loft yourself live your style wohnen mit allen sinnen Johannis-Etagen Nürnberg Ihr persönlicher Wohn-Guide

Transkript

1 Ihr persönlicher Wohn-Guide Revitalisierung der ehemaligen Fleischmann-Modelleisenbahn-Werke loft yourself live your style wohnen mit allen Johannis-Etagen Nürnberg sinnen

2 Traumhaft schöne Loftwohnungen in Nürnbergs malerischem Stadtviertel St. Johannis Ihre Wohnung sollte so individuell wie Ihr Leben sein, oder? In Nürnberg läßt es sich bekanntlich gut wohnen. Im malerischen Stadtviertel St. Johannis mit seinem historischen Flair noch viel mehr. In den barocken Gärten (die im italienischen Stil angelegt sind) finden Sie genau jene Muse und Atmosphäre, die Sie nach anstrengenden Arbeitstagen suchen. Wenn Sie dann Ihre Loftwohnung betreten, ist der Alltag weit entfernt. Hier können Sie Ihre Individualität in einer Form ausleben, die man sonst kaum bei Wohnungen findet. Die minimalistischen, lichtdurchfluteten Räume lassen den Traum vom Loft nicht nur wahrnehmen, sie führen ihn gar in neue Dimensionen fort. Mittendrin Sie mehr Indiviualität geht nicht.

3 Wohnen im historischen Stadtviertel mit Barockgärten und unendlich vielen Sehenswürdigkeiten Sie machen doch sonst auch keine Kompromisse Warum dann also zuhause? Die traumhafte Reduktion an Formen und Materialien in den St-Johannis-Etagen ist ein Ausdruck von Lebensstil. Ein klares Lifestyle-Bekenntnis, das in der traumhaften Umgebung in St. Johannis einen wundervollen malerischen Gegenpol erfährt. Flanieren Sie am Pegnitzufer mit seinen alten Mühlen, entdecken Sie die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten rund um den Johannisfriedhof. Riechen Sie den Duft der zahllosen Rosenbüsche, die ringsum überall Lebensfreude verbreiten. Mittendrin wohnen Sie. In einem sehenswerten Stadthaus, dessen Loftwohnungen urbanen Citystyle verbreiten und deren Ausstattung nicht nur Maßstäbe setzt, sondern Begeisterung verbreitet.

4 Großzügige Loft-Wohnungen 70 bis 165 Quadratmeter mit hochwertigster Ausstattung Nürnbergs schönste Seiten Und Sie mittendrin Wer hier wohnt, hat sich seinen Traum vom stilvollen Leben mitten in der Stadt eindrucksvoll erfüllt. Offene Grundrisse, große Glasflächen, mediterrane Balkone die Weitläufigkeit des Begriffes Loft wird hier völlig neu interpretiert. Dabei ist es natürlich selbstverständlich, dass Sie Details wie Fußbodenheizung, Designbad oder eine optimale Energieeffizienz vorfinden und alle Balkone, Dachterrassen & Logien südlich ausgerichtet sind. Denn - und wir versprechen nicht zuviel hier finden Sie Nürnbergs schönste Seiten in einer traumhaften Umgebung. Alles, was noch fehlt, sind Sie. Doch hier Ja zu sagen, wird Ihnen nicht schwerfallen.

5 das objekt auf einen blick lageplan johannis-etagen Zu Fuß von den JOHANNIS-ETAGEN zu erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Super- und Getränkemärkte, Bäckereien, Blumenläden, Bankfilialen und Modegeschäfte) Das Klinikum Nord, Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken Schulen, Kindergärten Vielzählige Cafés, Restaurants und Gaststätten Die Bushaltestelle Klinikum Nord der Buslinie 34 (Fahrzeit zum Plärrer mit Umsteigemöglichkeit zu den drei U-Bahnlinien U1, U2 und U3 ca. 10 Minuten) Die Straßenbahnhaltestelle Friedrich-Ebert-Platz der Straßenbahnlinien 4 (Thon Gibitzenhof, Fahrzeit zum Tiergärtner Tor ca. 2 Minuten) und 9 (Thon Westfriedhof) Ab 2011: die U-Bahnhaltestellen der neuen U-Bahnlinie U3 Friedrich-Ebert-Platz und Klinikum Nord (in Planung) Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Darf s ein bisschen mehr für Sie sein? Natürlich inklusiv! Gira Video-Terminal Elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores Fußbodenheizung Echtholzparkett Sanitäranlagen: Philippe Starck 3

6 erdgeschoss loft wohnung b1 Gesamtfläche 107,2 m 2 erdgeschoss loft wohnung b2 Gesamtfläche 78,4 m 2 Kochen/Wohnen 50,2 Zimmer 14,5 Abstellraum 2,61 Bad 5,24 Schlafen /Ankleide 17,3 Bad 7,3 Terrasse anteilig (50%) 10,0 Kochen/Wohnen 45,6 Schlafen 15,8 Bad 5,1 Abstellraum 2,4 Terrasse anteilig (50%) 9,7 Gesamtfläche 78,4 m 2 Gesamtfläche 107,2 m 2

7 erdgeschoss loft wohnung b3 Gesamtfläche 84,7 m 2 erdgeschoss loft wohnung b4 Gesamtfläche 79,9 m 2 Kochen/Wohnen 45,7 Abstellraum 2,2 Bad 6,0 Schlafen /Ankleide 20,5 Terrasse anteilig (50%) 10,4 Gesamtfläche 84,7 m 2 Kochen/Wohnen 42,3 Schlafen 15,5 Bad 8,6 Abstellraum 1,5 Speise 1,9 Terrasse anteilig (50%) 10,1 Gesamtfläche 79,9 m 2

