Ers t einziehen, dann ausstatten

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1 SPECIAL WOHNEN Ers t einziehen, dann ausstatten In Frankfurt eine Bleibe zu finden, ist gar nicht so einfach. Allerdings entstehen hier während der nächsten Jahre viele Wohnungen. Um die gekaufte oder gemietete Immobilie in ein richtiges Heim zu verwandeln, gibt es außerdem bewährte Fachgeschäfte und Dienstleister. Text: Andrea Möller JOURNAL FRANKFURT Nr

2 Promotion Wer zurzeit durch die Straßen von Frankfurt fährt, sieht sich mit unzähligen Baustellen konfrontiert. Die hier entstehenden Mehrfamilienhäuser sollen helfen, den Wohnungsmarkt der Mainmetropole zu entspannen. Das gilt auch für die Wolkenkratzer, die innerhalb der nächsten Jahre in den Himmel wachsen. Schließlich soll es in vielen von ihnen keine Büros, sondern Wohnungen geben. Wo diese entstehen dürfen, ist im Hochhausrahmenplan festgelegt: Wir haben mehrere Cluster definiert, sagt Mark Gellert, Pressesprecher vom Stadtplanungsamt. Der größte befindet sich im Bankenviertel, gefolgt von Innenstadtbereich und Europaviertel. Letzteres zum Beispiel bietet genug Platz für den Grand Tower. Und dieses Gebäude trägt seinen Namen zu Recht: Immerhin handelt es sich um den höchsten Wohnturm in Deutschland. Der von Magnus Kaminiarz & Cie. geplante Gigant soll 172 Meter in den Himmel ragen. Dass ein derart hoher Wolkenkratzer starkem Unwetter in besonderem Maße standhalten muss, versteht sich selbst. Wir haben aufwändige Untersuchungen mit Windgutachtern durchgeführt, erklärt der Architekt. Auf Basis der Ergebnisse ist ein rautenförmiges Gebäude mit kleinstmöglicher Fassadenlänge in Nord-Süd- und größtmöglicher Fassadenlänge in West-Ost-Lage entstanden. Somit bietet es den Hauptwindrichtungen möglichst geringe Angriffsfläche. Neben der Sicherheit hat Kaminiarz bei seinen Entwürfen natürlich auch die Lebensqualität der künftigen Bewohner berücksichtigt. Weshalb die rund 400 Appartements, die sich auf 47 Etagen verteilen, über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Von den Loggien für einen tollen Blick ins Freie ganz zu schweigen. Doch der Architekt plant auch mehrere gemeinschaftliche nutzbare Orte. Dazu gehört ein Entree, das an eine Hotellobby erinnert. Weiter geht es mit der Grand Terrace, die als großzügiger privater Garten dient (7. Ober geschoss) und dem Sunset Deck inklusive Wasserflächen und Sitzgelegenheiten (43. Obergeschoss). Erfahrungsgemäß wollen viele Bewohner nicht allein in ihrem Appartement sitzen. Sie gehen mit dem Laptop unter dem Arm auf die Terrasse, um dort s zu schreiben oder zu lesen. Durch diesen erweiterten Wohnraum löst sich die Anonymität auf, die mit dafür verantwortlich war, dass die Hochhäuser der 60er- und 70er-Jahre in Verruf geraten sind. >> Als spektakuläres Beispiel für die modernen Wolkenkratzer präsentiert sich auch der Henninger Turm auf dem Sachsenhäuser Berg. In seiner Form erinnert das neue Wohngebäude stark an das alte Getreidesilo. Die Architekten Meixner, Schlüter Wendt haben den Frankfurtern somit ein bekanntes Wahrzeichen zurückgegeben und zwar ein weltbekanntes, was dem Radrennen Rund um den Henninger Turm zu verdanken war. Der 140 Meter hohe Neubau überragt seinen Vorgänger allerdings um 20 Meter. Außerdem handelt es sich nicht mehr um einen einfachen Kubus, denn die klare Geometrie ist einer pixelartigen Fassade gewichen. Grund dafür sind die Wintergärten und Panoramabalkone, über die alle 209 Appartements verfügen. Auch in seinem Innern hat das neue Gebäude einiges zu bieten: Hier treffen ausgesuchte Natursteine auf warme Hölzer und erstklassige Designobjekte. Doch das ist noch lange nicht alles, denn wie schon der alte wird auch der neue Turm von einem Fass > Fotos: fotolia/robert Kneschke; istockphoto/bet Noir

