepte / Stadtumbauflächen - Frankfurter Straße / Boßwenhain - Kasernenareal Aschaffenburger Straße - Mattelgelände / Ostheimer Weg Folie 5 Vorschlag zur Festlegung eines Stadtumbaugebietes

6 Folie 6

7 Arbeitsschritte Stärken und Schwächen identifizieren Szenarien entwickeln Ziele benennen Leitbild formulieren Leitprojekte entwickeln Identifizieren von Stadtumbaugebieten Identifizieren von Prioritäten Erarbeiten von Handlungskonzepten Benennen von Leitprojekten Folie 7

8 Folie 8

9 Folie 9 Situationsanalyse

10 Folie 10

11 Folie 11

12 Folie 12

13 Folie 13

14 Frankfurt/Main Stärken und Schwächen: OffenbachRegion Hanau Frankfurt / Main Offenbach Hanau A45 A3 A3 A3 A45 Aschaffenburg A3 Darmstadt Folie 14

15 Stärken und Schwächen: Region Stärke: Lage im Wachstumsraum Metropolregion FrankfurtRheinMain Stadt Frankfurt/Main Stadt Darmstadt Landkreis Darmstadt-Dieburg Stadt Aschaffenburg Stadt Offenbach Landkreis Offenbach (Quelle: prognos Zukunftsatlas 2006) TOP-Zukunftschancen TOP-Zukunftschancen Zukunftschancen Zukunftschancen hohe Zukunftschancen Zukunftschancen Stärke: gute Verkehrsanbindung - schnelle Anbindung über B26, A 3 und A 45 - günstige Lage zum Flughafen Frankfurt/Main - günstige Anbindung im schienengebundenen ÖPNV (Odenwaldbahn) Folie 15

16 Stärken / Schwächen / Probleme / Potentiale Folie 16

17 Stärken / Schwächen / Probleme / Potentiale Folie 17

18 Folie 18 Entwicklungsszenarien

19 Entwicklungsszenarien Folie 19

20 Folie 20 Räumliches Leitbild

21 Räumliches Leitbild Folie 21

22 Räumliches Leitbild Folie 22

23 Räumliches Leitbild Folie 23

24 Räumliches Leitbild Folie 24

25 Räumliches Leitbild Folie 25

26 Folie 26

27 Räumliches Leitbild Folie 27

28 Folie 28 Entwicklungsziele

29 Potenzialfelder Folie 29

30 Entwicklungsziele Gesamtstadt Neues Image entwickeln Potenziale nutzen Wohnen und Lebensqualität stärken Gersprenz-Aue für Freizeit / Natur / Naherholung entwickeln Babenhausen als Pferdestadt profilieren Wasser als Imagefaktor nutzen Wegenetze für eine aktive Freizeit erschließen Wirtschaft stärken und diversifizieren Verkehr stadtverträglich organisieren Altstadt und Südstadt miteinander verknüpfen Folie 30 Konversionsflächen in die Stadtentwicklung integrieren

31 Folie 31

32 Folie 32

33 Folie 33 Entwicklungsziele

34 Entwicklungsziele Gesamstadt: Neues Image entwickeln Potenziale nutzen Stadt am Wasser Stadt mit hoher Freizeit- und Lebensqualität Konversion zur Imagebildung nutzen: - Neue Wohnformen / Besondere Architektur - Kunstprojekte / Land Art Folie 34

35 Entwicklungsziele Gesamstadt: Wohnen und Lebensqualität Profilierung als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität Profilierung als naturorientierte Stadt Profilierung als familienfreundliche Stadt: - Sicherung wohnortnaher Angebote - Stadt der kurzen Wege Differenzierte Wohnangebote weiterentwickeln: Vom ländlichen Wohnen in den Ortsteilen bis zu neuen Wohnformen auf den Konversionsflächen Folie 35

36 Entwicklungsziele Gesamtstadt: Freizeit / Natur / Naherholung Entwicklung der Gersprenz-Aue als Freizeitund Erholungslandschaft Erlebbarmachen der Bachläufe in den Ortsteilen und der Kernstadt Renaturierung der Bachläufe Nutzung der Kies-Seen und Entwicklung einer Seenlandschaft Profilierung als Pferdestadt Entwicklung eines Pferdeclusters Rundkurse für Skater, Radler Folie 36

37 Entwicklungsziele Gesamstadt: Babenhausen als Pferdestadt profilieren! höfe Pferde als Imageträger Reiterhöfe stärken! Reitwege vernetzen! Pferdecluster entwickeln! Folie 37

