Dubach Agreiter Architekten

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1 Albulastrasse 39, 8048 Zürich Telefon Mail. mail@dubach-agreiter.ch Web. Rechtsform Kollektivgesellschaft Gründungsjahr 0 (im HR seit 04) Handelsregister-Nr. CHE Firmensitz Zürich Partner Benno Agreiter dipl. Arch. ETH Martin Dubach dipl. Arch. ETH Team Partner: Freie Mitarbeiter: Total: 3 Berufshaftplichtversicherung Axa Winterthur, Police Nr Personen- und Sachschäden: Fr Bau- und Anlagemängel: Fr Vermögensschäden: Fr Arbeitsbiografie 0 Ausführung Gurtner, Bern Martin Dubach geboren 98 in Bern, Schweiz. Seit Assistent bei Professor Wolfgang Schett, ETH Zürich Mitarbeit bei Diener & Diener Architekten, Basel u.a. Projektleitung bei: Wohn- und Ferienhaus Champfèr Wettbewerb Erweiterungsbau Kunstmuseum Basel [3. Rang] Wettbewerb Swiss Re Headquarters Zürich [. Rang] Studienauftrag Bäderquartier Baden Studienauftrag Monosuisse-Areal Emmenbrücke [. Rang] 007/08 Mitarbeit bei Birchmeier Uhlmann Architekten, Zürich u.a. Mitarbeit am Wettbewerb Kantonsschule Sargans [ Preis] Erweiterung Schulhaus Hermesbühl Solothurn 007 Diplom bei Professor Peter Märkli ausgezeichnet mit dem. Hatt-Bucher Preis 006 Praktikum im Atelier Bow-Wow, Tokyo 003/04 Praktikum bei SAM Architekten, Zürich Architekturstudium an der ETH Zürich Baueingabe Erweiterung Hotel Gran Paradiso, Abtei Studienauftrag Stadtzentrum, Neuhausen [Selektion PQ] Bauprojekt Gurtner, Bern Ausführung Schulhof, St. Kassian [Realisiert] Studie Umbau, Horgen Vorprojekt Umbau Weingut Schabel, Prottes Bauprojekt Schulhof, St. Kassian Entwicklungsstudie Stern, Abtei Vorprojekt Neubau Haus Stern, Abtei Wettbewerb Dorfgestaltung, St. Kassian [. Rang] Wettbewerb Tramdepot Burgernziel, Bern Benno Agreiter geboren 98 in Bruneck, Italien. Seit Agreiter Architekten u.a. Projektleitung bei: Machbarkeitsstudie Hotel Panorama, Corvara Tourismuskonzept Hotel Gran Paradiso, St. Kassian Durchführungsplan Hauptsitz Impianti Colfosco, Colfosco Mitarbeit bei Sapartners Architektur Stadtentwicklung u.a. Projektleitung bei: Hochhauskonzept Buchs Testplanung Pflegeareal Bad Zurzach Gesamtkonzept Altstadt Bad Zurzach Testplanung Areal- und Campusentwicklung Niederlenz [Empfehlung] Wettbewerb Dorfgestaltung Bonstetten [. Rang] Wettbewerb Communaux d'ambilly - Grand Projet Genève 009 Mitarbeit bei Galli & Rudolf Architekten u.a. Mitarbeit am Wettbewerb Giesserei Oberwinterthur [. Rang] 008 Mitarbeit bei Birchmeier Uhlmann Architekten u.a. Mitarbeit am Wettbewerb Kantonsschule Sargans [ Preis] 007/08 Mitarbeit bei Bezzola Kretschmann (heute BASK) 007 Diplom bei Professur Kees Christiaanse 003/04 Praktikum bei Architekten Gössler, Berlin Architekturstudium an der ETH Zürich

2 570 7 Gefälle.5% Gefälle.5% BODENAUFBAU: Balkonbeschichtung mm Überzug 30mm Abdichtungsfolie mm Dämmung im Gefälle 50-00mm Beton 40mm Putz mm OK Esszimmer neu = -0.5m Betontritt runtergeklebt OK Balkon neu = +.787m EG Bestand = m KS BO GS ABLUFT OK Durchgang = -0.68m WOHNUNGSUMBAU, BERN BAUPROJEKT 0 [IM BAU] GS KS BO ABLUFT Bauvorhaben Das umzubauende Mehrfamilienhaus in Bern Bümpliz aus den 950er Jahren steht frei auf einer Parzelle an einer Strassenkreuzung eines ruhigen Wohnquartiers. Das Haus ist unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und ein Mansardengeschoss. Der Umbau des Hauses beschränkt sich in einem ersten Schritt auf den östlichen Teil des Hauses und beinhaltet den Umbau einer früheren Zahnarztpraxis zu einer 5-Zimmer im Hochparterre. Ein kleiner Anbau an der Südfassade erweitert die um ein zusätzliches Zimmer und vergrössert im selben Zug den Balkon der im Geschoss darüber. Das Projekt soll für den