3 SPECIAL WOHNEN Im Interesse der Stadtgesellschaft sind Veränderungen erforderlich Welche Folgen hat der Brexit für Frankfurt? Wie sehen mögliche Lösungen für den angespannten Wohnungsmarkt der Mainmetropole aus? Auf diese und ähnliche Fragen antwortet Rainer M. Ballwanz, Inhaber der gleichnamigen Immobilien-Gesellschaft. JOURNAL FRANKFURT: Nach dem Brexit gilt der Finanzplatz Frankfurt als attraktivste Alternative zu London. Wie wirkt sich das auf den hiesigen Immobilienmarkt aus? RAINER M. BALLWANZ: Der Wirtschaftsstandort Frankfurt/ Rhein-Main könnte mittelfristig der große Gewinner des Brexit werden. Wir gehen derzeit davon aus, dass durch Brexit in den kommenden Jahren möglicherweise rund bis neue Arbeitsplätze geschaffen werden und der heute bereits bestehende Nachfrageüberhang für Wohnungen in der Region unter Druck geraten könnte. In der Konsequenz würde dies zu weiter steigenden Preisen führen. Ob mit oder ohne Brexit sieht sich Frankfurt mit einer wachsenden Bevölkerung konfrontiert. Was The East: Komfortabel Wohnen im Ostend bedeutet das für die Stadtentwicklung? Ich bin zutiefst davon überzeugt, dass der nachhaltige Anstieg der Einwohnerzahl ein großes Glück für die Bürgerinnen und Bürger dieser Stadt und der Region bedeutet. Das demographische Wachstum ist Ausdruck der national und international weiter steigenden Bedeutung der Wirtschaftsregion Frankfurt/Rhein-Main. Wir sollten diese Menschen mit offenen Armen empfangen, wenn wir auch in 10 oder 20 Jahren als Stadt eine Rolle im globalen Wettbewerb spielen wollen. Frankfurt muss und wird sich städtebaulich durch Nachverdichtung, Konversionen und Schaffung neuer Baugebiete für Wohnen weiter entwickeln. Das bedeutet Veränderungen, die aber im langfristigen Interesse der gesamten Stadtgesellschaft erforderlich sind. Eine Entwicklung neuer Stadtstrukturen kann für Einzelne bedrohlich wirken. Es ist aber richtig, dass es anstatt reflexhafter Ablehnung von Wachstum dauerhafte Lösungen geben muss, wie auch günstiger oder geförderter Wohnraum geschaffen werden kann. In welchen Stadtteilen sehen Sie das größte Potential? Das Innenstadtgebiet ist in seiner geographischen Ausdehnung recht begrenzt. Mit den Flächen innerhalb der kommunalen Grenzen sollte sorgsam umgegangen werden. Es wird meinem Erachten nach nicht ausschließlich darum gehen können, neuen Siedlungsbau auf der grünen Wiese zu betreiben, sondern es sollte ein organisches Wachstum der Stadt von innen nach außen fortgeschrieben werden. Hochverdichtete Stadträume mit nachhaltigen Qualitäten gerade auch für den öffentlichen Raum sind das, was Urbanität im positiven Sinn ausmacht und was Menschen mögen. Die Region um Frankfurt herum in ein städtebauliches Gesamtkonzept einzubinden, sollte das Gebot der Stunde sein. Frankfurt alleine wird langfristig nicht alles leisten können, weder wohnwirtschaftlich noch hinsichtlich erforderlicher Gewerbe- und Industrieflächen. Was dem Umland und peripheren Stadteilen noch bevorsteht, hat das Ostend schon zur Hälfte hinter sich. Mit welchen Veränderungen ist hier noch zu rechnen? Hervorzuheben ist in diesem Kontext eindeutig das Hafenpark-Quartier, das in den nächsten Jahren einen neuen qualitativen Nukleus für Wohnen und Arbeiten unmittelbar