Neubau Eigentumswohnungen in Weimar - Schöndorf

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1 Neubau Eigentumswohnungen in Weimar - Schöndorf Eigentumswohnungen in Größen von 88,63 m² bis 160,62 m² in südorientierter Ausrichtung zzgl. Carports ( / ). mit Balkon/Terrasse Carport Keller 3 bis 3,5-Raum-Wohnungen alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe optimale Busanbindung Schule/Kindergarten im Ort vorhanden Bauherr GartenstadtWeimar GmbH & Co. KG Schwanseestraße Weimar

2 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Lage / Objektbeschreibung Lagebeschreibung Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich in einer naturnahen Lage zwischen dem großen und kleinen Ettersberg. Durch die sehr gute Infrastruktur gelangen Sie unkompliziert und schnell in die Innenstadt Weimars. Weimar-Schöndorf ist mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten mit allem ausgestattet was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Objektbeschreibung Das Neubauvorhaben umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten welche auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt wird. Im befinden sich 5 Wohneinheiten und im befinden sich 2 Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält einen Balkon oder die Erdgeschosswohnungen eine großzügige Terrasse zum Erholen. Die Innenausstattung wird gehobener Standard. Das Mehrfamilienwohnhaus wird in konventioneller Mauerwerks-Massivbauweise mit Satteldach nach den z. Z. geltenden Vorschriften der DIN 4108 ENEV zzgl. aktueller Fassungen erstellt.

3 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair / W6 Grundriss Wohnung 6 / 3-Raum-Wohnung Erdgeschoss 123,87 m² KP: ,00 + Carport KP: 5.000,00 KP-Gesamt: ,00 MC: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Wohnung 6 / Haus 3 / Erdgeschoss Flur 16,20 m² WC 4,12 m² Wohnen 33,82 m² Küche 10,76 m² Bad 9,32 m² Kind 12,78 m² Schlafen 19,29 m² Abstellraum 3,25 m² Terrasse 28,66 m² / 14,33 m² Terrasse barrierefreier Austritt Terrassenbelag Kunststein Haustür dreifach sicherheitsverriegelt einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag Innentür glatt, weiß Fenster-/Fenstertüren Kunststoffkonstruktion Fenster in Teilbereichen Schiebeläden (elektrisch) hochwertige Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke mit Marmor oder Granit Fussbodenheizung Dusche bodengleich Echtglasduschabtrennung Glasgeländerbrüstung Einstabfertigparket Dekor Eiche

4 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair / W7 Grundriss Wohnung 7 / 5-Raum-Wohnung Maisonette 1. Obergeschoss 105,23 m² Dachgeschoss 55,39 m² gesamt Wohnfläche 160,62 m² KP: ,00 + Carport KP: 5.000,00 KP-Gesamt: ,00 MC: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Balkon barrierefreier Austritt Balkonbelag Kunststein Haustür dreifach sicherheitsverriegelt einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag Innentür glatt, weiß Fenster-/Fenstertüren Kunststoffkonstruktion Fenster in Teilbereichen Schiebeläden (elektrisch) Wohnung 7 / Haus 3 / 1. Obergeschoss + Dachgeschoss / Maisonette Flur 16,87 m² / 16,87 m² WC 4,11 m² / 3,26 m² Wohnen 33,32 m² / 30,85 m² Küche 10,76 m² / 10,28 m² Bad 8,58 m² / 6,87 m² Kind 12,47 m² / 10,97 m² Schlafen 19,29 m² / 18,79 m² Balkon 14,69 m² / 7,35 m² Dachgeschoss Flur 22,86 m² / 16,19 m² Wohnen/Arbeiten 26,53 m² / 20,38 m² Schlafen 19,82 m² / 16,00 m² Balkon 5,64 m² / 2,82 m² hochwertige Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke mit Marmor oder Granit Fussbodenheizung Dusche bodengleich Echtglasduschabtrennung Glasgeländerbrüstung Einstabfertigparket Dekor Eiche

5 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Keller Grundriss W6 und W7

