Mehr als die Vergangenheit interessiert mich die Zukunft, denn in ihr gedenke ich zu leben. Albert Einstein

Transkript

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2 Mehr als die Vergangenheit interessiert mich die Zukunft, denn in ihr gedenke ich zu leben. Albert Einstein

3 Stadtidylle Am Isarufer die Seele baumeln lassen Marienplatz München 4 5

4 Das Leben ist jetzt Wo könnte es schöner sein als in München? Glänzende Aussichten. Bodenständigkeit und Weltoffenheit, Tradition und Innovation, Ruhe und Lebendigkeit es sind genau diese Gegensätze, die München so unwiderstehlich machen. Dabei erliegen nicht nur jene dem Charme der bayerischen Landeshauptstadt, die in den Biergärten und Parks, in den Straßencafés und Einkaufsstraßen, in den Theatern, Museen, Event-Arenen oder auf dem Oktoberfest die einzigartige Münchner Lebensqualität genießen. Gerade auch für Unternehmen ist die pulsierende Metropole höchst attraktiv als Wirtschaftsstandort und als Magnet für Wissenschaft und Technik, Medizin und Forschung, Bildung und Finanzwesen. Durch die hohe Kaufkraft und das breite Angebot an Arbeitsplätzen bleibt Experten zufolge Münchens Anziehungskraft auch in Zukunft ungebrochen, was die Stadt lebendig hält und glänzende Perspektiven für Investoren verspricht. Gerade Wohnraum in guten Lagen Münchens ist begehrt und erfreut sich als aussichtsreiche Wertanlage hoher Nachfrage. Jetzt bietet sich die Gelegenheit, in ein ganz besonderes Immobilienobjekt zu investieren, das im exklusiven Stadtteil Bogenhausen auf einem großzügigen Parkgrundstück errichtet wird und Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt. Freuen Sie sich auf Parksuiten zauberhaftes Wohnen in Bogenhausen. Bild links: Theatinerkirche München Bilder rechts (v. o. n. u.) Chinesischer Turm im Englischen Garten BMW Museum Museum Brandhorst 6 7

5 Parksuiten edel. naturnah. bogenhausen 8 9 Darstellung aus Sicht des Illustrators

6 ZKaum zu glauben So grün kann Stadt sein Zuhause im Grünen. Halbschatten unter altehrwürdigen Bäumen, duftende Blumen im üppigen Grün in Ihrem neuen Zuhause sind Sie umgeben von Natur. Denn ebenso viel Wert wie auf das bauliche Konzept wurde auf die Gestaltung der Freiflächen gelegt, die das Wohn- Ensemble umgeben. Ob Sie erholsame Momente im gemeinschaftlich nutzbaren Teil der Außenanlagen genießen, in Ihrem Privatgarten verweilen, der die Wohnbereiche der Erdgeschosswohnungen ins Freie erweitert, oder von Balkon, Loggia oder Dach terrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Immer aber erleben Sie mit einer Wohnung in Parksuiten eine idyllische, grüne Oase mitten in der Stadt. Kleine Bilder unten (v. l. n. r.): Kirche in Englschalking Jogger im Park Einkaufen in der Ostpreußenstraße 10 11

7 passend zum leben Wohnträume, so individuell wie Ihre Ansprüche Räume mit Perspektive. RWillkommen in einem Zuhause, das rundum begeistert: mit einem Angebot, das ganz individuell auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ausgerichtet ist. Mit durchdachten Grundrissen, die intelligente Gestaltung und hohe Funktionalität vereinen. Und mit Raumkonzepten, die durch ihre elegante Großzügigkeit und ihr lichtdurchflutetes Ambiente genau die Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen, die Sie sich für Ihr exklusives Zuhause wünschen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer-Domizil: Offene Wohn-/Essbereiche sorgen für ein kommunikatives Miteinander, abgeschirmte Schlaf- und Badbereiche für angenehme Privatsphäre. Jede der Wohnungen verfügt über private Räume unter freiem Himmel: Im Erdgeschoss erweitert ein idyllischer Privatgarten mit bereits vorhandenem Baumbestand, im 1. bis 3. Obergeschoss ein sonniger Balkon oder eine Loggia, im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eine weitläufige Dachterrasse Ihren Wohnbereich nach draußen. 12

