Potsdam Kurfürstenstraße 28 / 29. Kurfürstenresidenz. Neubau von 11 Eigentumswohnungen

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1 Potsdam Kurfürstenstraße 28 / 29 Kurfürstenresidenz Neubau von 11 Eigentumswohnungen

2 2 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen zu etwas Besonderem.

3 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 3 Kontakt Telefon: 030 / berlin@helma.de Details zum Neubauprojekt Projektname: Adresse: Kurfürstenresidenz Kurfürstenstraße 28 / Potsdam Geplante Umsetzung: Wohnungsgrößen: 2 5 Zimmer, ca. 78 m² 191 m² Anzahl Wohneinheiten: 11 Eigentumswohnungen Besonderheiten Fußbodenheizung 3-Scheiben-Isolierverglasung Raffstores in den Wohngeschossen Hochwertige Fliesen Rauchmelder Terrasse, Balkon oder Loggia Garagenstellplätze Alle Angaben in diesem Prospekt wurden auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen / Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem im Prospekt dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen im Prospekt bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

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5 Modernes Ambiente in stilvoller Umgebung.

6 6 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH

7 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 7 Wohnen in Potsdam Eine Stadt mit einzigartigem Charakter Die brandenburgische Landeshauptstadt bietet ein einzigartiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Das historisch gewachsene Zentrum Potsdams, die einzigartigen Schloss- und Parkanlagen sowie zahlreiche Seen und Wasserläufe bilden eine Kulturlandschaft, die 1990 in die Liste der UNESCO-Welterbestätten aufgenommen wurde. Zahlreiche Straßen und Wege sind von Bäumen gesäumt und verleihen diesen einen ganz besonderen Charakter. Die Freundschaftsinsel, der Neue Lustgarten oder der Volkspark sind nur drei von vielen grünen Oasen, die einen starken Kontrast zur nahegelegenen Metropole Berlin bilden und zum Entspannen einladen. Schlösser wie Sanssouci oder das Neue Palais erinnern an das schillernde Leben einstiger Könige und das Holländische Viertel im Zentrum Potsdams ist ein nicht mehr wegzudenkendes Bauensemble im Stadtbild. Darüber hinaus entwickelt sich Potsdam immer mehr zu einem europäischen Wissenschaftszentrum. Aktuell sind drei öffentliche Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute ansässig. Auch der Sport spielt eine große Rolle. Es gibt rund 158 Sportvereine in Potsdam und der Olympiastützpunkt liegt hier. Bei nationalen und internationalen Wettbewerben sind Potsdamer Sportler stets vertreten. Ein hoher Grad an Kinderbetreuungsangeboten, vielfältige Freizeitangebote und die ideale Mischung aus Natur und Stadtleben machen Potsdam zu einem perfekten Wohnort. Besonders bekannt ist außerdem der Filmpark Babelsberg, der sowohl junge als auch ältere Besucher gleichermaßen begeistert.

8 8 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Ihr neues Zuhause Beste Lage in Potsdam Exklusives Wohnen verspricht die Kurfürstenstraße in der nördlichen Innenstadt, gelegen an der Verbindungsachse zwischen Sanssouci und dem Neuen Garten eine Insel der Ruhe und Erholung. Verweilen oder shoppen, die Vielfalt an Flair und Service hält für jeden Geschmack etwas bereit. Nur wenige Gehminuten vom Nauener Tor und dem berühmten Holländerviertel findet sich in unmittelbarer Nähe alles für den gehobenen Lebensstil. Ob medizinische Einrichtungen, Services, Kita oder Schule das Angebot ist groß, die Wege kurz. In Sichtweite liegt der Neue Garten, der sich am Ufer des Heiligen Sees bis zum Jungfernsee hinzieht und zu ausgedehnten Spaziergängen ins Grüne einlädt. Ab 1787 im Auftrag Friedrich Wilhelm II. angelegt, atmet jeder Schritt hier Geschichte. Die Autobahninfrastruktur nach Berlin ist sehr gut entwickelt. Eine entspannte Alternative: Mit öffent lichen Verkehrsmitteln die nächstgelegene Haltestelle von Bus und Tram am Rathaus Potsdam ist keine 500 m entfernt ist auch der Hauptbahnhof schnell zu erreichen (5 Stationen).

