Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I. Unternehmensformen. Inhalt Übungen 1

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1 B.Sc. Bauingenieurwesen Modul 22 Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik Vorlesung Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Übung 2: Übung 3: Allgemeine Bauorganisation Kosten- und Honorarermittlung Kalkulation im Bauwesen Übung 1 WS 2013 / 14 2 Inhalt Übungen 1 Unternehmensformen 1. Aufgabe Ordnen Sie die nachfolgenden Unternehmensformen den entsprechenden Definitionen zu! A Totalunternehmer (TU) B Generalübernehmer (GÜ) C Arbeitsgemeinschaft (ARGE) D Alleinunternehmer (AU) E Nachunternehmer (NU) F Hauptunternehmer (HU) 1 erbringt die Vertragsleistungen komplett allein 2 leistet die maßgeblichen Arbeiten selbst und setzt für untergeordnete Leistungen Subunternehmer ein 3 erbringt bi tbauleistungen für andere Unternehmen 4 übernimmt Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und vergibt dann alle erforderlichen Bauleistungen vollständig an Dritte 5 übernimmt Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und führt Bauleistungen (teilweise) selbst aus 6 Zusammenschluss mehrerer Unternehmen, die gemeinsam als Auftragnehmer auftreten 3 4

2 Unternehmensformen Unternehmensformen 1. Aufgabe LÖSUNG Ordnen Sie die nachfolgenden Unternehmensformen den entsprechenden Definitionen zu! A Totalunternehmer (TU) B Generalübernehmer (GÜ) C Arbeitsgemeinschaft (ARGE) D Alleinunternehmer (AU) E Nachunternehmer (NU) F Hauptunternehmer (HU) D1 AU: erbringt die Vertragsleitungen komplett allein F2 HU: leistet die maßgeblichen Arbeiten selbst und setzt für untergeordnete Leistungen Subunternehmer ein E3 NU: erbringt bi tbauleistungen für andere Unternehmen B4 GÜ: übernimmt Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und vergibt dann alle erforderlichen Bauleistungen vollständig an Dritte A5 TU: übernimmt Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und führt Bauleistungen (teilweise) selbst aus C6 ARGE: Zusammenschluss mehrerer Unternehmen, die gemeinsam als Auftragnehmer auftreten Einzelunternehmervertrag Bauunternehmer Bauunternehmer Bauunternehmer Generalunternehmervertrag Generalunternehmer Generalübernehmervertrag Generalübernehmer Planung Planung Planung 5 6 Unternehmensformen Planung eigen Planung fremd Totalunternehmervertrag Totalunternehmer Totalübernehmervertrag Totalübernehmer ARGE-Vertrag Arbeitsgemeinschaft Planung 7 8

3 Projektabwicklung I Projektabwicklung I 2. Aufgabe Skizzieren Sie zwei Modelle für die Projektabwicklung A Klassische Form B Partnerschaftsmodell 2. Aufgabe LÖSUNG A Traditionelle Projektabwicklung Planer AG B Projektabwicklung mit Partnering Planer AG GU GU NU NU NU NU NU NU Vertragsverhältnis Informationsaustausch Planungsverantwortung Interessengruppe 9 10 Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die A wesentlichen Phasen der Bauerstellung! B Leistungsphasen der HOAI 2013! 11 12

