Ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest, einen guten Rutsch und ein gesundes Jahr 2018 wünschen Ihnen

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1 VorOrt Das Genossenschaftsjournal der WBG Torgau Ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest, einen guten Rutsch und ein gesundes Jahr 2018 wünschen Ihnen Aufsichtsrat, Vorstand und Mitarbeiter der Wohnungsbaugenossenschaft Torgau eg Grußwort/ Personelles Seite 2 3 Service Seite 4 Mieterleben Seite 5 7 Rätsel Seite 8 Ausgabe Dezember 2017

2 Grußwort/Personelles Liebe Mitglieder und Mieter, sehr geehrte Leserinnen und Leser, geht es Ihnen auch so? Haben wir uns nicht gerade erst über das Blühen und Grünen und auf schöne, warme Tage und Sommerabende gefreut? Und jetzt sind die Tage längst wieder kurz und das Jahr 2017 neigt sich dem Ende entgegen. Wie gut, dass Sie in dieser schnelllebigen Zeit auf ihre Wohnungsbaugenossenschaft Torgau eg vertrauen können! Kontinuierlich und zielgerichtet arbeiten wir an der Instandsetzung und Instandhaltung unserer Gebäude und Wohngebiete. Während die Modernisierungsarbeiten für den Anbau von Balkonen bereits im Juni abgeschlossen waren, nutzen wir für die Wohnungsumbauten und den Einbau von Duschen jede Woche bis zum Jahresende aus. Auch im Hinblick auf die vielen Kleinaufträge könnte das Jahr aus unserer Sicht gern noch ein paar Wochen mehr haben. Aber wir haben nicht nur in den Wohngebieten gearbeitet, Mieterveranstaltungen, Vertreterversammlung und natürlich unser beliebtes Mieterfest waren wieder schöne Höhepunkte des Jahres und fördern Wir-Gefühl und Miteinander in unserer Genossenschaft. Das nicht alle Vorhaben immer gelingen, wird am Beispiel der Naundorfer Str. deutlich. Trotz des vehementen Einsatzes für eine Beseitigung der Straßenschäden erfolgt die Erneuerung des schlimmsten Teilstückes zwischen Eilenburger Str. und Süptitzer Weg, aufgrund notwendiger Vorarbeiten am Abwassersystem, nun erst im nächsten Frühjahr. Sehen wir es positiv, es geht weiter voran und mit einem Augenzwinkern: Wir wissen jetzt, worauf wir uns im nächsten Jahr freuen können! In diesem Sinne wünschen wir Ihnen viel Spaß beim Lesen und Rätseln und eine schöne, gemütliche Weihnachtszeit. Rutschen Sie gut in ein glückliches und gesundes Jahr 2018! Der Vorstand Axel Klobe und Ronny Hollnecker Verstärkung bei der Mieterschaft Wir gratulieren den stolzen Eltern des kleinen Jonas Eschbach aus Torgau, welcher am geboren wurde,... der kleinen Hannah Lou Müller, die am das Licht der Welt erblickte. Den Familien wünschen wir viel Gesundheit, Glück und Freude! Nachwuchs Marke Eigenbau Azubi Theresa Hille bleibt auch weiterhin bei der WBG Glücklich und zufrieden strahlt Theresa Hille. Die 19-jährige aus Belgern hat seit einigen Wochen eine neue Aufgabe übertragen bekommen, arbeitet jetzt im Bereich Wohnungswirtschaft, kümmert sich dort um Neuverträge und Kündigungen, Wohnungsübergaben und abnahmen. Und dabei hat sie gerade erst ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau abgeschlossen. Als sich die junge Frau vor inzwischen drei Jahren entschied, eben diesen Beruf bei der Wohnungsbaugenossenschaft zu lernen, war sie sich selbst noch nicht sicher, ob dieser Job tatsächlich ihrer sein sollte. Heute weiß sie, die Entscheidung war goldrichtig. Sie hat den Beruf im Laufe der dreijährigen Ausbildung lieben gelernt. Ich wurde hier vom ganzen Team der Wohnungsbaugenossenschaft sehr herzlich aufgenommen, habe