Exklusive Eigentumswohnungen Hilderather Straße Rheindahlen in Mönchengladbach

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1 "don't dream it - live it" Exklusive Eigentumswohnungen Hilderather Straße Rheindahlen in Mönchengladbach Wohnbeispiel Wohnbeispiel

2 Exklusiv wohnen in Rheindahlen In der begehrten Lage von Mönchengladbach entstehen diese Eigentumswohnungen. Eine ideale ombination aus Top-Lage, im familienfreundlichem Umfeld sehr guter Verkehrsanbindung, Sportund Freizeitangebote wie sie nur äußerst selten zu finden ist. eschäfte des täglichen edarfs sind gut zu erreichen. Die rchitektur ist geprägt durch klare Linien. Innovative Lösungen rund um das Thema Energie wurden hierbei nicht vernachlässigt. Firma realdevelop mbh & Co. Dahlener Heide 479 Mönchengladbach Tel.: 0/ Fax: 0/ internet:

3 3 4 TIEFRE ( FÜR 5 EHINDERTE ) Müllbehält er Stellpla tz Fahrräde r Stellpla - tz UFZU Schleu se -, Treppenha us T 30 RS 3 Wasch en Trockn en Haus anschlüs - se Zähl er Heizun g RÄUTE R RTE N RÄUTE R RTE N WE WE R% amp e bode ngl ²bode ELLERESCHOSS TERRSSE 3,84m² x/4 = 9,m² TERRSSE 35,34m² x /4 = 8,84m² Wohnfläche E Wohnen/Essen/ochen: 37m² Schlafzimmer: 3m² nkleide:,3m² ad: ast/üro: 8,3m²,m² ² ² ngl bode gnl0/ 0 Diele: WC: Terasse(/4) : 0,3m²,7m²,9m²,0m² x/4 = 4,05m² TERRSSE! esamt: 0,m²,0m² x/4 = 4,05m² TERRSSE ERDESCHOSS 3

4 LON 9,88m² x/4 =,47m² LON 9,88m² x/4 =,47m² Wohnfläche O Wohnen/Essen/ochen: 37m² Schlafzimmer: 3m² nkleide:,3m² UFZU ad: 8,3m² ast/üro: Diele: WC: alkon(/4) :,m² 0,3m²,7m² 4,m² bodengl esamt: 9,5m²,8m² x/4 =,7m² LON! bodengl,8m² x/4 =,7m² LON OERESCHOSS LON 4,40m² x /4 = 3,0m² LON 4,40m² x /4 = 3,0m² Wohnfläche D Wohnen/Essen/ochen: 34m² Schlafzimmer: 5,3m² bstellraum: m² ad:,8m² Diele: m² WC:,m² alkon(/4) : 3,m²! esamt: 74,8m² DCHESCHOSS 4

5 Objektbeschreibung Ein Top modernes und geschmackvolles Familienhaus in exponierter Lage mit Tiefgarage. Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen. Die hauseigene Tiefgarage (Zufahrt mit Frostwächter) rundet den positiven esamteindruck ab. Der ufzug fährt Sie von hier aus direkt vor Ihre Wohnungstür, dies würde auch in der Zukunft Ihren Lebensalltag erleichtern. Wie Sie den rundrissen entnehmen können, wurde auf eine gut durchdachte und moderne Raumaufteilung besonderen Wert gelegt. Unsere Wohnungen werden nicht für das jetzt und hier sondern für das jetzt und später gebaut, daher achten wir auf einen barrierefreien Zugang. Das stillvolle ad mit Dusche und Wanne und das äste-wc, sind mit Fenstern ausgestattet. Viel Platz bietet das große Wohn- und Esszimmer mit offener üche und Panoramafenstern zum ustritt auf den alkon oder die Terrasse mit eigenem arten. lle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. auch um die Tapezier- und Malerarbeiten kümmern wir uns. Ein eigener eller und ein Waschmaschinenraum ist ebenfalls vorhanden. Der neue Erwerber hat nunmehr noch die Möglichkeit auf die Innengestaltung (ewerke) Einfluss zu nehmen. 5

6 usstattung Die hochwertige und luxuriöse usstattung beinhaltet unter anderem: - - elektrische Rollladen - Fußbodenheizung 3 - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster von Veka 4 - geringstmögliche Energiekosten durch Wärmepumpe 5 - Parkettböden - Luxus-ad mit adewanne und großer lasdusche 7 - hochwertige Fußbodenbeläge / Fliesen und Parkettböden 8 - barrierefreie usstattungsmerkmale (altengerecht) 9 - ipad-vernetzung möglich 0 - ochinsel in der üche vorgesehen - Massive auweise aufpreise Erdgeschosswohnung links mit arten ca. Erdgeschosswohnung rechts mit arten ca. Obergeschosswohnung links mit alkon ca. 0, qm 0, qm 9,4 qm verkauft verkauft reserviert Obergeschosswohnung rechts mit alkon ca. 9,4 qm verkauft Dachgeschoswohnung links mit alkon ca. 74,8 qm ,0 Dachgeschoswohnung rechts mit alkon ca. 74,8 qm pro Tiefgaragenstellplatz reserviert 8.000,0 Der Verkauf unserer Objekte erfolgt über uns dem auträger und ist somit Provisionsfrei! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren nruf oder Ihre . Ihr realdevelop Team

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