Bau - Beschrieb. 4 Einfamilienhäuser mit Car- Port am Fridolinsweg in Breitenbach ( 2 freistehende- und 2 Doppel- Häuser)
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- Sophia Franke
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1 Bau - Beschrieb 4 Einfamilienhäuser mit Car- Port am Fridolinsweg in Breitenbach ( 2 freistehende- und 2 Doppel- Häuser)
2 ROHBAU 1 Untergeschoss Fundamente und Kellerumfassungswände Armierter Beton PC wasserdicht, innen und aussen rohe Schalung Innere Trag- und Trennwände Kalksandstein 12 cm Decke Armierte Betondecke. Schalung mit sauberer einheitlicher Flächenstruktur Treppe Aussen Armierter Beton Treppe UG - EG Armierter Beton Kanalisation In Kunststoffrohren gemäss behördlicher Auflagen, inkl. nötigen Sammler. Trennsystem Erd- und Obergeschoss Aussenwände Holz- Elementbau. Aufbau von Aussen nach innen: Abrieb, Diffutherm Aussenisolationssystem, ausisolierter Holzrahmen, OSB- Platte, Gipsfaserplatte und Abreib. Innenwände Holzrahmenkonstruktion (ausisoliert) beidseitig Gipsfaserplatten mit Abrieb/Plättli. Decke über Erdgeschoss Brettschichtholz Balkenlage farblos oder weiss behandelt. Boden/Decke in Fichte 3- Schichtplatten 20 mm stark farblos oder weiss behandelt. Kaminanlage für Cheminéofen Chromstahl- Kamin Isoliert, inkl. aller Formstücke und Ausrollungen. Treppe EG/OG Holz Seite 2 von 12
3 Dachkonstruktion Pultdach Ausisolierte Dachelementen mit Pfetten, inkl. Wechsel für Kamin. Sichtbare Konstruktionsteile gehobelt und gestrichen. Isolation Stärke = 24 cm. Car- Port Wände Holzkonstruktion, teilweise Wandverkleidung, farblos oder Farbig behandelt Dach Dachplatte in Furnierschichtholz ROHBAU 2 Fenster, Fenstertüren Holz- Metall Fenster mit 2- fach Isolierverglasung, weiss/ weiss. Pro Raum ist ein Flügel mit Dreh- Kipp Beschlägen ausgerüstet. Eingangstür Alupan Norm, fertig gestrichen, Budget Fr Kellerausgangstüre Alupan Norm, fertig gestrichen. Fensterbänke Aluminium farblos eloxiert. Spenglerarbeiten Ausführung in Cromstahl- Matt- Plus Blech, für Dachrandbleche, Dachrinnen, Einlaufbleche und Fallrohre. Dachhaut Haus Dampfsperre. Schutzfilz. Elastische Abdichtung. Schutzfolie. Begrünung. Dachhaut Carport Schutzfilz, Elastische Abdichtung. Schutzfolie. Begrünung. Seite 3 von 12
4 Elektroanlage Installationsart Im Untergeschoss erfolgt die Montage in der Regel auf Putz (ausser Zimmer und WC/Duschen- Raum). Im Erd- und Obergeschoss wird die ganze Installation unter Putz ausgeführt. Sonnerie Sonnerie Telefon 2 Anschlüsse fertig verdrahtet. TV Anschluss an Kabelfernsehen. 2 Anschlüsse. Lichtinstallation Untergeschoss Abstellraum 1 Schalter mit Steckdose, 1 Deckenbrennstelle, 1 Steckdose (3- fach) Heizung / Waschküche 2 Schalter mit Steckdose, 1 Deckenbrennstelle Zimmer 1 Schalter mit Steckdose, 1 Deckenbrennstelle, 2 Steckdosen, 1 Leerrohr für Telefon, 1 Leerrohr für TV. Kellertreppe- Vorplatz 1 Deckenbrennstelle, ein Umschalter UG/EG mit Steckdose. WC/Duschenraum 1 Schalter, 1 Anschluss für Wandbrennstelle/Spiegelschrank. Erdgeschoss Hausvorplatz 1 Wandbrennstelle, 1 Schalter, 1 Sonneriedrücker Eingang 2 Umschalter, 1 Deckenbrennstelle, 1 Telefonanschluss. Sep. WC 1 Wandbrennstelle, 1 Schalter Seite 4 von 12
