Saulheimer Talblick. Margarete-Mitscherlich-str. 2 in Saulheim

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1 Saulheimer Talblick Margarete-Mitscherlich-str. 2 in Saulheim

2 auträger: VERTRIE DURCH: Edgar Hildemann Geschäftsführer m Sonnenberg Hackenheim Telefon Fax info@bautechnik-hildemann.de S Sparkasse Rhein-ahe Telefon immo@sk-rhein-nahe.de

3 LGE Kindergarten Saulheim gilt als Geheimtipp, denn hier sind überwiegend gute und Top Lagen zu verzeichnen. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten eubauwohnlage und bietet Ihnen als usgangspunkt viele Möglichkeiten. Saulheimer ach SULHEIM ahnhof Kindergarten REWE ORM Tankstelle Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich ngebote für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen, Cafés und Restaurants. Viele Gaststätten, Weinschenken und Winzer haben sich hier in einem der größten Weinbaugemeinden Rheinhessens angesiedelt. Saulheim liegt an der ahnstrecke von lzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient. Zwei nschlüsse an die L 401 und der utobahnanschluss an die 63 zwischen den Kreuzen Mainz und lzey bieten eine gute nbindung. Kindergarten Grundschule m ahnhof halten Züge der ahnstrecke lzey-mainz. m Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass- Express nach Wissembourg möglich. Sporthalle Kindergarten 100m Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten und im Ortsteil ieder- Saulheim gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie lzey (19 km), ieder-olm (3 km) und Mainz (18 km). ls zusätzliches ildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung. In unmittelbarer ähe befinden sich ein REWE, ein Getränkemarkt u.v.m.. Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen edarf. Das neue Konzept für den ldi der Zukunft wird hier umgesetzt und garantiert durch Extra Service und den modernen Look der Filiale, dass die Kundschaft bevorzugt behandelt wird. uch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte am Ort gewährleistet. Saulheim

4 USSTTTUG Die zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 16 Wohneinheiten. ei der Planung des Mehrfamilienhauses wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neusten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55) und dadurch sind die Verbrauchskosten monatlich sehr gering. Lichtdurchflutete Wohnräume dank bodentiefen Fenstern. wohnungen mit eigenem Gartenanteil. Wärmegedämmte Fenster mit 3-Fach Verglasung und mit elektrischen Motoren ausgestattet. Tiefgaragen-Stellplätze. arriefrei zugänglicher und moderner ufzug von der Tiefgarage bis zum Wohnungsgeschoss. Ebenerdige Duschen in allen Wohnungen und hochwertige Markenfliesen. Sanitärausstattung von Vileroy & och und Grohe. Die eheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt für jeden Raum separat über ein Raumthermostat. Die Heizungs- und Warmwasser- versorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-rennwertkessel der neusten Generation. Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage. Zentralschliessanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Technikraumtüren.

5 IEUSSTTTUG ls Eigentümer haben Sie auf Wunsch Freiheiten bei der Innengestaltung Ihrer Wohnung. Unsere Fachleute stehen Ihnen bei der umfangreichen Materialauswahl beratend zur Verfügung. Die uswahl Ihrer persönlichen Innentüren, hochwertigen Fliesen oder Keramiken und odenbelägen ist sehr umfangreich und wir sorgen dafür, dass Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack ausgerichtet wird. Das gezeigte Mobiliar stellt einen Einrichtungsvorschlag dar und ist in den Gesamtkosten nicht enthalten.

6 SICHTE ORDE WESTE OSTE SÜDE

7 SCHITT 12,18 m 9,42 m 2,70 m 2. Obergeschoss 6,82 m 2,50 m 2,50 m 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss 2,52 m 2,52 m 1. Obergeschoss 2,50 m 2,50 m Kellergeschoss 2,83 m 2,83 m

8 Wohnung 1, 3 Zimmer Diele bstellraum adezimmer WC rbeiten Terrasse 8,66 /2 Terrasse 16,66 /2 Kelleraum K1 8,18 qm 16,02 qm 1,52 qm 7,80 qm 2,06 qm 39,72 qm 14,26 qm 4,33 qm 8,33 qm 102,22 qm 8,48 qm DIELE SCHLFE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. STELL- RUM D WC Terrasse rbeiten KOCHE - ESSE - WOHE Terrasse

9 Wohnung 2, 2 Zimmer adezimmer Terrasse 16,4 /2 22,89 qm 6,82 qm 12,90 qm 8,20 qm KOCHE ESSE - WOHE Kelleraum K2 50,81 qm 7,49 qm lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. Terrasse D SCHLFE

