INHALTSVERZEICHNIS 3 WILLKOMMEN IN DEN SCHNEEFALKE APARTMENTS 4 WILLKOMMEN IN ANDERMATT 6 AKTIVITÄTEN FÜR DAS GANZE JAHR 9 DIE SCHNEEFALKE APARTMENTS

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2 INHALTSVERZEICHNIS 3 WILLKOMMEN IN DEN SCHNEEFALKE APARTMENTS 4 WILLKOMMEN IN ANDERMATT 6 AKTIVITÄTEN FÜR DAS GANZE JAHR 9 DIE SCHNEEFALKE APARTMENTS 10 BEISPIELGRUNDRISSE 14 SERVICE UND VORTEILE FÜR KÄUFER 15 DIE ENTWICKLER 16 KONTAKT 2

3 EIN ZUHAUSE, EINE INVESTITION, EIN ALPINER TRAUM WILLKOMMEN IN DEN SCHNEEFALKE APARTMENTS Schneefalke kombiniert gekonnt den eleganten Stil und den Komfort eines traditionellen alpinen Heims mit modernem Design in einem der spannendsten und aufstrebendsten Ferienresorts der Schweizer Alpen. Geniessen Sie die erstklassigen Pisten und den 18-Loch Golfplatz von Andermatt, einer ganzjährig interessanten Alpendestination. Schneefalke bietet auf Wunsch vollständig möblierte Apartments mit Hausmeister- und Hotelservice, sowie ein hauseigenes Fitnesscenter mit Sauna und Dampfbad. Ein Vermietungsservice sorgt dafür, dass das Apartment bei Ihrer Abwesenheit eine lukrative Ertragsmöglichkeit darstellt. Die Investition in das Projekt ist sowohl für einheimische als auch für ausländische Käufer möglich. Friedlich und echt alpin und doch einfach erreichbar: Das charmante Dorf Andermatt befindet sich zwischen Zürich und Mailand, nur 90 Minuten vom internationalen Flughafen Zürich entfernt. Ihr luxuriöses alpines Apartment erwartet Sie in der unberührten Schönheit von Andermatt. 3

4 WILLKOMMEN IN ANDERMATT EIN EINLADENDES SCHMUCKSTÜCK IN DEN ALPEN Tief in die Schweizer Geschichte verankert und hoch zwischen den atemberaubenden Gipfeln des Gotthardmassivs gelegen strahlt Andermatt ein wahrhaftig alpines Flair aus frisch und entspannend wie die Bergluft selbst. Andermatt will traditionell bleiben und sein Entwicklungspotential trotzdem ausschöpfen. Immobilienkäufer profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen weiteren Vorteilen. Offen für ausländische Käufer Andermatt bietet ausländischen Investoren die seltene Gelegenheit, Schweizer Immobilien ohne Einschränkungen zu erwerben. Die erstklassigen Liegenschaften darunter Schneefalke sind ausgeschlossen von der Lex Koller, die ausländischen Käufern den Erwerb von Immobilien in einem Grossteil der Schweiz ausserordentlich erschwert. Ausgezeichnete Anbindung Andermatt ist zentral gelegen und sehr leicht zu erreichen. Mit dem Auto ist es von Luzern aus in nur einer Stunde erreichbar, von Zürich liegt es 1.5 Stunden und von Mailand 2 Stunden entfernt. Ferner liegt Andermatt in der Mitte der weltberühmten Bergstrecke des Glacier Express zwischen Zermatt und St. Moritz. Ein ganzjähriges Reiseziel Die unübertroffene Schönheit von Andermatts Umgebung bietet erstklassige Pisten und viele Optionen für verschiedene Wintersportarten. Im Sommer gehören Golf, Wandern, Mountainbiking oder Reiten zu den zahlreichen Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Andermatt ist zu jeder Jahreszeit voller Leben. 4

5 KARTE DER SCHWEIZ KARTE VON ANDERMATT Frankfurt DEUTCHLAND München Basel A2 Zürich Vorarlberg Reuss Go hardstrasse FRANKREICH Berne Luzerne Buochs ÖSTERREICH Go hardstrasse A1 Anderma SCHWEIZ A2 Bäzweg Unteralpreuss Genf Chiasso ITALIEN Mailand Go hardstrasse SYMBOLE Hotel Apartments / Villas / Chalets Golf Schwimmbad Ski-Basisstation Skilift Bahnhof Bushaltestelle Fluss Bahnlinie Strasse 5