5 Küche 1 Deckenbrennstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 2 Doppelsteckdosen über Kombination, Anschluss für : Dampfabzug, Elektroherd, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Geschirrwaschmaschine. Wohnen / Essen 2 Deckenbrennstellen, 1 geschaltene Steckdose, 3 Schalter, 4 Steckdosen, 1 TV- Dose, 1 Lehrrohr für zweite TV- Dose Sitzplatz 1 Wandbrennstelle, 1 Schalter, 1 geschützte Aussensteckdose Obergeschoss EG/OG Treppe und Vorplatz OG 1 Wandbrennstelle, 1 Deckenbrennstelle, 1 Umschalter EG/OG, 1 Schalter mit Steckdose. Badezimmer 1 Deckenbrennstelle, 1Schalter mit Steckdose, 1 Steckdose und Brennstelle im Spiegelschrank Elternzimmer 1 Deckenbrennstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 2 Steckdosen, 1 Telefonanschluss, 1 Leerrohr für TV 2 Zimmer, jeweils 1 Deckenbrennstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 2 Steckdosen Umgebung Carprot 1 Schalter, 1 Steckdose, Deckenbrennstelle. Weg Beleuchtung mit 2 Leuchten Beleuchtungskörper Für Beleuchtungskörper in den Nebenräumen und Aussenbeleuchtung sind Fr vorgesehen, inkl. Lieferung und Montage. Heizungssystem Luft- Wasser Wärmepumpe Heizung Seite 5 von 12
6 Boiler Fassungsvermögen 300 Liter, Erwärmung des Warmwasser elektrisch. Auf Wunsch in Kombination mit der Wärmepumpe. Heizungssteuerung 5 Elektrische Steuerungen. Sanitäranlage Kaltwasserleitungen Verteilbatterie mit Schmutzfilter im Keller. Leitungen aus nichtrostenden Stahlrohren, Apparateanschlüsse aus Kunststoff- Rohren. Warmwasserleitungen Verteilung ab Boiler. Leitungen aus nichtrostenden Stahlrohren, Apparateanschlüsse aus Kunststoff- Rohren. Abwasserleitungen In Kunststoffrohren, z.t. in Betondecke eingelegt Apparatebeschrieb (Für die unten beschriebenen Sanitären- Apparate sind Fr. 10'500.- eingerechnet) Waschküche Kunststoffwaschtrog mit Mischbatterie, Waschmaschinenventil Dusche / WC im Keller (Optional) Auf Wunsch wird im UG ein WC, ein Lavabo mit Spiegelschrank und eine Dusche installiert. Umgebung 1 Kaltwasseranschluss (Gartenhahnen) mit Schlauchverschraubung. Separate Abstellung und Entleerung im Keller bei der Verteilbatterie. Sep. WC im Erdgeschoss Wandklosettanlage in weiss mit Unterputzspülkasten, dazu WC- Papierhalter. Handwaschbecken in weiss mit verchromtem Mischer, Spiegel und Seifenhalter Badezimmer Obergeschoss Wandklosettanlage in weiss mit Unterputzspülkasten, dazu WC- Papierhalter. Ein Badezimmermöbel mit 2 Waschtischen und verchromten Mischern, ein Unterbau mit Schubladen oder Türen, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose, dazu Glas und Seifenshalter. Duschentasse 90 x 90 cm in weiss mit Duschenmischer und höhenverstellbarer Duschengleitstange, L- Vorhangschiene und Seifenhalter. Badewanne 180 x 80 cm in weiss mit Bademischer und Brause dazu Bedetuchstange. Seite 6 von 12
7 Kücheneinrichtung Ausführungsbeschrieb Der Erstellungspreis beinhaltet einen Anrechbahren Betrag von Fr für Möbel und Apparate, fix + fertig installiert. Innerer Wandputz In allen Räumen Abrieb, weiss, 2 mm. Innerer Deckenputz (Im Zimmer im UG) Grundputz + Spritzputz - Abrieb AUSBAU 1 Gipserarbeiten Metallbauerarbeiten Briefkasten Einbrennlackierter Briefkasten auf Stützen beim Carport Treppengeländer aussen Einfaches Geländer mit Handlauf, Pfosten + Staketen, feuerverzinkt. Innentüren Zimmertüren Pro Stück Fr fix und fertig inkl. Futter + Verkleidung, fertig behandelt. Schliessanlage Haustüre + Kellerausgang Sicherheitszylinder mit 5 Schlüsseln Sonnenschutz Raffstoren Aluminium Raffstoren, einbrennlackiert, mit Alu- Laufschienen. Bei allen Zimmern EG + OG, Treppe UG- EG Überzug auf Betontreppe. Treppenanlage Treppe EG- OG Holztreppe, Wangen in Tanne, Tritte in Buche, fertig behandelt. Treppengeländer und Pfosten in Holz, Staketen in Chromstahl Seite 7 von 12
8 AUSBAU 2 Unterlagsböden Zementüberzüge (UG) Überzüge auf rohen Betonboden, Oberfläche sauber geglättet in Heizung und Abstellraum. Sowie auf Aussentreppe. Unterlagsböden In sämtlichen Böden des UG, EG, und OG schwimmender Unterlagsboden mit Isolation, Trittschalldämmschicht nach den Vorschriften. Bereit zur Aufnahme von textilen Belägen, Laminat, Parkett oder Platten. Bodenbeläge Bodenbeläge in den Zimmern Abstellraum: Laminat. Übrige Zimmer: Parkett (gemäss Muster). Keramische Boden und Wandbeläge Boden und Wand Anwendungsorte und Preisklassen gemäss Beiblatt. Bodenplatten und Wandplatten im Dünnbettverfahren geklebt. Sockel Anwendungsorte und Preisklassen gemäss Beiblatt. Höhe ca. 6 cm. Äussere Malerarbeiten Anstriche auf Holz und Holzwerkstoffe Holzteile lassiert oder deckend gestrichen Innere Malerarbeiten Anstriche auf mineralische Untergründe Im Kellergeschoss auf Böden, Wände und Decken Seite 8 von 12