viel gelernt und mich weiter entwickelt, sagt Theresa Hille, die sich während ihrer Lehre immer wieder mit neuen Aufgaben und Herausforderungen konfrontiert sah. Aber genau die haben die Ausbildung letztendlich so abwechslungsreich und spannend gemacht. Im Februar dieses Jahres wurde ihr schließlich in Aussicht gestellt, im Unternehmen bleiben zu können, den Platz einer Kollegin einzunehmen, die sich in den wohlverdienten Ruhestand verabschiedete. Sie wollten also auf mich warten, bis ich meine Prüfung bestanden hatte, erklärt Theresa Hille und beschreibt das Gefühl, dass sie in diesem Moment hatte, als wunderbar. Und dann im Sommer war es soweit. Sie absolvierte ihre Prüfung, bestand diese mit Bravour und konnte bleiben. Und sie freut sich jeden Tag wieder auf ihre Arbeit. Vor allem der Kontakt zu den Mietern liegt ihr und macht ihr Freude. 2

3 Personelles Abschied und Neubeginn Veränderungen bei Malern, Hausmeistern und im Bereich Wohnungswirtschaft Auch im zweiten Halbjahr gab es wieder einige personelle Veränderungen in der Genossenschaft. Nachdem die WBG Marko Feja für eine berufliche Neuorientierung im Sommer aus der Genossenschaft verabschiedet hatte, übernahm nach einer internen Stellenausschreibung Karsten Kriegel die Pflege des Wohngebietes am Lerchenweg. Er kennt die Aufgabenbereiche der Hausmeister bereits durch geleistete Vertretungen und wollte sich, wie er sagte...gern noch einmal beruflich verändern! Die Genossenschaft ist froh über diese Lösung und Entscheidung ihres Mitarbeiters, weiß sie somit ihre Mieter doch in sehr guten Händen. Mit dem Wechsel von Karsten Kriegel in sein neues Aufgabengebiet entstand allerdings auch eine Lücke im Team der Maler, die geschlossen werden musste. Dies gelang kurzfristig durch einen Neuzugang - Kay Hennig bringt nun als gestandene Malerfachkraft seit August Farbe in die genossenschaftlichen Wohnungen. Doch auch aus dem Bereich der Wohnungswirtschaft sind Änderungen zu vermelden. Seit Juli verstärkt Frau Hille die Abteilung, nachdem sie ihre Ausbildung innerhalb der WBG erfolgreich abgeschlossen hat. Und noch einen Wechsel aus einem erfreulichen Grund hat es gegeben: Doreen Buchheim ist noch einmal glückliche Mutter geworden! Für ein Jahr wird sie jetzt ihre Aufmerksamkeit ganz der gewachsenen Familie widmen. Das Team der Wohnungsbaugenossenschaft gratuliert an dieser Stelle noch einmal recht herzlich und wünscht alles Gute, Glück und Gesundheit! Wer jetzt die Nummer der Leiterin Wohnungswirtschaft wählt oder das Büro im Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes besucht, bekommt dennoch eine vertraute Stimme zu hören beziehungsweise blickt in ein bekanntes Gesicht. Kersten Döbelt übernimmt die anspruchsvolle Vertretung und steht Wohnungsinteressenten und Mietern als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Abschließend dankt die Wohnungsbaugenossenschaft Herrn Feja für die geleistete Arbeit und wünscht für seinen weiteren Lebensweg noch einmal alles Gute, Glück und Erfolg. Den Neuen ein herzliches Willkommen, viel Schaffenskraft zum Wohle der Genossenschaft und auf ein stets gutes Miteinander! Karsten Kriegel ist als Hausmeister im Wohngebiet Lerchenweg tätig. Theresa Hille lernte bei der WBG den Beruf der Immobilienkauffrau und wurde im Sommer übernommen. Kay Hennig verstärkt seit August das Team der Maler. 3

