Die Stadt Linz hat einen neuen Park im Innenhof des Gevierts zwischen Landstraße und Hessenplatz gestaltet. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

Transkript

1 18 Die Stadt Linz hat einen neuen Park im Innenhof des Gevierts zwischen Landstraße und Hessenplatz gestaltet. (Foto: Stadtplanung/Pertlwieser)

2 Christian Reiter Linzer Innenstadt 19 Wohnen in der City Zahlreiche Projekte prägen das Stadtbild der Innenstadt und schaffen nicht nur moderne Stadtansichten, sondern fördern auch den Trend zum Wohnen in der City. Durch das Wohnen in der Innenstadt können Arbeit und Freizeit leichter miteinander verbunden werden. Besonders deutlich wird die städtebauliche Verbesserung im Geviert zwischen Landstraße und Hessenplatz rund um das Palais Kaufmännischer Verein. Hier sind mehrere Aufwertungen gleichzeitig gelungen. So konnte nach dem Neubau des Hotels Park Inn nun auch der Zubau des Palais Kaufmännischer Verein eröffnet werden. Ein Baulückenschluss für 20 Wohnungen als Teil des Hotelkomplexes an der Bismarckstraße mit Tiefgaragenzufahrt ist ebenso abgeschlossen. Weiters hat die Firma Gross ihren Standort erweitert. Der neue Park im Innenhof des Gevierts verbindet die alten und die neuen Gebäude und erlaubt durch die Initiative der Stadt Linz nun Durchgänge von allen vier Seiten. Erweiterung des Palais Der neue Veranstaltungssaal mit 235 Quadratmetern Fläche und der große Seminarraum mit 90 Quadratmetern im ersten Obergeschoß sind durch die Erweiterung des Palais eine Bereicherung für die städtische Kultur- und Veranstaltungsszene. Durch die neue Cateringküche im zweiten Obergeschoß gehören auch die früheren Platzprobleme endgültig der Vergangenheit an. Bei der Neuplanung war auch die Firma Fest & Gast involviert. Durch den Zubau im Innenhof kann das Palais Kaufmännischer Verein nun bis zu Gäste statt bisher empfangen. Eine besondere Erleichterung in der Innenstadt stellt die neue Tiefgarage mit 141 Parkplätzen für die Gäste des Palais Kaufmännischer Verein dar. Das Palais hat nicht nur eine direkte Verbindung zur Tiefgarage über zwei Doppellifte, sondern auch einen Zugang zum gegenüberliegenden Hotel Park Inn. Die ganze Tiefgarage kann insgesamt 378 Autos fassen und besitzt eine eigene Einfahrt direkt an der Bismarckstraße. Die Ausfahrt wird wie bisher beim Hotel Park Inn am Hessenplatz erfolgen. Neuer Park Durch den Kauf eines 470 Quadratmeter großen Grundstücks hat die Stadt Linz sicher gestellt, dass der Park im Innenhof öffentlich zugänglich bleibt und von allen vier Seiten durchquert werden kann. Gemeinsam mit der 2009 angelegten Grünanlage beim Hotel Park Inn ist so eine etwa Quadratmeter große Parkanlage mitten in der Innenstadt zwischen Landstraße und Hessenplatz verwirklicht worden. Durch die vier Durchgänge ist der Park von allen Seiten erreichbar und kann auch als Abkürzung zur Landstraße oder zum Hessenplatz genützt werden. An der Landstraße liegt der öffentliche Zugang im Haus Nummer 47 neben der Firma Gross. Der Parkeingang Johann-Konrad- Vogel-Straße befindet sich vor der Evangelischen Kirche. Von der Bismarckstraße ist Linz ist für Wohnungssuchende besonders attraktiv und nach wie vor güns tig. Linz kann sich bei den Energie- und Infrastrukturkosten eines 4-Personen- Haushaltes auf dem ersten Platz vor Eisenstadt und Bregenz klar behaupten. Mit dem Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreichen neuen Shopping-Ange boten setzt man in Linz weitere Akzente für das Wohnen in der Innenstadt. Bürgermeister Franz Dobusch Planungsreferent der Stadt Linz