9 Hebbelstraße Spandau Potsdam Kurfürstenresidenz Mitte HELMA Wohnungsbau GmbH I 9 Charlottenburg- Wilmersdorf Friedrichshain- Kreuzb. Steglitz-Zehlendorf Tempelhof- Schöneberg Neukölln Potsdam In Ihrer Nähe: Schloss und Park Sanssouci Wochenmarkt Apotheke Bäcker Klinikum Ernst von Bergmann m 500 m 150 m 200 m m Kindergarten Grundschule Gymnasium Nächste Bushaltestelle Nächste Straßenbahnhaltestelle 230 m 250 m 400 m 200 m 500 m Behlertstraße Friedrich-Ebert-Straße Nauener Tor Kurfürstenstraße Kurfürstenstraße Hans-Thoma-Straße Behlertstraße Gutenbergstraße Berliner Straße Holländisches Viertel 1 Nuthestraße Bassinplatz Apotheke Wochenmarkt Kita / Kiga Schule Café / Bäcker Haltestelle Restaurant Spielplatz Neubauprojekt Kurfürstenresidenz

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11 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 11 Das Neubauprojekt Wir vereinen Komfort und Lebensqualität In bester Lage zwischen Havel und Heiliger See entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit elf charmanten Eigentumswohnungen und acht Garagenstellplätzen. Praktikabilität und Wohnkomfort sind hier gleichermaßen zu finden. Das Raumkonzept der zwei bis fünf Zimmer ist intelligent geplant und wird individuellen Wünschen bestens gerecht. Jede der Einheiten verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon bzw. eine Loggia, die oberen Penthäuser sogar über mehrere Dachterrassen. Hier lässt sich der Sommer wunderbar genießen. Die 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen bieten ein zusätzliches Gäste-WC und alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Dank großer Fensterflächen genießen Sie stets angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

12 12 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung 01 Erdgeschoss 4 Zimmer ca. 146 m² Wohnung 01 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 43,0 Küche 8,4 Schlafen 17,9 Zimmer 1 14,2 Zimmer 2 15,2 Bad 13,2 WC 2,7 Flur 17,1 HWR 2,6 Terrasse (Gfl. 22,9 m²) 11,5 Gesamt 145,8

13 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 13 Grundriss Wohnung Obergeschoss 3 Zimmer ca. 105 m² Wohnung 02 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 30,8 Küche 11,3 Schlafen 16,8 Arbeitszimmer 7,9 HWR 3,9 Bad 10,8 WC 2,5 Flur 17,4 Loggia (Gfl. 6,7 m²) 3,3 Gesamt 104,7 Grundrissmaßstab 1:100

14 14 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung Obergeschoss 4 Zimmer ca. 140 m² Wohnung 03 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 43,1 Küche 8,4 Schlafen 17,9 Zimmer 1 14,2 Zimmer 2 15,2 Bad 13,2 WC 2,8 Flur 17,0 HWR 2,6 Balkon (Gfl. 12,1 m²) 6,0 Gesamt 140,4

15 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 15 Grundriss Wohnung Obergeschoss 3 Zimmer ca. 113 m² Wohnung 04 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 23,0 Küche 15,3 Schlafen 17,0 Zimmer 1 18,9 Bad 7,3 Du. 4,3 Flur 17,1 HWR 2,4 Terrasse (Gfl. 14,4 m²) 7,2 Gesamt 112,5 Grundrissmaßstab 1:100

16 16 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung Obergeschoss 2 Zimmer ca. 78 m² Wohnung 05 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 29,1 Küche 8,0 Schlafen 19,3 Du. 4,7 Flur 11,9 HWR 1,3 Balkon (Gfl. 8,1 m²) 4,1 Gesamt 78,4

17 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 17 Grundriss Wohnung Obergeschoss 3 Zimmer ca. 105 m² Wohnung 06 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 30,8 Küche 11,3 Schlafen 16,8 Arbeitszimmer 7,9 HWR 4,1 Bad 11,2 WC 2,4 Flur 17,4 Loggia (Gfl. 6,7 m²) 3,3 Gesamt 105,2 Grundrissmaßstab 1:100

18 18 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung Obergeschoss 4 Zimmer ca. 141 m² Wohnung 07 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 43,1 Küche 8,4 Schlafen 17,9 Zimmer 1 14,2 Zimmer 2 15,2 Bad 13,3 WC 2,8 Flur 17,0 HWR 2,6 Balkon (Gfl. 12,1 m²) 6,1 Gesamt 140,6