4 Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die A wesentlichen Phasen der Bauerstellung! Phase 1: bis Bauantrag - Grundstücksbeschaffung und Grundbucheintrag, Vermessung - Finanzierung - Entwurfs- und Genehmigungsplanung, ggf. Tragwerksplanung - ggf. Planfeststellungsverfahren Phase 2: bis Baugenehmigung - Ausführungsplanung - Ausschreibungsunterlagen anfertigen - Tragwerksplanung und Prüfung Phase 3: Bauausführung - Ausführung und Bauüberwachung Phase 4: nach Bauende - Abnahmen durch Behörden und Bauherrn - Abrechnung Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die B Leistungsphasen der HOAI 2013! Phase 1: Grundlagenermittlung g - Der Planung vorgeschaltete Maßnahmen wie Klären der Aufgabenstellung oder Beratung zum gesamten Leistungsbedarf Phase 2: Vorplanung - Grundlagenanalyse - Abstimmung der Aufgabenstellung - Erarbeitung eines Planungskonzeptes (z. B. Skizzen) - Kostenschätzung Phase 3: Entwurfsplanung - Durcharbeiten den Planungskonzepts inkl. stufenweiser zeichnerischer Lösung unter Berücksichtigung verschiedener technischer und baulicher Randbedingungenngen - Objektbeschreibung - Kostenberechnung nach DIN Prüfung der Genehmigungsfähigkeit Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die B Leistungsphasen der HOAI 2013! Phase 4: Genehmigungsplanung g g - Zusammenstellung des Bauantrags Phase 5: Ausführungsplanung - Erstellung von Werkplänen zur Bauausführung Phase 6: Vorbereitung der Vergabe - Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen - Leistungsverzeichnis anfertigen Phase 7: Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag - Submission Phase 8: Objektüberwachung - Bauleitung, Bauüberwachung - Kostenkontrolle Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die B Leistungsphasen der HOAI 2013! Phase 9: Objektbetreuung und Dokumentation - Erstellen von Bestandsplänen - Objektverwaltung Hinweis: Detailliertere Angaben zu den Grundleistungen der einzelnen Leistungsbilder finden Sie in den entsprechenden ec e Anlagen in der HOAI

5 Bauerstellung und Leistungsphasen Beauftragte uftrag Au Ausschreibung Unternehmer A B C Architekt Öff. best. Vermessungsingenieur Statiker als Sonderfachmann Bauerstellung Bauherr Finanzierungsmitteli itt öffentl. eigen fremd Grundstück Lageplan Absteckung Entwurf Bauantrag Bautechnische Nachweise (Statik) Bauscheingenehmigung Prüfbericht Baukonstruktion Bauausführung Prüfingenieur Behörden Katasteramt Bauamt der Gemeinde Bauaufsichtsamt Submission Rohbauabnahme Schlussabnahme Bauabrechnung Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2013! Tragwerk: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2013! Tragwerk: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 1. Bestimmung der Honorarzone Schwierigkeit des Tragwerks: durchschnittlich Honorarzone III 2. Bestimmung der anrechenbaren Kosten Anrechenbare Kosten = 55% * Kosten f. Bauwerkskonstr. + 10% * Kosten f. techn. Anlagen Anrechenbare Kosten = 55% * % * = = Euro 3. Honorarspanne Honorartafel für Tragwerksplaner: 52, Abs. 1 mit Honorarzone III und anrechenbaren Kosten von Euro 19 20

6 Honorarermittlung nach HOAI 2013 Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2013! Tragwerk: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 1. Bestimmung der Honorarzone Schwierigkeit des Tragwerks: durchschnittlich Honorarzone III 2. Bestimmung der anrechenbaren Kosten Anrechenbare Kosten = 55% * Kosten f. Bauwerkskonstr. + 10% * Kosten f. techn. Anlagen Anrechenbare Kosten = 55% * % * = = Euro 3. Honorarspanne Honorartafel für Tragwerksplaner: 50, Abs. 1 mit Honorarzone III und anrechenbaren Kosten von Euro , ,2 Euro (interpoliert) Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2013! Tragwerk: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 4. Vergütungsanspruch Anteile der erbrachten Leistungsphasen gem. 49, Abs. 1 für Tragwerksplanung für die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) mit für die Leistungsphase 2 (Vorplanung) mit für die Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) mit für die Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) mit für die Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) mit für die Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe) mit 3 Prozent 10 Prozent 15 Prozent 30 Prozent 40 Prozent 2 Prozent = 85 Prozent Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2013! Tragwerk: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 5. Honorarermittlung Honorar = Vergütungsanspruch * Honorarspanne = 85% * , ,2 = , ,9 Euro o. MwSt. und evtl. Nebenkosten 23 24

7 Organisationsmanagement 5. Aufgabe Welches sind die wesentlichen Unterschiede zwischen der Aufbauorganisation und der Ablauforganisation? Organisationsmanagement 5. Aufgabe LÖSUNG Welches sind die wesentlichen Unterschiede zwischen der Aufbauorganisation und der Ablauforganisation? A Aufbauorganisation - Strukturierung des Betriebes / Projektes B Ablauforganisation - Organisation der Bauprozesse 27 28

