MARKTGEMEINDE GARS A.INN

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1 /6 MARKTGEMEINDE GARS A.INN LANDKREIS MÜHLDORF a. INN DECKBLATT Nr. 01 TEXT- u. LANTEIL mit BRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSLAN LENGMOOS III M 1 : 1000 Die Marktgemeinde rs a.inn erlässt gem. Abs. 1, 9, 10 und 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i.d.f. der Bekanntmachung vom (BGBl. I, 1) zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom (BGBl. I, 178), Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) vom zuletzt geändert durch 1 des Gesetzes vom , der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom zuletzt geändert durch Artikel des Gesetzes vom und Art. der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) vom zuletzt geändert durch 1 Nr. 7 der Verordnung vom diese vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes als Satzung Fertigungsdaten: Vorentwurf am Entwurf am Geändert Ä am AUSSCHNITT AUS DEM RECHTSKRÄFTIGEN B-LAN DER MARKTGEMEINDE GARS A.INN M 1 : 00 i.d.f.v kv - LEITUNG KRAFTWERKE HAAG ODE zu verlegen SCHNITT kv BAHNSTROMLEITUNG der DB AG m m 170 m 18 m 6 m 1 m Ä 00 m m 80 m m 0 m 0 m 7 m 80 m 1 10 m Ä WA 7 0 m 17 m m 70 m 70 m 180 m m 0 m 9 0 m / m 0 m / /9 DH 70 m 10 1 m /0.0. r = 11 m /9 18 m /66 /1 / /7 18m 1m /67 Kr MÜ 17 1m 7m /6 /71 / /8 / /6 / /9 /60 /6 /7 /8 /9 /0 /1 /19 / / / /0 / / / /8 ST /1 / / / / /7 / TRAFO /6 / 7 /18 6 /1 KIESW 88.0 /0 79 /10 /9 / BAUBESCHRÄNKUNG BAUBESCHRÄNKUNG SCHUTZSTREIFEN SCHUTZSTREIFEN 86.0 SCHNITT m 86. 6/ /1 6 6 / /7 / / Lengmooser Bach 70/ Fl.Nr. 6/T.170 m Bauvoranfrage /1 /7 70/6 6/ /7 Brücke T H O M A S S C H W A R Z E N B Ö C K A R C H I T E K T - S T A D T L A N E R HERZOG ALBR.-STR SCHWINDG TEL 0808 / 90.6 FAX 0808 / info@schwarzenboeck.com SCHWINDG, DEN

2 /6 MARKTGEMEINDE GARS A.INN LANDKREIS MÜHLDORF a. INN DECKBLATT Nr. 01 LANTEIL- HÖHENLAN ZUM BEBAUUNGSLAN LENGMOOS III M 1 : 1000 Fertigungsdaten: Vorentwurf am Entwurf am Geändert Ä am zu verlegen SCHNITT Kr MÜ kv BAHNSTROMLEITUNG der DB AG / WA DH m 1m /71 /6 / /6 / /66 / /6 18m 1m /67 /6 / 9. / / 170 m m 91.0 r = m / / / / / / /8 /7 / KIESW /0 79 / CHNITT /1

3 A) FESTSETZUNGEN durch TEXT u. LANZEICHEN Die Festsetzungen durch Text u. lanzeichen sind von keinen Änderungen betroffen, es gilt unverändert der rechtskräftige Bebauungsplan i.d.f.v Ergänzende Festsetzungen: Die Nummerierung erfolgt analog bzw. fortlaufend zum rechtskräftigen B-lan 7.1 Räumlicher Geltungsbereich dieser B-lan-Änderung B) NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN u. HINWEISE Der Textteil - Hinweise ist von keinen Änderungen und Ergänzungen betroffen, es gilt unverändert der rechtskräftige Bebauungsplan i.d.f.v