am Main und neben der EZB schaffen wird. Ein phantastisches Projekt, das einen neuen Standard für das Ostend definieren wird. Zu den größten Neubauprojekten gehört The East. Geben Sie uns bitte ein paar Eckdaten dazu. Insgesamt werden 177 Mietwohnungen errichtet. Zu dem Neubauprojekt gehören außerdem Büround Einzelhandelsflächen sowie ein 4-Sterne-Hotel. Welche Ausstattungshighlights warten auf die künftigen Mieter? Der Fokus bei diesem Projekt lag auf der Konzeption der Wohnungsgrundrisse, die exakt auf die analysierten Zielgruppen abgestellt worden sind. Für diesen urbanen Personenkreis bieten die geräumigen und hochwertig ausgestatten Appartements jeden Komfort wie moderne Bäder, Einbauküchen und großzügige Balkone, Loggien und Terrassen. Der quartiereigene Kinderspielplatz ist ausschließlich für die Mieter zugänglich. Und in welchem Bereich bewegen sich die Mieten? Je nach Größe liegen die Wohnungsmieten zwischen 690 und >> Fotos: Ballwanz JOURNAL FRANKFURT Nr

4 Promotion Fotos: Blauraum Architekten gekrönt. Darin finden sich Appartements und ein rundum verglastes Panorama-Restaurant. Betreiber ist Christian Mook, der die Frankfurter Gastro-Szene zuletzt mit dem Mon Amie Maxi bereichert hat, Chefkoch ist Frank Möbes. Seine pfiffig interpretierten Klassiker der deutschen Küche kann sich das Publikum im Gastraum auf der 39. Etage und auf der Terrasse im 38. Stockwerk schmecken lassen. Bodenständiges gibt es dagegen im Brauereilokal, das der Henninger Turm in seinem Erdgeschoss beherbergt. Und wie sieht es im geräumigen Sockel aus? Quadratmeter Gewerbefläche bieten Platz für viele Geschäfte und Dienstleister darunter ein Check-In-Center von Edeka, einen Discounter, eine Drogerie, Apotheke und Reinigung sowie ein Fitness- und Wellness-Studio. Elements konnte sich den begehrten Standort sichern, inklusive Swimmingpool auf der Dachterrasse. >> Neue Wohnungen werden natürlich auch in anderen Stadtteilen von Frankfurt gebaut. Wer dem hektischen Treiben im Zentrum entfliehen möchte, ist beispielsweise in Nieder-Eschbach am richtigen Ort. Denn hier entsteht zurzeit der Lehenhof und zwar auf dem Areal eines ehemaligen Dreiseitenhofs, dessen Historie bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Es handelt sich um zwei Häuser mit unterschiedlichem Baustil: Während sich das Hofhaus in klassischem Architektenstil mit Satteldachkonstruktion präsentiert, ist das Gartenhaus in modernem Bauhaustil gehalten, erklärt Bernd Lorenz, Geschäftsführer von ImmoConcept. Das Frankfurter Unternehmen betreut die neuen Häuser, die auf einem Bauantrag von 2015 basieren. Aus diesem Jahr stammt auch die für den Lehenhof maßgebliche Energieeinsparverordnung. Obendrein gehört eine Solaranlage zu den Neubauten. Die künftigen Eigentümer können also mit sehr günstigen Energiekosten rechnen. Doch die Dreibis Fünf-Zimmer-Wohnungen haben noch viel mehr zu bieten: Denn Sonne, Licht und Luft flossen > LUXUSNEUBAU VON PORSCHE DESIGN Im boomenden Europaviertel gibt es mehrere Standorte für neue Wohntürme. Dazu gehört auch der Porsche Design Tower Frankfurt das erste Immobilienprojekt der Luxusmarke auf europäischem Boden. Beim Entwurf für den Porsche Design Tower, der bis Mitte 2018 an der Emser Brücke entsteht, fällt die ungewöhnliche Architektur sofort ins Auge. Denn auf einer Seite des 100 Meter hohen Gebäudes ragen die Loggien wie Schubladen heraus. Dadurch entsteht in der ansonsten glatten Fassade eine überraschende Dynamik. Außerdem sehen die Pläne, die von Blauraum Architekten