38 Folie 38

39 Entwicklungsziele Gesamtstadt: Wasser als Imagefaktor nutzen! Gersprenz-Aue! Kies-Seen Stadt der Wassertürme! Wassertürme als Landmarken Gersprenz-Aue Seen-Landschaft Folie 39

40 Entwicklungsziele Gesamtstadt: Wegenetze für eine aktive Freizeit erschließen! Vorhandene Wege verknüpfen und vermarkten: Skater-Route Radweg-Radwegrundkurs Rund-Wanderwege Cross-Biking Rund-Reitwege Folie 40

41 Entwicklungsziele Gesamstadt: Wirtschaft fördern Standort von VDO als Chance begreifen Automotive-Cluster fördern Diversifizierung durch Neuansiedlungen fördern! Flächenpotenziale (Konversion) nutzen und aktiv vermarkten! Anbindung an die TU Darmstadt stärken Einrichtung eines Innovations- und Gründerzentrums Folie 41

42 Entwicklungsziele Gesamstadt: Verkehr MIV Konzeption einer stadtverträglichen Umgehung (B26) Umgestaltung von Knotenpunkten Folie 42

43 B 26: Große Südumgehung Folie 43

44 B 26: Kleine Südumgehung Folie 44

45 West-Umgehung Folie 45

46 Ost-Tangente Folie 46

47 Folie 47

48 Entwicklungsziele Gesamtstadt: Verkehr ÖPNV Verbesserung der Erschließungsqualität (Odenwaldbahn) Zusätzliche Haltepunkte: Sickenhofen, Harreshausen RE-Verbindung Frankfurt/Main Hanau Stuttgart Folie 48

49 Entwicklungsziele Gesamstadt: Innenstadt: Altstadt neu inszenieren! Folie 49

50 Entwicklungsziele Gesamtstadt: Innenstadt: Altstadt neu inszenieren! Stärkung der Innenstadt Touristische Attraktivität steigern Angebote verknüpfen Angebote stärken Neue Angebote entwickeln Folie 50

51 Entwicklungsziele Gesamstadt: Südstadt neu ordnen Städtebauliche Neuordnung Arrondierung der Gewerbeflächen Arrondierung der Wohnbauflächen Verbesserung der Anbindung Innenstadt Südstadt Folie 51

52 Entwicklungsziele Gesamtstadt: Konversion und Stadtumbau Integration der Kasernenfläche in die Stadtentwicklung Entwicklung eines neuen Ortsteiles Waldstadt Entwicklung neuer Gewerbeflächen Verbindung Innenstadt Südstadt - Waldstadt Einbeziehung der Flächen nördlich der B26 Einbeziehung des ehem. Mattel-Geländes Nutzungskonzeption für die Fläche Frankfurter Straße 44 Nutzungskonzeption für die ehem. Sargfabrik Langstadt Folie 52

53 Entwicklungsziele Gesamtstadt: Ortsteile behutsam weiterentwickeln Historische Kerne bewahren und pflegen Soziale Infrastruktur in den Ortsteilen sichern Ortsbezogenes Vereinsleben fördern Touristische Angebote entwickeln und kommunizieren! Nur noch behutsame Arrondierungen und Gestaltung der Siedlungsränder statt großflächiger Flächenneuausweisungen! Folie 53

54 Folie 54 Entwicklungskonzept

55 Folie 55

56 Forum Stadtentwicklung

57 Folie 57 Teilraumkonzepte Stadtumbau

58 Teilraumkonzepte Stadtumbau Folie 58

59 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 59

60 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 60

61 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 61

62 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 62

63 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 63

64 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 64

65 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 65

66 Freiflächen / Sportflächen / Grünstrukturen Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 66

67 Teilraumkonzept Aschaffenburger Straße Folie 67

68 Ost I Neuer Wasserturm als Symbol der Konversion Bouxwiller Straße Aschaffenburger Straße Am Schwimmbad Schaafheimer Straße Folie 68

69 Teilraumkonzept Mattel-Gelände / Ostheimer Weg Folie 69

70 Teilraumkonzept Mattel-Gelände / Ostheimer Weg Folie 70

71 Teilraumkonzept Mattel-Gelände / Ostheimer Weg Folie 71

72 Teilraumkonzept Mattel-Gelände / Ostheimer Weg Folie 72

73 Teilraumkonzept Frankfurter Straße / Boßwenhain Folie 73

74 Teilraumkonzept Frankfurter Straße / Boßwenhain Folie 74

75 Forum Stadtentwicklung

76 Vorschlag zur Festlegung eines Stadtumbaugebietes Folie 76