4 C) Verfahrensvermerke zur B-lanänderung nach 1 BauGB: MARKTGEMEINDE GARS a.inn "LENGMOOS III 1. Aufstellungsbeschluss: Der Marktgemeinderat hat in der Sitzung vom die 1. Änderung des Bebauungsplanes beschlossen. Der Änderungsbeschluss wurde am.0.01 ortsüblich bekannt gemacht.. Öffentliche Auslegung: Der Entwurf der Bebauungsplan-Änderung in der Fassung vom wurde mit Begründung gemäß Abs. BauGB in der Zeit vom bis einschließlich öffentlich ausgelegt. Dies wurde am.0.01 ortsüblich bekannt gemacht mit dem Hinweis, dass von einer Umweltprüfung abgesehen wird. Beteiligung der Behörden: Zu dem Entwurf der Bebauungsplan-Änderung in der Fassung vom wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß Abs. BauGB in der Zeit vom bis einschließlich beteiligt.. Satzungsbeschluss: Die Marktgemeinde hat mit Beschluss des Marktgemeinderates vom diese Bebauungsplan-Änderung in der Fassung vom gemäß 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. rs a.inn, den... Siegel... Norbert rahllechner, 1. Bürgermeister. Ausgefertigt: rs a.inn, den... Siegel... Norbert rahllechner, 1. Bürgermeister 6. Bekanntmachung: Die Bekanntmachung nach 10 Abs. BauGB erfolgte ortsüblich durch Aushang am... Die 1. Änderung des Bebauungsplanes mit Begründung wird seit diesem Tag zu den ortsüblichen Dienstzeiten in den Amtsräumen der Marktgemeinde rs a.inn zu jedermanns Einsicht bereitgehalten. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft gegeben. Auf die Rechtsfolgen des Abs., Satz 1 und und Abs., der 1 und 1 BauGB ist hingewiesen worden ( 1 Abs. BauGB). Die 1. Änderung des Bebauungsplanes tritt mit der Bekanntmachung in Kraft ( 10 Abs., Satz BauGB). rs a.inn, den... Siegel... Norbert rahllechner, 1. Bürgermeister AB- Schwarzenböck Lengmoos III-db Satzung

5 D) Begründung zur B-lan-Änderung der MARKTGEMEINDE GARS A.INN DECKBLATT Nr. 01 vom für das Gebiet: LENGMOOS III umfassend die im gekennzeichneten Änderungs-Geltungsbereich liegenden Flurstücke und Teilflächen von Flurstücken. 1. lanungsrechtliche Voraussetzungen Die Bebauungsplan-Änderung wurde aus dem fortgeltenden Flächennutzungsplan und dem rechtskräftigen Bebauungsplan "LENGMOOS III der Marktgemeinde rs a.inn i.d. Fassung i.d.f.v entwickelt.. Ziel und Zweck der B-lanänderung Mit dieser Bebauungsplan-Änderung soll die Rechtsgrundlage und die städtebauliche Ordnung für den im lan begrenzten Änderungs-Geltungsbereich neu geschaffen werden. Wegen Anpassung der raßenhöhen an das Gelände, die im Zuge der Tiefbau- Ausführungsplanung erforderlich war, müssen auch NN-Höhenfestsetzungen der Wohngebäude u. ragen korrigiert werden. Die Änderung betrifft ausschließlich Höhenplan und Schemaschnitte zum Bebauungsplan im Bereich der arz.-nrn. 1-9 und Die geänderten Höhenkoten sind in der Schriftfarbe blau hervorgehoben, lan-, Textteil, Begründung und U-Bericht sind unverändert. Die B-lanänderung ist aus städtebaulichen Gründen erforderlich. Ohne diese Änderung könnte es zur Beeinträchtigung nachbarlicher Belange kommen und Baugesuche nicht im Genehmigungsfreistellungsverfahren abgewickelt werden.. Wesentliche Auswirkungen der B-lanänderung Es ist nicht zu erwarten, dass die Verwirklichung der lanung sich nachteilig auf die Lebensumstände der in dem Gebiet wohnenden oder arbeitenden Menschen auswirken wird.. Verfahrenshinweise Die Bebauungsplan-Änderung wird im vereinfachten Verfahren nach 1 BauGB durchgeführt, da die Grundzüge der lanung nicht berührt sind. Von einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach 1a Abs. Nr. BauGB wird gemäß 1 Abs. BauGB abgesehen. Satzungsbeschluss v : Äußerungen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit nach () BauGB und der TÖB nach () BauGB erforderten keine Änderung der lanung. Die räambel wurde aktualisiert, die Verfahrensvermerke wurden ergänzt, ansonsten ist die Satzungsausfertigung unverändert i.d.f.v Anlagen 1 Blatt Schemaschnitte Schwindegg, rs a.inn, den... geändert: Der lanverfasser: Thomas Schwarzenböck, Norbert rahllechner, Architekt, adtplaner 1.Bürgermeister AB- Schwarzenböck Lengmoos III-db Satzung

6 ARZ STRASSE Kr Mü GRÜNSTREIFEN ARZ = GRÜNSTREIFEN GRÜNSTREIFEN STRASSE ~ 96.0 ~ 97.0 STRASSE und WENDEFLÄCHE - NEU ~ 90.7 ARZ ~ 9 ~ 90.7 GELÄNDEERHÖHUNG ERFORDERLICH WEN VORH. SENKE = -.7 GARAGE ARZ = = -.7 GELÄNDESRÜNGE max m ZULÄSSIG GARAGE DECKBLATT Nr. 01 MARKT GARS a. INN LANDKREIS MÜHLDORF a. INN ZUM BEBAUUNGSLAN " LENGMOOS III " SCHEMA -SCHNITTE M 1 : 00 am BEISIEL ARZELLE 8, 6,, und Ä