aus Hamburg stammen, hauptsächlich Appartements mit zwei Blickbeziehungen vor: nach Osten in Richtung Skyline und nach Westen in Richtung Taunus. Auf die künftigen Eigentümer warten 160 exklusive Wohnungen, darunter Porsche Design Suiten, also voll möblierte und exklusiv gestaltete Boutique-Apartments, außerdem Penthouse-Wohnungen und Townhouses, die sich über zwei Etagen erstrecken, sowie Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Übrigens zeichnet für das neue Gebäude neben Porsche Design die P + B Planen und Bauen Unternehmensgruppe aus Sankt Augustin verantwortlich. >>

5 SPECIAL WOHNEN als Schlagwörter und Maßgabe in die Planung des Lehenhofs ein. Was bedeutet, dass bodentiefe Fenster ebenso für Lebensqualität sorgen wie große Balkone, die es auf 19 und mehr Quadratmeter bringen. Fußbodenheizung und Echtholzparkett steigern die behagliche Atmosphäre zusätzlich. Diese Vorteile wissen sowohl Familien mit kleinen Kindern als auch Senioren zu schätzen. Zur Ausstattung zählt außerdem ein Aufzug, der die Bewohner von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss bringt. Apropos Obergeschoss: Die Eigentümer der beiden Penthouse-Wohnungen im Gartenhaus können sich auf sehr geräumige Fernsicht-Terrassen freuen, weiß Lorenz. Dafür gehört zu jeder Erdgeschosswohnung ein großer Gartenanteil. Und wie sieht es mit der Verkehrsanbindung aus? Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. >> INDIVIDUELL GESTALTEN Ist der Kauf- oder Mietvertrag unter Dach und Fach, braucht es natürlich noch die passende Einrichtung. Das Angebot von Möbel + Design macht aus den neuen vier Wänden ganz schnell ein Zuhause. Schließlich ist der Name ein Synonym für bezahlbare Möbel mit dem gewissen Etwas. Und die Sofas von Signet, auf die sich der Laden vor mehr als zehn Jahren spezialisiert hat, sind nach wie vor ein gutes Beispiel dafür. Es handelt sich um Schlafsofas, die ihre Funktion aber nicht auf den ersten Blick preisgeben, sagt Geschäftsführerin Uschi Susan. Wer möchte, kann auch nur die Armlehnen abklappen und das Rückenteil verstellen. Somit verwandelt sich das Möbelstück mit wenigen Handgriffen in eine Relax- Liege. Mehrere Einzelsofas, Sofagruppen und Sesselformen stellen die Kunden ebenso vor die Qual der Wahl wie zahlreiche Bezüge aus Naturmaterialien und Kunstfaserstoffen. Dazu lassen sich beispielsweise die Kommoden von Artigiani kombinieren. Die Möbel des italienischen Herstellers gehören zu den Neuheiten in unserem Sortiment, erzählt die Geschäftsführerin Wir können sie in jedem RAL-Ton bestellen und müssen dafür nicht mal einen Aufpreis berechnen. Ohnehin bekennen Susan und ihr Team gerne Farbe. Kein Wunder, dass sie seit Kurzem die Wolldecken von Lapuan Kankurit verkaufen. Das kleine finnische Unternehmen setzt auf kräftige, satte Farben und ausdruckstarke Muster. Um das Zuhause behaglicher zu gestalten, bedarf es auch der richtigen Beleuchtung. Wie gut, dass Möbel + Design die pfiffigen Hängelampen von Nyta führt. Sie kommen in verschiedenen Metallfarben und lassen sich nach Belieben schwenken und drehen oder auf eine mundgeblasene Vase von Guaxs ausrichten. Mit ihren anorganischen Formen passen diese perfekt in das sorgsam ausgewählte Angebot, das sich im mittleren Preissegment bewegt. Übrigens handelt es sich bei Möbel + Design um ein Fachgeschäft, das vor bald 25 Jahren als Bockenheimer Stadtteilladen begann. Seither ist viel Zeit vergangen, in der sich das Sortiment entwickelt hat, die Kunden aber geblieben sind. Und das liegt vor allem