P2 YOUNG URBAN LIVING Ein Projekt der HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at 1
BESCHREIBUNG Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtet die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria- Theresien-Straße entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm entstehen 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel findet auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck ihre neue Heimat. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. 2
GRÖßEN & PREISE Stockwerk 3 TOP-Bezeichnungen: Größen: Bruttomiete: 2-Zimmer-Wohnung Top 3.05 ca. 52,39 m² 990,00 2-Zimmer-Wohnung Top 3.06 ca. 52,32 m² 990,00 2-Zimmer-Wohnung Top 3.08 ca. 53,87 m² 990,00 2-Zimmer-Wohnung Top 3.12 ca. 48,16 m² 988,09 3
TOP 3.05 Wohnnutzfläche: ca. 52,39 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 756,75 Betriebskostenakonto 100,70 zzgl. 10 % MWST 85,75 Heizkostenakonto 39,00 zzgl. 20 % MWST 7,80 Monatliche Gesamtbruttomiete 990,00 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Provision netto 896,45 zzgl. 20 % MWST 179,29 Provision brutto 1.075,74 Nebenkosten gesamt: 3.575,74 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 4
GRUNDRISS TOP 3.05 5
TOP 3.06 Wohnnutzfläche: ca. 52,32 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 756,75 Betriebskostenakonto 100,70 zzgl. 10 % MWST 85,75 Heizkostenakonto 39,00 zzgl. 20 % MWST 7,80 Monatliche Gesamtbruttomiete 990,00 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Provision netto 896,45 zzgl. 20 % MWST 179,29 Provision brutto 1.075,74 Nebenkosten gesamt: 3.575,74 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 6
GRUNDRISS TOP 3.06 7
TOP 3.08 Wohnnutzfläche: ca. 54,12 m² HWB: Mietvertragsdauer: beziehbar ab: Heizung: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre sofort Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 751,32 Betriebskostenakonto 104,50 zzgl. 10 % MWST 85,58 Heizkostenakonto 40,50 zzgl. 20 % MWST 8,10 Monatliche Gesamtbruttomiete 990,00 Nebenkosten: Kaution 2.500,00 Provision netto 896,32 zzgl. 20 % MWST 179,26 Provision brutto 1.075,58 Nebenkosten gesamt: 3.575,58 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 8
GRUNDRISS TOP 3.08 9
TOP 3.12 Wohnnutzfläche: ca. 48,16 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Oktober 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 768,00 Betriebskostenakonto 91,05 zzgl. 10 % MWST 85,90 Heizkostenakonto 35,94 zzgl. 20 % MWST 7,19 Monatliche Gesamtbruttomiete 988,09 Nebenkosten: Kaution 3.000,00 Provision netto 894,99 zzgl. 20 % MWST 179,00 Provision brutto 1.073,99 Nebenkosten gesamt: 4.073,99 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 10
GRUNDRISS TOP 3.12 11
NEBENKOSTENÜBERSICHT 12
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KONTAKT Ihre Ansprechpartnerin Sabrina Capek HPS Standortservice GmbH Brunecker Straße 1 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne stehe ich für Fragen zu Ihrer Verfügung! 26