künftig folgenden Umbau der restlichen en des Hauses und den Ausbau des Mansardengeschosses wegweisenden Charakter haben. N 0.3 Im östlichen Bereich der wird durch das Aufbrechen der Aussenwand ein zusätzliches Zimmer geschaffen. Durch die Absenkung der Bodenplatte in diesem Bereich wird eine direkte Anbindung der an den Garten erreicht N Gestaltung und räumliche Idee Der Boden in Küche, Gartenzimmer und Korridor ist in dunkelroten Klinkerplatten gestaltet, der des Badezimmer mit unglasierten Keramikfliessen und im Rest der in hellem Eichenparkett. Das Gartenzimmer bildet das Scharnier der öffentlichen Räume in der neuen. Über eine kleine Treppe mit ausladendem Podest sind Küche, Wohnund Gartenzimmer miteinander verbunden. Die Terrassentüren des Gartenzimmers lassen sich nach aussen umschlagen und stellen so einen grosszügigen Bezug der zum Garten her. Das Wohnzimmer wird zum Korridor durch eine tiefe Möbelwand begrenzt, welche auf Wohnzimmerseite als Bücherregal und auf Korridorseite als Garderobe genutzt wird. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein mittelgrosses Arbeitszimmer das sich durch Umschlagen der Doppeltüre räumlich an das Wohnzimmer anbinden lässt. Links: Grundriss der umgebauten. Rechts: Gartenzimmer mit ausgefahrener Markise. Unten: Blick vom Gartenzimmer in den Wohnraum. Oben: Übersicht der Umbaumassnahmen. Absetzen des Esszimmers auf Höhe des Gartens. Rechts: Impression der neuen Küche im ehemaligen sbereich der mail@dubach-agreiter.ch

3 STUDIENAUFTRAG KIRCHACKER, NEUHAUSEN AM RHEINFALL STUDIENAUFTRAG 04 [PRÄQUALIFIKATION] Ein neues Zentrum für Neuhausen Ziel des Studienauftrags ist eine räumliche und organistatorische Neudefinition des Stadtzentrums von Neuhausen. Dabei verbleibt ein Grossteil der heute auf dem Perimeter des Projekts angesiedelten Nutzungen zwar am Ort, der zentrale Stadtraum soll jededoch um rund fünfzig en und eine Vielzahl an Ladenlokalen erweitert werden. Der Ausbau des bestehenden Primarschulhauses ist ebenfalls Teil der Aufgabe. Des Weiteren sollten ein grosser Festplatz, ein Schulhof sowie einige Sportfelder auf dem Areal realisiert werden. Volumetrie und Dichte Das alte Kirchackerschulhaus soll als einer der wichtigen Identitätsträger des Ortes am Platz für alli bestehen bleiben. Mit seiner stattlichen Höhe und Volumetrie setzt es zusammen mit der Rhyfallhalle und der Kirche den Massstab für die Neubauten auf dem Projektperimeter.Die dreiteilige Bebauung entlang der Grünaugasse spannt eine durchgehende Gebäudeflucht von der Zentralstrasse bis zur Rheingoldstrasse auf. Sie stellt einen übergeordneten Zusammenhang zwischen dem alten Ortskern und der neuen Platzanlage her. Nutzungen Im südliche Teil des Perimeters sind die Nutzungen der öffentlichen Hand untergebracht. Der Neubau für die Schule ist als Anbau an die Rhyfallhalle konzipiert und beinhaltet neben dem Schulraumbedarf auch den Kindergarten, die Cafeteria und die Mediothek. Die Gemeindeverwaltung wird neu im alten Kirchackerschulhaus untergebracht. Die Feuerwehr verbleibt an ihrem heutigen Ort und teilt sich einen grösseren Ersatzneubau mit Schaffhauser- und Verwaltungspolizei. Der für Geschäfte und Wohnnugen geeignete Bereich im Nordwesten der Parzelle kann somit von einer privaten Bauträgerschaft übernommen werden M4 Einkaufswägen m m 85 m Trinkbrunnen M Verkaufsfläche netto 980 m 9m Tiefkühlraum 8 m Geldzählraum 8 m WC Personal 7 m Putzraum 7 m Putzraum 7 m m Gastronomiebetrieb 30 m Getränkelager 4 m Theke Oben: Axonometrische darstellung des städtebaulichen Vorschlags WC D 6 m WC H 6 m Bar/Bistro Küche 7 m Windfang 3.5 m Links: Neue Schule und Mediothek Gemeindeverwaltung im alten