3 20 Linzer Innenstadt Durch den Zubau im Innenhof kann das Palais Kaufmännischer Verein nun bis zu Gäste empfangen. Das Hotel Park Inn kann am Weg von der Landstraße durch den neuen Park leicht erreicht werden. Die Geschäftsfläche der Firma Gross konnte verdreifacht werden. (Fotos: KOMM) der neue Park durch das Palais Kaufmännischer Verein und durch das Palais Bismarck neben dem Hotel Park Inn leicht zu erreichen. Der Durchgang zum Hessenplatz verläuft entlang der Tiefgaragenzufahrt des Hotels. Die Stadt Linz hat durch den Grundstückskauf einen neuen öffentlichen und reizvollen Park mitten in der Stadt geschaffen. Die Kosten von Euro für die Parkgestaltung und die neue Parkbeleuchtung hat die Stadt Linz übernommen. Die laufende Betreuung des Parks mit regelmäßiger Parkpflege und dem Winterdienst liegt ebenfalls in der Hand der Stadt Linz. Nach dem Bau der neuen Tiefgarage war es auch möglich, den Gastgarten des Restaurants Josef neu zu gestalten. So erhielt der Gastgarten ein neues Gartenschankhaus, das auch in den Wintermonaten nicht abgebaut werden muss. In dem darunter liegenden Keller, der ebenfalls ausgebaut wurde, ist die gesamte Infrastruktur optimal untergebracht. Neubau Gross 600 Quadratmeter Geschäftsfläche statt bisher 200 sind durch den Neubau im Innenhof des Gevierts zwischen Landstraße und Hessenplatz vorhanden und können seit einem Jahr genutzt werden. Die fast zweijährige Bauzeit begann im November Am 11. September des Vorjahres konnte der Neubau eröffnet werden. Heuer im Sommer wurde die noch bestehende Baustelle rund um das neue Gebäude mit den Pflasterungen endgültig abgeschlossen. Durch die gelungene Erweiterung der Verkaufsfläche kann die Firma Gross nun acht in sich geschlossene Geschäfte mit eigenen Eingängen nutzen. Dazu gehören die Geschäfte A1 Telekom, Nikon Imaging Store, Philips Center, Lowe Galerie, Sony Center, Bang & Olufsen Studio, Bose Studio und ein High End Studio für HiFi-Geräte.

4 Linzer Innenstadt 21 Heuer wurde der Neubau an der Dametzstraße mit 17 Wohnungen fertig. (Foto: KOMM) Wohnen in der Innenstadt In den letzten Jahren hält ein Trend auch in Linz Einzug, der das Wohnen in der Innenstadt besonders attraktiv macht. Die Menschen wissen die Vorteile der City wieder zu schätzen und wollen immer öfter in der Linzer Innenstadt leben. Die kurzen Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Vielfalt der Geschäfte und das kulturelle Angebot spielen eine große Rolle bei der Entscheidung, ob eine Wohnung in Linz oder rund um das Stadtgebiet gesucht wird. Die Stadt Linz reagiert vorausschauend auf diese Entwicklung. So wird beispielsweise in der Humboldtstraße eine Krabbelstube errichtet sowie die Stelzhamer-Schule in der Figulystraße generalsaniert und erweitert. In der Herrenstraße hat die Stadt Linz bereits Akzente gesetzt und den städtischen Lebensraum und damit den gesamten Straßenraum mit kreativen Maßnahmen so gestaltet, dass ihn alle VerkehrsteilnehmerInnen, GeschäftsinhaberInnen, Hoteliers und BewohnerInnen gemeinsam besser nützen können. Kaindl-Areal Bis zum Sommer 2010 entstanden 17 Wohnungen in einem Neubau an der Dametzstraße nach einer Planung der Letzbor- Bau-Engineering aus Perg. Im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des fünfgeschoßigen Neubaus befinden sich 620 Quadratmeter Geschäftsfläche, im zweiten Obergeschoß sind Büros auf einer Fläche von 270 Quadratmetern eingerichtet worden. Die weiteren Ebenen bieten Platz für insgesamt sieben Wohnungen mit Größen zwischen 65 und 100 Quadratmetern. Das angrenzende Kaindl-Haus mit zwei Geschoßen wurde um drei Geschoße und ein zurückgesetztes Dachgeschoß aufgestockt. Ab dem vierten Obergeschoß sind zehn Wohnungen mit Größen zwischen 47 und 150 Quadratmetern vorhanden. Im dritten Ge-

