Feuerwehrtechnische Zentrale in Beselin

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1 Feuerwehrtechnische Zentrale in Beselin t Amt für Service und Gebäudemanagement

2 Vom Grundsatzbeschluss zum Planentwurf Grundsatzbeschluss des Kreistages Der Landrat des Landkreises Rostock wurde beauftragt, die zwei bestehenden, dezentral liegenden Feuerwehrtechnischen Zentralen mit einem Neubau in der Nähe des Autobahnkreuzes A 19/A20 zusammenzulegen Inkrafttreten Nachtragshaushalt 2016 ( für den Grunderwerb) / Einreichung/Genehmigung Bauvoranfrage parallel Kaufvertragsverhandlungen mit der Gemeinde Dummerstorf Beschluss des KT zum Grundstückskauf in Beselin Grunderwerb Amt für Service und Gebäudemanagement 2

3 Vom Grundsatzbeschluss zum Planentwurf Inkrafttreten Haushaltssatzung 2017/2018 im Mai 2017 =Voraussetzung zur europaweiten Ausschreibung der Planungsleistungen Durchführung des EU-Ausschreibungsverfahrens nach VgV für Architekten- und Ingenieurleistungen (Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Gebäudeausrüstung) Bekanntmachung: KA-Beschluss: Zuschlagserteilung: Antragnehmer: INROS LACKNER ROSTOCK Amt für Service und Gebäudemanagement 3

4 Planverfah ren Projektstart (Kick-off) und Klärung Grundlagen von Januar 2018 bis Aktualisierung Raum- und Funktionsprogramm - Übergabe Montagsliste" Vorplanung vom Erstellung und Abstimmung der Vorentwurfsplanung einschließlich Raumbücher - Festlegung des Energie-, Heizungs-, Lüftungs-, und Sanitärkonzeptes - Gestaltung der Freianlagen anhand der benötigten Übungs- und Verkehrsflächen Entwurfsplanung vom Erstellung und Abstimmung der Entwurfsplanung - Finalisierung Raumbücher Genehmigungsplanung vom Aufstellen und Einreichen der Baugenehmigungsunterlagen Amt für Service und Gebäudemanagement 4

5 Planerische Herausforderungen 1. Integration verschiedenster Nutzungsarten in eine Gebäudehülle 2. Prozessorientierte Optimierung des Raumprogrammes 3. Maximale Kostenoptimierung bei minimaler Nutzungseinschränkung 4. Diskontinuierliche Nutzung Amt für Service und Gebäudemanagement 5

6 Funktions- und Nutzunqsschema "-< FTZ L.Nr:20t7 o._..._,..c o..n l!l Funktion und MYlzU!loHehtm '=:'1 T '>

7 Funktions- und Nutzunqsschema Lag«/ Kiid..J W"'11!1tiitten -,, f II III r\11 ll IUI VCI YIVC UI IU \...JCUCJUUCI 1101 ICJ CI l ICI ll

8 ... Funktions- und Nutzungsschema W.l<:it.Ott Ralltc w HYf1rall, 20m' lli" LllglW c---.., t:iwzlli!!lle' 4.4fll'I 5cnlauch&aoer - 188Tm. - NO :c!:3r Rasd ,ll 1 t7 /j,,,. - " 11Wir' 3ci'--i1<11U,,.,..., AS,._..,._ 4 A - ' V J9,gm" :xe..,a --.. Sot.I ?!'» fl,.,....,._.:lnnlhmc: - - A:5 ".& :W,0,...;1 Roiny.'W..,..0,,., m 4i t:l.2...!