daran, dass Möbel + Design sich wohltuend von den Einrichtungsriesen abhebt. >> Die Küche ist das Herz einer jeden Wohnung. Hier wird nicht nur gekocht, sondern auch gelebt. Um den heute meist offenen Raum zu gestalten, bedarf es besonderer Sorgfalt bei der Planung und Umsetzung, sagt Wolfram Baudler, Inhaber des Einrichtungshauses LauterbachSchaap INTERIORS. Es ist durchaus komplex, alle Designwünsche unserer Kunden zu berücksichtigen. Neben dem passenden Zusammenspiel sämtlicher Materialien, Farben und Texturen käme es am Ende auch immer auf die alltagstaugliche Funktion an. Dabei rücken auch die Nachhaltigkeit und Langlebigkeit der Produktionsprozesse sowie der vorgeschla JOURNAL FRANKFURT Nr

6 Promotion Foto: fotolia/robert Kneschke genen Materialien zunehmend den Fokus. Es kann nicht sein, dass unser Kunde die Wände neu fliesen muss, nur weil der Hersteller keine Ersatzfliesen mehr fertigt, betont der Fachmann. Überdies seien sogar Markenhersteller nicht immer frei von mäßiger Qualität. Doch es ist auch von eminenter Bedeutung, die Vorarbeiten zu überprüfen, besonders im Rohbau: Bei Küchen und Bädern sowie bei Wandschränken, die präzise eingepasst werden müssen, können Wände und Decke zu sehr großem Ärger führen, weil sie zu schräg sind, obwohl sie nur den gängigen Baunormen entsprechende Toleranzen aufweisen, erklärt der erfahrene Innenausbauer. Wenn wir dort Fehler und unsaubere Vorarbeiten frühzeitig erkennen und korrigieren, ersparen wir uns und unseren Kunden viel Ungemach. Fazit: Die Realisierung des oft lang ersehnten Raumgefühls ohne gut ausgebildete und erfahrene Planer, Innenarchitekten und Ingenieure sowie ohne professionelle Baubegleitung wird schnell zu einem unkalkulierbaren Risiko. Terminverzögerungen und explodierende Kosten sind häufig die Folge. LauterbachSchaap INTERIORS hat sich auf die schlüsselfertige Umsetzung hochwertiger Innenräume spezialisiert. Das Team um Baudler übernimmt die Planung, Kostenanalyse und vor allem die Umsetzung der Projekte von der ersten Idee bis zum fertigen neuen Lebensraum. > >>

7 SPECIAL WOHNEN Promotion JOURNAL FRANKFURT: Welche Bereiche des Wohnens lassen sich in einer zentralen Steuerung zusammenführen? SABINE KOBER: In unsere Smart Home Steuerung (SHS) integrieren wir Licht, Audio, Heizung, Fenster, Innen- und Außenjalousien, Zugangskontrolle sowie für besondere Bereiche automatische Tür- und Schrankschlösser. Bei der Lichtplanung nutzen wir die SHS für Lichtszenen, die auf die Wünsche unserer Kunden abgestimmt sind. Das Ganze kombinieren wir mit dem Audiosystem auch beim Betreten von Räumen können Lichtstimmungen mit Verschattungseinstellungen perfekten Wohngenuss ermöglichen. Wie sieht es mit dem Energiesparpotenzial durch smarte Technik aus? Zum einen können Sie durch gezielte Be- und Entlüftung mit verbundener Heizung Energie sparen. Zum anderen lassen sich Zeitintervalle für Lichtszenen energiesparend einsetzen. Durch automatisierte Zeitsteuerung werden diverse Funktionen optimiert verwendet. Über die webbasierte Kontrolle können Sie stets den aktuellen Status in Ihren vier Wänden überprüfen. Versehentlich nicht ausgeschaltetes Licht ist damit kein Problem mehr. Intelligente Hausvernetzung Smarte Technik erobert immer mehr Häuser und Wohnungen. Welche Vorteile und Risiken damit verbunden sind, weiß Sabine Kober, Mitinhaberin und Lichtplanerin von Kern-Design in Sachsenhausen. Wie lassen sich bestehende Häuser oder Wohnungen zu einem Smart Home umrüsten? Es gibt für jede bauliche Situation