V. PENTHOUSE-WOHNUNG - DES WOHNENS SCHÖNSTE SEITEN

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1 Contatto Angela Jachs Telefono : +4 3/ Mobile : +4 3/ ja chs@ja immo.a t Società : JA- Immo e.u., Ja chs Ang ela Società : Einz elfirma Indirizzo : Unterweitersdorf, Gusenta lstra ße 16 Ulteriori og g etti di questo intermediario Dati base Numero civico: 2756/853 Tipologia: Appartamento Cantone/Regione: Alta Austria Indirizzo: Unterweitersdorf Prezzo: ,- Superficie abitabile ca. 104,90 m² Locali: 4 Descriz ione V. PENTHOUSE-WOHNUNG - DES WOHNENS SCHÖNSTE SEITEN DES WOHNENS SCHÖNSTE SEITEN AM PULS DER NATUR UND DIE STADT ZUM GREIFEN NAH! SCHÖNE AUSSICHTEN IN ZENTRALER LAGE! PENTHOUSEWOHNUNG - HIER WILL ICH WOHNEN!!! Unterweitersdorf ist eine beliebte Wohngemeinde am Schnittpunkt von urbanen Strukturen und ländlichem Charme. Hier entstehen bis Frühjahr 2019 insgesamt 26 Eigentumswohnungen für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Die Wohnungsanlage mit einer herrlich sonnigen Ausrichtung nach Süden entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit dem Kindergarten und der Volksschule von Unterweitersdorf. Das Projekt besteht aus drei Häusern mit jeweils drei oberirdischen Geschossen.

2 Es entstehen 26 Eigentumswohnungen. Zur gediegenen Ausstattung zählt natürlich die Dachterrasse mit 24,52 m². Das gesamte Projekt wird auf Basis von Niedrigenergie errichtet. Die massive Ziegelbauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern und Fenstertüren sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt einerseits mit einer zentralen Gasheizung und zusätzlich mittels einer Solaranlage am Dach. Die den Wohnungen zugeordneten PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und sind im Kaufpreis inkludiert. Jedes Haus wird behindertengerecht über ein zentrales Stiegenhaus mit einem Lift erschlossen. Elektrisch betriebene Raffstores, Zentralschließanlage und Videogegensprechanlage bieten zeitgemäßen Komfort. Neben individuellen, beleuchteten Kellerabteilen stehen den Bewohnern große Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder sowie hauseigene Spielflächen zur Verfügung. Der Baubeginn erfolgt Ende Die Übergabe der insgesamt 26 hochwertigen Eigentumswohnungen ist für Frühjahr 2019 geplant. Bei zeitgerechter Vereinbarung sind die Anordnungen nicht tragender Innenwände flexibel gestaltbar und individuelle Sonderlösungen in Bezug auf die Ausstattung möglich. Sämtliche Anschlußkosten und die Mehrwertsteuer sind im Kaufpreis enthalten. e sind interessiert, haben noch Fragen, wünschen Detailinformationen oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot? ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! Bitte beachten e, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig. Prezzo: ,- Superficie abitabile ca. 104,90 m² Superficie terrazza: 25 m² Superficia cantina: 6 m²

3 Libero da: 2019 Locali: 4 Bagno: 1 WC: 1 Cantina: Lift: Numero di terrazze: 1 Mobilio: Non ammobiliato Riscaldamento: Riscaldamento centrale a g as Numero di piani: 3 Piano: 2 Orientamento: S Rumore: nessuna inf luenza Garage: Coefficiente energetico: 39.8 kwh/(m²a) Classe energetica: B Amministrazione: adatto per appartamento condiviso; T rasporti pubblici: bus; Conf ig urazione: Accessbile con sedia a rotelle, Protezione solare, Locali modificabili, Lavanderia - essicatoio, Citofono, Nuova costruzione; Posizione: Posizione nel verde, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Centro paese; Costruzione: Costruzione massiccia; Camera da letto: 2; Giardino: Terrazza sul tetto 24 m² Fotografie

4 JA-Immo e.u. Gusentalstraße 16, 4210 Unterweitersdorf Tel. u. Fax: +43 (0) Mobil: +43 (0) E- Mail: office@ jaimmo.

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