WALLBACH ZU VERMIETEN

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1 WALLBACH ZU VERMIETEN Objekt-Nr. 4261/251/255 Diverse Dienstleistungsräume im EG

2 Lage WALLBACH Die ruhige Wohnlage, ein Spaziergang entlang der Riviera am Rhein, die Nähe zum Wald als Naherholungsgebiet, gut ausgebaute Infrastrukturanlagen für Freizeit und Sport sowie ein gesunder Finanzhaushalt mit tiefem Steuerfuss machen den Wohnort Wallbach insbesondere für Familien attraktiv. Der Name Wallbach stammt aus der Alemannenzeit. Als diese in unser Land eindrangen, gab es im Gebiet von Wallbach eine kleine Siedlung, in der ein Gemisch aus Keltisch und Lateinisch gesprochen wurde. Von den Alemannen wurde diese Siedlung "Walabuoch" genannt, was "bei den Welschen im Buchenwald" bedeutet. Im Verlauf der Jahrhunderte änderte sich die Schreibweise in Walispach, Walabach, Walpack, Walbach. Seit dem 17. Jahrhundert ist die heutige Schreibweise "Wallbach" offiziell verbürgt und anerkannt. Bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts bildete Wallbach zusammen mit Mumpf eine österreichische Vogtei. Seit dem Beitritt zur Schweiz, und somit der Gründung des Kantons Aargau (1803), ist Wallbach eine politisch selbständige Gemeinde. Der Rhein war über Jahrhunderte ein wichtiger Verkehrsweg und eine Erwerbsgrundlage für unser Dorf. Nebst einer bescheidenen Landwirtschaft und Handwerksbetrieben spielte ab dem 16. Jahrhundert vor allem die Fischerei und Flösserei auf dem Rhein eine grosse Rolle in der Geschichte Wallbachs. Es wird angenommen, dass bereits die Römer für ihre Transporte über eine Schiffsorganisation verfügten. Daraus entstanden später die Rheingenossen, denen sowohl deutsche als auch schweizerische Gemeinden, darunter Wallbach, angehörten. Noch heute bezeichnen wir uns gerne als Fischer- und Flösserdorf. Zahlreiche Strassennamen beziehen sich auf diese vergangenen Zeiten: Salmenweg, Flösserweg, Forellenweg. Aber erst nach dem 2. Weltkrieg vermochte sich im Einklang mit der Industrialisierung (Chemie) im Fricktal auch in Wallbach ein Strukturwandel durchzusetzen.

3 Objekt In gepflegter, gut erschlossener Liegenschaft vermieten wir im EG diverse Dienstleistungsräume mit angenehmer Atmosphäre in rustikalem und charmantem Stil. Die Räume sind für viele Branchen geeignet, sei es für Verwaltung, Produktion, Arztoder Zahnarztpraxis, Therapie, etc. Da die Flächen noch nicht definiert sind, kann die beanspruchende Fläche noch zugeteilt werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle. Wir zeigen Ihnen dieses Objekt gerne. Gesamt-Mietfläche: ca. 600 m² Adresse: Schiffstrasse 7, 4323 Wallbach Mietpreis: Nebenkosten: CHF 200. pro m² und Jahr werden separat abgerechnet

4 Impressionen

5 Impressionen

6 Grundriss (nicht massstabgetreu)

7 Grundriss

8 Über uns Wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder eine unverbindliche Besichtigung, dann stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Daniel Jetzer JETZER IMMOBILIEN GMBH Marktgasse 6, 4310 Rheinfelden Telefon: +41 (0) Handy: +41 (0) Meine Angebote finden Sie auf Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne meine Zustimmung weder kopiert noch irgendwie auf elektronische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von JETZER IMMOBILIEN GMBH abgelehnt. Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.