4 Service Bürgerfreundliche Straßensammlungen von Sperrmüll in Gefahr? Im Gespräch mit A.TO-Geschäftsführer M. Klemm über den Entsorgungsärger Immer wieder verursachen die regelmäßigen Sperrmüllsammlungen großen Ärger, sowohl bei der entsorgenden A.TO als auch bei WBG und Mietern. Sperrmüll, der keiner ist, wird entsorgt. Hinzu kommen Ablagerungen an Plätzen, die nicht dafür bestimmt sind. Grund genug für A.TO-Geschäftsführer Martin Klemm noch einmal an WBG-Vorstand Axel Klobe zu appellieren und um erneute Aufklärung der Mieter zu bitten. Worin der Ärger konkret besteht und welche Konsequenzen sich ergeben könnten, ändern die Torgauer ihr Verhalten nicht, darüber klärte Martin Klemm im Gespräch auf. WBG: Sie haben die WBG gebeten, gegenüber Ihren Mietern noch einmal das Thema Sperrmüll zu kommunizieren, aus welchem Anlass? Martin Klemm: Im Entsorgungsgebiet Torgau-Oschatz erfolgt die Entsorgung von Sperrmüll aus privaten Haushalten bekanntlich in Form der Straßensammlung. Diese Form der Entsorgung ist besonders bürgerfreundlich, da unter anderem Transportwege für die privaten Haushalte entfallen. Die Beibehaltung der Sperrmüllstraßensammlung setzt jedoch voraus, dass die dabei gültigen Bestimmungen der Abfallwirtschaftssatzung eingehalten werden. Woran sollten sich alle Bürger bei der Sammlung bzw. Entsorgung von Sperrmüll halten? Wo dürfen Sie ihren Sperrmüll ablegen für die Sammlung? Hierzu haben wir ein Infoblatt erstellt, das vor der jeweiligen Sammlung an die privaten Haushalte verteilt wird. Unter dem Menüpunkt Aktuelles ist dieses auch auf unserer Internetseite abrufbar. Sperrmüll darf nur unmittelbar vor dem jeweiligen bewohnten Grundstück bereitgestellt werden. Ausnahmen hiervon sind nur gestattet, wenn das Entsorgungsfahrzeug das Grundstück nicht anfahren kann zum Beispiel in Sackgassen. Die Ablagerung im Bereich von Gartenanlagen ist unzulässig, da es sich in diesen Fällen nicht um bewohnte Grundstücke handelt. Ablagerungen im Bereich von Gartenanlagen führen immer wieder zu anonymen Ablagerungen von Abfällen, die kein Sperrmüll sind. Was genau gehört in den Sperrmüll und was nicht? Eine Aufzählung, welche Gegenstände zum Sperrmüll gehören und welche nicht, findet man im Anhang des Abfallkalenders über dem Tourenplan Straßensammlung von Sperrmüll sowie auf unserer Internetseite unter dem Menüpunkt Entsorgungstermine Abfallkalender. Welche vor allem schlechten Erfahrungen machen Sie als Entsorger immer wieder bei den Sammlungen? Den Fortbestand der haushaltsnahen Sperrmüllstraßensammlung gefährden unter anderem anonyme Ablagerungen sowie die Bereitstellung von Abfällen, die kein Sperrmüll sind. Hierbei handelt es sich insbesondere um kleinteilige Abfälle, wie Schuhe, nicht mehr tragfähige Kleidung, die über die Restabfallbehälter zu entsorgen sind, aber auch um Altreifen und Abfälle aus Baumaßnahmen. Unser Infoblatt und der Abfallkalender enthalten Hinweise zu den Entsorgungswegen für die bei der Sperrmüllsammlung nicht zugelassenen Abfälle. Was könnte die Folge sein, wenn sich die Sammlungen auch künftig derart schwierig gestalten, Bürger zum Beispiel weiterhin Sachen über den Sperrmüll entsorgen wollen, die da nicht rein gehören? In unserem Landkreis wurde in den Städten Delitzsch und Schkeuditz die Straßensperrmüllsammlung durch eine überwachte zeitweilige Standplatzsammlung ersetzt. Anonyme Ablagerungen sowie die Ablagerung von Abfällen, die nicht zum Sperrmüll gehören, sind bei der Standplatzsammlung nicht mehr zu verzeichnen. Die Standplatzsammlung ist jedoch mit einem höheren