Schulhaus 3 Feuewehr und Polizei 4 /Post 5 /Migros 6 /Bistro öffentlicher Grünraum Kirchgemeindehaus Baumdach Silberlinden 3.5 m M3 Putzraum 7 m A6 gedeckter Aussenraum 30o m A8 WC 8 m t Rhyfallhalle Kiosk 36 m Bücherverleih Einfahrt Tiefgarage asse Grünauggasse Grünau Brunnen DG Baumhain mit Feuerahorn, mehrstämmig M6 Früchte, Gemüse m Ballfang und Tore mobil M Andockstellen 3.5 m Untergeschoss ausgeklappte Sonnenstoren fpün Warenlift Anlieferung Migros A6 "Platz für alli" Belag Ortbeton eingefärbt Oberfläche gewaschen '000 m M9 Lager 90 m (+ 00 m im UG) M0 Umschlag/Anlieferung 90 m M8 Tiefkühlraum 3 m M7 Molkerei, Fleisch Conv. m A7 Kiosk/Bar 4 m Untergeschoss Unten: Schnittansichten durch den Platz für Alli Ansichten Schulhaus und Kirche Ansichten Migros-Wohnhäuser und Feuerwehr Mediothek 30 m OG +.85 Mediothek Regalzone und stille Zone 340 m 4.OG Südranden/ Bürgerrechtswesen C9 5 m 3.OG OG Lager schm. 5 m Sachbearbeiter.OG C A F É S C H U L H A U S K I R C H AC K E R ME D I O T H E K Spielbereich Kleinkinder 50 m Haustechnik EG Migros, Post, Feuerwehr, Polizei, Verwaltung Haustechnik I Geräteraum Geräteraum Caféteria Schule/Rhyfallhalle/Mediothek Sanität Invaliden Garderobe C8/ /S36 WC B C8// S36 WC H C8// S36 WC D Schnitthecke Hainbuche S40 7 m 30 m Hauswart Lager Baumreihe Silberlinden S Materialraum m Spielwiese 40 m S4 Materialraum m S7 Geräteraum m S 5 m S6 Hauswart m S3 Garderobe 35 m S35 WC M S35 WC K S Gruppenraum 30 m Sand/Kies/Pflanzen 50 m Rhei DG OG +.85 Lager Büromaterial/ Mobiliar Archiv ngol dstra Vorplatz 85 m sse V45 Officeraum m V36 Sachbearbeitu ng/ Sekretariat 8 m V5 Lagerraum Büromaterial 0 m Kindergarten Rasenplatz 75 m V3 Schleu se 7.5 m V9 Sachbearbeitung Sekretariat m V7 Sozialamt Leiter Büro m V6 Sozialamt Referen m t/in WC M V37 Sachbearbeitu ng 0 m F Lagerplatz Material Officeraum/ Lagerraum Büromaterial.OG Einwohnerkontrolle Referent/in WC B EG Haustechnik EG Migros, Post, Feuerwehr, Polizei, Verwaltung Gard. Duschen H PIO. TLF Q3 (7) EG HP +.05 Lager F Lagerplatz Anhänger 60 m Bürgerbüro F Vorplatz vor Feuerwehrdepot As. Pflanzschale/ Sitzelement.OG shalle MTW Lemon.OG OG Kuga Verk. F7 Schlauchturm 3.OG Puch ELW V35 Berufsb eistand/in 4 Arbeits 48 m plätze V33 Leiter/in Beistan m dschaft Buchhaltung Zenralverwalter/ in F Fahrzeughalle 480 m V3 Leiter/in Erbschaftsam t m V4 Bürgerbüro m Q3 Polizei V50 WC B V40 Empfan g/ Warter 45 m aum 3.OG OG Q4 (5) V34 Schreiber/in Erbschaftsam t m V5 4 m V8 Sozialarbeiter/in m Aussenbereich Verwaltung 30 m Gemeindever waltung Pflanzschale/ Sitzelement V30 Sachbear- V8 Sozialbeitung arbeiter/in Aliment m stelle m S Vorraum Trockenplatz 85 m Werkhof (Material) 85 m 40 m Trinkbrunnen S Hauptraum Kindergarten 90 m Ballfang und Tore mobil Q3 (3) 0 m Q (5) Q5 Werkhof (Garage) 80 m +.50.UG Lager.UG m lg EG HP +.05 UG -.4 QS 30 m ezä Pausenplatz Primarschule Belag Farbasphalt '000 m Post +.00 C Küche m.og ilch L HA L L E bewegte Landschaft Belag Rubtan 400 m Ch R HY F A L Sozialarbeiter/in Q A9 Aussenbereich Cafeteria 50 m Lager suber 5 m.og Sozialamt Leiter Büro C Caféteria Aufenthalt (inkl. ) 00 m Post 00 m Einfahrt Werkhofgarage Gemeindeschreiber 0 m Anlieferung Post QS Zugang Werkhoflager Aktenraum 3.OG Gard. Duschen D. TLF UG -.4 Q4 (6).UG I ADL.UG SB Q4 (4) SA M Aussenverkauf m M3 Kassenvorplatz 95 m Q Lager 4 m m öffentlicher Grünraum Disp. Haupteingang Migros Vorplatz Migros Garten Ham Leiter/in Raumplanung rasse Vordach M Vorb. Früchte, Gemüse 0 m Disp. für Archiv/ Lager Zentralst 43.8 Q () Vorplatz Bushaltestelle Ein Platz für Alle Das vorliegende Projekt beabsichtigt mittels einer dichten, städtischen und zentrumstauglichen