Design & Fotos: blatthirsch.ch.

Transkript

1 Design & Fotos: blatthirsch.ch

2 Viel Raum zum Wohnen und Sich-Wohlfühlen. Willkommen im Wohnparadies Heuledi Bereits die Kelten wussten um die Schönheit der Gegend und liessen sich als Erste am oberen Ende des Zugersees nieder. Vor mehr als 800 Jahren bildeten freie Bauern eine Marktgenossenschaft, um ihr eigenes Land selbst zu verwalten. Daraus entstand die heutige Oberallmeind Ge nossame Arth. Geblieben ist bis heute der Sinn fürs Gemeinwohl. Ganz im Sinne dieser Tradition baut die Genossame die Überbauung Heuledi in Oberarth. «Wir wollen bezahlbare Wohnungen zur Verfügung stellen, die modern und zugleich ökologisch sind» betont Präsident Michael Reichmuth. Als Biobauer ist ihm die Nachhaltigkeit ein grosses Anliegen. Auch die Genossame hat sich diesem Ziel verschrieben. Und das zeigt sich bei der Überbauung Heuledi der Name bezeichnet sowohl einen Ladeplatz als auch einen Lagerplatz für Heu auf eindrückliche Art. Das fängt im Kleinen an, etwa mit der Verwendung von gut verträglichen Farben und geht hin bis zum sorgsamen Umgang mit der Energie, dem sogenannten Minergie-P-Eco-Standard. Nicht nur in den künftigen Wohnungen mit einem neuartigen Belüftungssystem soll ein frischer Wind wehen. Auch viele neue und zufriedene Mieterinnen und Mieter sollen Oberarth beleben. Darauf freut sich Michael Reichmuth und mit ihm die ganze Genossame. «So etwas Komfortables und Ökologisches bauen wir nicht alle Jahre.» Michael Reichmuth, Präsident Oberallmeind Genossame Arth

3 Herausragende Lage mit Blick auf Rigi Wohnen zwischen lieblichen Seen und einer einzigartigen voralpinen Landschaft, das bietet Oberarth. Die Rigi, unser Hausberg, ist laut Peter Pfenniger, Direktor der Rigibahnen weit mehr als ein 25 Millionen Jahre alter Schutthaufen: «Die Rigi bietet jedem etwas, ist leicht zu erobern und garantiert einen Ausblick, der seinesgleichen sucht.» Nicht ohne Stolz verweist Peter Pfenniger auf eine ganze Armada von Berühmtheiten, die dem Berg und seiner Umgebung schon huldigte, wie etwa der berühmte amerikanische Schriftsteller Mark Twain. Eine Gegend, wie von einem Landschaftsgärtner ersonnen. Mitten in der Schweiz. Oberarth liegt in der Zentralschweiz, in der Talsenke zwischen Rigi und Rossberg. Urbane Zentren wie Luzern, Zug und Zürich liegen genauso nahe wie zahllose Erholungsgebiete. Der Tierpark Arth Goldau etwa liegt nur einen Steinwurf entfernt. Mitten in der Natur. Das neue Quartier Heuledi liegt im ländlichen Raum, umgeben von blühenden Kirschbäumen und saf tigen Wiesen. Die Luft ist frisch, der Blick auf Himmel und umliegende Berge ungetrübt. Mitten im Leben. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr sind die Wege kurz. Nahe gelegene Schulhäuser und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern das tägliche Leben. Mitten in der Zukunft. Im Heuledi wohnen, heisst die Vorzüge modernster Bauweise zu geniessen. Ökologische Materialen und nachhaltige Energienutzung gehören genauso zum Konzept wie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. «Oberarth ist lieblich, offen und hat mit der Rigi einen Hausberg der Extraklasse.» Peter Pfenniger, Direktor Rigibahnen Goldau, Vitznau und Weggis

