almresort-nassfeld.com Legen Sie mit Aussicht an.

Transkript

1 Legen Sie mit Aussicht an.

2 Aussichtsreich die Lage. Im eindrucksvollen Wanderparadies und im wohl schönsten Schigebiet Kärntens direkt neben der Piste wird das Alm Resort Nassfeld errichtet. In perfekter Lage ist Ihr Traum-Domizil ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Symbolfoto

3 Die Schiarena Nassfeld-Hermagor. Kärntens Nummer eins. Anfänger und auch Profis haben ihren Spaß auf der längsten Flutlichtpiste der Alpen und auf der 7,6 Kilometer langen Talabfahrt. Wieder hinauf geht s dann mit dem Millennium Express, der längsten Kabinenbahn der Alpen.

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5 Ein Schneevergnügen. Ein Schneevergnügen der Rekorde ist garantiert. Und falls Frau Holle einmal Urlaub macht, können die Pisten zu hundert Prozent beschneit werden. Eine Sensation ist der neugestaltete Snowpark am Garntnerkofel. Und auf der Tressdorfer Alm sorgen Trendsportgeräte im Funpark NTC Blue Day für allerlei Kurzweil.

6 Herrliche Winterfreuden. Der Gartnerkofel ist Ihr neuer Hausberg. Mit 56 voll möblierten Chalets im alpinen, modernen Landhausstil in traumhafter Sonnenlage. Symbolfoto

7 Eine komfortable Anlage. Elegant, zeitlos funktionell und sehr gemütlich sind die großzügigen Wohnräume eingerichtet. Dunkle Eiche, ein warmes Rot und ein edles Lodengrün dominieren. Behaglich knistert das Feuer im Ofen. Und an alle Annehmlichkeiten ist gedacht: vom Bettbezug bis zum TV-Gerät ist jedes Chalet top-ausgestattet. Symbolfoto

8 Mit Aussicht investieren. Der klassisch moderne, alpine Landhausstil zieht sich durch alle Räumlichkeiten. Die großen Fensterflächen lassen nicht nur ausgiebig die Nachmittagssonne herein. Sie geben auch den Blick auf die Schipiste und auf die umliegenden Gipfel frei. Symbolfoto

9 Grundrissbeispiel Wohnen Die Chalets. Spa Chalets und Family Chalets. 45 Einheiten für je 4 bis 6 Personen. Mit jeweils ca. 75 m 2 Wohnfläche und eigenem Balkon. Schlafen

10 Schlafen Die Chalets. Alm Chalets. 6 Einheiten für je 8 bis 10 Personen. Mit jeweils ca. 100 m 2 Wohnfläche und eigenem Balkon. Grundrissbeispiel Wohnen Schlafen

11 Der Lageplan.

12 Die Eckdaten für Ihr Direktinvestment. Darlehen pro m², voll möbliert 4.200,- Darlehen ohne Nebenkosten Family Chalet 71,17 m ,- Family Chalet 72,71 m ,- Family Chalet 73,35 m ,- Family Chalet 74,18 m ,- Family Chalet 74,71 m ,- Spa Chalet 75,26 m ,- Spa Chalet 75,92 m ,- Alm Chalet 104,61 m ,- HWB zwischen 43 und 47 kwh/m 2 a Nebenkosten 1,2% der Höchstbetragshypothek (z.b ,- plus 20% somit von ,-) 2% Vertragserrichtungskosten (von ,-): 500,- Barauslagen Anzunehmender Sachwert des Chalets nach 20 Jahren Family Chalets (73,35 m²) Darlehenssumme unter Annahme von 1,5% Wertsteigerung/Jahr ergibt einen Sachwert von: ,-

13 Zinsertrag und Finanzierungsbeispiel. Jährlicher Zinsertrag Family Chalets, 73,35 m² JahresRendite, 1. Jahr: 4% ,- JahresRendite, 20. Jahr: 6,2% ,- Durchschnittliche Rendite pro Jahr: 5,1% ,- Ergebnis vor steuerlicher Betrachtung. Finanzierungsbeispiel Beispiel: Family Chalet, 73,35 m ,- Laufzeit 20 Jahre Fremdkapital mit 4% fix auf 20 Jahre verzinst schichtet sich über monatliche gleichbleibende Raten durchschnittliche Rendite 5% durch Inflationsanpassung Steuerprogression Investor 50% Nebenkosten in Raten berücksichtigt Eigenmittel Fremdkapital Durchschnittliche monatliche Einzahlungsrate , ,- 57, , ,- 266,-

