Die Alten Schlachthöfe
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- Philipp Franke
- vor 9 Jahren
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1 Die Alten Schlachthöfe Mehr als ein Kiezzentrum Landsberger Allee 104, Berlin Makler-Präsentation / Exposé EINKAUF ERLEBNIS IDENTITÄT GASTRONOMIE Alte Schlachthöfe Landsberger Allee 104, Berlin Makler-Präsentation Exposé 1
2 Das Projekt Auf einer Gesamtfläche von ca m 2 entsteht ein attraktives Quartierszentrum mit Strahlkraft im Berliner Dreiländereck Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Lichtenberg. Das Areal besteht aus der charismatischen Bestandsarchitektur der Alten Schlachthöfe im Norden und einem Neubau mit Tiefgarage. Die räumliche Strukturierung ermöglicht die Erschließung des gesamten Areals durch einen Boulevard und einen Stadtplatz. Ein attraktiver Einzelhandelsmix mit Gastronomie wird durch das Kongresszentrum ergänzt.
3 Alte Hallen moderner Charme Ein Platz zum Verweilen Qualitative Gastronomie Hochwertiger Lebensmitteleinzelhandel
4 andel s Hotel Berlin andel s Hotel Lodz
5 Gastronomie Bestandshalle Stadtplatz Boulevard Einzelhandel und Gastronomie Bestandshallen Zwischenbauten Projektareal Bestandteile m 2 Neubau und Bestandshallen A B C D andel s Hotel Süden: das gemischt genutzte, großflächige andel s Kongresszentrum ACC m 2 aktivierbare Einzelhandelsfläche Hotel Kongresszentrum Einzelhandel Norden: Historische Bestandshallen Hochwertiger Einzelhandel und Gastronomie Halle A: ca m² Gesamtfläche Halle D: ca m² Gesamtfläche Halle B & C: je ca m² Gesamtfläche Die hochwertige und sehr detailreiche Industriearchitektur hat einen ausgeprägten Charakter und erzählt Geschichte. Wohngebiet
6 Planungsgrundlagen
7 Festsetzung B-Plan - Kerngebiet ohne Nutzungseinschränkung - GRZ 1,0 / GFZ 3,5 - zulässige Höhe Neubau 17-20m - zulässig 6 Vollgeschosse - geschlossene Bauweise - Bestandshallen denkmalgeschützt - Flächen G1 + G2 mit Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit Bebauungsplan IV-2a
8 Übersichtsplan
9 Andel`s Hotel 557 Hotelzimmer 3800m² Konferenz- und Ausstellung 540 PKW Stellplätze für Hotel- und Konferenzbesucher Revitalisierung der denkmalgeschützten Bestandshallen mit Ergänzung von Zwischenbauten 6000m² Verkaufsfläche Handel 900m² Gastronomieflächen 90 Fahrradstellplätze Neubau eines Brückenbauwerks als Verbindung Konferenznutzungen Stadtplatz Neubau eines Einzelhandels- und Konferenzzentrums mit 4300m² Verkaufsfläche Handel 8300m² Konferenz- und Ausstellungsfläche 270 PKW Stellplätzen für Handelskunden 100 Fahrradstellplätze nicht Planungsgegenstand, Zwischennutzung als Grünanlage Übersichtsplan
10 Konzept Anlieferhof Konferenzneubau
11 Medienbrücke Vattenfall Z Projekt UBX 2 Z Z Hausburgstraße STADTPLATZ Halle B Halle C Halle D Halle A Otto-Ostrowski-Straße Konferenzneubau 1,8 Brückenbauwerk Z262 Z Landsberger Allee 1,77 Z Z Hotel (geplant) Z ,00 Medienbrücke Vattenfall Einfahrt TG Z Ein-/Ausfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin GmbH Hermann-Blankenstein-Straße Z Verkehrskonzept zur Erschließung der Grundstüc in der Landsberger Allee STADTPLATZ Halle B Halle C Halle D Konferenzneubau Otto-Ostrowski-Straße Z Hotel (geplant) Z LKW Aufzug Konferenz Halle A Z Hausburgstraße LKW Einfahrt Brückenbauwerk 6,00 Einfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin GmbH Hermann-Blankenstein-Straße LKW Ausfahrt Verkehrskonzept zur Erschließung der Grundstüc in der Landsberger Allee Anlieferungsbereich Handel Anlieferungsbereich Konferenz Konzept Anlieferhof - Lieferverkehre Die Lieferverkehre Handel und Konferenz sind zeitlich voneinander entflochten.
12 Medienbrücke Vattenfall Z Medienbrücke Vattenfall Z Projekt UBX 2 Z Z Z Z Halle C Halle B Halle D STADTPLATZ 1,8 Z Otto-Ostrowski-Straße Halle D Konferenzneubau Z Brückenbauwerk Konferenzneubau Brückenbauwerk Z262 Z Landsberger Allee Halle C Halle B 1,77 Z Hotel (geplant) Hotel (geplant) Z Halle A Z Hausburgstraße Halle A Otto-Ostrowski-Straße Hausburgstraße STADTPLATZ Z B Herrmann 6,00 Medienbrücke Vattenfall lankenst 6,00 Einfahrt TG e ein-straß Z Ein-/Ausfahrt TG Einfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin GmbH Ein-/Ausfahrt TG Hermann-Blankenstein-Straße Z UBX 2 Objekt Berlin Hermann-Blankenstein-Straße Verkehrskonzept temporärer Bushalt zur Erschließung der Grundstüc Hermann Blankenstein Straße in der Landsberger Allee 104 Verkehrskonzept.. STADTPLATZ Halle C Halle B. Halle D Halle A Z Hausburgstraße Bus Einfahrt Z zur Erschließung der Grun in der Landsberger Alle. Konferenzneubau Otto-Ostrowski-Straße Z Hotel (geplant) Anschluss Hermann-Blankenstein-Straße Brückenbauwerk -B Herrmann lankenst 6,00 e ein-straß Einfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin Gmb Hermann-Blankenstein-Straße Bus Ausfahrt temporäre Busvorfahrt Konzept Anlieferhof - temporäre Busvorfahrt Verkehrskonzept zur Erschließung der Grundst in der Landsberger Allee 1. Anschluss Hermann-Blankenstein-Straße.
13 Visualisierung
14 Visualisierung - Boulevard Haupteingang Konferenzneubau Projekt UBX 2
15 Projekt UBX 2
16 Visualisierung - Zugang von Freitreppe/ Halle D Projekt UBX 2
17 Freitreppe als direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Landsberger Allee
18 Fußweg Stützbauwerk Landsberger Allee Medienbrücke Vattenfall Bestandshalle D Grundriss und Perspektiven
19 Freianlagen
20 Freiflächenplanung einschließlich Stadtplatz
21 Projekt UBX 2
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