JVA PRODUKTIONSGEBÄUDE Neubau August 2013

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1 035 JVA PRODUKTIONSGEBÄUDE Neubau August 2013 Immobilien Aargau

2 MIT DER FERTIGSTELLUNG DES NEUEN PRODUKTIONSGEBÄUDES WURDEN VERSCHIEDENE GEWERBEBETRIEBE AUS DEM HISTORISCHEN FÜNFSTERN AUS GELAGERT. DAMIT KONNTE EIN WEITERER SCHRITT ZUR GEFORDERTEN TRENNUNG VON «WOHNEN» UND «ARBEITEN» REALISIERT WERDEN. DIE GEWERBEBETRIEBE PROFITIEREN NUN VON OPTIMALEN BETRIEBSABLÄUFEN, SICHEREN ARBEITSPLÄTZEN UND VON GENÜGEND WERK- UND LAGERRAUM, WAS ZU EINER STEIGERUNG DER PRODUKTIVITÄT UND DER ARBEITSSICHERHEIT FÜHREN WIRD. VORGABEN DES BUNDES Die Gesamterneuerung der Justizvollzugsanstalt Lenzburg (JVA) wurde notwendig, weil der historische Fünfstern die Flächenstandards des Bundesamtes für Justiz nicht mehr erfüllte. Die Zellen im 149-jährigen Zellengebäude liegen mit einer Grösse von knapp acht Quadratmetern deutlich unter der vom Bund geforderten Zellengrösse von zwölf Quadratmetern. Diese aufgrund der Gebäudestruktur unveränderbare Differenz musste mit der Schaffung von zusätzlicher Wohnfläche kompensiert werden. Durch die Auslagerung der Gewerbebetriebe in das neue Produktionsgebäude können im Fünfsternbau die geforderten Ersatzflächen gewonnen und einige Zellen wieder der ursprünglichen Nutzung zugeführt werden. ARCHITEKTONISCHES KONZEPT Das Produktionsgebäude ist ein einfacher und funktionaler Gewerbebau mit einem Lager- und einem Werkstattteil. Er ergänzt das bestehende Areal im Osten, angrenzend an den Hochsicherheitstrakt, im Bereich der ehemaligen Lagerschuppen. Das Projekt ist aus einem Gesamtleistungswettbewerb hervorgegangen und beinhaltet im zweigeschossigen Gebäudevolumen die Gewerbebetriebe Malerei/Ablaugerei, Industriemontage/Wisa-Gloria Klinik und Korberei/Stuhlflechterei. Die entsprechenden Lagerräume, Garagen- und Abstellplätze sind im eingeschossigen Volumen auf der Nordseite des Werkstattgebäudes zusammengefasst. Gleichzeitig wurden damit genügend Lagerkapazitäten für die restlichen Gewerbebetriebe geschaffen. Für den Güterumschlag stehen eine grosszügige Rampe und die nötigen Verkehrsflächen zur Verfügung. Mit dem unterirdischen Verbindungsgang zum Fünfsternbau wird eine optimale und sichere Anbindung gewährleistet. Ausserdem wurde im Untergeschoss des Produktionsgebäude auch eine Freizeitfläche realisiert, die ursprünglich im ehemaligen Kirchenraum des Fünfsternbaus geplant war. Die Fassaden sind mit einer sägerohen Holzbretterschalung verkleidet. Mit dieser zurückhaltend ausformulierten Materialisierung eine Reminiszenz an die ehemaligen Lagerschuppen tritt der Baukörper als weiteres Nebengebäude in Erscheinung und konkurrenziert den im Jahre 1864 erbauten und historisch wertvollen Fünfsternbau nicht. Selbstverständlich fügt sich das neue Volumen symmetrisch in den geschichtlichen Kontext der diversen Anstaltsgebäude ein. GEBÄUDESTANDARD Erstellt wurde das neue Produktionsgebäude nach dem Minergiestandard. Neben der Qualität der Gebäudehülle unterstützt auch die konzeptionell bewusst gewählte kompakte Volumetrie des beheizten Gebäudeteils einen energieeffizienten Betrieb. Die Beheizung erfolgt durch die zentrale Holzschnitzelheizung mit Erdgasunterstützung, die im Jahre 2011 bereits für das ganze Areal der JVA konzipiert und erneuert wurde. Mit der realisierten Photovoltaikanlage werden zudem circa 110'000 Kilowattstunden erneuerbare Energie produziert, was derzeit dem jährlichen Verbrauch von dreissig Haushalten entspricht.