8 Projektabwicklung II 6. Aufgabe Nennen Sie mindestens zwei Beispiele für Schwachstellen in der Projektabwicklung während der A Angebotsbearbeitung! B Vertragsverhandlungen! C Bauvorbereitungen! D Baudurchführung / -steuerung! 29 Projektabwicklung II 6. Aufgabe LÖSUNG Nennen Sie mindestens zwei Beispiele für Schwachstellen in der Projektabwicklung während der A Angebotsbearbeitung B Vertragsverhandlung C Bauvorbereitung unzureichende Grund sätze und fehlende Konsequenz bei der Anfragenselektion unsystematische Auswahl der zu bearbeitenden Angebote zu geringe Einbindung der Projektbauleitung bei der Angebotsbearbeitung ungenügende Berücksichtigung von Risiken nicht ausreichende Sondervorschläge und Alternativen zum Angebot mangelnder Erfahrungs austausch zwischen Kalkulation und Auftragsabwicklung zu kurz verhandelte Gesamtbauzeit zu kurz ausgehandelter Planungsvorlauf für die Bauvorbereitung keine verbindliche Festlegung von Planlieferfristen und Konsequenzen bei Nicht-Einhaltung zu geringe Berücksichtigung von Risiken ungenügende Doku- mentation wichtiger Verhandlungsergebnisse unzureichende Koordination und Steuerung der Bauvorbereitung unverbindliche und mangelhafte Durchführung von Übergabegesprächen zwischen Kalkulation und Projekt- leitung unzureichende Terminplanung und -controlling der Lieferfristen für die Ausführungsplanung g und ihre Prüfung ungenaue Erstellung der Leistungsverzeichnisse und Verträge für Nach- unternehmer ungenaue Bauzeitenplanung D Baudurchführung/ -steuerung mangelhafte wirtschaftliche Steuerung der Baustelle unsyst. Koordination der Planlieferfristen und ihrer Prüfungen ungenügende Überprüfung der Leistungen der Nachunternehmer ungenaue Terminplanung und -fortschreibung mangelndes Abwehren und Durchsetzen von Nachträgen fehlende Nachkalkulation und Baunachbereitung 30 Berichtswesen 7. Aufgabe Nennen Sie mindestens drei Beispiele für Arten A des internen Berichtswesens! B des externen Berichtswesen! C von wandlungsfähigen Berichten! 31 32

9 Berichtswesen Berichtswesen 7. Aufgabe LÖSUNG Nennen Sie mindestens drei Beispiele für Arten A des internen Berichtswesens Wochenstundenbericht Tagesstundenbericht Gerätestundenbericht Versandscheine (Personal, Geräte, Baustoffe) Materialeingang Gerätebedarf Materialbedarf Leistungsmeldung 7. Aufgabe LÖSUNG Nennen Sie mindestens drei Beispiele für Arten C von wandlungsfähigen Berichten Bautagebuch Unfallmeldungen Schadensmeldungen Planeingangslisten Bauzeitenplan Baustelleneinrichtungsplan Fotodokumentation Beweissicherung B des externen Berichtswesen Aktennotizen Gesprächsnotizen Protokolle VOB-Schriftwechsel Stundenlohn-Tagesberichte Abrechnungsblätter VOB 8. Aufgabe a.) Wie lautet der Langtitel der VOB? b.) Nennen und erläutern Sie stichpunktartig die verschiedenen Teile der VOB! 35 36

10 VOB 8. Aufgabe LÖSUNG a.) Wie lautet der Langtitel der VOB? Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen b.) Nennen und erläutern Sie stichpunktartig die verschiedenen Teile der VOB! VOB/A Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen - regelt die Vergabe von Bauleistungen öffentlicher u. a. VOB/B Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen - regelt das Vertragsverhältnis zwischen AG und AN VOB/C Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für die Bauleistungen - regelt technische und vertragliche Angelegenheiten der Baudurchführung sowie Nebenleistungen, besonderen Leistungen und Vorschriften zur Abrechnung 37