Beispielobjekte Einfamilienhäuser

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1 Beispielobjekte Einfamilienhäuser

2 Referenzobjekt Umbau und Sanierung Einfamilienhäuser Sonnenweg Neufahrn Umbau und Dachgeschossausbau Wohnhaus Sonnenweg Neufahrn Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Das Wohnhaus aus dem Jahr 1960 wurde 1970 mit einem zweigeschossigen Anbau und angeschiftteten Satteldach erweitert. Die Räume des Anbaus werden über bestehende (gefangene) Räume erschlossen. Die Umbauplanung beinhaltet eine Vereinfachung der inneren Erschließung sowie den Rückbau des Satteldaches auf dem Anbau. Dadurch entstehen klare Grundrisse. Im DG wird ein helles Studio mit großer Terrasse möglich. Objektdaten Leistungen Fertigstellung 2009 Bruttogeschossfläche ca. 260 m2 Baukosten 0,2 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Brandschutznachweis, Wärmeschutz- nachweis.

3 Referenzobjekt Umbau und Sanierung Einfamilienhäuser Ausschnitte Genehmigungsplanung

4 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhäuser Rottenbucher Straße München Neubau eines Einfamilienhauses Rottenbucher Straße München Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Dem Entwurf liegt ein Raster von 60 x 60 cm zugrunde, welches sich aus der Scharbreite der Stehfalzeindeckung auf dem Gesims ableitet. Die Außenwände bestehen aus Dämmziegel mit mineralischem Edelputz. Das Dach ist mit Biberschwanzziegel und vorbewittertem Stehfalzblech gedeckt. Objektdaten Leistungen Fertigstellung 2008 Bruttogeschossfläche ca. 400 m2 Baukosten 0,6 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Brandschutznachweis, Wärmeschutz- nachweis.

5 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhäuser Links Westfassade Unten Innenraum Küche

6 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhäuser Einfamilienhaus Miesbach Neubau eines Einfamilienhauses Miesbach Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Dem Entwurf liegt ein Raster von 120 x 120 cm zugrunde. Die großformatigen Fenster geben dem Haus einen modernen Charakter ohne die regionale Bauform zu negieren. Die ruhige Dachfläche wird von Einbauten wie Dachflächenfenster konsequent freigehalten. Die Außenwände bestehen aus Dämmziegel mit mineralischem Edelputz. Objektdaten Leistungen Planung 2008 Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung.

7 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhäuser Einfamilienhaus München Sendling Neubau eines Einfamilienhauses München Sendling Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Dem Entwurf liegt ein Raster von 120 x 120 cm zugrunde. Die nach Westen gerichtete Fassade ist vollflächig verglast. Die verschiedenen Nutzungsbereiche sind im Grundriss klar definiert und daher auch in der Fassade deutlich ablesbar. Die Kinderzimmer im Osten erhalten über eine Galerie mit Westverglasung ganztägig Sonnenlicht. Im Kellergeschoss befinden sich Räume mit natürlicher Belichtung über einen Lichtgraben. Objektdaten Leistungen Planung 2006 Bruttogeschossfläche ca. 400 m2 Baukosten 0,5 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Kostenberechnung.

8 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhäuser Einfamilienhaus München Sendling Neubau einer Villa mit Schwimmbad München Sendling Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Dem Entwurf liegt ein Raster von 60 x 60 cm zugrunde, welches sich aus der Scharbreite der Stehfalzeindeckung ableitet. Das Dach ist als Laternengeschoss konzipiert, dadurch werden Dachschrägen vermieden. Im Kellergeschoss befindet sich unter der erdgeschossigen Terrasse ein Schwimmbad. Die Außenwände bestehen aus Dämmziegel mit mineralischem Edelputz. Das Dach erhält eine Stehfalzeindeckung aus Aluminiumblech mit Zinkoberfläche. Objektdaten Leistungen Planung 2006 Bruttogeschossfläche ca. 440 m2 Baukosten 0,6 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung.

9 Referenzobjekt Neubau Wohngebäude Auszug Entwurfsplanung

10 Referenzobjekt Umbau Sanierung und Dachgeschossausbau Wohnhaus Einfamilienhaus Gräfelfing Umbau, Sanierung und Dachgeschossausbau eines Wohnhauses Gräfelfing LKR München Auftraggeber Zimmermann Architekten Beschreibung Nach dem Umbau-, und Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude mit einer Wohnung im EG und dem neu ausgebauten DG genutzt. Die zweite Wohnung entstand im OG und erhielt einen separaten Eingang von außen. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Eichenholzfenstern mit Holzjalousien ausgeführt. Der Schallschutz der Holzbalkendecken wurde verbessert. Objektdaten Leistungen Jahr der Fertigstellung 2005 Bruttogeschossfläche ca. 495 m2 Baukosten 0,5 Mio. EUR Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung. Planung und Entwurf Zimmermann Architekten

11 Referenzobjekt Umbau Sanierung und Dachgeschossausbau Wohnhaus Oben Baustelle Bad Küche Unten Detail Dachgeschoss

12 Referenzobjekt Umbau Sanierung und Dachgeschossausbau Wohnhaus Oben Fassadendetail - Baustelle

13 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Linderhofstraße München Foto: Daniel Sambraus Einfamilienhaus in Holzbauweise Linderhofstraße München Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Das Einfamilienhaus wurde aus genehmigungsrechtlichen Gründen als freistehender Anbau geplant. Die Fassade besteht aus farbiger Fichtenschalung und naturgrauen Faserzementplatten. Die großformatigen Fenster sind mit Parallelschiebekippbeschlägen ausgestattet. Die Fensterprofile der Dachgauben wurden statisch tragend ausgeführt. Die Innentreppen bestehen aus treppenförmig geschweißten Stahlplatten. Objektdaten Leistungen Jahr der Fertigstellung 2005 Bruttogeschossfläche ca. 240 m2 Baukosten 0,3 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektdokumenta-tion, Kostenplanung, Brandschutznach-weis.