6 2 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Querschnitte 1

7 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Wohnflächenübersicht Untergeschoss Nutzfl ä chen Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche Ha us 3.1 Treppenha us Unterges chos s 10,32 m² 5,20 m² 5,12 m² Haus 3.2 Flur Untergeschoss 17,82 m² 0,00 m² 17,82 m² Haus 3.3 Hausmeister Untergeschoss 15,29 m² 0,00 m² 15,29 m² Ha us 3.4 HAR+Techni k Unterges chos s 26,31 m² 0,00 m² 26,31 m² Haus 3.5 Keller W6 Untergeschoss 23,74 m² 0,00 m² 23,74 m² Haus 3.6 Keller W7 Untergeschoss 29,54 m² 0,00 m² 29,54 m² Summe Untergeschoss 123,02 m² 5,20 m² 117,82 m² Wohnung 6 3-Ra um-wohnung Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche 6.1 Fl ur Erdges chos s 16,20 m² 0,00 m² 16,20 m² 6.2 WC Erdges chos s 4,12 m² 0,00 m² 4,12 m² 6.3 Küche Erdges chos s 10,76 m² 0,00 m² 10,76 m² 6.4 Wohnen Erdges chos s 33,82 m² 0,00 m² 33,82 m² 6.5 Schl a fen Erdges chos s 19,29 m² 0,00 m² 19,29 m² 6.6 Bad Erdgeschoss 9,32 m² 0,00 m² 9,32 m² 6.7 Ki nd Erdges chos s 12,78 m² 0,00 m² 12,78 m² 6.8 Abstell Erdgeschoss 3,25 m² 0,00 m² 3,25 m² 6.9 Terrasse Erdgeschoss 28,66 m² 14,33 m² 14,33 m² Summe Wohnung 6 138,20 m² 14,33 m² 123,87 m² Wohnung 7 5-Ra um-wohnung Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche 7.1 Fl ur 1.Obergs chos s 16,87 m² 0,00 m² 16,87 m² 7.2 WC 1.Obergs chos s 4,11 m² 0,85 m² 3,26 m² 7.3 Küche 1.Obergs chos s 10,76 m² 0,48 m² 10,28 m² 7.4 Wohnen 1.Obergs chos s 33,32 m² 2,48 m² 30,85 m² 7.5 Schl a fen 1.Obergs chos s 19,29 m² 0,50 m² 18,79 m² 7.6 Ba d 1.Obergs chos s 8,58 m² 1,71 m² 6,87 m² 7.7 Ki nd 1.Obergs chos s 12,47 m² 1,50 m² 10,97 m² 7.8 Balkon 1.Obergschoss 14,69 m² 7,35 m² 7,35 m² Teilsumme 1.Obergschoss 120,09 m² 14,86 m² 105,23 m² 7.9 Flur Dachgeschoss 22,86 m² 6,68 m² 16,19 m² 7.10 Wohnen/Arbei ten Da chges chos s 26,53 m² 6,15 m² 20,38 m² 7.11 Schlafen Dachgeschoss 19,82 m² 3,82 m² 16,00 m² 7.12 Balkon Dachgeschoss 5,64 m² 2,82 m² 2,82 m² Teilsumme Dachgeschoss 74,85 m² 19,47 m² 55,39 m² Summe Wohnung 7 194,94 m² 34,33 m² 160,62 m²

8 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Preisübersicht Projekt: Neubau Wohnbebauung Weimar-Schöndorf Bauherr: Gartenstadt Weimar GmbH & Co. KG Baus telle: Weimar-Schöndorf, Dorfstraße 34 Gemarkung Schöndorf, Flur 1, Flurstück 11 Haus Wohnung Räume Etage Bruttoraumfläche (m²) Nettoraumfläche (m²) Kaufpreis ( ) Carport ( ) Verkaufspreis ( ) EG 138,20 123, , , , OG + DG 194,94 160, , , ,00 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Ihre Ansprechpartner / Vermarktung P&R Immobilien Lugenheim Rittergasse Weimar Telefon: Rosemarie Lugenheim Fax: Mail: pur-immobilien@web.de Bauherr GartenstadtWeimar GmbH & Co. KG Schwanseestraße Weimar Architekt Architekturbüro Chlebos GmbH Schwanseestraße Weimar

9 Bürogemeinschaft P&R Immobilien Lugenheim Peter Lugenheim, Anke Ackermann P&R Immobilien Lugenheim, Rittergasse 3, Weimar Telefon: Telefax: Mobil: A. Ackermann P. Lugenheim Mail: Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es ist nach Angaben des Veräußerers nach besten Wissen erstellt und ohne Gewähr für die Vollkommenheit und Richtigkeit. Weder das Angebot noch Einzelheiten darauf, dürfen Dritten zur Kenntnis gebracht werden. Kommt es infolge unerlaubter Weitergabe durch den Angebotsempfänger an Dritte zu einem Vertragsabschluss, so ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Maklerprovision verpflichtet. Für die Richtigkeit der Angaben und Verfügbarkeit des Objektes zum Zeitpunkt des Angebotszustandes, kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Interessent von dem Angebot Gebrauch macht. Die Maklergebühr ist zu zahlen, wenn ein Kauf- oder Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch wenn der Makler beim Vertragsabschluss nicht selbst mitgewirkt hat. Dies gilt auch bei Aufhebung des bereits abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrages. Die Maklergebühr ist bei notarieller Beurkundung bzw. mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Der Angebotsempfänger gestattet, dass der Makler auch für den Objektverkäufer vermittelnd tätig ist. Beim Kauf des Objektes beträgt die Käuferprovision 2,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Anmietung des Objektes (Gewerbe) beträgt die Vermittlungsprovision 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Anmietung des Objektes (Wohnraum) beträgt die Vermittlungsprovision 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.. Abweichende Vereinbarungen bedürfen grundsätzlich der Schriftform.