19 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 19 Grundriss Wohnung Obergeschoss 3 Zimmer ca. 113 m² Wohnung 08 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 23,1 Küche 15,5 Schlafen 17,0 Zimmer 1 18,9 Bad 7,3 Du. 4,2 Flur 17,1 HWR 2,4 Terrasse (Gfl. 14,4 m²) 7,2 Gesamt 112,7 Grundrissmaßstab 1:100

20 20 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung Obergeschoss 2 Zimmer ca. 79 m² Wohnung 09 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 29,3 Küche 8,2 Schlafen 19,3 Du. 5,1 Flur 12,0 HWR 1,3 Balkon (Gfl. 7,9 m²) 4,0 Gesamt 79,2

21 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 21 Grundriss Wohnung Obergeschoss 5 Zimmer ca. 191 m² Wohnung 10 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 40,7 Küche 11,1 Schlafen 16,2 Zimmer 1 12,9 Zimmer 2 13,6 Zimmer 3 19,3 Bad 9,9 WC 2,7 Flur 26,5 HWR 1,9 Wintergarten 1 (Gfl. 5,2 m²) 5,2 Wintergarten 2 (Gfl. 9,2 m²) 9,2 Loggia (Gfl. 4,9 m²) 2,5 Terrasse 1 (Gfl. 17,8 m²) 8,9 Terrasse 2 (Gfl. 13,4 m²) 6,7 Terrasse 3 (Gfl. 7,2 m²) 3,6 Gesamt 190,9 Grundrissmaßstab 1:100

22 22 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung Obergeschoss 4 Zimmer ca. 191 m² Wohnung 11 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen 38,9 Küche 7,2 Schlafen 18,9 Arbeiten 25,7 Zimmer 22,2 Bad 12,5 WC 2,2 Flur 27,6 HWR 2,7 Loggia (Gfl. 7,3 m²) 3,6 Terrasse 1 (Gfl. 13,0 m²) 6,5 Terrasse 2 (Gfl. 45,2 m²) 22,6 Gesamt 190,6

23 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 23 Grundrissmaßstab 1:100

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25 Großzügiges Wohnen mit intelligenter Raumaufteilung.

26 26 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Design & Style der Basic- & Sonderausstattung Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen die für Sie sorgfältig ausgewählten Ausstattungselemente vor. Neben der hochwertigen Basic-Ausstattung, die in verschiedenen kostenneutralen Varianten V erhältlich ist, stehen Ihnen auch Sonderausstattungen zur Auswahl. Funktionalität, Moderne und Qualität vereinen sich bei allen Produkten zugleich und bieten den auf Sie persönlich abgestimmten Wohnkomfort für Ihr Zuhause. Bodenfliesen Villeroy & Boch Newport (30 x 60 cm) Anthrazit matt Bodenfliese Bad / Dusche / WC / HWR Villeroy & Boch Bernina (30 x 60 cm) Grau Bodenfliese Bad / Dusche / WC / HWR Villeroy & Boch Bernina (30 x 60 cm) Creme matt Bodenfliese Bad / Dusche / WC / HWR Wandfliesen Villeroy & Boch Melrose (30 x 60 cm) Weiß matt Wandfliese Bad / Dusche / WC Villeroy & Boch Melrose (30 x 60 cm) Natur matt oder poliert Wandfliese Bad / Dusche / WC Hinweis: Die hier abgedruckten Farben können technisch bedingt von den tatsächlichen Farben der Ausstattungsobjekte abweichen. Bilder der Bodenbeläge, Schalterserien, Drückergarnituren, Innentüren, Sanitärobjekten etc.: Copyright by Busch-Jaeger Elektro GmbH, Gira - Giersiepen GmbH & Co. KG, Geberit Vertriebs GmbH, DURAVIT Aktiengesellschaft, LAUFEN, Bathrooms AG, Ideal Standard GmbH, Hansa Armaturen GmbH, Franz Kaldewei GmbH & Co. KG, Villeroy & Boch AG, HOPPE Holding AG, GTH Türen GmbH, Bembé Parkett GmbH & Co. KG, HELMA Eigenheimbau AG. Wenn keine Produktmaße angegeben sind, entnehmen Sie die genormten Maße dem Vertragsplan.