Bebauung einen gut gefassten, grosszügige Freiraum als neue Stadtmitte zu schaffen. Dieser Freiraum zwischen dem Gemeindehaus und der Schule existiert zwar bereits heute, er ist jedoch ungünstig fragmentiert und wird den anforderungen an ein städtisches Zentrum in seiner momentanen Form nicht gerecht. Durch das neue städtebauliche Konzept wird der Frei- Unten: Grundriss der Erdgeschosse Zugang Tiefgarange Nebeneingang Migros 3 LS Rechts: Visualisierung vom Platz für Alle raum in seiner maximalen Dimension offen aufgespannt und allseitig gut zugänglich ans Quartier angebunden. Die neue bauliche Dichte der Umgebungsbauten wird durch diese wohltuende Leere gestärkt, das Erscheinungsbild wird mit gestalterischen Massnahmen geklärt. Ziel ist es, einen grosszügigen und vielseitig bespielbaren Stadtplatz zu erhalten, der Raum für die unterschiedlichsten Veranstaltungen bieten kann. Darüber hinaus soll der Freiraum auch als Ort im Stadtgefüge prägend sein und eine attraktive Adresse für Begegnungen und Aufenthalt für ganz Neuhausen werden. 4 LS Oben: Etappen ( private Bauten, öffentl. Bauten) mail@dubach-agreiter.ch

4 STAHLSTÜTZE 0 MM AB OK RO STAHLSTÜTZE 0 MM a) eine Wendefläche mit einem Mindestdurchmesser von,50 m und eine Verkehrsfläche vor den einzelnen Sanitärobjekten mit min- destens 0,80 m Breite, b.) die Zugangstüren müssen immer nach außen innerhalb einer freien STAHLSTÜTZE 0 MM Fläche von mindestens,50 x,00 m aufschlagen; es wird die Verwendung von Schiebetüren empfohlen, c) die Fläche zum seitlichen Anfahren der Roll- stfiühie an die Toilettenschüssel oder an das allfällig vorhandene Bidet muss mindestens,00 m, von der Achse der Toilettenschüssel aus gemessen, betragen, d) die Achse der Toilettenschüssel muss auf der nicht anfahrbaren Seite einen Mindestabstand von der Seitenwand von 40 cm haben; die Vorderkante der Toilettenschüssel muss 0,75-0,80 m von der Hinterwand entfernt sein und diesitzhöhe muss cm betragen, AB OK RO WENDEFLÄCHE ROLLSTUHL D=.5M AB OK RO 000 AB OK RO DET_00_ DET_07_0 DET_04._0 DET_04.3_ AB OK RO DET_04._ DET_09_0 WENDEFLÄCHE ROLLSTUHL D=.5M SCHULHOF UND JUGENDHAUS, ST. KASSIAN BAUPROJEKT 04 [REALISIERT] Einfriedung Der neue Schulhof wird von einer Einfriedung umfasst. Die vertikalen Flächen des Betons sind durchwegs gestockt, die horizontalen geschliffen. Durch diese Oberflächenbehandlung werden die dem Beton beigemischten Kiese freigelegt und erzeugen eine subtile Farbigkeit. An ihren Enden verdichtet sich die Einfriedung je zu einem Volumen. Im Osten zu einem einfachen Pavillon der als Fahrradständer und Nebeneingang dient. Im Westen, durch die Hanglage, zum besagten Jugendhaus. Objekte Gezielt eingesetzte Objekte aus Fichtenholz kontrastieren das durchgehende Element der Einfriedung. Die Geländer und Tore schaffen eine Rhythmisierung der Mauersegmente. Die Holzobjekte sind konstruktiv immer unmittelbar mit der Einfriedung verbunden. Beispielsweise liegt die Holzrahmenkonstruktion des Fahrradständers beidseitig auf den Betonwänden auf. Durch diese Verzahnung soll ein einheitliches Ganzes aus den unterschiedlichen Teilen entstehen DET_0_ LAGER/ MEHRZWECKRAUM MAGGAZINO/ SALA POLIVALENTE BF= 47.m FD= FB= -3. H.i.L=.5m TÄFELUNG: DET_0_0 DET_0_ JUGENDRAUM SALA INCONTRO GIOVANI BF= 3.9m FD= FB= -3. H.i.L=.5m AB OK RO DET_03_0 DET_0_0 KORRIDOR CORRIDOIO BF= 6.3m FB= -3. H.i.L=.4m AB OK RO WINDFANG/GARDEROBE BUSSOLA/GUARDAROBA BF= 6.m FB= -3. H.i.L=.4m TOILETTE HERREN/BEH. SERVIZI UOMI/ DIASB. BF= 3.5m FB= -3. H.i.L=.4m VORRAUM ANTICAMERA BF=.6m FB= -3. H.i.L=.4m TOILETTE DAMEN SERVIZI DONNE BF=.6m FB= -3. H.i.L=.4m Jugendraum Die Hanglage ermöglicht die Nutzung des Leerraumes