4 Ästhetisch Architektur ist nicht nur einfach schön, sondern hat sehr viel mit Erleben zu tun. Diesem Grundsatz haben sich die 720 Architekten verschrieben. Die Überbauung Heuledi überzeugt durch klare Geometrien, die viel Platz für individuelles Leben und Erleben offen lassen. «Mit einfachen Mitteln wie etwa einer zweifarbigen Struktur der einzelnen Wohnblockeinheiten oder dem Einbau von Massivholz im Innern schaffen wir eine unvergleichliche Raumerfahrung», ist Janine Vogelsang überzeugt. Nachhaltig Gross geschrieben wird bei der Überbauung Heuledi der ökologische Aspekt. Minergie-P-Eco steht für sinnvollen Umgang mit Energie und natürlichen Ressourcen. Dieses hochstehende Label garantiert nicht nur einen bedeutend kleineren Energieverbrauch als bei konventionellen Häusern. Bereits beim Bau kommt der Umweltverträglichkeit eine grosse Rolle zu. Eine dichte Gebäudehülle und eine spezielle Wohnraumlüftung sorgen zudem für einen hohen Wohnkomfort. Funktionell «Architektur, Nachhaltigkeit und Funktionalität stehen für uns im Zentrum.» Janine Vogelsang, 720 Architekten Altendorf «Die Mieterinnen und Mieter erhalten überdurchschnittlich viel geboten», betont die Architektin. Im Zentrum stehen die Bewohnerinnen und Bewohner und das gesunde Wohnen in einem natürlichen Umfeld. Dies wird erreicht durch den Einsatz von ökologischen Materialien in lichtdurchfluteten Räumen, die so ein Ambiente für gesundes Wohnen schaffen.

5 Ein aussergewöhnliches Wohnkonzept. Die Überbauung Heuledi besteht aus sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 59 Mietwohnungen, von der 2.5- bis zur 5.5-Zimmer-Attikawohnung. Besonders attraktiv sind die Attikawohnungen mit einer riesigen und hohen Räumen. Die Häuser stehen leicht versetzt zueinander, was die Siedlung auflockert und eine gute Durchflutung mit Licht ermöglicht. Inmitten der Mehrfamilienhäuser eröffnet ein grosser Innenhof Raum für Begegnungen verschiedenster Art. Zwei Spielplätze für die Kleinsten runden das Angebot für das soziale Zusammenleben ab. Die einzelnen Gebäudeteile werden je nach Süden und Westen orientiert, um die Sonnenenergie als passive Wärmequelle zu nutzen. Diese Orientierung wird mit der Anordnung der privaten Aussenräume unterstrichen und bietet dem Mieter zusätzlichen Wohnraum. Zudem sorgt ein ausgeklügeltes Farbkonzept für den individuellen Charakter der jeweiligen Wohneinheiten. Die Erschliessung der Siedlung erfolgt über den Heulediweg. Die Einstellhalle bietet Platz für rund 100 Autos, zudem stehen den Besuchern genügend Parkplätze zur Verfügung. Eine Busstation direkt vor der Überbauung sorgt für die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 2.5 Zi-Wohnungen 4.5 Zi-Wohnungen 2.5 Zi-Attikawohnung 3.5 Zi-Attikawohnung Heulediweg Haus 20 Haus 22 Haus Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Attikawohnung 4.5 Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Attikawohnung Haus 16 Haus Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Attikawohnung 4.5 Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Attikawohnung 4.5 Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Wohnungen 5.5 Zi-Attikawohnung Haus 12 Haus Zi-Wohnungen 4.5 Zi-Wohnungen 4.5 Zi-Attikawohnung Heuledi aus dem Satellit gesehen Die Parzelle ist unter folgenden Koordinaten via Google Earth einsehbar: N E Häusertypen Haus 10 Haus 12 Haus 14, 16 Haus 18, 22 Haus 20

6 Haus Zimmer-Wohnungen Nettowohnfläche 76.9 m 2 Haus Zimmer-Wohnungen Nettowohnfläche m m m m m 2 DU/WC 4.4 m m m 2 Treppenhaus m m m 2 Treppenhaus m 2 11 m m m 2 12 m 2

7 Haus Zimmer-Attikawohnung Dachgeschoss Nettowohnfläche 112 m 2 Haus Zimmer-Wohnungen Süd Nettowohnfläche m m m 2 Abstellraum 10.9 m m m m m 2 DF: 1.8 m m m m m 2 Treppenhaus m 2 Treppenhaus m m m m m m 2

8 Haus Zimmer-Wohnungen West Haus Zimmer-Attikawohnung Nettowohnfläche m m 2 Dachgeschoss Nettowohnfläche m 2 Treppenhaus 12 DF: 1.8 m 2 12 m 2 Abstellraum 11.1 m m m m 2 Reduit 13.3 m m 2 Entrée 16.6 m 2 Treppenhaus m m m m m m m 2 Zimmer m m 2 Korridor 5.3 m m m 2