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5 20 m Industriemontage 2 Korberei m Nordfassade Lager/Garage (linker Bereich) 4 Malerbetrieb (rechter Bereich) Ostfassade 5 Südfassade 6 5 Freizeitraum 6 Verbindungsgang UG Westfassade oben: Grundriss Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Kellergeschoss Schnitt unten: Situation

6 035 JVA PRODUKTIONSGEBÄUDE Neubau August 2013 AUSWAHL ABGESCHLOSSENER PROJEKTE 034 Anbau Bezirksgericht Rheinfelden, Campus FHNW Brugg-Windisch, Medien- und Multifunktionsräume, Aarau, Provisorium Bildungsgang Operationstechnik, Aarau, Schulraumprovisorium Kantonsschule Baden, Schulraumprovisorium Kantonsschule Wohlen, Stockwerkeigentum Bahnhof Aarau, Mensa Neue Kantonsschule Aarau, Zentralgefängnis Lenzburg, Umbau Sekretariat, Alte Kantonsschule Aarau, Sportausbildungszentrum Mülimatt, Windisch, 2010 WILDEGG/BRUGG A1 Bad-Zurzach Rheinfelden Laufenburg Bahnhof Niederlenzerstrasse Kronenplatz Aarauerstrasse Ammerswilerstrasse Ziegeleiweg Seonerstrasse JVA Lenzburg Wilstrasse Aarburg Zofingen Brugg Windisch Baden Wettingen Aarau Lenzburg Gränichen Liebegg Bremgarten Seengen Wohlen Unterkulm Muri Zentralgefängnis STANDORT Ziegeleiweg 13, 5600 Lenzburg BAUHERRSCHAFT Kanton Aargau, vertreten durch die Abteilung Immobilien Aargau (IMAG), Departement Finanzen und Ressourcen BAUKOMMISSION Martin Moll, Leiter Projektmanagement IMAG (Vorsitz) Dr. Pascal Payllier, Chef Amt für Justizvollzug DVI Marcel Ruf, Direktor der JVA Andreas Moser, Chef Sicherheitsdienst JVA Bernhard Taeschler, Verwalter JVA Bruno Weise, Chef Bau und Unterhalt JVA Marc Hofmann, Finanzhaushalt und Controlling FI Reto Baumann, Projektleiter IMAG PROJEKTBEGLEITUNG Kuno Schumacher, Leiter Architektur + Entwicklung IMAG Markus Lüscher, Fachingenieur Elektro IMAG Eduardo Gisel, Fachingenieur HLKKS IMAG GESAMTLEISTER Implenia AG, Aarau ARCHITEKTUR Frei Architekten AG, Aarau BAUINGENIEUR mund ganz + partner ag, Aarau ELEKTROINGENIEUR Herzog Kull Group AG, Schlieren HLKK-S INGENIEUR Amstein + Walthert AG, Zürich PLANUNGS- UND BAUCHRONOLOGIE Planungskredit Juli 2008 Kreditgenehmigung September 2010 Baubewilligung November 2011 Baubeginn Februar 2012 Bauvollendung August 2013 KENNZAHLEN Betriebe beheizt 2'637 m 2 Freizeitfläche beheizt 278 m 2 Lager unbeheizt 927 m 2 Verbindungskorridor 486 m 2 Geschossfläche total 4'328 m 2 Gebäudegrundfläche 2'291 m 2 Gebäudevolumen (SIA 416) 3'608 m 3 Davon Verbindungsgang 374 m 3 ERSTELLUNGSKOSTEN (OHNE SUBVENTIONSBEITRAG) Vorarbeiten CHF 270'000 Gebäude CHF 11'650'000 Betriebseinrichtungen CHF 380'000 Umgebung CHF 500'000 Baunebenkosten CHF 600'000 Ausstattung CHF 300'000 Provisorien CHF 100'000 Total Erstellungskosten (indexiert) CHF 13'800'000

7 Herausgeber und Bezugsquelle Kanton Aargau Departement Finanzen und Ressourcen Immobilien Aargau Tellistrasse Aarau Telefon Telefax Konzept und Gestaltung Driven GmbH, Zürich Fotografie Roger Frei, Zürich Redaktion Reto Baumann, IMAG Druck Neidhart + Schön AG 2013 Kanton Aargau, Departement Finanzen und Ressourcen