unter dem neuen Schulhof. Das kleine Raumprogramm, bestehend aus einem Jugendraum mit zugehörigen Garderoben und Toiletten sowie einem Mehrzweckraum findet so seinen Ort an der südwestlichen Ecke der Anlage. Die Setzung der Fenster und der Innenausbau thematisieren die doppelte Lesbarkeit als Teil der Einfriedung und als eigenständiges Haus. Die geknickte Wand und die zwei kleinen Fenster akzentuieren die Segmentierung der Wand. Das grosse Fenster eröffnet am Schulhaus vorbei den Blick ins Tal und gibt den Jugendhaus eine Fassade nach Süden. Der und die Aussentreppe erzeugen eine Fuge zwischen dem Neubau und dem bestehenden Schulhaus. Links: Grundriss Jugendhaus. Rechts: Impression der Südwestecke ( Jugendhaus ) Unten: Blick auf dem Schulhof mit dem Schulhaus im Hintergrund. WERKPLANUNG (für Ausschreibung) - ESECUTIVO (per bando di gara) PLAN - PIANO: NR: GRUNDRISS JUGENDRAUM PIANTA SALA INCONTRO GIOVANI GRU_00_0 PROJEKT - PROGETTO: DORFGESTALTUNG ST. KASSIAN Neugestaltung des Schulhofs der Volksschule St. Kassian (Bp.99 K.G. Abtei) PROGETTAZIONE URBANISTICA S. CASSIANO Rinnovo del cortile scolastico della scuola elementare di S. Cassiano (p.e. 99 c.c. Badia) BAUHERR - COMMITENTE: GEMEINDE ABTEI - COMUNE DI BADIA PROJEKTANT - PROGETTISTA: Technisches Büro / Ufficio tecnico ARCH. DR ERICH AGREITER Bruneck / Dietenheim - Brunico / Teodone Tel Fax info@agreiter.it Projektierung / progettazione Benno Agreiter, dipl. Arch ETH Martin Dubach, dipl. Arch ETH Zürich - Zurigo MAßSTAB - SCALA: DATUM - DATA: :0 ± 0.00 = 37,5 m (ü.d.m. - s.l.m.) GEZ./SEG.: DATUM/DATA: ÄNDERUNG/MODIFICAZIONE: INDEX/INDICE: ACHTUNG! Alle Masse sind vor Baubeginn zu kontrollieren und mit dem Gelände und den Ausführungsplänen zu vergleichen. Alle Widersprüche sind mit der Bauleitung zu klären! ATTENZIONE! Tutte le misure sono da controllare prima dell'inizio dei lavori e da verificare con i disegni esecutivi. Tutte le contraddizioni sono da chiarire con la direzione dei lavori! Oben: Der Jugendraum; durch die geknickte Wand wird der Mauerverlauf lesbar. Blick in den Fahrradständer. Rechts: Impression des Fahrradständers, die Holzrahmen liegen auf den Mauern auf mail@dubach-agreiter.ch

5 DORFGESTALTUNG ST. KASSIAN WETTBEWERB 0 [. RANG] Promenade Die Aufenthaltsqualität des Zentrums soll vor allem durch eine prinzipielle Verkehrsberuhigung gesteigert werden. Da die Umfahrung des Dorfes durch die südlich gelegene Umfahrungsstrasse permanent gewährleistet ist, liegt der Fokus bei der Gestaltung des Dorfzentrums bei der künftige Erscheinung als Fussgängerzone. Der östliche Teil, an dessen Ende der neue Schulhof angrenzt, soll wie eine Promenade gestaltet sein und somit einen annähernd landschaftlichen Charakter erhalten. Eine adäquate Kombination aus Bäumen, Leuchten und Bänken, welche entlang der Friedhofsmauer aufgereiht sind, soll hier den Übergang vom repräsentativen Dorfzentrum in die landschaftliche Umgebung andeuten. Auf der westlichen Seite erhält die Fussgängerzone die Form eines polygonalen Platzes. Der Raum soll hier verhältnismässig urban gestaltet werden und mittels sorgfältig ausgewähltem Mobiliar eine repräsentative Wirkung entfalten. Schulhof Der Schulhof bildet den östlichen Abschluss der neuen Dorfgestaltung. Die Umfassungsmauer definiert einen klaren, der Schule zugehörigen Innenraum und markiert strassenseitig den Auftakt zur Fussgängerzone. Der grosszügige Schulhof bildet ein landschaftliches Gegenstück zum urbanen Dorfplatz. Rund zwei Drittel des Bodens ist nicht befestigt und mit Kies bedeckt, ein Baumhain gliedert den Raum sanft in drei Bereiche. Im Westen die Terrasse mit Blick ins Tal, mittig den Aufenthaltsbereich