PROJEKTBESCHREIBUNG. Auf einem Gesamtgrundstück werden 27 Doppel und Reihenhäuser errichtet. Der Verkauf erfolgt Abschnittsweise.

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2 AUSBEISPIEL Doppelhaus Mainz GRUNDRISSVORSCLAG Reiheneckhaus 7,48 m * 10 m Schiebetür in der Küche optional.

3 PROJEKTBESCREIBUNG Auf einem Gesamtgrundstück werden 27 Doppel und Reihenhäuser errichtet. Der Verkauf erfolgt Abschnittsweise. Die 2 ½ geschossigen Doppel und Reihenhäuser mit Satteldach erfüllen den KfW70-Standard (siehe Auszug aus unserer Bau-/Leistungsbeschreibung). Jede Doppelhaushälfte / Reihenhaus wird separat für sich errichtet, d.h. die äuser sind schallentkoppelt. Auf allen Grundstücken können Garagen bzw. Carports errichtet werden. Zusätzlich stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Auf Wunsch kann der Dachgeschossausbau gleich erfolgen oder die Vorbereitung zum späteren Ausbau (zusätzliche Treppe) gleich gekauft werden. Alle Reihenmittelhäuser sind auch vom Garten aus erreichbar. Am rechten Grundstücksrand Richtung Fressnapf wird eine ca. 1,80 m hohe Mauer als Sichtschutz erreichtet.

4 Lageplan: Allee der Kosmonauten 23 c

5 AUSZUG BAU-/LEISTUNGSBESCREIBUNG Außenwand 24 cm Kalksandstein mm Wärmedämmung (KfW 70 aus) Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Netzwerkdosen Cat 6, Telefon und Fernsehen in allen Wohnräumen und Küche alle Innenwände gemauert keine Trockenbauwände Außenfensterbänke in Naturstein zwei Duschen im Standard als bodengleiche Duschen Rollläden im EG und OG in allen Fenstern, sofern technisch möglich keine Dreiecks oder Sonderfenster. hochwertige Fliesenarbeiten, 30,- /qm Materialpreis Brutto nach Wahl (Raab Karcher oder Atala) lichte Rohbauhöhe 287 cm im EG = 2,65 m Raumhöhe / lichte Rohbauhöhe 275 cm im DG Blower-Door-Messung Architektenleistung, Statik, Bauantrag, individuelle Planung und Grundrissänderung im Festpreis enthalten Gewährleistung nach BGB 5 Jahre Fenster in Dreifachverglasung mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden in allen Fenstern EG und OG Engobierte Tondachziegel Farbe nach Wahl Dachüberstand fertig gestrichen KfW 70 aus - Individuelle Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen inklusive Wärmepumpe von Vaillant Vertragserfüllungsbürgschaft inklusive Gewährleistungsbürgschaft inklusive + Eingangsvordach inklusive + Eingangspodest inklusive + ausanschlüsse inklusive + Terrassentrennwand inklusive FINANZIERUNG: Gern erstellen wir Ihnen kurzfristig ein Finanzierungsangebot in unserem ause.

6 Erster Bauabschnitt: Allee der Kosmonauten 23 c. Wohnfläche Grundstück RE RE Nr m² m² 340 m² RE RE / 130 m² 201 m² / 170 m² 117/ 170 m² 168 m² 242 m² D D / 170 m² 117/ 170 m² 307 m² 442 m² RE RE m² m² 344 m² Preis für aus und Grundstück *) Verkaufsstand zweiter Bauabschnitt RE RE m² m² m² 244 m² RE RE m² m² m² 232 m² reserviert reserviert dritter Bauabschnitt RE RE m² m² m² 276 m² RE / 130 m² 311 m² / 130 m² 176 m² / 130 m² 176 m² / 130 m² 516 m² Satteldach Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine pauschale Käuferprovision von 9000,- zahlbar. Musterhausbesichtigung (Doppelhaus) nach Vereinbarung.

7 Im auspreis enthalten: ausanschlusskosten Wasser, Abwasser, Energie, Lageplan, Baustelleneinrichtung. Wärmepumpe Vaillant Arotherm optional andere Systeme. gemauerte Trennwände zwischen den Terrassen. Kostenlose individuelle Grundrissplanung. Alle Grundrisse sind nur Beispiele. Inklusive Verbrauch Bauwasser, Baustrom. Eingangspodest vor der austür. austür inklusive Glasseitenteil und Eingangsvordach. Das aus wird schlüsselfertig inklusive der ausanschlüsse erstellt. Die Doppel und Reihenhäuser werden in drei verschiedenen Ausbaustufen angeboten. EG + DG Dachgeschoss als Dachboden. EG + DG Dachgeschoss zum späteren Ausbau vorbereitet mit zweiter Treppe / Treppenkopf. Sparrendämmung, begehbaren Fußboden und einem eizkörper. EG + DG + OG alle drei Etagen ausgebaut. Alle Werte ca. austyp 1 EG und OG 117 qm Wohnfläche + 63 qm Ausbaureserve im DG austyp 2 EG und OG 109 qm Wohnfläche + 55 qm Ausbaureserve im DG austyp 3 EG und OG 95 qm Wohnfläche + 35 qm Ausbaureserve im DG.

8 Ansicht Reihenhausgruppe Allee der Kosmonauten 23c

9 Grundrissvarianten Reihenhaus 7 * 10 m

10 Straßenseite Zufahrt von der Allee der Kosmonauten Kostenlose Baufinanzierungsberatung. Baufinanzierungen auch mit geringen / ohne Eigenkapital möglich.