BICO Grundstücks GmbH

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Theresa Armbruster
vor 6 Jahren
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Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt zum Kauf an. Dieses Exposé soll aber nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln.

1 Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt zum Kauf an. Dieses Exposé soll aber nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Objekt-Nr.: Entwicklungsprojekt Denkmalgeschütztes Gebäude im Landschaftspark Haus 2 in Berlin-Biesdorf Baujahr 1893 Bautyp Denkmalgeschützter Altbau Grundstücksfläche m2 Anzahl Geschosse 3 Gesamte brutto Geschossfläche m2 Wohnfläche nach Planung (inkl. Balkonflächen zu 50% & Terrassenflächen zu 25%) 3.246,12 m2 Zusätzliche Galerieflächen 268,54 m2 Anzahl Wohneinheiten 42 m2 Anzahl Zimmer 1-4 Kaufpreis: ,00 Die Provision beträgt 5,95 % vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Kurzbeschreibung: Dieses einmalige Objekt, das 1893 als Krankenhaus erbaut wurde, kann nun als Projektentwicklung zu Wohnungen umgebaut und mit einem Neubau analog zum Altbau ergänzt werden. Einer der Flügel des Bestandsgebäudes wurde zerstört und verfügt daher nur noch über das Souterrain. Der Altbau kann analog um eine Neubau auf dem bestehen Geschoss ergänzt werden. Eine verkehrsberuhigte Lage und eine eigene Vorfahrt führt zu dem Grundstück inmitten eines geschützten Landschaftspark mit über alten Bäumen. Dort befindet sich das ehemalige Klinikgebäude mitten im Grünen. Das Gebäude selbst wurde von dem Baustadtrat und Architekten Hermann Blankenstein im Stil der Neorenaissance entworfen. Es besticht durch seine überaus gut erhaltene Klinkerfassade, die sich durch das Wechselspiel zwischen gelben und roten Klinkersteinen auszeichnet. Die großzügige Bauweise, sowie bis zu 4 Meter hohe Decken und Dielenfußböden sind nur wenige der charmanten Eigenschaften.

2 Die Lage Biesdorf ist zusammen mit Mahlsdorf und Kaulsdorf Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese Präferenz ist kein Wunder: Neben guter Infrastruktur verfügt Biesdorf über ein großes Potenzial an Grün- und Freizeitflächen mit ausgezeichnetem Erholungswert. Der Wuhlegrünzug, die Biesdorfer Höhe, der Schlosspark und natürlich der Biesdorfer See sind in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man den Brebacher Weg mit der S-Bahn vom Berliner Alexanderplatz aus. Die S-Bahnstation liegt nur 5 Geh-Minuten von dem Objekt entfernt. Mit dem PKW sind es je nach Verkehrslage sogar nur 15 Minuten bis zum Stadtzentrum. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gepaart mit sehr guter Infrastruktur, perfekter Nahversorgung und unzähligen Freizeitangeboten. Kein Wunder also, dass sich Biesdorf als Wohnstandort größter Beliebtheit erfreut und dass das Haushaltsnett einkommen hier deutlich über dem Berliner Durchschnitt liegt.

11 Grundriss EG

12 Grundriss 1. OG

13 Grundriss 2. OG

14 Grundriss Galerie

15 Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, können jedoch im Einzelfall Auslassungen bzw. Irrtümer nicht ausschließen. Wir beziehen die Angaben von unseren Auftraggebern, Behörden und sonstigen Quellen, so dass es uns nicht möglich ist, für die Richtigkeit zu bürgen. Wir würden uns freuen, eine Antwort auf dieses Exposé zu erhalten, auch wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt oder zu teuer erscheint. Entweder können wir zwischen Ihrem Angebot und den Vorstellungen des Verkäufers vermitteln oder Ihnen ein passendes Angebot unterbreiten. Wurde der Nachweis der Abschlussgelegenheit durch einen Dritten erbracht, hat uns der Interessent das unverzüglich spätestens innerhalb von 6 Tagen in Form eines Einschreibebriefes mitzuteilen, andernfalls gelten wir ursächlich als Nachweismakler. Gerichtsstand Berlin.

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