Bauen, wie ich leben will

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1 Bauen, wie ich leben will massiv individuell - exklusiv Hamburg Meiendorf Neubau eines individuell geplanten Einfamilienhauses mit zwei Kapitänsgiebeln - Stein auf Stein gebaut mit schöner Verblendfassade PRO HAUS GmbH Bergstedter Chaussee Hamburg Telefon 040 / Fax : 040 / info@pro-haus.de

2 IN HAMBURG - MEIENDORF Der Stadtteil Meiendorf liegt im Nord-Osten von Hamburg und gehört zum Ortsbereich Rahlstedt. Er zeichnet sich aus durch eine gut gewachsene Infrastruktur mit familiärer Atmosphäre. Trotz zentraler Lage ist von der Hektik der Großstadt hier nichts zu spüren. Repräsentative Villen und grüne Parks zeigen wie attraktiv, vielseitig und lebenswert das Wohnen in Meiendorf ist. Vervielfältigung mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb, Geoinformation und Vermessung Freie und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Verkehrsverbindungen: In ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle Von-Suppé-Straße der Linie 24. In weiteren 5 Fahrminuten gelangen Sie zur U-Bahn-Station Meiendorfer Weg (U1). Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit der U1 ca. 25 Minuten. Auch mit dem PKW sind Sie optimal mit der Hamburger City verbunden. Kindergärten und Schulen: Auch für die Kleinsten ist gesorgt. So finden Sie In der Straße Spitzenbergenweg eine staatliche Kita. Die Grund-, Haupt- und Realschule in der Straße Deepenhorn 1. Das Gymnasium Meiendorf befinden sich in der Straße Schierenberg. Die Kita sowie alle Schulen sind mit dem Bus, Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf finden Sie alles im Umfeld. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt ein Besuch im AEZ Poppenbüttel oder die Vielzahl von Geschäften im Ortskern von Volksdorf ein. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Auch der Sport kommt hier nicht zu kurz, denn im Stadtteil sind mehrere Vereine mit einem breit gefächerten Angebot ansässig. Der Turn- und Sportverein Berne bietet z.b. Basketball, Fußball, Handball, Inline Skating, Judo, Leichtathletik, Schwimmen, sowie weitere Sportarten.

3 DAS GRUNDSTÜCK Auf dem ca. 987 m² großen Grundstück entsteht ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die rückwertigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen laden die gesamte Familie zur Erholung ein.

4 Weitere Ansichten Sprossenfenster = Sonderbauteil Sprossenfenster und Carport = Sonderbauteil

5 DAS HAUS (ohne Keller) Klassisch und zeitlos fügt sich die Architektur des geplanten Einfamilienhauses in das Umfeld ein. Beachten Sie: Die bewährte Massivbauweise garantiert Werthaltigkeit auch für die nächsten Generationen. Durch die Ausführung gemäß Energieeinsparverordnung 2009 erhalten Sie den neuesten Stand der Technik. Nachfolgend aufgeführte Besonderheiten/Leistungen sind im Angebotspreis enthalten: Hauserstellung in Massivbauweise gemäß beigefügter Baubeschreibung ca. 415 m² Grundstücksanteil (inkl. Gemeinschaftsfläche) entspricht den Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung 2009 (wir empfehlen die Aufrüstung zum Effizienzhaus 70 - gegen Aufpreis) dadurch erhalten Sie attraktive Förderungen durch die WK-Hamburg und die KfW-Bank inkl. Fundamentplatte (Teil-/oder Vollkeller gegen Aufpreis möglich) hochwertige Verblendfassade z.b. Marke Röben dem Bauherrn steht eine Vielzahl von Verblendsteinen zur Auswahl formschöne, geschlossene Massivholztreppe mit Abstellraum zwei Kapitänsgiebel mit bodentiefen Fenstern und Geländer = optimale Ausnutzung im Obergeschoss ca. 17 m² komplett ausgebauter Spitzboden (ca. 31 m² Bodenfläche) = bietet Platz für ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Festpreisgarantie & Bauzeitgarantie 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord = Mehrwertgarantie für Ihr Haus Die Bauneben- und Hausanschlusskosten wurden bereits vorkalkuliert. Diese setzen sich wie folgt zusammen: - Bauherrenhaftpflicht-, Bauwesen- und Feuerversicherung - Baugenehmigungsgebühren - Vermessungskosten für Gebäudeabsteckung und einmessung - Abriss und Rodung inkl. Entsorgung, Baustraße - Baustellenüberfahrt - Baustrom- und Bauwasser - Erdarbeiten - Wasser, Schmutz- und Regenentwässerung - Gasversorgung - Stromversorgung - Leerrohre im Außenbereich, z.b. für Telefon Wir stehen Ihnen bei der Organisation der vorab genannten Leistungen zur Seite. Die Aufträge für diese Leistungen werden von Ihnen als Bauherr/ Grundstückseigentümer direkt mit den entsprechenden Behörden bzw. Firmen abgerechnet.

6 DER VERKAUFSPREIS (ohne Keller) Einfamilienhaus WE 3 inkl. 415 m² Grundstücksanteil (auf den Grundstückskaufpreis ist bereits eine Courtage von 6,25 % enthalten) ,- zzgl. anteilige Bauneben- und Hausanschlusskosten, ca ,- Verkaufspreis gemäß Energieeinsparverordnung ,- * Mehrkosten für die Aufrüstung zum Effizienzhaus 70 und den Vorschriften der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg: - Erdwärmepumpe mit Bohrung - Fußbodenheizung im Erd-, und Obergeschoss mit Raumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster mit Mehrkammerprofil - erhöhte Dämmung in Wand- und Dachbereich ,- ** * Alle genannten Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Kosten für Maler- u. Teppicharbeiten, einer Einbauküche, Außenanlagen wie Pflasterarbeiten und Gartengestaltung, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer. ** Förderung durch die WK-Hamburg für Energiesparendes Bauen (Effizienzhaus 70) ( Sofern die Fördermittel nicht ausgeschöpft sind, erhalten Sie einen Zuschuss für energieeffizientes Bauen für maximal 130 m² Wohnfläche x 100,- = ,-. Dieser Zuschuss wird ¼-tel jährlich durch die WK-Hamburg ausgezahlt und kann zur Sondertilgung genutzt werden. ** Förderung durch die KfW-Bank mit zinsgünstigen Darlehen ( Effizienzhaus_70/index.jsp)