14 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Oben Baustelle - Innentreppe Links Fassadendetail

15 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Fotos: Daniel Sambraus Fassadendetails

16 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Ausschnitt Genehmigungsplanung

17 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Ausschnitt Genehmigungsplanung

18 Referenzobjekt Umbau und Erweiterung Wohnhaus Erweiterung Wohnhaus Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses LKR München Auftraggeber Zimmermann Architekten Beschreibung Erweiterungsbau zu einer dreigeschossigen Villa aus dem Jahr 1930, als zweigeschossiger Flachdach-Baukörper. Das Obergeschoss wird von schlanken Stahlstützen getragen. Tragende Wände im EG sind nur am Treppenkern vorhanden. Das Kellergeschoss wird über einen 2,5 m breiten Lichtgraben in ganzer Gebäudelänge belichtet. Sämtliche Fassadenprofile am Anbau bestehen aus unbehandeltem Lärchenholz. Objektdaten Leistungen Jahr der Fertigstellung k.a. Bruttogeschossfläche k.a. Baukosten k.a. Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektdokumentation, Kostenplanung. Planung und Entwurf Zimmermann Architekten

19 Referenzobjekt Neubau Wohnhaus Flemmingstraße München Neubau eines Einfamilienhauses mit Garagengebäude München Bogenhausen Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Die Fassade ab Obergeschoss ist als Dickputz-Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Erdgeschossfassade ist mit hinterlüfteten Natursteinplatten verkleidet. Die Dacheindeckeung besteht aus Edelstahl-Stehfalzdeckung. Die lackierten Holzfenster haben ab Obergeschoss Schiebeläden aus Merantiholz. Die Balkongeländer und das Terrassengeländer bestehen aus geschweißten Edelstahlprofilen. Konstruktion Die Kellersohle des Gebäudes liegt undes Grundwasserspiegels. Zur terhalb Herstellung der Baugrube war ein Bau- mit Wasserhaltung not- grubenverbau wendig. Die Kellerabdichtung ist als gedämmte Schwarze Wanne realisiert. Die Entwässerungsgrundleitungen sind in Vouten einbetoniert. Ab Erdgeschoss ist der Baukörper als Mauerwerksbau mit Stahlbeondecken ausgeführt. Objektdaten Jahr der Fertigstellung 2004 Bruttogeschossfläche ca. 620 m2 Baukosten 1,8 Mio. EUR Leistungen Vorbereitung der Vergabe (Rohbau) Mitwirkung der Vergabe (Rohbau), Objektüberwachung, SIGE- Koordination.

20 Referenzobjekt Neubau Wohnhaus Oben Baustelle Ansicht Links Bewehrung Bodenplatte

21 Referenzobjekt Neubau Wohnhaus Einfamilienhaus LKR Nürnberger Land Neubau eines Einfamilienhaus LKR Nürnberger Land Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, der Keller in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt. Die Decke über dem Obergeschoss ist eine Sichtholzbalkendecke. Für den Außenbereich wurde Holz als unbehandelte Lärche und lasierte Fichte eingesetzt. Die leichte Hanglage wird im Inneren durch einen Höhenunterschied von 3 Stufen zum Wohnraum aufgenommen. Die Terrasse ist entsprechend angehoben. Objektdaten Leistungen Jahr der Fertigstellung 2004 Bruttogeschossfläche ca. 240 m2 Baukosten 0,25 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung.

22 Referenzobjekt Neubau Wohnhaus Oben Auszug Genehmigungsplanung Links Fassadendetails

23 Referenzobjekt Neubau Wohnhaus Oben Auszug Genehmigungsplanung Links Ansicht

24 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Fichtenstraße LKR Nürnberger Land Neubau eines Einfamilienhauses LKR Nürnberger Land Auftraggeber privater Bauherr Beschreibung Das Einfamilienhaus liegt in steiler Hanglage. Das Untergeschoss in Ziegelbauweise ist ebenerdig zum Garten. Erd- u. Obergeschoss wurde in Holzrahmenbauweise mit Sichtbalkendecke erstellt. Die Holzfassade ist mit farbgetränkten, sägerauhen Fichtenbrettern verschalt. Die Balkonanlage wurde im nicht überdachten Bereich mit Gitterrostbelag ausgeführt. Die Balkongeländer haben eine Füllung aus Edelstahl-Drahtgeflecht. Objektdaten Leistungen Jahr der Fertigstellung 2003 Bruttogeschossfläche ca. 200 m2 Baukosten 0,2 Mio. EUR Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Kostenplanung, Brandschutznachweis.

25 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Oben Skizze Gartenplanung - Balkondetails Unten Ausschnitt Genehmigungsplanung - Fassadendetails

26 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Oben Detailplanung Links Fassadendetails

27 Referenzobjekt Neubau Einfamilienhaus Oben Detailplanung Links Ausschnitte Genehmigungsplanung

28 Ausschnitt Ausführungsplanung/

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