6 EINE SELTENE GANZJÄHRIGE ALPENDESTINATION AKTIVITÄTEN FÜR DAS GANZE JAHR Dank seiner spektakulären Naturschönheiten gehört das Urserental nicht nur zu den attraktivsten Winterdestinationen Europas, sondern bietet ebenfalls eine ausserordentliche Bandbreite an Sommeraktivitäten. Im Winter garantieren die weiten Hänge und der Pulverschnee der SkiArena Andermatt-Sedrun ein unübertroffenes Skivergnügen. Durch sein breit gefächertes Angebot an weiteren Wintersportaktivitäten wie Langlauf, Schlitteln, Eislaufen und sogar Eisklettern, ist Andermatt ein wahres Wintersportparadies. Im Sommer und Herbst stehen Ihnen ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten offen. Der unter ökologischen Gesichtspunkten entwickelte 18- Loch par 72 Championship Golfplatz bietet den Standard eines internationales Turniergolfplatzes. Weitere 9- und 18-Loch Golfplätze befinden sich in nächster Nähe von Andermatt. Auf den hohen Bergen rund um das Tal finden Sie eine traumhafte Landschaft mit über 40 klaren Bergseen, Flüssen und Wasserfällen, die eine breite Auswahl an Sommeraktivitäten garantiert. Wanderliebhabern stehen rund 500 km Wanderwege mit atemberaubenden Aussichten zur Verfügung. Daneben gehören Mountainbiking, Klettern, Hängegleiten, Reiten, Wildwasserrafting, Fischen und Tennis zu den zahlreichen Möglichkeiten dieser Sommerdestination, an denen sich Naturliebhaber und Abenteurer erfreuen können. 6

7 Das wunderschöne 5-Sterne-Deluxe-Hotel The Chedi Andermatt Mit seinem zeitlosen Charme verkörpert Andermatt noch heute die alpine Eleganz, die im Laufe der Geschichte internationale Besucher wie die Königin Victoria, Johann Wolfgang von Goethe und Francesco Petrarca angezogen hat. Ebenfalls ist das malerische Tal aus dem James Bond Film Goldfinger bekannt. Das neu entstehende Resort ist autofrei und bietet eine grosszügige Tiefgarage, von der aus sämtliche Apartmenthäuser direkt erreichbar sind. Gourmets steht im Resort und im traditionellen Dorfkern eine Bandbreite an kulinarischen Genüssen offen. Oder Sie entspannen und regenerieren sich im Spa, Fitnesscenter, Schwimmbad oder Schönheitssalon. Eine erstklassige Infrastruktur, Sportanlagen und kulturelle Highlights wie das charmante Dorfmuseum tragen zu den Freuden eines Aufenthalts in Andermatt bei. Zur Zeit werden rund 1.8 Milliarden CHF in den Bau von sechs 4- und 5-Sterne Hotels, 500 Luxuswohnungen, 25 exklusive Chalets sowie Sport- und Freizeitanlagen investiert. Diese aufstrebende Feriendestination ist zweifelsohne eine der spannendsten Investitionsmöglichkeiten in den Alpen. ALPINER CHARME UND EINE INFRASTRUKTUR AUF ALLERHÖCHSTEM NIVEAU Erstklassige Kulinarik für jeden Geschmack

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9 DIE SCHNEEFALKE APARTMENTS Willkommen in den Schneefalke Apartments! Dieses Projekt kombiniert die typische Wärme, das solide Handwerk und die Liebe traditioneller alpiner Häuser mit dem eleganten Stil und Komfort von erstklassigem zeitgenössischen Design. Jedes dieser luxuriösen Apartments besitzt einen raffinierten Grundriss, der darauf ausgerichtet ist, jeden Quadratmeter bestmöglich zu nutzen und maximal vom natürlichen Licht und der Sicht auf das Bergpanorama zu profitieren. Die Apartments eignen sich sowohl für Familien und Feriengäste als auch zum Vermieten. Ihr Komfort steht an erster Stelle. Daher werden alle Schneefalke Apartments mit erstklassigen Materialien und auf Wunsch mit massgeschneidertem Mobiliar eingerichtet. Jedes Apartment kann als bezugsfertiges Paket erworben werden, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten und vollständig ausgestattet ist von Küchengeräten über Geschirr bis zur Bettwäsche. Zu den Gebäudeannehmlichkeiten gehören ein privates Fitnesscenter, ausgestattet mit den modernsten Geräten, eine Sauna und ein Dampfbad für eine optimale Entspannung nach einem Tag auf den Pisten. Zweitwohnungsbesitzer und Investoren können von einem Vermietungsservice Gebrauch machen, der sicherstellt, dass Ihr Apartment in Ihrer Abwesenheit Einkommen generiert, ohne einen zusätzlichen Aufwand für Sie darzustellen. 9