10 Wohnung 3, 3 Zimmer Diele Du / WC Kind / rbeiten ad Terrasse 9,52 /2 Terrasse 20,82 /2 9,23 qm 4,34 qm 13,93 qm 20,02 qm 8,33 qm 39,53 qm 4,76 qm 10,41 qm 110,55 qm Kelleraum K3 9,38 qm KOCHE ESSE - WOHE D lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. SCHLFE Terrasse Terrasse KID DIELE DU/WC

11 Wohnung 4, 3 Zimmer DIELE SCHLFE Diele adezimmer DU/WC alkon 16,88 /2 alkon 17,18 /2 9,88 qm 16,02 qm 7,80 qm 3,82 qm 30,62 qm 21,00 qm 8,44 qm 8,59 qm 106,17 qm Kelleraum K4 7,70 qm DU/WC D lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KOCHE - ESSE - WOHE LKO SCHLFE LKO

12 Wohnung 5, 2 Zimmer adezimmer Terrasse 6,94 /2 Kelleraum K5 23,47 qm 6,37 qm 12,90 qm 3,47 qm 46,21 qm 7,17 qm lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. LKO KOCHE ESSE - WOHE D SCHLFE

13 Wohnung 6, 3 Zimmer KOCHE - ESSE - WOHE D Diele Du / WC Kind / rbeiten ad Terrasse 8,52 /2 9,23 qm 4,34 qm 13,93 qm 20,02 qm 8,33 qm 39,53 qm 4,29 qm 99,67 qm Kelleraum K6 7,70 qm SCHLFE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. LKO KID DIELE DU/WC

14 Wohnung 7, 3 Zimmer Diele Du / WC Kind / rbeiten ad Terrasse 20,98 /2 9,23 qm 4,34 qm 13,93 qm 20,02 qm 8,33 qm 39,53 qm 10,49 qm 105,87 qm D KOCHE ESSE - WOHE Kelleraum K7 9,39 qm lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. SCHLFE TERRSSE KID DU/WC DIELE

15 Wohnung 8, 2 Zimmer adezimmer Terrasse 19,92 /2 Kelleraum K8 23,16 qm 6,65 qm 12,87 qm 9,96 qm 52,64 qm 6,88 qm EIGG KOCHE ESSE - WOHE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. D SCHLFE TERRSSE

16 Wohnung 9, 2-3 Zimmer SCHLFE DIELE Diele bstellraum adezimmer WC alkon 12,76 /2 Terrasse 7,78 /2 8,16 qm 16,02 qm 1,52 qm 7,80 qm 2,06 qm 53,94 qm 6,38 qm 3,89 qm Kelleraum K9 99,77 qm 9,39 qm D STELL- RUM WC lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KOCHE - ESSE - WOHE TERRSSE LKO

17 Wohnung 10, 2-3 Zimmer WC adezimmer Dachterrasse 54,54 /2 Kelleraum K10 46,63 qm 15,60 qm 2,30 qm 7,52 qm 27,26 qm 99,31 qm 10,59 qm SCHLFE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KOCHE ESSE - WOHE WC D DCHTERRSSE

18 Wohnung 11, 2 Zimmer WC + adezimmer Dachterrasse 42,14 /2 Kelleraum K11 35,57 qm 2,95 qm 21,77 qm 21,07 qm 81,36 qm 11,11 qm DCHTERRSSE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KOCHE - ESSE WOHE SCHLFE D WC

19 Wohnung 12, 3 Zimmer D KOCHE ESSE - WOHE Diele Du / WC Kind / rbeiten ad alkon 8,52 /2 9,23 qm 4,34 qm 13,93 qm 20,02 qm 8,33 qm 39,53 qm 4,26 qm 99,64 qm Kelleraum K12 10,97 qm SCHLFE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KID LKO DU/WC DIELE

20 Wohnung 13, 2 Zimmer adezimmer Terrasse 6,76 /2 23,16 qm 6,65 qm 12,87 qm 3,38 qm LKO Kelleraum K13 46,06 qm 6,88 qm EIGG KOCHE - ESSE WOHE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. D SCHLFE

21 Wohnung 14, 2-3 Zimmer SCHLFE DIELE Diele bstellraum adezimmer WC alkon 6,34 /2 alkon 8,86 /2 9,88 qm 16,02 qm 1,52 qm 7,80 qm 2,06 qm 51,60 qm 3,17 qm 4,43 qm Kelleraum K14 96,48 qm 9,65 qm D STELL- RUM lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. WC KOCHE - ESSE - WOHE LKO LKO