9 Raum- und Funktionsprogramm Entwicklung des Raumbedarfes Raumbedarf gemäß eingereichter Unterlagen Grundsatzbeschluss Raumbedarf aktualisiert 3.107, 10 m , 11 m2 Differenz: m2 Begründung des Mehrbedarfes zusätzliche Verkehrsfläche zusätzliche/größere Räume/Bereiche (u.a. Vergrößerung Kat.-schutzlager, Kalibrierungsraum, Behinderten WC, 284,04 m2 567,41 m2 Erste Hilfe, Hausmeisterraum, Anforderungen technische Anlagen, Garküche, Putzmittelräume) Unterbringungszimmer für Lehrgangsteilnehmer zusätzliche TGA-Räume zusätzliche Büroräume 305,29 m2 44,65 m2 133,62 m Amt für Service und Gebäudemanagement 9

10 Entwurfsplanung Lageplan Amt für Service und Gebäudemanagement 10

11 .. Entwurfsplanung Erdgeschoss Amt für Service und Gebäudemanagement 11

12 Entwurfsplanung Obergeschoss Amt für Service und Gebäudemanagement 12

13 Entwurfsplanung Ansichten Amt für Service und Gebäudemanagement 13

14 Entwurfsplanung Ansichten _ I. D D Amt für Service und Gebäudemanagement 14

15 Energiekonzept - Entscheidungsfindung Bewertungsmatrix günstig mlßig günstig - nichtgünstig Rang Technik EnEV EEWärmeG Konsequenzen lnvestkosten Betriebs kosten Gebäude 1 L/W Wärmepumpe+ Erdgaskessel gut möglich gut möglich kein zusätzlicher mäßig mäßig Aufwand 2 Biogas-BH KW+ Spitzenlastkessel gut möglich gut möglich kein zusätzlicher hoch mäßig Aufwand 3 Erdgas-Kessel bedingt möglich bedingt KIOlllpel 1 llan durch boh9...,llllloaal mäßig möglich hdjeh warmeec:tlulz In wanl89chltz 4 Erdgas-BHKW + Spitzenlastkessel 5 Geothermie (S/W-Wärmepumpe) + Erdgaskessel 6 Solarthermie für TWW + Erdgaskessel gut möglich gut möglich gut möglich bedingt kein zusätzlicher :: möglich Aufwand ' ' ' / < "C:,?- >;; gut möglich kein zusätzlicher Aufwand mäßig -:? gering.,... bedingt kein zusätzlicher mäßig mäßig möglich Aufwand 7 Biogas-Kessel bedingt möglich bedingt möglich.... i ballllb-.n.inwlnmldlutz hoch, Amt für Service und Gebäudemanagement 15

16 Kostenschätzung/-berechnung Kostenschätzung nach der Vorplanung ,30 Im Rahmen der Entwurfsplanung wurden Möglichkeiten zur Kosteneinsparung untersucht und umgesetzt 1. Reduzierung der befahrbaren Flächen auf dem Grundstück 2. Fassadenänderung von Klinker auf Riemchen 3. Reduzierung Lüftungstechnik 4. Reduzierung Ausstattungsumfänge Außenanlagen (Außenbeleuchtung, Grillecke) 5. Reduzierung der Baumbepflanzungen auf dem Gelände Kostenberechnung nach Einsparmaßnahmen , Amt für Service und Gebäudemanagement 16

17 Weiteres Vorgehen Finalisierung des Antrages auf Sonderbedarfszuweisung an das Ministerium für Inneres und Europa M-V Abschließende Prüfung des Raum- und Funktionskonzeptes durch das Landesamt für Zentrale Aufgaben und Technik der Polizei, Brand und Katastrophenschutz (LPBK) auf Anforderung des Ministeriums Anerkennung des Raumbedarfes = Basis für baufachliche Prüfung durch den BBL in Rostock 10/ /2018 Grabungen der Bodendenkmalpflege Antragsstellung Bauantrag bis Beginn Ausführungsplanungen und Vorbereitung der Vergabe Voraussetzung für die Ausschreibung der Bauleistungen =genehmigter HH 2019/2020 Baubeginn: Fertigstellung: September Amt für Service und Gebäudemanagement 17

18 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Amt für Service und Gebäudemanagement 18