8 ansichten, die überzeugen hier finden sie ihr neues zuhause Darstellung aus Sicht des Illustrators

9 KAuffallend anders bleiben werden. Ein besonderes Konzept für einen besonderen Standort Klein, fein, repräsentativ. Man muss nicht groß sein, um groß zu sein: Dies kann das neue Wohn-Ensemble Parksuiten eindrucksvoll bestätigen. Klein, fein und stilvoll präsentieren sich die zwei Gebäude, die in außer- gewöhnlicher Architektur gestaltet sind und mit nur 47 Wohneinheiten durchaus überschaubar Auf dem großzügigen Grundstück mit wunderschönem alten Baumbestand wird der Wunsch nach elegantem Parkwohnen Wirklichkeit: Das facettenreiche Angebot ist mit 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen ganz auf Individualität ausgerichtet und entspricht in Bauweise, Qualität und Ausstattungskomfort höchsten Ansprüchen

10 Man sieht und spürt sie Die Ausstrahlung eines stimmigen Werks Einladende Klarheit. Wenn zeitgemäßes Design auf feine Details trifft, entsteht eine niveauvolle Mischung. Das Architekturkonzept präsentiert ganz im Sinne des außergewöhnlichen Standorts eine besondere Lösung. Das Gebäude wird bereits durch seine Symmetrie mit den Seitenflügeln zum harmonischen Blickfang. Gläserne Brüstungen und bodentiefe Fensterfronten ergeben zusammen mit den Balkonen ein spannungsreiches Wechselspiel, das die klare Fassadensprache durchbricht. Der Rücksprung im Dachgeschoss lässt in dem fünfgeschossigen Gebäude herrliche Dachterrassen und Penthäuser entstehen, von denen man einen weiten Blick über das Grün genießt

11 Freir aum Beginnt in den eigenen 4 Wänden Darstellung aus Sicht des Illustrators

12 ADer feine Unterschied Auf den ersten Blick erkennbar Ausgesuchte Ausstattung. Harmonie ist das Leitmotiv für die Innenausstattung der ParkSuiten: Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien schenkt den Räumen eine edle Optik. Bodenbeläge aus Eichenparkett, ausgewählte Fliesen in Bad und Küche sowie großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der das neue Heim schnell zu einem vertrauten Zuhause wird. Die Bäder sind private Wellnessoasen, in denen hektische Tage ein entspanntes Ende finden: Edle Sanitäreinrichtungen, verchromte Armaturen, moderne Bade- und Duschwannen und exklusive Designfliesen von Porcelanosa versprechen Erholung für alle Sinne. alle Beispielbilder zeigen Designfliesen von Porcelanosa Armaturen und Sanitärgegenstände entsprechen nicht der Baubeschreibung

13 SCharmant, exklusiv, urban Synonym für bevorzugtes Wohnen. Genau richtig für Ihre neue Adresse Bogenhausen zählt unbestritten zu den elegantesten Stadtteilen, die München zu bieten hat. Geprägt von herrschaftlichen Villen, von prachtvollen Boulevards wie der Prinzregentenstraße, von üppiger Natur in den weitläufigen Isarauen strahlt Bogenhausen seine niveauvolle Grandezza und eine würdevolle Ruhe aus. Dabei liegt das exklusive, grüne Villenviertel mitten im Geschehen, denn es grenzt direkt an Innenstadt und Isar. Entsprechend kurz sind die Wege, egal ob es um geschäftliche Belange oder Freizeitvergnügen geht. Mit seiner Lage in der Englschalkinger Straße bietet das neue Wohn-Ensemble von allem etwas: Die Nähe zum Mittleren Ring und die Anbindung an das U-Bahn-, Bus- und Tramnetz sorgt für Flexibilität im Alltag. Kulturelle Highlights wie die Villa Stuck oder das Prinzregententheater sind schnell erreichbar, daneben lockt ein breites gastronomisches Angebot von feinen Restaurants wie Käfer-Schenke, Bogenhauser Hof oder Trattoria Alba bis hin zu gemütlichen Cafés und Biergärten. Im fußläufig erreichbaren Arabellapark und entlang der Ostpreußenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Neben den Radund Spazierwegen an der Isar bieten die Fitnessstudios, Hallenbäder und Tennisanlagen in der Nachbarschaft Vielfalt und Abwechslung. Bilder links (v. o. n. u.) Prinzregententheater Brücke an der Isar Gasthaus Bogenhauser Hof Bild rechts: Villa Stuck 24 25