9 Haus 14, 16, 18, Zimmer-Wohnungen Nettowohnfläche m 2 Haus 14, 16, 18, Zimmer-Wohnungen Nettowohnfläche m m m m m 2 Zimmer m m m m 2 Treppenhaus 14, 16, 18, 22 Reduit 1.7 m 2 Entrée 19.9 m m 2 Treppenhaus 14, 16, 18, m m m m m m m 2

10 Haus 14, 16, 18, Zimmer-Attikawohnung Dachgeschoss Nettowohnfläche m 2 Haus Zimmer-Wohnungen Süd Nettowohnfläche m 2 Reduit 17 m m 2 Abstellraum 11.1 m 2 Zimmer m m m m m m m 2 DF: 1.8 m m 2 Treppenhaus 14, 16, 18, 22 Korridor 4.5 m m m 2 Entrée 19.1 m m 2 12 m m m m 2 Treppenhaus m 2

11 Haus Zimmer-Wohnungen West Nettowohnfläche m 2 Haus Zimmer-Wohnungen Nettowohnfläche 50.5 m 2 Treppenhaus m m m m 2 Entrée 16.2 m 2 Reduit 1.9 m m 2 Treppenhaus m m m m m m m 2

12 Haus Zimmer-Attikawohnung Dachgeschoss Nettowohnfläche 79.1 m 2 Haus Zimmer-Attikawohnung Dachgeschoss Nettowohnfläche 95.8 m 2 DF: 1.8 m 2 Treppenhaus m m 2 WC 2.7 m 2 Reduit 2.9 m 2 Abstellraum 21.2 m m m m 2 Entrée 11.9 m m m 2 Entrée Reduit 7.4 m m m m 2 Treppenhaus 20

13 Vier Gründe, die für Heuledi sprechen: Modern, hell und funktionell. So wohnt man heute. 1. Einmalige Lage Das A und O einer neuen Heimat zum Wohnen ist die Lage. Das Heuledi überzeugt mit einer traumhaften ländlichen Umgebung, eingebettet zwischen Berg und See. Trotzdem ist man dank einer guten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr schnell in den umliegenden Städten. 2. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Die unterschiedlich grossen und zeitgemäss gestalteten Wohnungen entsprechen den heutigen Bedürfnissen von modernen Mieterinnen und Mietern. Grosszügige Raumgestaltung, ein ökologisches Grundkonzept und dies bei einem bezahlbaren Preis dafür steht die Überbauung Heuledi. 3. Attraktive Familienermässigung Die Oberallmeind Genossame Arth hat ein grosses Herz für Kinder. Mieter der Überbauung Heuledi profitieren von einer monatlichen Reduktion von 75 Franken pro Kind. Diese Vergünstigung übernimmt die Genossame, womit das Preisniveau der übrigen Wohnungen nicht ansteigt. Über Details informiert Sie gerne die Redinvest Immobilien AG. 4. Umfassende Betreuung Vom ersten Interesse bis zur Vertragsunterzeichnung begleitet Sie die Red invest Immobilien AG. «Seit vier Jahrzehnten sind wir in der Zentralschweiz tätig und stehen ein für eine umfassende Beratung», erläutert Markus Schilter. Die Dienstleistungen enden nicht mit dem Einzug, auch danach legt die Firma viel Wert auf eine individuelle Betreuung. «Familien profitieren besonders stark von unseren Leistungen.» Markus Schilter, Redinvest Immobilien AG

14 Vermietung und Beratung Mietzinsen Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie individuell und ausführlich über die Liegenschaft Heuledi. Wenn Sie sich vorab informieren möchten, bietet Ihnen unsere Webseite alle notwendigen Informationen an. Lars Gabriel Markus Schilter Redinvest Immobilien AG Guggistrasse Luzern Telefon Telefax luzern@redinvest.ch, Vorbehalte: Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Kleine Änderungen bleiben vorbehalten. Die photorealistischen Darstellungen haben den Zweck, einen Eindruck der geplanten Überbauung zu vermitteln. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung und Bepflanzung nur richtungweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Vermieterschaft ausdrücklich vor (das äussere Material- und Farbkonzept bedarf der Prüfung und Bewilligung durch die Bewilligungsbehörden).