unter den Bäumen und im Osten ein befestigter und dreiseitig gefasster Raum für Ballspiele. Neben der alltäglichen Schulnutzung soll der neue Freiraum auch sporadisch als Marktplatz, Auditorium für Musikvorführungen oder Rastplatz für Wanderer dienen. Mit dem Bau des Schulhofes erfolgt der erste Schritt in der Realisierung des Projektes. Im nächsten Jahr sollen die Promenade und die Dorfterrasse folgen. Neben dem erhofften Impuls für den Tourismus soll die neue Dorfgestaltung auch der ansässigen Bevölkerung neuen Raum für ein vielfälltiges Dorfleben bieten. Links: Impression der Dorfterrasse vor der Kirche F F54 F38 OK SCHRAEG F5 F =EG PFLASTERUNG RAMPE F34 MAUER 37. F35 ASFALT F37 EINLAUFRINNE F49 F3 F5 F =STR F A F UK F F56 BLUMEN- ANSCHLUSS KANALISATION CONNESSIONE CANALIZZAZIONE KASTEN F58 DET_._0 F SCHILD (AUSBAU) CARTELLO (SMONTAGGIO) F MOK GRUEN F96 LICHTMAST (VERSETZUNG) PALO LUCE (SPOSTAMENTO) 37.47MUK GRUEN MUK F ABFLUSSRINNE + DRAINAGELEITUNG CANALETTO DI SCOLO + DRENAGGIO STRASSENEINLAUF CADITOIA F7 5,9 7,55 3,00 8,68 C 37.96MOK F MOK -0, F0 F0 37.9MOK 37.9MOK F99 OK ROHDECKE SS SOLAIO GREZZO F68 36.UK 4, MOK OBERFLÄCHE IN FEINKIES F MOK SUPERFICIE IN GHIAIETTO GEFÄLLE FLACHDACH =,5% PENDENZA TETTO PIANO =,5% DET_._ ,,00,94,70 F 37.MUK 65 F3 37.5,97, F0 ANSCHLUSS AN BESTEHENDEN BELAG RACCORDO A PAVIMENTO ESISTENTE 37.53=EG OBERFLÄCHE IN FEINKIES SUPERFICIE IN GHIAIETTO F0 5,7 F79,9 40 RIGOLE CANALETTO DI DRENAGGIO F00 F 37.94MOK DRAINAGELEITUNG DRENAGGIO 37.54MUK F F 37.9MOK F,90 C DET_7_0, MUK,64 OK KIES SS GHIAIA % %,,5 = = ZA EN E F MUK OK FERTIGBODEN SS PAVIMENTO FINITO,64 OK KIES SS GHIAIA ABBRUCH GRENZMAUER BIS KOTE 0,00 DEMOLIZIONE MURETTO DI CONFINE FINO A LIVELLO 0,00,60,60 = 37,5 6,00 LL FÄ GE ND PE,5 5,0 3,60 TREPPE (ABBRUCH) SCALETTA (DEMOLIZIONE) AND, MUK 8,7 LASTRE IN CALCESTRUZZO GETTATO IN OPERA SIGILLATURA ELASTICA PERMANENTE IN BITUME DIMENSIONI: 6 x,6 m; 5, x 3 m; 3 x,6 m 3, MOK 38.0MOK 4,7 WEGR NDER GELÄ HIERA RING F MOK 3,70 FAHRRADSTÄNDER MIT ÜBERDACHUNG RASTRELLIERA PER BICICLETTE CON TETTOIA PLATTEN AUS ORTBETON DAUERELASTISCHEN FUGEN AUS BITUMEN OBERFLÄCHE SANDGESTRAHLT ABMESSUNGEN: 6 x,6 m; 5, x 3 m; 3 x,6 m KASTEN TELOCOM (AUSBAU) CASETTA TELECOM (SMONTAGGIO) F73 65 F08 F69,97 STRASSENEINLAUF CADITOIA GIUNTO DI RIPRESA EINLAUF (ABBRUCH) CADITOIA (DEMOLIZIONE), MOK F UK,05 7,4 F60 F4 MAUER ABFLUSSRINNE + DRAINAGELEITUNG CANALETTO DI SCOLO + DRENAGGIO 37.4MUK 37. EINLAUF REGENWASSER (ABBRUCH) CADITOIA ACQUA PIOVANA (DEMOLIZIONE) F97 F DRAINAGELEITUNG DRENAGGIO F F4 5,30 5, F MUK F05 F DET_.4_0 F F F03 C STRASSENEINLAUF CADITOIA 9,8 DET_._ MUK F GIUNTO DI RIPRESA 37.7 MUK F MUK, HYDRANT (AUSBAU) IDRANTE (SMONTAGGIO),30, SCHACHT (ABBRUCH) POZZO (DEMOLIZIONE) DET_4_0 37. F59,70 F F KASTEN TELOCOM (WIEDEREINBAU) CASETTA TELECOM (RIMONTAGGIO) F6 F F F MUK,60 F (WIEDEREINBAU) (RIMONTAGGIO) MUK F SITZBANK PANCHINA 6,86 POZZI (VERSETZUNG) SCHÄCHTE (SPOSTAMENTO) RIGOLE CANALETTO DI DRENAGGIO F9 38. F MUK F F64 8,48 6 6,76 6, F90 DET_0_ FC EINGANGSTOR CANCELLO D'INGRESSO F65 EINGANGSTOR CANCELLO D'INGRESSO, GEHSTEIG (ABBRUCH) MARCIAPIEDE (DEMOLIZIONE) ANSCHLUSS ASPHALT RACCORDO A ASFALTO MARCIAPIEDE (ESISTENTE) DET_3_0 = 37,5 DET_._0 37.9UK F F FB , = 37,5 OK FERTIGBODEN SS PAVIMENTO FINITO DET 0 3,9 VORFABRIZIERTE BETONPLATTEN, ARMIERT MIT LÖCHERN ZU ENTLÜFTUNG DER SCHÄCHTE OBERFLÄCHE SANDGESTRAHLT ABMESSUNG:,45 x m LASTRE DI CALCESTRUZZO PREFABBRICATE, CON ARMATURA CON FORI (PER L AREAZIONE DEL LUCERNARIO). DIMENSIONE:,45 x m,45 3,80 7,39 F4 F95 36.MOK,00 3,3,06 F74 ANSCHLUSS AN BESTEHENDEN BELAG RACCORDO A PAVIMENTO ESISTENTE VERSETZEN BESTEHENDER RINNE SPOSTAMENTE