Informationsfolien Sanierung Hauffgasse

Transkript

1 Informationsfolien Sanierung Hauffgasse

2 Rückblick Beteiligungsprozess Beteiligung im Vorfeld der Sanierung

3 Sanierungsmaßnahmen Thermisch-energetische Sanierung Tausch der Fenster und Loggientüren (Holz-Alu) Tausch der Eingangsportale und Stiegenhausfenster (Alu-Glas) Sonnenschutz (außenliegende Rollläden) Fassaden-Instandsetzung Loggien-Sanierung Kellerdeckendämmung Dachsanierung Stiege 1

4 Fassaden-Instandsetzung (Stiegen 1-3)

5 Loggien-Sanierung Ansicht

6 Loggien-Sanierung Ansicht große Loggia

7 Loggien-Sanierung Ansicht kleine Loggia

8 Loggien-Sanierung Ablauf

9 Loggien-Sanierung Detail Geländer

10 Loggien-Sanierung Visualisierung

11 Loggien-Sanierung Komplett-Verglasung

12 Sanierungsmaßnahmen der Anlagen- und Sicherheitstechnik Maßnahmen der Energieversorgung (Heizungssteigleitungen & Thermostatventile) Erneuerung der Gegensprechanlage Erneuerung der Blitzschutzanlage Entlüftungen (Stiegenhäuser & Tiefgarage) Druckbelüftungsanlagen Beleuchtung Tausch der Wasser-Absperrventile

13 Sanierungsmaßnahmen der Wärmeversorgung Zusätzlich geplante Maßnahmen im Rahmen der Gebäude- Sanierung: Erneuerung der drei Wärmeübergabestationen für eine bessere Regelbarkeit und Effizienzsteigerung sowie Übernahme in die laufende Wartung und Betriebsführung durch die Kelag Wärme GmbH Erneuerung der vier Gebrauchswarmwasser-Stationen sowie Übernahme in die laufende Wartung und Betriebsführung durch die Kelag Wärme GmbH separate Anspeisung und Verbrauchmessung der neuen DG-Wohnungen

14 Sanierungsmaßnahmen der Wärmeversorgung Zusätzlich geplante Maßnahmen im Rahmen des EU-Projekts Smarter Together : Installation von Photovoltaik-Kollektoren am Dach zur Erzeugung von Sonnenstrom (unterstützt mit EU- Fördermittel) Nutzung des Sonnenstrom zur Warmwasserbereitung ( Power to heat ), für den Betrieb der Umwälzpumpen = Eigenverbrauch Einbindung von Elektro-Kesseln zur Unterstützung der Warmwasseranlage je WW-Station und Block

15 Sanierungsmaßnahmen zur Barrierefreiheit Herstellung von Rampen Umbau der Aufzüge zu Durchladern (Stg. 4, 5, 6, 8 und 9) Loggien: Möglichkeit des barrierefreien Zugang auf Sonderwunsch Ziel: barrierefreie Erschließung der Stiegenhäuser und Wohnungen

16 Sanierungsmaßnahmen der Erhaltung Instandsetzung der Stiegenhäuser Instandsetzung der Keller und Tiefgarage Instandsetzung der Außenanlagen Adaptierung der Kinderspielplätze

17 Weiterentwicklung der Erdgeschoßzone und Zubau Fahrradabstellräume (Stg. 1-7): verschließbare Räume Gemeinschaftszentrum: Instandsetzung und Neugestaltung Kiosk/ Trafik: Instandsetzung und Neugestaltung Zubau Neue Wohnungen (79 Wohneinheiten zw. 45 und 95m²)

18 Weiterentwicklung der Erdgeschoßzone und Zubau

19 Sanierungsmaßnahmen NEU Verlegung der Waschküchen wird nicht ausgeführt Ausführung der Loggien Maßnahmen der Wärmeversorgung durch KELAG

20 Sanierungsmaßnahmen in den Wohnungen Fenstertausch: Ausmesstermin, 2 Tage für Ein- und Ausbau Loggiensanierung: Loggiensperre während der Eingerüstung Tausch der Thermostatventile Tausch der Absperrventile für Wasser Tausch Innenstelle-/ Gegensprechanlage

21 Zukunft Hauffgasse Lageplan

22 Zukunft Hauffgasse Visualisierungen

23 Kosten und Finanzierung Gesamt und 14-Verfahren (Nettobeträge) Gesamtkosten der Sanierung 26,5 Mio. Förderungen 10,9 Mio. Rücklagen EVB 5,6 Mio. Finanzierendes Gesamterfordernis 9,9 Mio. Erhöhung des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages (EVB) um 0,57 pro m²/monat (seit rückwirkend eingehoben).

24 Kosten und Finanzierung Mietkostenbeispiele Mietkostenbeispiele (BRUTTO inkl. Warmwasser und Heizung) Stg 5/30 (73m²) rd. 601 seit rd. 648 Stg 4/13 (88m²) rd. 718 seit rd. 774 Stg 2/13 (109m²) rd. 890 seit rd. 960

25 Kosten und Finanzierung mögliche Unterstützung Ab einer Erhöhung des Hauptmietzinses von mehr als 0,33 /m² kann um Unterstützung angesucht werden: Mietzinsbeihilfe beim zuständigen Finanzamt Wohnbeihilfe der MA50 Mietbeihilfe für PensionsbezieherInnen der MA40

26 Zeitplan der Sanierung Überblick Mai 2017: Baustelleneinrichtung Winter 2017/2018: Fertigstellung Stiegen 1-2 Frühjahr 2019: Fertigstellung Stiegen 3, 7-9 Frühjahr 2020: Fertigstellung Stiegen 4-6; Gemeinschaftszentrum und Außenanlagen

27 Zeitplan der Sanierung Überblick - Detail

28 Zeitplan der Sanierung Überblick - Detail

29 Zeitplan der Sanierung Überblick Detail Stiegen 1+2

30 Baustellenplan Einrichtungsplan

31 Mieterbetreuung Öffnungszeiten Kontakt Mieterbetreuung wohnbund:consult jeweils dienstags von 17:00-19: Mai Mai Juni 2017 (weitere Termine werden ausgehängt) Weitere Informationen/Kontakt Tel. 01/

32 s e i t 2016 f ü r S i m m e r i n g

33 N e u M o Zukunftslösungen Mobilität im Stadtteil S y c u b e B o j a n S c h n a b l

34 Angebote Cliquez et für modifiez die Hauffgasse le titre EU-Fördergeld für die Hauffgasse Sanierung und die PV-Anlagen E-Carsharing ab Herbst 2017: 2-3 unterschiedliche e-autos werden für Sie bereitstehen gratis Workshops zum Heizkosten- und Energiesparen im Gemeinschaftszentrum Ab Sommer 2017 gibt es e-bikes an der U3 Simmering zu entleihen Ab Mai gibt es beim SIMmobil ein Energiequiz, wo tolle Preise warten

35 Fragen, Anliegen und Kontakt Tel. 01/