8 erdgeschoss loft wohnung b5 Gesamtfläche 94,8 m 2 1. obergeschoss loft wohnung b6 Gesamtfläche 101,5 m 2 Kochen/Wohnen 42,5 Arbeitszimmer 13,1 Schlafen 17,6 Bad 7,4 Abstellraum 1,8 WC 2,2 Terrasse anteilig (50%) 10,1 Gesamtfläche 94,8 m 2 Kochen/Wohnen 50,4 Zimmer 14,4 Abstellraum 2,6 WC 5,3 Schlafen 17,1 Bad 7,6 Balkon anteilig (50%) 4,1 Gesamtfläche 101,5 m 2

9 1. obergeschoss loft wohnung b7 Gesamtfläche 72,8 m 2 1. obergeschoss loft wohnung b8 Gesamtfläche 86,3 m 2 Kochen/Wohnen 41,9 Schlafen 17,5 Abstellraum 2,2 Bad 7,1 Balkon anteilig (50%) 4,1 Gesamtfläche 72,8 m 2 Kochen/Wohnen 46,5 Schlafen 14,6 Abstellraum 2,8 Bad 7,7 Zimmer 10,6 Balkon anteilig (50%) 4,1 Gesamtfläche 86,3 m 2

10 1. obergeschoss loft wohnung b9 Gesamtfläche 73,7 m 2 1. obergeschoss loft wohnung b10 Gesamtfläche 87,5 m 2 Kochen/Wohnen 42,0 Abstellraum 1,7 Schlafen 15,2 Speise 1,9 Bad 9,2 Balkon anteilig (50%) 3,7 Gesamtfläche 73,7 m 2 Kochen/Wohnen 44,4 Zimmer 12,3 Schlafen 17,5 Bad 6,8 WC 1,8 Abstellraum 1,7 Balkon anteilig (50%) 3,0 Gesamtfläche 87,5 m 2

11 2. obergeschoss loft wohnung b11 Gesamtfläche 103,2 m 2 2. und 3. obergeschoss loft wohnung b12 Gesamtfläche 129,3 m 2 3. OG Kochen/Wohnen 51,2 Zimmer 14,8 Abstellraum 2,6 WC 5,3 Schlafen 17,5 Bad 7,6 Balkon anteilig (50%) 4,1 Gesamtfläche 103,2 m 2 2. OG Loft 40,5 WC 4,7 Arbeiten 12,4 Abstellraum 1,7 Diele 7,6 Balkon 4,1 anteilig (50%) gesamt 2. OG GF 71,0 3. OG GF 58,3 4. OG GF o. Ber. Gesamtfläche 129,3 m 2 Schlafen 13,4 Ankleide 9,8 Bad 8,1 Schlafen 14,5 Galerie 12,5 Gesamtfläche 3. OG 58,3 m 2 Gesamtfläche 2. OG 71,0 m 2

12 2. obergeschoss loft wohnung b13 Gesamtfläche 86,8 m 2 2. obergeschoss loft wohnung b14 Gesamtfläche 75,3 m 2 Kochen/Wohnen 46,6 Schlafen 14,6 Abstellraum 2,8 Bad 7,7 Zimmer 11,0 Balkon anteilig (50%) 4,1 Kochen/Wohnen 43,4 Abstellraum 1,9 Schlafen 15,2 Speise 1,9 Bad 9,2 Balkon anteilig (50%) 3,7 Gesamtfläche 75,3 m 2 Gesamtfläche 86,8 m 2

13 2. obergeschoss loft wohnung b15 Gesamtfläche 69,0 m 2 3. und 4. obergeschoss loft wohnung b16 Gesamtfläche 161,7 m 2 3. OG Diele 8,7 Zimmer 1 16,4 Arbeiten/Zimmer 2 14,2 WC 5,2 Abstellraum 5,6 Loft 59,5 Schlafen 11,9 Ankleide 7,7 Bad 8,8 Loggia/Dachterasse im 4. OG anteilig (50%) 23,7 Gesamtfläche 161,7 m 2 Diele 3,9 Loft 34,2 Schlafen 18,2 Bad 7,6 Abstellraum 2,1 Balkon anteilig (50%) 3,0 Gesamtfläche 69,0 m 2 Loggia/Dachterasse 47,4 m 2

14 3. und 4. obergeschoss loft wohnung b17 Gesamtfläche 154,8 m 2 2. bis 4. obergeschoss loft wohnung b18 Gesamtfläche 115,8 m 2 Loggia/Dachterasse 41,0 m 2 Diele 10,0 Zimmer 1 19,9 WC/Dusche 4,9 Abstellraum 3,2 Arbeiten/Zimmer 2 12,5 Loft 48,5 Schlafen 13,2 Ankleide 9,7 Bad 9,4 Loggia/Dachterasse im 4. OG anteilig (50%) 23,6 Gesamtfläche 154,8 m 2 Loggia/Dachterasse 47,2 m 2 Zimmer 1 (2. OG) 11,8 Abstellraum 1,7 Loft 56,5 Schlafen 11,1 Bad 6,9 Ankleide 7,3 Loggia/Dachterasse im 4. OG anteilig (50%) 20,5 Gesamtfläche 115,8 m 2

15 beratung und und verkauf livicsbau TREND GmbH Abendrotstr Schwaig Tel Fax Niederlassung Nürnberg Sulzbacher Strasse Nürnberg Tel Fax Bei dem vorliegenden Prospekt handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Alle Flächen und Maße sind circa-angaben. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Baubeschreibung bzw. Baugenehmigung. Die im Prospekt enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stand: November 2010