für: Herrn Max Pfiffig und Frau Eva Pfiffig Musterweg Musterstadt Die Auswertung wurde erstellt von:
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1 Mieten oder Kaufen für: Herrn Max Pfiffig und Frau Eva Pfiffig Musterweg Musterstadt Die Auswertung wurde erstellt von: Versicherungsbüro Mustermakler Uwe Mustermakler Gut-Beraten-Weg Musterstadt Telefon: Telefax: Internet: : mustermakler@versicherungsbüro.de ww.mustermakler-versicherungsbüro.de Dienstag, 23.Juli 2013 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865
2 Mieten oder Kaufen? Wie viel Miete zahlen Sie heute und in Zukunft? Derzeitige Erwartete Mietsteigerung pro Jahr Dauer der Mietzahlung (Betrachtungszeitraum) Höhe der letzten Mietzahlung Gesamtsumme der Mietzahlungen 65 3,00 % 25 Jahre 1.360, ,34 Wie viel Eigenheim können Sie sich leisten? Kaufpreis (heutiger Objektwert) 1,50 % Erwerbsnebenkosten sonstige Kosten beim Kauf (z. B. Umbau) verfügbares Eigenkapital Erforderlicher Darlehensbetrag + +./ zusätzlicher Investitionsbetrag zur Summe für Zins- und Tilgungsleistungen (Annuität) Gebundener Sollzinssatz anfängliche Tilgung in % Nach 33 Jahren und 6 Monaten wohnen Sie mietfrei im Eigenheim! ,50 % 1,29 % Vergleich Miete vs. Kaufen Bis zur Darlehensrückzahlung haben Sie an Zinsen gezahlt Summe (20, 1,50 % p. a.) (1) , , ,33 Mietsumme im Betrachtungszeitraum Zinsen aus bei 3,50 % Nettorendite (2)./ , , ,55 Kostenvorteil Wohneigentum (2) - (1) ,78 Objektwert nach 2,00 % Wertsteigerung in 33 Jahren und 6 Monaten ,88 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 1 von 13
3 Vergleich Monatsmiete, Annuität und Zinsen Miete Annuität Zinsen Monatsübersicht , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,25 140,75 883, , , , , , , , , , , ,82 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 2 von 13
4 , , , , , , , , , , , , ,49-129,99 871, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,69-393,11 858, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,61-648,34 845, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,11 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 3 von 13
5 , , ,96-895,38 831, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,07 816, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,06 801, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,10 785, , , , , , , ,69 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 4 von 13
6 , , , , , , , , ,44 999, ,03 998, ,62 996, ,20 995, , ,86 768,77 994, ,34 996, ,91 994, ,47 993, ,02 991, ,57 990, ,11 988, ,65 987, ,18 985, ,71 984, ,23 982, ,75 981, , ,14 751,26 979, ,76 981, ,26 980, ,76 978, ,24 977, ,73 975, ,20 974, ,67 972, ,14 971, ,60 969, ,05 968, ,50 966, , ,52 732,94 965, ,38 966, ,81 965, ,23 963, ,65 962, ,06 960, ,47 959, ,87 957, ,26 955,84 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 5 von 13
7 ,65 954, ,03 952, ,41 950, , ,74 713,78 949, ,14 951, ,50 949, ,85 947, ,20 946, ,54 944, ,87 942, ,20 941, ,52 939, ,84 937, ,14 936, ,45 934, , ,46 693,74 932, ,03 934, ,31 933, ,59 931, ,86 929, ,12 927, ,38 926, ,63 924, ,87 922, ,11 920, ,34 919, ,56 917, , ,35 672,78 915, ,99 917, ,19 915, ,39 913, ,58 911, ,77 910, ,94 908, ,11 906, ,27 904, ,43 902, ,58 900, ,72 899, , ,04 650,86 897, ,99 899,03 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 6 von 13