mindestens eine Lösung. Das kann kabelgebunden ebenso funktionieren wie per Funk oder als Kombilösung. Wichtig ist eine durchdachte Anwendung und Konzeption mit all ihren Komponenten. Dafür benötigt man erfahrene Planer, die auch den Innenraum als Gestaltungsmerkmal wahrnehmen. Als Innenarchitekten betreuen wir die gesamte Maßnahme, um ein perfektes Ergebnis zu erzielen. Welche Kosten fallen dabei mindestens an? Abhängig von der Größe des Refugiums, den einzubindenden Komponenten und dem baulichen Zustand lässt sich ein System ab 8000 integrieren. Für die Planung sollte man 10 bis 20 Prozent addieren. Unsere Empfehlung ist, sich bei der Wahl des Planers die umgesetzten Projekte zeigen zu lassen und auf Funktion zu prüfen. Neben den Kosten gibt es die Angst vor Datenmissbrauch. Wie beurteilen Sie diese Gefahr? In diesem Bereich ist genauso viel Vorsicht geboten wie bei anderen mit dem Internet verbundenen Geräten. Da lohnt es sich, Komponenten auf höchstem technischen Niveau zu verwenden. So manches Schnäppchen hingegen ist mit enormen Risiken besonders bei der Sicherheit verbunden. >> www. kern-de-sign.de Durchdachtes Lichtdesign schafft Wohlfühlatmosphäre ZUVERLÄSSIGE HELFER Umzugsunternehmen gibt es jede Menge. Wer im Internet recherchiert, erhält zahllose Einträge und darunter finden sich viele schwarze Schafe. Gerade in diesem Bereich sind Tipps von Freunden oder Bekannten also von Vorteil. Mehr als jeder zweite unserer Kunden kommt auf Empfehlung, sagt Ülgen Elverisli, Inhaber von Single Umzüge in Frankfurt. Und das spricht für unser positives Image. Über 2500 Mal ist das vor knapp sieben Jahren gegründete Unternehmen bisher mit seinen Auftraggebern umgezogen. Bei einem Großteil der Kunden handelt es sich immer noch um Singles. In Ballungszentren wie Frankfurt besteht schließlich jeder zweite Haushalt aus einer Person. Der Anteil an Pärchen, Familien und Firmen, vor allem Anwaltskanzleien, ist aber gestiegen. Das gilt auch für die Auftragswerte, und zwar in besonderem Maße. Bei den Singles erwarten uns im Durchschnitt 90 Quadratmeter. Außerdem transportieren wir die Möbel und Umzugskartons nicht mehr nur von A nach B. Wir packen die losen Gegenstände auch ein und aus, erbringen somit umfangreichere Leistungen für unsere Auftraggeber. Diese kommen überwiegend aus Frankfurt, seit einigen Jahren aber auch aus Darmstadt, weshalb Elverisli dort eine Filiale eröffnet hat. Der Trend gehe ja immer mehr in Richtung Lokalisierung. Die Kunden wollten sich zwar online informieren, den Verantwortlichen aber offline treffen. Im restlichen Rhein- Main-Gebiet wird Single Umzüge ebenfalls als starke Marke wahrgenommen. Das ist auch dem Bundesverband Möbelspedition und Logistik nicht entgangen, der das Umzugsunternehmen inzwischen zu seinen Mitgliedern zählt. Man muss bestimmte Qualitätskriterien erfüllen, um mit diesem Logo werben zu dürfen, erklärt Elverisli. Der Möbelexperte und seine Mannschaft sind zeitlich übrigens flexibel. Einen Vorlauf von drei bis vier Wochen sollte man trotzdem einplanen, damit der Umzug am gewünschten Termin über die Bühne geht. > >> Fotos: Kern Design; istockphoto/ozgur Coskun 94 JOURNAL FRANKFURT Nr