DELLA SCANALATURA ESISTENTE 7,9 B LASTRE IN CALCESTRUZZO GETTATO IN OPERA SIGILLATURA ELASTICA PERMANENTE IN BITUME DIMENSIONI: 3,6 x 3,9 m; 3,6 x,85 m; 3,8 x,45 m; 3,8 x 3,3 m, ELEKTROLEITUNGEN LINEA ELETTRICA 0 x = 3, B 0 PAVIMENTAZIONE RICICLAGGIO DEI CUBETTI ESISTENTI POSA A SECCO SU LETTO DI SABBIA PLATTEN AUS ORTBETON DAUERELASTISCHEN FUGEN AUS BITUMEN OBERF LÄCHE SANDGESTRAHLT ABMESSUNGEN: 3,6 x 3,9 m; 3,6 x,85 m; 3,8 x,45 m; 3,8 x 3,3 m POZZO DI V ENTILAZIONE 7,97 WASSERHAHN RUBINETTO STECKDOSEN PRESA DI CORRENTE 3,90 6,3,85,4 DET 0 DET 0 BLUMENBEET AIUOLA ENTLÜFTUNG VENTILAZIONE 5 PFLASTERBELAG RECYCLING BESTEHENDER PFLASTERSTEINE TROCKEN IM SANDBETT VERLEGT SITZBANK PANCHINA,50 DET_.4_0 RIGOLE CANALETTO DI DRENAGGIO DET_._0 4,9 94,03,40 GEFÄ PEND LLE =,5% ENZA =,5 % F8 35. F8 POZZO DI VENTILAZIONE,50 POZZO DI V ENTILAZIONE VORFABRIZIERTE BETONPLATTEN, ARMIERT MIT LÖCHERN ZU ENTLÜFTUNG DER SCHÄCHTE OBERFLÄCHE SANDGESTRAHLT ABMESSUNG:,45 x m LASTRE DI CALCESTRUZZO PREFABBRICATE, CON ARMATURA CON FORI (PER L AREAZIONE DEL LUCERNARIO). DIMENSIONE:,45 x m A Erdgeschoss M :50 C A Oben: Lageplan der Dorfterrasse die auch als Kirchplatz dient. Dorfterrasse Durch den Neubau des Ortsmuseums und dem damit einhergehenden Abbruch des alten Museums, erhält die Kirche eine noch grössere Wichtigkeit als bisher. Dieser neuartigen Präsenz des Kirchengebäudes wird durch eine Nivellierung des Geländes Rechnung getragen. Die Terrassenebene der Ciasa Alexander wird bis zum der Kirche verlängert und bildet somit einen Kirchplatz der ebenerdig mit dem Inneren der Kirche verbunden ist. Auf dieser neuen Terrasse, welche über grosszügig angelegte Sitz- und Erschliessungsstufen mit der tiefer gelegenen Fussgängerzone verbunden ist, steht reichlich Platz für die Bestuhlung des angrenzenden Cafés, den temporären Aufbau einer Bühne und den Versammlungen nach den Messen zur Verfügung. An der Nordseite führt entlang der Friedhofsmauer eine neue Treppe zum höher gelegenen Teil des Dorfes. F37 4,9 70 Rechts: Grundriss Erdgeschoss und Untergeschoss ( Jugendhaus ) des Schulhofes. 60 4,9 4,30 GIUNTO DI RIPRESA 0,07 9,50 LAGERRAUM MAGAZZINO 46,93 m 3,60 Unten: Die drei Hauptelemente der Dorfgestaltung. 8,0 6,57 5,94 8,30 8,59 DET_07_0 6,7 C DET_04._0 STAHLSTÜTZE S PILASTRO ACCIAIO S STAHLSTÜTZE S PILASTRO ACCIAIO S 3,6 3,90,55,7,48 VORRAUM ANTICAMERA,45 DET_04._0 3 TOILETTE DAMEN SERVIZI DONNE 44,0,03,40,55 3,4,55 m,3,50,33 m 8 4,,4 4,0 STAHLSTÜTZE S3 PILASTRO ACCIAIO S3,08,48,35 0,485 DET_0_0 4,09,40 DET_04.3_0,,05 C 45 4,0 0,485,08 DET_0_0 50, ,38 m DET_0_0 DET_0_0 TOILETTE HERREN/BEH. SERVIZI UOMINI/DIASB. 5,99 m 88 3,4 KORRIDOR CORRIDOIO 3,65 m 88,,36 JUGENDRAUM SPAZIO GIOVANI 6,3 WINDFANG/GARDEROBE BUSSOLA/GUARDAROBA,43 DET_00_0 DET 0 ENTLÜFTUNG DECKE VENTILAZIONE SOFFITTO, , x = 3,,45 9 3, ,35 0 4, ,09 58,07 DET_03_0 9,3 PAVIMENTAZIONE RICICLAGGIO DEI CUBETTI ESISTENTI POSA A SECCO SU LETTO DI SABBIA,69,35,70 DET_00_0 PFLASTERBELAG RECYCLING BESTEHENDER PFLASTERSTEINE TROCKEN IM SANDBETT VERLEGT 6,74 m 0,70,4 8, 90 B B 6,70 ANSCHLUSS AN BESTEHENDEN BELAG RACCORDO A PAVIMENTO ESISTENTE VERSETZEN BESTEHENDER RINNE SPOSTAMENTE DELLA SCANALATURA ESISTENTE SCHACHT FÜR LEITUNGEN POZZO PER LINEE GRU_00_0 AUFLAGER TREPPE APOGGIO SCALA POZZO DI V ENTILAZIONE A Unten: Lageplan der gesamten Dorfgestaltung; Dorfterrasse: Ausschank/WC/Lager, Sitzstufen/Freitreppe, 3 Bühne/Pavillon, 4 Rollstuhlgängige Rampe. Schulhof: 5 Sitzgelegenheiten, 6 Fahrradständer, 7 Jugendraum. Promenade: 8 Grünzone, 9 Springbrunnen, 0 Skulptur, Baumreihe, Trinkbrunnen, 3 Vorplatz Widum (bereits realisiert), 4 Vorplatz Museum (bereits realisiert), Vorplatz