Aufwand für die Bürgerinnen und Bürger verbunden, da sie über entsprechende Transportmittel verfügen müssen und an die Öffnungszeiten der Standplätze gebunden sind. Könnten die regelmäßigen Sammlungen in der aktuellen Form sogar abgeschafft werden? Die Art und Weise der Entsorgung von Sperrmüll aus privaten Haushalten ist in der Abfallwirtschaftssatzung Torgau- Oschatz geregelt, die vom Kreistag Nordsachsen beschlossen wurde. Eine Änderung der Entsorgung bedarf, wie in den Fällen Delitzsch und Schkeuditz, eines entsprechenden Beschlusses des Kreistages Nordsachsen. Im Vorfeld eines solchen Beschlusses würden jedoch auch die Belange der jeweiligen Stadtverwaltung durch die Kreisverwaltung geprüft. Was wäre dann eine Alternative, eine Lösung aus Ihrer Sicht? Eine Alternative zur bisherigen Straßensammlung wäre - wie bereits erwähnt - die Erfassung von Sperrmüll an überwachten zeitweilig eingerichteten Standplätzen. Bereits jetzt besteht für private Haushalte die Möglichkeit, Sperrmüll ganzjährig kostenfrei auf dem Betriebshof Torgau anzuliefern. Sind die Standplatzsammlungen tatsächlich schon konkret angedacht? Unser Infoblatt beinhaltet alle bei der Straßensammlung einzuhaltenden Regelungen der Abfallwirtschaftssatzung. Werden diese eingehalten, besteht grundsätzlich kein Anlass, die bürgerfreundliche Straßensammlung einzustellen. 4

5 Blütenmeer ins Haus geholt Bepflanzte Balkonkästen direkt auf den Balkon geliefert Anlässlich des Mieterfestes hatten sowohl Mitglieder als auch Mieter die Chance und Möglichkeit, ihre Balkonkästen vom Fachmann bepflanzen und sich die blühende Pracht anschließend ohne Aufpreis auf den heimischen Balkon liefern zu lassen. Familie Dietrich aus Torgau nahm dieses Angebot an und gab ihre Blumenkästen bereits im Vorfeld des Festes bei der WBG ab. Zum Mieterfest dann bepflanzten die Mitarbeiter der Gärtnerei Blumen Sachse die beiden Blumenkästen wunschgemäß mit farbenfrohen Geranien und einen Tag später erfolgte die Lieferung bis auf den Balkon! Einfacher und leichter kann sich kein Mieter der WBG Torgau die blühende Pracht ins Haus holen. Keine Wege, kein Schleppen und preiswert war es auch noch. Also liebe Mitglieder und Mieter, wenn im nächsten Jahr die Ankündigung für das Mieterfest ins Haus flattert, nutzen Sie doch auch gleich das tolle Angebot und lassen Sie Ihren Balkon in voller Blütenpracht erstrahlen. Überall zufriedene Gesichter Mieterfest war wieder ein voller Erfolg Abwechslungsreicher hätte das Programm zum diesjährigen Mieterfest gar nicht sein können. Der Wirtschaftshof der Wohnungsbaugenossenschaft in der Eileburger Straße war gefüllt mit Menschen, die einen wunderschönen und unterhaltsamen Tag erlebten. Bei 100 Litern Freibier unterhielten die Schönaer Blasmusikanten bereits zum Frühschoppen zahlreiche Mieter, Genossenschaftsmitglieder und alle anderen Besucher des traditionellen Festes. Axel Klobe sprach in seiner Auswertung von einem vollen Erfolg, genauso wie in den vergangenen Jahren. Für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgten neben dem schon bekannten und beliebten musikalischen Duo Accord B aus Ostelbien auch die Fire-Fox-Linedancer, die nicht nur eine kesse Sohle aufs Parkett des Festzeltes legten. Für mächtig Zwerchfellmuskelkater am anderen Für die kleinen Gäste gab es Geschicklichkeitsspiele und eine Hüpfburg. Mieterleben André Sachse von der gleichnamigen Gärtnerei überbringt Mieterin Frau Dietrich die wunderschön bepflanzten