10 BEISPIEL EINES APARTMENTS IN DER GARTENETAGE BEISPIELGRUNDRISSE Gäste-Schlafzimmer 16,8 m² Gäste-Schlafzimmer 12,5 m² Hauptschlafzimmer 18,6 m² 5,9 m² Balkon 6,6 m² -1. GG, Apartment 1, 1:500 Flur 14,0 m² 5,9 m² Kammer 5,3 m² Treppenhaus 22,4 m 2 10 Terrasse 39,3 m² Abstellraum 8,0 m 2 Abstellraum Korridor 19,6 m 2-1. GG, Apartment 1 basement, 1:500 Wohnen/Essen 75,6 m² 8,5 m 2 Abstellraum 8,0 m 2 Abstellraum 8,5 m 2 N -1.GG, Apartment 1, 1: ,9 m 2 Section, Apartment 1, 1: Zimmer-Wohnung 176 m² verkaufbare Fläche 3 Schlafzimmer 2 ezimmer N 0 1m 2m 5m 1:100 10

11 13,9 m² BEISPIEL EINES PENTHOUSE APARTMENTS 3. OG, Apartment 16, 1:500 Balkon 6,6 m² 5, 9 m² Wohnen/Essen 57,0 m² Flur 5,2 m² 4,0 m² Gäste-Schlafzimmer 13,9 m² 4. DA, Apartment 16, 1:500 3.OG, Apartment 16, 1:100 86,08 m 2 Balkon 6,6 m² 5, 9 m² Wohnen/Essen 57,0 m² Flur 5,2 m² 4,0 m² -2. HR, Apartment 16 basement, 1:500 Gäste-Schlafzimmer 18,4 m² Halle 11,4 m² 1,1 m² Hauptschlafzimmer 24,3 m² Garderobe 7,5 m² 5,9 m² 3.OG, Apartment 16, 1: OG 86,08 m 2 4. OG 4.DA, Apartment 16, 1:100 68,27 m 2 Gäste-Schlafzimmer 18,4 m² N Halle 11,4 m² Section, Apartment 16, 1:500 Garderobe 7,5 m² N 0 1m 2m 5m 1:100 1,1 m² Hauptschlafzimmer 24,3 m² 5,9 m² 4.5 Zimmer-Wohnung 167 m² verkaufbare Fläche 3 Schlafzimmer 3 ezimmer 11

12 BEISPIEL EINES APARTMENTS IM ERDGESCHOSS BEISPIEL EINES STUDIO APARTMENTS W/D AHU 0,7 m 2 Hauptschlafzimmer 14,7 m² 5,9 m² 4,0 m² Flur 4,0 m² 4,0 m² 00 Flur 6,0 m² 1. OG, Apartment 9, 1:500 Wohnen/Essen 36,6 m² Wohnen/Essen 14,6 m² Balkon 6,5 m² Gäste-Schlafzimmer 12,4 m² 1.OG, Apartment 9, 1:100 22,56 m EG, Apartment 2, 1:100 79,63 m 2 Section, Apartment 9, 1:500 N 0 1m 2m 5m 1:100 N N 3.5 Zimmer-Wohnung 87 m² verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 2 ezimmer 1,5 Zimmer-Wohnung 24 m² verkaufbare Fläche 1 Schlafzimmer 1 ezimmer Die verkaufbare Fläche errechnet sich aus der reinen Wohnfläche zuzüglich der Balkonfläche zur Hälfte und der Gartensitzplatzfläche zu einem Viertel. Die reine Wohnfläche ist die gesamte Wohnungsfläche ohne Aussen- und Wohnungstrennwände, ohne technische Erschliessungszonen (Steigzonen) sowie ohne die Flächen im Dachgeschoss, deren Kniestockhöhe tiefer als 1.20 m ist. 12 N