9 Baureinigung Einmaliges sauberes reinigen sämtlicher Räume, eingebauter Einrichtungen und Installationen. Umgebung Terraingestaltung Erdbewegungen, Auffüll- und Hinterfüllungsarbeiten, Einbau von Kulturerde, erstellen der Rohplanie Gartenanlage Herstellung des Sitzplatzes mit Zementplatten 50 x 50 cm, grau, in Splitt verlegt. Aussaat eines Spielrasens auf gesamte freibleibende Fläche. Vorplatz - Carport Boden mit Wasserdurchlässigen Steinen (Auflage der Gemeinde Breitenbach). Zugangswege Zementplatten 50 x 50 cm, grau, in Splitt verlegt. Erstellen der Werkleitungen für : Kanalisation Telefon Wasser Elektro TV Werkleitungen Nebenkosten Im Pauschalpreis enthaltene Leistungen Bewilligungsgebühren Anschlussgebühren für : Kanalisation, Wasser, Elektro, TV Versicherung bis Bezugsbereitschaft Vorbehalt Die Ersteller behalten sich Detailänderungen und andere gleichwertige Materialwahl gegenüber dem Beschrieb sowie geringfügige Massabweichungen gegenüber den Projektplänen vor. Seite 9 von 12
10 Beschrieb nach Räumen UNTERGESCHOSS Wo Was Budget pro m 2 Zimmer Fläche: m 2 Boden: Laminat Fr Decke: Grundputz + Spritzputz Abstellraum Fläche: m 2 Boden: Zementüberzug, gestrichen Wände: Kalksandstein, Dispersion Decke: Beton, Dispersion Vorplatz Fläche: 8.00 m 2 Boden: Plattenbelag Fr Decke: Grundputz + Spritzputz Heizung, Waschküche Fläche: m 2 Boden: Zementüberzug, Betonfarbe Wände: Kalksandstein, Dispersion Decke: Beton, Dispersion Keller Fläche: 5.10 m 2 Boden: Zementüberzug, gestrichen Wände: Kalksandstein, gestrichen Decke: Beton, gestrichen Aussentreppe Tritte: Wände: Beton, roh Beton, roh Innentreppe UG / EG Tritte: Plattenbelag Seite 10 von 12
11 ERDGESCHOSS Wo Was Budget pro m 2 Eingang Fläche: 7.50 m 2 Boden: Plattenbelag Fr Decke: Balkenlage mit 3- Schichtplatte, Endbehandelt Wohnen- Essen Fläche: m 2 Boden: Plattenbelag Fr Decke: Balkenlage mit 3- Schichtplatte Küche Fläche: m 2 Boden: Plattenbelag Fr Wände: Plättli über Arbeitsfläche (Rest Abrieb) Fr Decke: Balkenlage mit 3- Schichtplatte Sep. WC Raum Fläche: 3.20 m 2 Boden: Plattenbelag Fr Wände: Plattenbelag / Abrieb Fr Decke: Balkenlage mit 3- Schichtplatte Treppenhaus EG / OG Treppe: Holz Decke: Furnierschichtplatte Seite 11 von 12
12 OBERGESCHOSS Wo Was Budget pro m 2 Vorplatz Fläche: 3.25 m 2 Boden: Parkett Fr Decke: Furnierschichtplatte Zimmer 1 Fläche: m 2 Boden: Parkett Fr Decke: Furnierschichtplatte Zimmer 2 Fläche: m 2 Boden: Laminat Fr Decke: Furnierschichtplatte Zimmer 3 Fläche: m 2 Boden: Laminat Fr Decke: Furnierschichtplatte Badezimmer Fläche: m 2 Boden: Plattenbelag Fr Wände: Plattenbelag / Abrieb Fr Decke: Furnierschichtplatte Seite 12 von 12
Kalksandsteinmauerwerk, roh sichtbar, gestrichen und Betonmauerwerk.
BAUBESCHRIEB Rohbau 1 Kanalisation Die Kanalisation wird im Trennsystem erstellt. Schmutzwasseranschluss an ARA-System der Gemeinde Lauterbrunnen. Das Dach- und Oberflächenwasser wird an die Sauberwasserleitung
=> besuchen Sie auch den visualisierten Wohnungsausbau bei den Wohnungsgrundrissen
Ausbau (Kurzfassung) Waschmaschine/Tumbler Anschlüsse Lift Parkett und keramische platten (Nassräume) mit Fussbodenheizung Abrieb und keramische Wandplatten (Nassräume) Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld,
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