Blumenkästen. Bis auf den letzten Platz war das Festzelt beim Auftritt von Stargast Regina Thoss gefüllt. Tag zeichnete sich die Komikerin de Martha verantwortlich eine wirklich lustige Gesellin. Stargast des Tages war Schlagersängerin Regina Thoss, die eine ganze Stunde lang ihre größten Hits zum Besten gab und das Publikum regelrecht in ihren Bann zog. Auch an die kleinen Bewohner und Besucher hatte die WBG bei der Ausgestaltung des Festes gedacht und wartete mit einer Hüpfburg, der Tombola und vielen tollen Geschicklichkeitsspielen auf. So sah man letztlich überall zufriedene Gesichter, auf Seiten der Besucher ebenso wie bei den Veranstaltern. Und schon jetzt freuen sich alle aufs nächste Jahr, wenn die Wohnungsbaugenossenschaft erneut zum großen Mieterfest lädt. 5

6 Mieterleben Süptitzer Weg 26 Modern und attraktiv unterm Dach Ein Beispiel für Grundrissveränderungen im Bestand Modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Zielstellung war es, die Dachgeschosswohnung in der 5. Etage zukünftig einfacher und nachhaltig vermieten zu können. Dieser Anspruch hatte in jedem Fall umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfordert. Nach den positiven Erfahrungen mit Grundrissveränderungen in anderen Objekten entschied sich die Wohnungsbaugenossenschaft auch in diesem Fall für einen grundhaften und zukunftsweisenden Umbau der Wohnung. Künftig finden die Mieter hier einen modernen Zuschnitt inklusive offener Wohnküche. Dafür entfällt das alte Schlafzimmer. Bad und ehemalige Küche wurden zu einem modernen Bad mit Wanne und Dusche zusammengelegt und das bisherige Kinderzimmer zu einem Schlafzimmer umgestaltet. Die Attraktivität dieser fünften Etage wurde damit zweifellos um ein Vielfaches gesteigert. Und der Plan der Wohnungsbaugenossenschaft, durch die moderne Gestaltung einfacher neue Mieter zu finden, ist aufgegangen. Noch während der Bauphase konnte der zukünftige Mietvertrag unterschrieben werden. Wir bedanken uns bei den Mietern für das Verständnis in Bezug auf die Begleiterscheinungen des Umbaus und freuen uns auf gute Nachbarschaft mit den neuen Mietern. Grundriss der Dachgeschosswohnung vor dem Umbau. Nach dem Umbau mit großzügigem Wohnzimmer inkl. offener Küche und großem Bad mit Wanne und Dusche. Viel Platz für Wanne, Waschmaschine und Trockner. 6

7 Mieterleben Das hat die WBG in diesem Jahr geschafft Erneut hat die Wohnungsbaugenossenschaft in diesem Jahr einiges investiert und zahlreiche Instandhaltungs- und auch Instandsetzungsmaßnahmen realisiert. Fassadensanierung Kohlmeisenweg 2-8 Von April bis Mai wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses komplett neu gestrichen und somit ein weiteres Teilstück des Farbkonzeptes für das komplette Wohngebiet umgesetzt. Die Häuser präsentieren sich jetzt wesentlich frischer und natürlich farbenfroh. Balkonanbauten und Fassadensanierung Sindelfinger Str Im Zeitraum von Mai bis Juni erhielten die 2-Raumwohnungen an diesem Mehrfamilienhaus Balkone. Gleichzeitig wurde die Maßnahme genutzt, um Putzschäden zu reparieren und die Fassade neu zu streichen. Das Haus erstrahlt jetzt wieder in frischem Glanz und 25 Mietparteien freuen sich über die luftige Erweiterung ihrer Wohnung. Erneuerung der Abwasserleitung Bärwinkelstr Groß war der Aufwand, aber er hat sich gelohnt. Von Mai bis Juni wurde die gesamte Abwasserleitung bis zum großen Sammler erneuert. Dafür mussten unter anderem die alten und gebrochenen Leitungsstränge