3.5-Zi. Wohnung im 3. OG Gerbistrasse Uznach (SG) Zentral, ruhig und frisch renoviert. St. Gallen Rapperswil Wattwil Wil Buchs SG

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1 3.5-Zi. Wohnung im 3. OG Gerbistrasse Uznach (SG) Zentral, ruhig und frisch renoviert St. Gallen Rapperswil Wattwil Wil Buchs SG

2 Kontakt HEV Verwaltungs AG Niederlassung Linthgebiet Halsgasse Rapperswil Tel Ihr Ansprechpartner Simon Federspiel Verkauf Immobilien Tel Mob

3 Factsheet zur Liegenschaft Objekt Adresse 3.5-Zi. Wohnung im 3. Obergeschoss Gerbistrasse 13, 8730 Uznach (SG) Immobilie Baujahr/Zustand Wohnfläche Anzahl Etagen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten 1963/frisch renoviert im März 2017 ca. 66 m2, BGF 3 Etagen Parkieren 1 Garagenplatz (Nr. 11), diverse Besucherparkplätze Besichtigung Bezug nach Vereinbarung per sofort Miete Mietpreis netto Nebenkosten pauschal Mietpreis brutto Garagenplatz Nr. 11 CHF CHF 200.CHF CHF

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5 Willkommen in Uznach (SG) Uznach bietet eine hervorragende Lebensqualität - bevorzugte Wohnlagen mit Blick auf Berge und Linthebene sowie ein historisches Städtchen sind Teil des reichen Angebots der Gemeinde. Eine starke und gesunde Wirtschaft wird neben verschiedenen Institutionen mit einem vielfältigen Gewerbe auch durch international tätige Unternehmen bereichert. Das hervorragende Bildungsangebot sowie die Möglichkeiten zur ausserschulischen Betreuung machen Uznach vor allem auch für Familien attraktiv. Öffentliche Verkehrsverbindungen führen in die nahe gelegenen Wirtschafts-, Kennzahlen & Fakten Uznach Steuerfuss Gemeinde 138 % Einwohner 6'289 Fläche 7,5 km 2 Arbeitsstätten 300 Arbeitsplätze 3'400 Hochschul- und Kulturzentren rund um den Zürichsee und St. Gallen. Durch den nahegelegenen Anschluss an die A53 wird man auf die Hochleistungsstrasse des nationalen und internationalen Autobahnnetzes geleitet. Inmitten einer intakten Landschaft gelegen, profitiert Uznach zudem auch vom hochwertigen Freizeit- und Erholungsangebot. Geschätzt wird auch die Nähe zur Agglomeration Zürich. Im Jahr 2010 wurde die Gemeinde für ihre Leistungen für eine nachhaltige Energiezukunft mit dem begehrten Label Energiestadt ausgezeichnet. Distanzen Viele Wege führen nach Uznach! So gelangen Sie etwa per Zug, Postauto, per Velo oder motorisiert hierhin. Nach Rapperswil ca. 16 km ca. 19 Autominuten Nach Zürich Flughafen ca. 53 km ca. 47 Autominuten Nach Zürich ca. 55 km ca. 43 Autominuten Nach St. Gallen ca. 62 km ca. 57 Autominuten Nach Chur ca. 75 km ca. 53 Autominuten 4 5

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7 Objektlage Die Wohnung liegt an äusserst zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Infrastrukturen des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Entfernung, ebenso zahlreiche Erholungszonen und Freizeitangebote. Das angenehme Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün vermittelt ein Gefühl von Natürlichkeit an bestens erschlossener, ruhiger Lage

8 Objektbeschreibung Die frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich nebst der zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage durch einen praktischen Grundriss, einem schönen Innenausbau, viel Privatsphäre und einer wunderbaren Weitsicht aus. Auf die Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein Badezimmer (Bad/ Lavabo/ WC), eine Küche sowie ein grosser und heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum süd-/südwestlich ausgerichteten Balkon. Die helle Lichteinstrahlung in allen Räumen, der genügend zur Verfügung stehende Stauraum welcher sich auf Einbauschränke im Flur, einem Kellerabteil sowie einem Estrich verteilt, sind weitere Vorzüge. Die Infrastrukturen des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Entfernung, ebenso zahlreiche Erholungszonen und Freizeitangebote. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, ein Garagenplatz kann für CHF dazu gemietet werden. Vorzüge - frisch renoviert im März praktische Raumaufteilung - zentrale, ruhige und familienfreundliche Wohnlage - kurze Distanzen zu den Infrastrukturen des täglichen Bedarfs - ideale Verkehrsanbindung mit ÖV in unmittelbarer Gehdistanz - viel Licht und Aussicht 8 8

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15 Grundriss Dachgeschoss

16 Grundriss 3. OG

17 Grundriss Untergeschoss

18 Wer wir sind. Immobilientradition, die bewegt Mit über 100 Jahren Immobilienerfahrung und einem Komplettservice aus sämtlichen Dienstleistungen sind wir Ihr Partner rund um Ihr wertvollstes Kapital. Als Unternehmen des Kantonalen und Städtischen Hauseigentümerverbandes St. Gallen bewahren wir dessen Werte. Regional verankert, mit grosser Tradition und Beständigkeit verkaufen, vermieten, bewirtschaften und schätzen wir Immobilien. Der Komplettservice rund um Ihre Liegenschaft ist dabei unsere Stärke. Mit unserem Hauptsitz im Herzen der Stadt St. Gallen sowie den Standorten in Rapperswil, Wattwil, Wil und Buchs SG sind wir in der Ostschweiz zuhause und vernetzt ganz zu Ihrem Vorteil. Ein nachhaltiger, individueller und seriöser Immobilienservice ist unser Anspruch. Lassen Sie uns Ihre Bedürfnisse ins Zentrum rücken. Unser breitgefächertes Team aus Fachspezialisten bringt Sie gerne ans Ziel. Mitgliedschaften Fachverbände

19 Kontakt Simon Federspiel Verkauf Immobilien Tel Mob Was gibt es zu beachten? Informationen zur Vermittlung Alle Angaben und Masse in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Mietpreis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils die Vermietung an das beste Angebot. Die in der Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne Zustimmung der Vermieterschaft oder des beauftragten Maklers weder kopiert noch irgendwo auf elektronischer Art an Dritte weitergereicht werden. Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von der HEV Verwaltungs AG abgelehnt / sro

20 Kontakt Wir freuen uns auf Sie! 1 Hauptsitz St. Gallen HEV Verwaltungs AG Poststrasse St. Gallen Tel info@hevsg.ch 2 Niederlassung Linthgebiet HEV Verwaltungs AG Halsgasse Rapperswil Tel rapperswil@hevsg.ch 3 Immoshop Wil-Toggenburg HEV Verwaltungs AG Poststrasse Wattwil Tel wattwil@hevsg.ch 4 Immoshop Wil-Toggenburg HEV Verwaltungs AG Kirchgasse Wil Tel wil@hevsg.ch 5 Immoshop Werdenberg-Sarganserland HEV Verwaltungs AG Kirchgasse Buchs Tel buchs@hevsg.ch