22 Wohnung 15, 2 Zimmer WC adezimmer Dachterrasse 41,84 /2 Kelleraum K15 30,09 qm 17,66 qm 2,37 qm 10,42 qm 20,92 qm 81,46 qm 14,93 qm DCHTERRSSE lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KOCHE ESSE - WOHE D SCHLFE WC

23 Wohnung 16, 2-3 Zimmer DIELE EIGG WC D Diele WC adezimmer Dachterrasse 49,12 /2 Kelleraum K16 5,97 qm 3,65 qm 50,47 qm 14,50 qm 6,97 qm 24,56 qm 106,12 qm 10,59 qm lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KOCHE ESSE - WOHE SCHLFE DCHTERRSSE

24 KELLERRÄUME Kelleraum K1 Kelleraum K2 Kelleraum K3 Kelleraum K4 Kelleraum K5 Kelleraum K6 Kelleraum K7 Kelleraum K8 Kelleraum K9 Kelleraum K10 Kelleraum K11 Kelleraum K12 Kelleraum K13 Kelleraum K14 Kelleraum K15 Kelleraum K16 8,48 qm 7,49 qm 9,38 qm 7,70 qm 7,17 qm 7,70 qm 9,39 qm 6,88 qm 9,39 qm 10,59 qm 11,11 qm 10,97 qm 6,88 qm 9,65 qm 14,93 qm 10,59 qm lle m²-ngaben und sind ca.-maße und haben keinerlei Einfluss auf den Kaufpreis (Festpreis). Terrassen und alkone werden mit 50% ihrer Gesamtfläche in die einbezogen. Mobiliar dient nur zur Illustration. KELLER 5 KELLER 4 KELLER 3 KELLER 2 KELLER 1 KELLER 6 KELLER 7 KELLER 8 KELLER 9 WSCHRUM KELLER 10 KELLER 15 KELLER 11 KELLER 16 KELLER 12 HUS- SCHLUSS KELLER 13 HEIZUG KELLER 14

25 Zu jeder Wohnung kann gegen ufpreis eine oder zwei Tiefgaragenstellplatz (estand) gekauft werden. STELLPLTZ 15 Hinweis: Zufahrt mit einer Rampenneigung (Rampe ist nicht beheizt). In den winterlichen Monaten ist für einen angemessenen Winterdienst zu sorgen. STELLPLTZ 1 STELLPLTZ 8 STELLPLTZ 16 Fahrrad-Stellplätze Es werden in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze bereitgestellt. STELLPLTZ 2 STELLPLTZ 3 - STELL- RUM STELLPLTZ 17 STELLPLTZ 18 STELLPLTZ 4 STELLPLTZ 19 STELLPLTZ 5 STELLPLTZ 9 STELLPLTZ 14 STELLPLTZ 20 ZUFHRT STELLPLTZ 6 STELLPLTZ 7 STELLPLTZ 10 STELLPLTZ 11 STELLPLTZ 13 STELLPLTZ 12 STELLPLTZ 21 STELLPLTZ 22

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27 HFTUGsausschuss Maßgebend für den Inhalt dieser usgabe sind nur die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. lle enthaltenen ngaben sind unverbindlich. Grundlage zur Planung und erechnungen stehen unter Vorbehalt der jederzeit möglichen Änderung. Derzeitige Rechtsprechung sowie auabläufe können sich verändern und abweichen. Es kann keine Haftung übernommen werden für: - Eintritt von Prognosen bzgl. (eben-)kosten, Erträge, Steuern, etc. - Entwicklung der Kosten für Finanzierungen - insbesondere ggf. von dritter Stelle erstellte erechnungsbeispiele, Skizzen, Zeichnungen etc. Enthaltenes Mobiliar, Illustrationen und Fotos sind lediglich Vorschläge zur Veranschaulichung und dienen nicht als wesentliche Elemente der aubeschreibung. Es sind ausschließlich notariell beurkundeten Verträge gültig. Trotz sorgfältiger rbeit und gewissenhafter Prüfung können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. auträger: VERTRIE DURCH: Edgar Hildemann Geschäftsführer m Sonnenberg Hackenheim Telefon Fax info@bautechnik-hildemann.de S Sparkasse Rhein-ahe Telefon immo@sk-rhein-nahe.de

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