Grasbrunn. Doppelhäuser, Einfamilienhaus und Gewerbeeinheiten GRASBRUNN BEI MÜNCHEN

Transkript

1 Grasbrunn Doppelhäuser, Einfamilienhaus und Gewerbeeinheiten GRASBRUNN BEI MÜNCHEN

2 2

3 Willkommen ingrasbrunn Auf dem ehemaligen Kugler-Gelände in Grasbrunn entsteht die Wohnanlage kugler26: zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und drei 4,5-Zimmer-Haus-im-Haus- Varianten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die dreigeschossigen Häuser erhalten je einen Lift und direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Vordergrund der Illlustration oben sind die geplanten Doppelhäuser mit privatem Garten zu sehen. Diese gibt es als Variante mit Balkon oder Wintergarten. Das Einfamilienhaus erhält eine Doppelgarage und ebenfalls einen privaten Garten mit Terrasse. Die Ausstattungsdetails kugler26 im Überblick: KfW-Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV 2014) Fenster mit 3-fach-Verglasung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Massivparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichen Handtuchheizkörper in Bädern und Dusch-WCs Duschanlagen mit bodengleichen Duschwannen Lift in den beiden Mehrfamilienhäusern (UG DG) Besuchen Sie uns: am Grundstück in der Möschenfelder Straße und im Internet 3

4 Grasbrunn bei München Metropole München TechnoPark Neukeferloh Vaterstetten Die Landeshauptstadt München ist nur rund 23 km Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Im nahen Vaterstetten gibt es u.a. entfernt hier können Sie nach Lust & Laune Restaurants sowie Firmen aus unterschiedlichsten S-Bahnhof (S4 Ebersberg Geltendorf, Shoppen & Bummeln Branchen, z.b. Kultur pur genießen: Oper, Theater & Konzerte, Lego Einkaufsmöglichkeiten Bosch Sicherheitssysteme Restaurants & Gaststätten Ausstellungen & Museen u.v.m. Partys & Sportevents besuchen Smiths Medical Deutschland Tengelmann 4 In ca. 30 Minuten sind Sie von Grasbrunn am Metzgerei Vinzenzmurr Flughafen München. Health & Fitness Sportstudio S6 Ebersberg Tutzing)

5 Illustrativer Stadtplan Angaben ohne Anspruch auf Vollständigkeit 5

6 B304 / Wasserburger Landstraße Sportpark / Neukeferloh / Vaterstetten Putzbrunn B C E Möschenfeld A D 6 Illustrativer Stadtplan Angaben ohne Anspruch auf Vollständigkeit

7 Grasbrunn im Überblick Die Gemeinde Grasbrunn Hofladen BEIM MOAR (B) Gemeindebücherei Kulturcafé im Bürgerhaus Seniorenzentrum Am Wiesengrund (A) ca. 3 Gehminuten zur Wohnanlage kugler26 Grasbrunner Hof (C), Wirtshaus am Sportpark Pension Lindenwirt (D) Wallfahrtskirche St. Ottilie & Gut Möschenfeld (E) Schulen & Kinderbetreuung Kinderwelt Grasbrunn (Haus für Kinder) Katholischer Kinderhaus St. Christophorus Kinderhaus Harthausen Kindergarten Honigblume Grasbrunn AWO Kinderkrippe Grasbrunn Die Grashüpfer Grundschule Neukeferloh mit Mittagsbetreuung in Putzbrunn: Kath. Kindergarten St. Stephan in Baldham und Haar: Mittel- und Realschulen sowie Gymnasien Freizeit & Sport Sportpark mit Fußballplätzen, Leichtathletikanlage, Skateplatz, Beachvolleyballfeld, Sommerstock- und Boulebahnen, Tennisplatz Golfanlage Harthausen Kegelbahnen Tenniscenter Fahrradtouren 7

8 Grasbrunn Bayerische Gemütlichkeit & Tradition, wunderschöne Natur wie der Ebersberger Forst ganz nah... und in der Ferne locken bereits die Berge. 8

9 9

10 Die Wohnanlage im Überblick 12 Doppelhaushälften, jeweils mit Garage 13 Eigentumswohnungen (bereits verkauft) 3 Haus-in-Haus-Varianten (bereits verkauft) 3 Gewerbeeinheiten Tiefgarage 1 Einfamilienhaus mit Doppelgarage KfW-Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV 2014) Doppelhäuser Doppelhaushälften mit Wintergarten oder Balkon privater Garten, Garage und Außenstellplatz Massivparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen Fenster mit 3-fach-Verglasung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichen Handtuchheizkörper in Bädern und Dusch-WCs Duschanlagen mit bodengleichen Duschwannen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss gelegen Flächen von ca. 48 m 2 bis ca. 70 m 2 Lift zur Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Fenster mit 3-fach-Verglasung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in allen Räumen Privater Garten mit Terrasse 10

11 Illustrative Darstellung 11

12 Möschenfelder Straße Mehrfamilienhaus A 3 Gewerbeeinheiten (Wohnungen ausverkauft) Mehrfamilienhaus B (Wohnungen ausverkauft) 1 DHH 1 DHH 2 DHH 3 DHH 4 DHH 5 DHH Anwohnerstraße DHH 12 DHH 11 DHH 10 DHH 9 DHH 8 DHH 7 Einfamilienhaus Illustrativer Freiflächenplan zum Seniorenheim 3 Gehminuten 3 Lehnerstraße

13 Die Lage Der PÖTTINGER Info-Pavillon an der Möschenfelder Straße / Ecke Lehnerstraße Bushaltestelle Grasbrunn Lehnerstraße gut erreichbar von der Wohnanlage kugler26 Nur 3 Gehminuten zum Seniorenheim Am Wiesengrund im Harthauser Weg Mehrfamilienhaus A Gewerbeeinheiten und Tiefgaragenzufahrt Doppelhausvariante mit Balkon, privater Garten + Terrasse, Garage + Stellplatz Doppelhausvariante mit Wintergarten, privater Garten + Terrasse, Garage + Stellplatz

14 14

15 15

16 Grasbrunn Beratung & Verkauf immofair GmbH Telefon 089 / Ein Objekt der PÖTTINGER IMMOBILIENGRUPPE Prinz-Otto-Straße Ottobrunn