27 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 27 Parkett (in der gesamten Wohnung außer: Bad / Dusche / WC / HWR) Bembé Comfort Tabis Eiche classic Versiegelt Mehrschichtparkett 2-Schicht Bembé Comfort Tabis Eiche ambiente, strukturiert Grau geölt Mehrschichtparkett 2-Schicht Bembé Comfort Tabis Eiche ambiente Hellbraun geölt Mehrschichtparkett 2-Schicht Bembé Comfort Tabis Eiche classic, strukturiert Weiß geölt Mehrschichtparkett 2-Schicht

28 28 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Innentüren Normtür Weißlack Normtür Weiß V Normtür Authentic Eiche V CePaL-Beschichtung CePaL-Beschichtung CePaL-Beschichtung Normtür Buche Exklusiv Türblatt Klarglas ESG Türblatt Klarglas satiniert ESG CePaL-Beschichtung (Zarge gemäß Vorposition) (Zarge gemäß Vorposition)

29 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 29 Innentürbeschläge HOPPE HOPPE V HOPPE Amsterdam Stockholm Dallas Edelstahl matt Edelstahl matt Edelstahl matt Elektro- & Netzwerkinstallation Busch-Jaeger Busch-Jaeger V Gira V future linear Reflex Standard 55 Studioweiß matt Alpinweiß glänzend Reinweiß glänzend

30 30 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Waschtisch Waschtischarmatur DURAVIT Durastyle Waschtisch 650 x 440 mm oder 450 x 335 mm Weiß Keramik GROHE Eurosmart Cosmopolitan Einhandbatterie DURAVIT ME by Starck Waschtisch 650 x 490 mm oder 450 x 320 mm Weiß Keramik HANSA HANSAPRIMO Einhandbatterie V LAUFEN LAUFEN PRO S Waschtisch 650 x 465 mm oder 450 x 340 mm Weiß Keramik mit Clean Coat HANSA HANSASTELA Einhandbatterie

31 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 31 Badewannen Badewannenarmatur DURAVIT Durastyle Länge ca. 1,80 m mit Mittelablauf GROHE Eurosmart Cosmopolitan Einhandbatterie mit Handbrause und Halterung LAUFEN LAUFEN PRO Länge ca. 1,80 m 3,5 mm Stahl- mit seitlichem Ablauf HANSA HANSAPRIMO mit HANSAVIVA Einhandbatterie mit Handbrause und Halterung V KALDEWEI SILENIO HANSA HANSAPRISMA mit HANSASTILO Länge ca. 1,80 m 3,5 mm Stahl- mit Mittelablauf Thermostatbatterie mit Handbrause und Halterung

32 32 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH Duschsystem GROHE HANSA V GROHE Euphoria HANSABASICJET Euphoria System 180 Thermostatbatterie, Thermostatbatterie, Thermostatbatterie, Kopfbrause, Handbrause mit drei Strahlarten Handbrause mit drei Strahlarten Handbrause mit drei Strahlarten

33 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 33 Wand-WC Drückerplatte WC DURAVIT Durastyle Tiefspül-WC 540 x 370 mm Weiß Keramik GEBERIT Sigma 01 Weiß Ideal Standard Connect Cube V GEBERIT Sigma 01 Tiefspül-WC spülrandlos 540 x 360 mm Weiß Keramik Verchromt DURAVIT ME by Starck Tiefspül-WC spülrandlos 570 x 370 mm Weiß Keramik

34 34 I Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH

35 Potsdam Kurfürstenresidenz HELMA Wohnungsbau GmbH I 35 Die HELMA Wohnungsbau GmbH Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf der Erstellung von hochwertigem Wohnraum in attraktiven Lagen. Als erfahrener und kompetenter Bauträger hat sich HELMA gerade in großstädtischen Ballungszentren mit vielen faszinierenden Objekten einen Namen geschaffen. Ob individuelle Ein- / Zweifamilienhäuser, attraktive Reiheneigenheime oder stilvolle Eigentumswohnungen unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland, hoher Kompetenz und bester Qualität. helma, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

36 HELMA Wohnungsbau GmbH Knesebeckstraße Berlin Telefon: 030 / Fax: 030 / berlin@helma.de Stand: 07 / 2017