14 D i e I n fl ati on arb ei tet fü r S i e. 4% Verzi nsun g mi t 2 % I n fla t ion sa n st ie g ü b e r 2 0 J a h r e. D er D urchs chn i tts zi n s l i e g t b e i 5 %. a l m re sor t-nassfeld.com ri ed erg arten. a t

15 Für Gipfelstürmer u n d G re n z g ä n g e r. Im eindru c k s v o l l e n Wa n d e r- u n d F r e i z e i t p a r a d i e s d i e n t das Alm R e s o r t N a s s f e l d a l s B a s i s l a g e r f ü r i n t e r e s s a n t e Touren un d h e r r l i c h e A u s b l i c k e. D i e G r e n z e w i r d d a b e i ganz leich t ü b e r s c h r i t t e n, d e n n d a s b e n a c h b a r t e I t a l i e n ist nur 5 00 Meter Lu ftlin ie v o n d e n C h a l e t s e n t f e r n t. Sy mbol foto a l m re sor t-nassfeld.com ri ed erg arten. a t

16 Große S o m m e ra b e n t e u e r. Sobald die Sonne wärmer wird und die Schneeschmelze die G ipf el des G ar t ner kof els oder des R osskof els f rei gi bt, suchen Wander er und B er gst eiger Er holung in den Bergen. Der Karnische Höhenweg, ein beliebter Weitwanderweg entlang des Kamms, führt direkt über die Almen des Nassfelds. Für Familien bietet der Aqua Trail auf der Madritsche Abwechslung mit Wasserfontänen, Trambulinen und Booten am kleinen Bergsee. Und wer ohne viel Bewegung in luftige Höhen vordringen möchte, der nimmt ein en der vielen Lif t e, die auch in den S ommer monat en in B e tri eb si nd. a l m re sor t-nassfeld.com ri ed erg arten. a t

17 Sommerspaß fü r G roß u n d K l ei n. Abkühlung verspricht ein Sprung i n den nahen Pressegger See oder in die nat ur belassene G ail. a l m re sor t-nassfeld.com ri ed erg arten. a t

18 M i t S i ch e r h e i t ein Erfolgserlebnis. Spannend ist ein Ausflug ins Felsenlabyrinth und in den Hochseilgarten. Auf der Tressdorfer Alm geht s in achtzig Stationen und acht Parcours hoch hinaus. Und nur die Mutigen schweben auf der Flying Fox Meile wie Tar zan von B aum zu B aum. a l m re sor t-nassfeld.com ri ed erg arten. a t

19 Gute Laune garantiert. Eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn Pendolino macht den Großen und den Kleinen Spaß. Für die Kinder bis 10 Jahre wird jeden Tag ein kostenloses Programm angeboten.

20 Ein Platz zum Verlieben. Auch die Golfer kommen auf ihre Rechnung. In Waidegg im Gailtal nur 12 Kilometer vom Alm Resort Nassfeld entfernt liegt ein großzügig angelegter, eindrucksvoller 18-Loch Championchipcourse mit breiten, flachen Fairways. Gute Scores sind damit sicher.

21 Genuss kennt keine Grenzen. Das Beste aus zwei Nationen wird auf dem Nassfeld zu einem kulinarischen Erlebnis vereint. Denn hier trifft die Kärntner Freundlichkeit auf die italienische Leichtigkeit. Regionale Spezialitäten aus biologischer Landwirtschaft verführen den Gaumen. Herrlich, aromatischen Gailtaler Speck und hervorragende Käsesorten bieten die bewirtschafteten Almen. Und ein echter, italienischer Cappuccino oder eine hervorragende Pizza sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.

22 Aussichtsreiche Gründe, hier zu investieren. Darlehen mit grundbücherlicher Sicherstellung Inflationsanpassung 120% im ersten Rang Rechtssicherheit in Österreich Darlehens und beste Lage Symbolfoto

23 Riedergarten Immobilien Gruppe Projektentwicklung Bauträger Verkauf Impressum: Eigentümer, Herausgeber und Verleger: Riedergarten Immobilien Gruppe, Schleppe-Platz 8, A 9020 Klagenfurt am Wörthersee, T +43 (0) , F +43 (0) , E office@; FdIv: AHD Errichter GmbH, eine Gesellschaft der Riedergarten Immobilien Gruppe; Layout und Graphic: BRANDY Brandstätter; Text: Mag. Caroline Lotter; Visualisierungen: Effects Garden; Grundrisse: Voglauer; Fotos: Archiv Riedergarten, Skiarena Nassfeld (nassfeld.at), Fotolia.