8 ,11 897, ,22 895, ,33 893, ,43 891, ,52 889, ,61 887, ,68 885, ,76 883, ,82 881, ,88 879, , ,18 627,93 877, ,97 879, ,00 877, ,03 875, ,05 873, ,06 871, ,07 869, ,07 867, ,06 865, ,04 863, ,02 861, ,98 859, , ,46 603,94 857, ,89 859, ,84 857, ,78 855, ,71 853, ,63 851, ,54 849, ,45 847, ,34 844, ,23 842, ,12 840, ,99 838, , ,42 578,86 836, ,72 838, ,57 836, ,41 833, ,24 831, ,07 829, ,89 827,35 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 7 von 13
9 ,69 825, ,50 822, ,29 820, ,07 818, ,85 816, , ,70 552,62 814, ,38 815, ,13 813, ,87 811, ,61 808, ,33 806, ,05 804, ,76 802, ,46 799, ,15 797, ,83 795, ,51 792, , ,89 525,18 790, ,83 792, ,48 789, ,12 787, ,75 785, ,37 782, ,98 780, ,59 777, ,18 775, ,77 773, ,34 770, ,91 768, , ,58 496,47 765, ,02 767, ,56 764, ,09 762, ,61 760, ,12 757, ,63 755, ,12 752, ,61 750, ,08 747, ,55 744, ,00 742,40 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 8 von 13
10 , ,32 466,45 739, ,88 741, ,31 738, ,73 736, ,14 733, ,53 731, ,92 728, ,30 725, ,67 723, ,03 720, ,38 717, ,72 715, , ,69 435,05 712, ,36 714, ,67 711, ,97 708, ,26 705, ,54 703, ,81 700, ,07 697, ,31 694, ,55 692, ,78 689, ,99 686, , ,24 402,20 683, ,40 685, ,58 682, ,76 679, ,92 676, ,07 673, ,22 671, ,35 668, ,47 665, ,58 662, ,68 659, ,77 656, , ,47 367,85 653, ,91 655, ,97 652, ,01 649, ,05 646,22 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 9 von 13
11 ,07 643, ,08 640, ,08 637, ,07 634, ,05 631, ,02 628, ,97 625, , ,91 331,91 622, ,85 623, ,77 620, ,68 617, ,57 614, ,46 610, ,33 607, ,20 604, ,05 601, ,89 598, ,71 595, ,53 592, , ,05 294,33 588, ,12 590, ,90 586, ,67 583, ,42 580, ,17 577, ,90 573, ,62 570, ,32 567, ,02 563, ,70 560, ,37 557, , ,41 255,02 553, ,67 555, ,30 551, ,92 548, ,52 544, ,12 541, ,70 538, ,26 534, ,82 531, ,36 527,78 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 10 von 13
12 ,89 524, ,40 520, , ,38 213,91 517, ,40 518, ,87 514, ,34 511, ,79 507, ,22 504, ,65 500, ,06 497, ,45 493, ,84 489, ,21 486, ,56 482, , ,49 170,90 478, ,23 479, ,55 476, ,85 472, ,13 468, ,41 465, ,67 461, ,91 457, ,14 453, ,36 449, ,56 446, ,75 442, , ,16 125,92 438, ,08 439, ,23 435, ,36 431, ,48 427, ,58 423, ,67 419, ,74 416, ,80 412, ,84 408, ,87 404, ,88 400, , ,81 78,88 396, ,86 396, ,83 392,87 ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 11 von 13
13 ,78 388, ,72 384, ,64 380, ,55 376, ,44 372, ,32 368, ,18 364, ,03 360, ,86 355, , ,77 29,67 351, ,47 326,87 352, ,25 326,87 348, ,02 326,87 343, ,77 326,87 339, ,51 326,87 335, ,66-663,67 4,23 326,87 331, , , , , , ,33 Liniendiagramm Summe Mietzahlungen (abzgl. Zinsen) Summe Sollzinsen + ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 12 von 13
14 Wichtiger Hinweis Bei allen finanzmathematischen Berechnungen handelt es sich um modellhafte Darstellungen. Die Berechnungen erfolgen ohne Gewähr und sind nicht als Finanzierungsangebot anzusehen Annahme: Zins- und Tilgungsverrechnung erfolgen monatlich nachschüssig. ökasökldjfaklsjdföjaklsdf Version 2013R3 (N0965) ID: NB441-7DC26-7C865 Seite 13 von 13
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