entfernt und die Entwässerung der Kellerniedergänge komplett neu angelegt werden. Fassadensanierung Straße des Friedens Gemäß dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft wurde von August bis September die Fassade des Mehrfamilienhauses neu gestrichen. Modernisierungen Barrierefreie Gestaltung von mehr als 40 Bädern, dabei wurden auch durch Grundrissänderungen mehr als 40 barrierearme, großzügigere Bäder und Küchen geschaffen beziehungsweise die Wohnungsgrößen den Bedürfnissen wachsender Familien angepasst oder auch kleinere Singlewohnungen geschaffen. Das betrifft unter anderem mehrere Wohnungen in der Eilenburger Str , im Süptitzer Weg 26, in der Straße des Friedens 7 und 13 und im Lerchenweg in Nordwest. Weitere Maßnahmen im Überblick: Neugestaltung der Grünfläche am Giebel Fritz-Schmenkel-Str. 11 Erneuerung der Grünfläche am Wohnungseigentumsobjekt Straße des Friedens Instandhaltung Pkw-Stellplätze Straße des Friedens 26 Sanierung der Flachdächer und Außentreppen der WBS-70-Objekte in Nordwest fortgesetzt Fortsetzung des Austauschs der Schließsysteme in Verbindung mit dem Einbau von Zylinderschlössern in die Türen der Kellergänge neuer Anstrich für Balkone und Treppenhäuser Herrichtung von mehr als 80 Wohnungen unter Einbeziehung verschiedener Gewerke für eine Wiedervermietung 7

8 Rätsel ugs.: leichter Betrug 1 Frucht zur Weihnachtszeit Richtung und Ort bestimmen Gosse Fehllos trad. Weihnachtsgebäck Kautabak Weihnachtstellerbeigabe Ausdehnung Stummfilmstar, 1977 dt. Schauspieler (Eddi) Pulloverart Ausdruck d. Überraschung franz. Departement ein Saturn- Mond KINDER da, wenn 6 französischer Frauenname Elektrizität Bedeutung schmälern Weihnachtsbaumschmuck Ruhegeld russisches Teekochgerät germanische Gottheit dt. Grafiker und Maler von... Vorname von Delon Speisenfolge Südosteuropäer persönliches Fürwort Greifvogel Flachsbündel Heuboden gegen Geld leihen Stadt am Inn 3 bringt der Nikolaus eurasischer Staatenbund 5 Zutat i. Dresdner Christstollen zweistellige Zahl Ort bei Berlin japanische Meile Abk.: nach Zusage 7 schweiz.: Uniform, Sportanzug Mittelmeerfischerboot weihnachtl. Gewürzpflanze Stollenart 4 RÄTSEL Schicken Sie die Lösung der Rätsel bitte per Postkarte an die Wohnungsbaugenossenschaft Torgau, Eilenburger Straße 64, Torgau, KW: Rätsel Mieterzeitung (Adresse nicht vergessen!). Rätseln und gewinnen! Kreuzworträtsel-Preis 1 x 30-EUR-Gutschein für ein Torgauer Restaurant Kinderrätselpreise 3 x 10-EUR-Gutscheine für das Spielwarengeschäft Loebner in Torgau Einsendeschluss: (Poststempel) Die Ziehung der Gewinner erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges. Die Gewinner werden benachrichtigt. Die Gewinnansprüche verlieren ihre Gültigkeit drei Wochen nach der Ziehung. Gewinner des Rätsels 1/2017: Frau Dähne, Torgau (30-EUR-Gutschein für den Ratskeller Torgau) Gewinner des Kinderrätsels 1/2017: Meggy Wagner, Dennis Kniege und Leo Sawatzki (alle Torgau) (jeweils einen 10-EUR-Gutschein für das AQUAVITA Torgau) Liebe Kinder! Auf dem rechten Bild haben sich 5 Fehler eingeschlichen. Findet diese Fehler und beantwortet folgende Frage: Wo, bzw. an welchem Haus befindet sich dieses Bild? IMPRESSUM Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft Torgau eg, Eilenburger Straße 64, Torgau, Telefon: , kontakt@wbgtorgau.de, Redaktion: Eileen Jack, Axel Klobe Fotos: Eileen Jack, Wohnungsbaugenossenschaft, Archiv Torgauer Zeitung Rätsel: DEIKE, WBG Torgau Herstellung: 8