14 LEGENDE Johanneskirchner Straße Lebensmittel & Nahversorgung 1 Rewe 2 Tengelmann 3 Lidl 4 Fidelio-Apotheke 5 Bäckerei Hofpfisterei ISAR Johanneskirchen Schulen, Kitas & Kindergärten 6 Rudolf-Steiner-Kindergarten 30 John-F.Kennedy-Brücke John-F.-Kennedy-Brücke Englischer Garten Kinderhaus Cosima 8 Städtische Kindertageseinrichtung 9 Grundschule an der Ostpreußenstraße 10 Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium 11 Rudolf-Steiner-Schule Restaurants & Cafés 12 Ristorante Martinelli Kleinhesseloher See Englschalking 13 La Cambusa 14 Trattoria Palma 15 Elifs Cafe 16 Backspielhaus Arabellapark Ostpreußenstraße Daglfing Gasthof zur Post 18 James Daglfing Bar Fitness & Sport 19 Mrs. Sporty München-Bogenhausen 20 Cosima Wellenbad 21 Bodystreet 22 Fitnessstudio Arabellapark 23 Cosima-Wellness 26 Denninger Straße Boutiquen & Einkauf 24 Boutique la Stella 25 Tamaris Schuhladen 29 Richard-Strauss-Straße Forum Bogenhausen 27 Tchibo 28 Trachten Redl Theater, Kino & Bar 29 Prinzregententheater 30 Lach- und Schießgesellschaft 31 Cadillac Filmtheater 32 Schlösselgarten 33 Lohengrins Töginger Straße N 27

15 Kompetenz und Leistung Ansprechpartner Wir bauen Werte Kontakt In der Wachstumsregion München hat sich CONCEPT Mit neuem Denken, effizienten Abläufen und zielge- CONCEPT BAU GmbH Parksuiten BAU erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger richteten Produkten schaffen wir als CONCEPT BAU etabliert und kann heute auf mehr als 30 Jahre Er- heute Immobilien, die sich besonders durch ihre ein- Landsberger Straße 314 Englschalkinger Straße 225 fahrung im Wohnungsbau zurückblicken. Bereits ca. zigartige, moderne Architektursprache, ihre innova München München Wohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser tive Qualität und ihre langfristige Werthaltigkeit haben wir bislang mit Erfolg geplant und realisiert. auszeichnen. Tel.: 089/ Tel.: 089/ Wir setzen Maßstäbe in Planung, Qualität und In- Fax: 089/ Fax: 089/ novation. Immer liegt unser Augenmerk darauf, dass Auch in Zukunft werden wir Wohnimmobilien auf sich unsere Kunden in ihrer Immobilie wohlfühlen. höchstem Niveau realisieren, die für Sie bleibende Bei jedem einzelnen Projekt. Denn Qualität ist uns Werte darstellen. stets wichtig. Bei allen Objekten steht Ihnen unser Beraterteam kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Angabenvorbehalt: Alle Inhalte dieser Broschüre wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit werden wir jedoch nicht übernehmen. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: August 2014 Referenzprojekt LichtBlicke in Thalkirchen Referenzprojekt Arnulfpark City Referenzprojekt GLOCKENBACHSUITEN 28 29

16 CONCEPT BAU GMBH Landsberger Straße München Tel.: 089/ Fax: 089/