5 22 Linzer Innenstadt schoß sind 350 Quadratmeter Bürofläche vorhanden. Die angestammte Tanzschule Andexlinger hat ihre modernisierten Räume im zweiten Obergeschoß wieder bezogen. An der Dametzstraße sind große verglaste Loggien entstanden und im Innenhof ruhige Balkone. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über Terrassen. Im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß stehen weiterhin rund 900 Quadratmeter für die beiden Geschäfte Radsport Brückl und das Orthopädie-Fachgeschäft Schmied zur Verfügung. Die Tiefgarage im Hof mit 29 Parkplätzen ist über die Tiefgarage des Hauses Museumstraße 4 befahrbar. Die Wohnungsfreunde errichteten an der Schubertstraße 28 Mietkauf- und vier Eigentumswohnungen. Wohnen an der Schubertstraße Auf einem Grundstück an der Schubertstraße zwischen Goethestraße und Schillerstraße errichteten die Wohnungsfreunde insgesamt 28 Mietkaufwohnungen sowie vier Eigentumswohnungen. Nach den Plänen des Linzer Architekten MMag. Reinhard Stummer entstanden ein sechsgeschoßiges Gebäude an der Schubertstraße und ein viergeschoßiges Haus im Innenhof mit gemeinsamer Tiefgarage. Wohnen an der Scharitzerstraße Ein Wohnhaus mit neun Mietwohnungen ist an der Scharitzerstraße 20 nach den Plänen des Büros MMag. Ernst Haas gebaut worden. Acht der neun Wohnungen, die ab dem ersten Obergeschoß beginnen, haben eine Größe von rund 55 Quadratmetern, die Dachgeschoßwohnung umfasst zirka 100 Quadratmeter Wohnfläche. Die 24 Mietkauf- und Eigentumswohnungen an der Ecke Scharitzerstraße/Landstraße besitzen Größen zwischen 53 und 103 Quadratmetern und werden 2011 übergeben. (Fotos: KOMM) Wettbewerb An der Ecke Scharitzerstraße/Landstraße errichtet die GWB insgesamt 24 Mietkauf- und Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 53 und 103 Quadratmetern. Ausgangspunkt war ein Architekturwettbewerb, den die Architekten Stummer/Fiereder gewonnen haben. Das Gebäude, dessen Fassade bereits zu sehen ist, umfasst auch

6 Linzer Innenstadt 23 In dem viergeschoßigen Gebäude an der Ecke Dametzstraße/Mozartstraße sind sieben Wohnungen und drei Büros untergebracht. Das JOKA-Haus an der Ecke Humboldtstraße/ Bürgerstraße soll nach dem Umbau noch heuer fertig werden. (Fotos: KOMM) eine Geschäftszone im Erdgeschoß und soll 2011 fertig werden. Ausgebautes Dachgeschoß An der Ecke Dametzstraße/Mozartstraße wurde ein viergeschoßiges Gebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt Quadratmetern und ausgebautem Dachgeschoß nach einem Entwurf von Architekt DI Klaus Hagenauer revitalisiert. Neben den sieben Mietwohnungen sind auch drei Büros vorhanden. Im Erdgeschoß ist Platz geschaffen worden für ein 240 Quadratmeter großes Geschäftslokal. Die Tiefgarage umfasst insgesamt 22 Parkplätze. JOKA-Haus Das markante Haus an der Ecke Humboldtstraße/Bürgerstraße, das seit Jahrzehnten den Schauraum der Firma JOKA beherbergt, wurde generalsaniert und umgebaut. Der Baubeginn nach den Plänen des Linzer Architekten MMag. Reinhard Stummer war bereits im Sommer