13 ALPINE TRADITION TRIFFT AUF MODERNES DESIGN

14 SERVICE UND VORTEILE FÜR KÄUFER Schneefalke ist mehr als ein luxuriöses Apartmenthaus in den Bergen es ist eine Gemeinschaft. Ihnen und Ihren Gästen steht ein aussergewöhnlicher Service zur Verfügung, der jenem von 4 oder 5-Sterne Hotels in nichts nachsteht. Vorteile für Besitzer Ob im Skigebiet, bei den Mitgliedschaften in Golfclubs oder an Events als Schneefalke-Investor profitieren Sie im ganzen Resort von exklusiven Vorteilen und Vergünstigungen. Vermietungsservice Als Teil der Apartment-Gemeinschaft können Sie Ihre Wohnung vermieten. Der Vermietungsservice kümmert sich bei Ihrer Abwesenheit um den gesamten Prozess von Werbung über Reservierung und Vorbereitung bis zum Gästeservice vor Ort. Concierge-Service Auf Ihren Wunsch steht Ihnen ein Concierge-Service zur Verfügung, der Ihnen unter Anderem beim Planen von Reisen und beim Einkaufen behilflich ist. Gästeservice Der Guest Service Desk im Sales & Info Center der Andermatt Swiss Alps kümmert sich um Ihre Bedürfnisse, Fragen oder Probleme und kann per Telefon, per oder persönlich erreicht werden. Unser Ziel ist es, Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in Andermatt zu bieten. Gebäude und Sicherheit Damit Sie sich absolut keine Sorgen machen müssen, sind die Sicherheit und die hochwertige Pflege Ihres Apartments garantiert. Die Hausverwaltung ist jederzeit über eine Notfallnummer zu erreichen und hilft Ihnen, Probleme innert 48 Stunden zu lösen. Ebenfalls werden regelmässige Checks in nicht belegten Apartments durchgeführt. Haushalt und Reinigung Sie können zwischen folgenden Reinigungsservices wählen: Standard, Extra oder Premium. Zusätzlich wird ein Wäscheservice angeboten. Vor Ihrer Ankunft oder jener Ihrer Gäste wird die Wohnung kontrolliert, um sicherzustellen, dass alles reibungslos funktioniert. Service Reinigung Wäscheservice Babysitting Lieferung von Brennholz Gartenarbeiten Wohnungs-Betreuung Weitere Hotelservices auf Anfrage 14

15 DIE ENTWICKLER Schneefalke ist ein gemeinsames Projekt von Andermatt Swiss Alps und SWISS PROPERTY. Andermatt ist eine ganzjährige Feriendestination im Herzen der Schweizer Alpen, welche durch die Andermatt Swiss Alps AG entwickelt wird. Das Projekt umfasst sechs 4- und 5-Sterne Hotels, 490 Apartments in 42 Gebäuden, rund 25 Chalets, Kongresseinrichtungen, ein Schwimmbad und einen 18-Loch Golfplatz. Mit der geplanten Verbindung der Pisten von Andermatt und Sedrun entsteht die attraktive SkiArena Andermatt-Sedrun. Die Andermatt Swiss Alps AG hat in SWISS PROPERTY einen starken Partner gefunden. SWISS PROPERTY ist auf die Entwicklung von hochwertigen und ökologisch sinnvollen Immobilien spezialisiert und geniesst einen hervorragenden Ruf in der Branche.

16 KONTAKT Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 12 CH-6460 Altdorf RECHTLICHER HINWEIS UND DISCLAIMER Diese Brochüre entspricht dem gegenwärtigen Planungsstand. Anhand der Pläne, Zeichnungen, Darstellungen, Visualisierungen oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. Insbesondere haben die Pläne keine Gültigkeit als Katasterpläne. Das Recht auf Änderungen, Anpassungen und Massabweichungen bei der Umsetzung des Bauprojekts bleibt jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Einrichtungen sind lediglich als Beispiele zu betrachten und nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Dokumentation darf weder komplett noch in Teilen reproduziert werden. Durch unaufgefordete Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber beauftragten Dritten. Bei der vorliegenden Verkaufsbrochüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden keinen Bestandteil später Kauf- oder Werkvertäge. 16