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9 SPECIAL WOHNEN Promotion Eine eigene Immobilie ist für viele ein klares Ziel: zu wissen, dass man einen Rückzugsort und ein Zuhause hat, das man beinahe nach Belieben gestalten und in dem man gebenenfalls schon fürs Alter planen kann. Die Kehrseite: Eigentum bin- gedet nicht nur Kapital, sondern auch die Menschen. Denn der Erwerb einer Immobilie ist in aller Regel el mit einer längerfristigen Finanzierung nzie verknüpft, die sich als Belastung darstellen kann, weiß Gregor Weil, stellvertretender Geschäftsführer von Haus & Grund Frankfurt. Auch sind Instandhaltungskosten zu berücksichtigen, und als Eigentümer muss man sich zudem um alle Reparaturen selbst kümmern. Insbesondere kann die zu Wohnzwecken erworbene Immobilie die persönliche Flexibilität einschränken, wenn es beispielsweise um einen Wohnortwechsel geht, sei es aus beruflichen oder privaten Gründen. Im Vergleich dazu hat es ein Mieter wesentlich einfacher: Unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfristen ist für ihn ein Umzug jederzeit ohne wesentliche Einbußen oder Schwierigkeiten möglich. Auch kann er über sein Kapital frei verfügen, und bei eventuellen Schäden informiert er einfach seinen Vermieter. Andererseits investiert ein Mieter im Laufe seines Lebens oft einen großen Teil seiner Einkünfte in die Miete, ohne hierbei ein Vermögen aufzubauen, das aber im Alter eine gewisse Sicherheit bedeuten und auch vererbt werden könnte. Wer es clever anstellt, kann jedoch ein Eigenheim besitzen und gleichzeitig flexibel bleiben. Denn für den Fall, dass sich die persönliche Situation und damit auch die Nutzung einer Immobilie sowie Finanzierung ändern, steht Haus & Grund Frankfurt zur Seite. Die Interessensvertretung der privaten Immobilieneigentümer berät ihre Mitglieder in nahezu allen Fragen, die mit einem Wohneigentum zusammenhängen. Dafür stehen Rechtsexperten und Architekten im persönlichen Gespräch oder telefonisch zur Verfügung. Es gibt einen deutlichen Trend hin zur Eigentums- und weg von der Mietwohnung und das aus gutem Grund! Wer es richtig anstellt, der kann nur gewinnen, und wir setzen uns für Ihr Eigentum ein, ermutigt Weil. >> STEFAN KOPP (59 JAHRE) Immobilienbesitzer erhält bei Haus & Grund Frankfurt Antworten auf juristische Fragen. Bei Haus & Grund Frankfurt bin ich durch meine Eltern gelandet. Als Immobilieneigentümer haben sie sich dort häufig Rat geholt. Und ich mache das genauso schätze vor allen die unkomplizierte Hilfe, wenn es um juristische Fragen geht. Sehr gut gefällt mir, dass ich mich nicht nur in der Geschäftsstelle beraten lassen kann, sondern auch telefonisch oder per Mail. Beispiel gefällig? Ich hatte mal einen Mieter, der dem früheren Wohnungsbesitzer mehrere Monatsmieten schuldete. Bei mir stand er lediglich mit einer Umlagennachzahlung in der Kreide. Nun sind die Mietrückstände leider auf mich übergangenen, was sich letzten Endes aber als Vorteil herausstellte. Denn wie mich der Anwalt von Haus & Grund informierte, sind ausstehende Umlagennachzahlungen kein Kündigungsgrund. Anders sieht es dagegen mit Mietrückständen aus. Der Jurist hat auch gleich die fristlose Kündigung für mich ausgesprochen und durchgesetzt. Dass sich die Eigentümer durch die Anwälte ebenso beraten wie vertreten lassen können, empfinde ich als großen Vorteil. Sie haben sich in den Fall ja bereits eingearbeitet. Positiv ist obendrein das Vertragsangebot: So lassen sich Mietverträge online ausfüllen und ausdrucken. Im Falle eines Mieterwechsels muss ich nur noch die Namen ändern. Doch die Mitarbeiter von Haus & Grund kümmern sich auch um Mieterhöhungen, bringen also das entsprechende Anschreiben auf den Weg. Und das bedeutet für mich Rechtssicherheit. Fotos: fotolia/stockpics; privat 96 JOURNAL FRANKFURT Nr

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