Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren sozialen Folgen in Zürich

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Gitta Bäcker
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1 Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren sozialen Folgen in Zürich Statistiktage Martin Brenner Dr. Stefanie Jörg Statistik Stadt Zürich Seite 1

2 Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren Folgen Inhalt 1. Ausgangslage, Methodik & Daten 2. Resultate zur baulichen Erneuerung 3. Soziale Veränderung durch bauliche Erneuerung Seite 2

3 Erneuerungsquote In Fachkreisen und in der Politik ist von einer Erneuerungsquote von 1 % die Rede: Gesamtbericht Gebäudeprogramm, 2011: In der Schweiz fallen über 40 Prozent der inländischen CO2-Emissionen und des Energieverbrauchs im Gebäudebereich an. ( ) Doch aktuell werden nur etwas über ein Prozent der Gebäude jährlich erneuert. Hier setzt Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen an. Quantitativ wurde dieser Wert bisher kaum überprüft. Wie hoch ist die Erneuerungsquote von Wohnbauten in der Stadt Zürich ? Stadt Zürich Statistik Seite 3

4 Was ist bauliche Erneuerung? Stadt Zürich Statistik Seite 4

5 Begriffsabgrenzung Bestandeserneuerung Instandhaltung Innerer Umbau Energetische Erneuerung Ausbau Erweiterung Aufstockung Bauliche Erneuerung: Energetische Verbesserung und/oder Verdichtung Stadt Zürich Statistik Seite 5

6 Begriffsabgrenzung Neubau Neubau auf unbebautem Land Ersatzneubau Umnutzung Wohnersatzbau Bauliche Erneuerung: Energetische Verbesserung und/oder Verdichtung Stadt Zürich Statistik Seite 6

7 Erneuerungen und Wohnersatzbauten Grundbestand im Jahr 2000: Wohnungen Davon waren bis 2015: abgebrochen / ersetzt (4,0 %) bestandserneuert (18,3 %) unverändert (77,7 %) bestandserneuert abgebrochen unverändert Stadt Zürich Statistik Seite 7

8 Herleitung der jährlichen Erneuerungsquote Unverändert / Instandhaltung In 15 Jahren Wohnungen Wohnungen pro Jahr - Mittlere jährliche Quote : Wohnungen Bestandeserneuerung Wohnungen Wohnungen 1,22 % Wohnungen 499 Wohnungen 0,26 % Wohnersatzbau Total Erneuerung & Wohnungen ,48 % Wohnungen Stadt Zürich Statistik Seite 8

9 Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren Folgen Inhalt 1. Ausgangslage, Methodik & Daten 2. Resultate zur baulichen Erneuerung 3. Soziale Veränderung durch bauliche Erneuerung Seite 9

10 Mittlere jährliche Erneuerungsquote Erneuerungsquote nach Bauperiode Jährlich, % 2.0% 1.5% 1.0% 0.5% 1.44% 1.37% 1.23% 1.78% 1.64% 1.61% 1.38% 1.76% 1.24% 1.84% 1.71% 1.40% 1.44% 1.45% 1.57% 1.94% 2.11% 0.99% 0.66% 0.63% 0.23% 0.0% & Stadt Zürich Statistik Seite 10

11 Mittlere jährliche Erneuerungsquote Wohnersatzbauquoten nach Bauperiode Jährlich, % 0.9% 0.8% 0.7% 0.6% 0.5% 0.4% 0.3% 0.2% 0.1% 0.0% 0.18% 0.10% 0.06% 0.08% 0.04% 0.30% 0.24% 0.39% 0.10% 0.86% 0.80% 0.53% 0.42% 0.15% 0.01% 0.01% 0.01% 0.01% 0.02% 0.01% 0.01% Stadt Zürich Statistik Seite 11

12 Erneuerungsquoten nach Eigentumsart Jährlich, & Stadt Zürich Statistik Seite 12

13 Erneuerung über die Zeit Wohnungen 2,00 % Steigende Erneuerungstätigkeit, insbesondere beim Wohnersatzbau 1,19 % Erneuerung Total Wohnersatzbau (ab 2004) Bestandeserneuerung & Stadt Zürich Statistik Seite 13

14 Verdichtung Verdichtung Soziales Mietpreise Energie Folgen der baulichen Erneuerung Folgen der baul. Erneuerung Daten und Methodik Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 14

15 Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren Folgen Inhalt 1. Ausgangslage, Methodik & Daten 2. Resultate zur baulichen Erneuerung 3. Soziale Veränderung durch bauliche Erneuerung Seite 15

Prozent Prozent Soziale Zusammensetzung in Zürich Anteil Personen mit abgeschlossener Tertiärbildung Anteil ausländischer Personen 45 40 35 30 25 20 +17 % 25 % 42 % 30 25 20 15

16 Prozent Prozent Soziale Zusammensetzung in Zürich Anteil Personen mit abgeschlossener Tertiärbildung Anteil ausländischer Personen % 25 % 42 % ,8 % 29,1 % 31,9 % Verändert sich die Bewohnerschaft in erneuerten Wohnung anders als gesamtstädtisch? Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 16

Methode Gesamtbestand Bestandeserneuerung Wohnersatzbau 2000 2014 Erneuerungen

(Kategorisierung der Gebäude) Volkszählung und Strukturerhebung (Bildung und

17 Methode Gesamtbestand Bestandeserneuerung Wohnersatzbau Erneuerungen Datengrundlage für die Auswertung: Gebäude- und Wohnungsregister (Kategorisierung der Gebäude) Volkszählung und Strukturerhebung (Bildung und Berufsgruppen) Bevölkerungsregister (Alter, Herkunft) Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 17

18 Prozentpunkte Veränderung Bildungsniveau: Veränderung Anteil Personen (über 15-Jährige) mit Tertiärbildung % 2014: mehr Personen mit Tertiärbildung % + 21 % Überdurchschnittliche Zunahme bei Erneuerung Wohnersatzbau: Veränderung zwei Mal so stark Gesamtbestand Konfidenzintervall Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 18

19 Prozentpunkte Veränderung des Anteils ausländischer Bevölkerung: ,8 % + 2,9 % Zunahme: Gesamtbestand Bestandeserneuerungen 0-1 Abnahme: Wohnersatzbau ,9 % Gesamtbestand Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 19

20 Prozentpunkte Prozentpunkte Veränderung der häufigsten Nationalitäten: ,7 % + 5,6 % + 6,5 % ,1% - 1,1% - 3,4% Gesamtbestand Gesamtbestand Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 20

21 Schlussfolgerungen Jährliche Erneuerungsquote in der Stadt Zürich : 1,48 % Deutliche Zunahme der Erneuerungsquote über die vergangenen 15 Jahre Die Zürcher Bevölkerung wurde zwischen jünger, besser ausgebildet und internationaler in Erneuerungen Trend stärker. Wohnersatz führt zu besonders grossen Veränderungen in der Bewohnerstruktur. Bestandeserneuerungen verstärken gesellschaftliche Veränderungen nur leicht. Kontakt: martin.branner@zuerich.ch stefanie.joerg@zuerich.ch Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 21

22 Veränderung Bildungsniveau: Anteil Personen mit Obligatorischer Schule 2014: weniger Personen mit Obligatorischer Schule Überdurchschnittliche Abnahme bei Erneuerung Wohnersatzbau: Abnahme mehr als zwei Mal so stark. Gesamtbestand Stadt Zürich, Dienstabteilung Seite 22

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