7 24 Linzer Innenstadt Heuer soll der neue Gebäudekomplex mit Tiefgarage fertig werden. Es sind 15 Wohnungen vorhanden und die Firma JOKA bleibt im bisherigen, aber komplett modernisierten Schaulokal. Entlang der Humboldtstraße wurden verschiedene Büros eingerichtet. Neubauten: Humboldtstraße Auf dem Areal an der Humboldtstraße 3a und 5 baut die GWG derzeit ein Wohnhaus mit 15 Wohnungen und eine Krabbelstube für 40 Kinder. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück Humboldtstraße 10 errichtet die GWG ein Wohnhaus mit 13 Wohnungen. Die Fertigstellung der beiden Häuser nach einem Entwurf des Architekturbüros Radetzky ist für den Herbst nächsten Jahres geplant. An der Humboldtstraße 3a und 5 baut die GWG ein Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Krabbelstube für 40 Kinder. (Rendering: GWG) Die Häuser Harrachstraße 16, 16a, 18 und 20 werden ausgebaut und im Innenhof entsteht ein Neubau. (Rendering: Kaufmann) Harrachstraße: 45 Wohnungen An der Harrachstraße werden auf einer Gesamtfläche von Quadratmetern insgesamt 45 Wohnungen sowie 680 Quadratmeter Büroflächen bis zum Herbst nächsten Jahres entstehen. Die Planungen stammen vom Architekturbüro Kaufmann und wurden vom Beirat für Stadtgestaltung im Jahr 2008 befürwortet. Nach den Abrissarbeiten im Innenhof sind die Bauarbeiten heuer im Herbst angelaufen. Umbauarbeiten und der Ausbau der Dachgeschoße werden in den Häusern 16, 16a, 18 und 20 stattfinden. Außerdem entsteht eine neue Tiefgarage mit 80 Parkplätzen. Freihaus Salburg Durch den Zu- und Umbau des Freihauses Salburg sind 18 Wohnungen in der Altstadt 6 und 8 nach einer Planung des Architekten DI Klaus Bieregger entstanden. Das Res taurant erhielt eine Fläche von 200 Quadratmetern und wurde verlegt sowie mit einer Schallschutzfixverglasung ausgestattet, um die BewohnerInnen wirksam vor Lärm zu schützen. Die zweite Gaststätte wurde ebenfalls auf 135 Quadratmeter erweitert. Im Dachgeschoß entstanden vier neue Wohnungen mit Größen zwischen 100 und 180 Quadratmetern.

8 Linzer Innenstadt 25 Im Freihaus Salburg, Altstadt 6 8, sind 18 Wohnungen geschaffen worden. Durch einen Neubau im Innenhof des Wilheringer Stiftshauses, Altstadt 13, sind zwei Höfe und neun Wohnungen entstanden. (Fotos: KOMM) Der Baubeginn war Ende 2008, die Außenfassade mit neuen Fenstern konnte im Frühjahr 2009 abgeschlossen werden, die komplette Fertigstellung gelang noch im Vorjahr. Die Wohnqualität konnte durch einen behindertengerechten Lift, Terrassen und Loggien im Innenhof sowie durch Gründächer wesentlich verbessert werden. Wilheringer Stiftshaus Das Wohn- und Geschäftshaus Altstadt 13 besteht aus dem Hauptgebäude und zwei rückwärtigen Seitenflügeln, die unterschiedlich lang sind. Durch einen Neubau mit Treppenhaus und Lift nach einem Entwurf von Architekt DI Klaus Georg Liebl wurden die beiden Seitenflügel so verbunden, dass zwei Höfe entstanden. Im dritten Obergeschoß und im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden neun Wohnungen gebaut. Die bestehenden sieben Wohnungen wurden modernisiert und mit Balkonen ausgestattet.

9 Impressum: linz aktiv Kommunale Vierteljahresschrift der Stadt Linz Herausgegeben von der Landeshauptstadt Linz Chefredakteurin: Dr. Karin Frohner, Leiterin der Stadtkommunikation Linz Redaktion: Mag. Christian Reiter, Stadtkommunikation Linz, Hauptplatz 1, 4010 Linz Tel , Fax: Faxabruf für Abonnement-Bestellschein: Gestaltung: Franz Kostak, Gregor Leutgeb Herstellung und Druck: Gutenberg-Werbering Ges. m. b. H., Anastasius-Grün-Straße 6, 4020 Linz Erscheinungsweise: vierteljährlich Jahresabonnement: 7,25 Euro Veröffentlichungen von Beiträgen aus linz aktiv sind mit Quellenangaben gestattet. linz aktiv ist unter abrufbar.