Hotel Vaiolet Dem beliebten Ferienort St. Kassian ermangelt es eines gestalteten Ortskernes mit repräsentativem Erscheinungsbild. In ihrer momentanen Form vermittelt die Dorfmitte den Eindruck einer vom Verkehr dominierten Ortschaft mit eher minderen Aufenthaltsqualitäten. In den Erdgeschossen rund um die Ortsmitte finden sich zwar viele publikumsorientierte Nutzungen, doch sind Sicht und Zugang zu diesen meist durch Autos und Möblierungselemente verstellt. Durch eine Entrümpelung des Aussenraums und eine durchgängige Gestaltung mit kontinuierlichem Bodenbelag und einheitlichen Möblierungselementen könnte der Ortskern formal gestärkt werden und damit die strukturelle Identität des gesamten Dorfes kräftigen. Untergeschoss M : mail@dubach-agreiter.ch

6 ENTWICKLUNGSSTUDIE, STERN PRIVATAUFTRAG 03 Landschaftskonzept Die Wohnbau- und Auffüllzone Ladinia liegt in der Mitte des neuen Ortskerns von Stern. Mit einer Längsseite grenzt sie an die belebte Hauptstrasse des Ortes, mit der anderen, an den grossen Landschaftsraum im Westen von Stern der im Winter als Skipiste genutzt wird. Die Grundstücke in dieser Zone weisen durch diese spezielle Postion in zweierlei Hinsicht ein grosses Potential auf. Durch die Ausrichtung auf die Hauptstrasse ergibt sich die Möglichkeit attraktive Erdgeschossnutzungen zu schaffen und damit zur Belebtheit der Hauptstrasse beizutragen und den Ortskern aufzuwerten. Die Orientierung zum Landschaftsraum hingegen, bietet die Möglichkeit in höherer Lage, von der Strasse abgewandten, attraktiven und ruhigen Oben: Situationsmodell Oben: Modellstudie Strassenansicht; die Häuser stehen zwischen Strassen- und Landschaftsraum. Rechts: Süd- und Westansicht; die Bäume im Westen der Parzellen bleiben erhalten. Unten: Situation; die bestehende Topographie bleibt intakt. Wohnraum zu schaffen. Mit dem Ziel, beide Qualitäten bestmöglich auszuschöpfen und in eine künftige Bebauung zu integrieren, ergibt sich ein Landschaftskonzept, das eine Verzahnung von Landschafts- und Strassenraum mit leicht zueinander versetzten Baukörper vorsieht. Massnahmen Landschaft Um die Landschaftlichen Qualitäten auszuschöpfen, muss eine Anbindung an das bestehende Wegenetz erfolgen. Die Bäume im Westen der Zone sollen nach Möglichkeit erhalten werden. Massnahmen Strasse Der Anschluss der künftigen Bebauung an den Strassenraum ist mit Sorgfalt zu planen. Weder eine völlige Exposition derselben, noch eine radikale Abschottung vom Strassenraum sind zweckmässig. Angestrebt wird eine subtile Lösung, die sowohl gute Erreichbarkeit als auch hochwertige Aufenthaltsräume für das Erdgeschossprogramm ermöglicht. Gehweg,, Strassenbeleuchtung und etwaige Möblierung sollen über die gesamte Länge der Zone mit einem einheitlichen Gestaltungskonzept geplant werden. Rechts: analytische Karte Siedlungsstruktur ; die Skipiste dominiert die Siedlungsstruktur. Unten: Schnitt & Grundrisse der Häuser; Wohnen zum Landschaftsraum, Dienstleistung zur Strasse. Unten rechts: analytische Karte Bebauungsstruktur ; das alte Dorf liegt höher als das neue Dorf an der Landstrasse. Bannzone Ackerland Pistenplan Gewässer besiedelte Fläche Wald Siedlungstypen Die Setzung der Baukörper in Hanglage und ihre Ausrichtung sind sorgfältig mit der ortstypischen Bebauung abzustimmen. Eine komplette Überbauung der Grundstücke mittels grossflächigem Sockelgeschoss sollte strengstens vermieden werden. Angestrebt wird eine sanfte Bebauung, in der die bestehende Topographie grösstenteils intakt bleibt und sich die einzelnen Baukörper bestmöglich in die landschaftliche Situation einbetten mail@dubach-agreiter.ch

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