NEUBAU MFH MIT TIEFGARAGE NÖRERSTRAßE, DEGGENDORF Wohnfläche: von 65,87m² bis 97,41m² Baujahr: 2017 In wirklich einzigartiger Lage von Deggendorf, ca. 2 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird dieses Gebäude errichtet. Ein Keller, sowie riesige Balkone oder Terrassen und Fenster in und Küche verstehen sich hier von selbst. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Gartenanteil. Eine Tiefgarage und ein Lift sind natürlich auch vorhanden. Die Beheizung erfolgt in allen Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet und somit erhält man bei Bedarf ein KFW Darlehen über 100.000,-- und zusätzlich noch 5 % Tilgungserlass - Stand 09.11.2016 (Näheres auf Anfrage). Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. immobilien-kraus.com penzkofer-bau.de
Wohnung Wohnfl äche Kaufpreis Wohnung 1 69,30 m² EG Wohnung 2 70,05 m² 279.900,00 Wohnung 3 77,02 m² Wohnung 4 65,87 m² verkauft Wohnung 5 69,30 m² 1. OG Wohnung 6 Wohnung 7 70,05 m² 77,02 m² verkauft Wohnung 8 65,87 m² Wohnung 9 69,30 m² 2. OG Wohnung 10 Wohnung 11 70,05 m² 77,02 m² Wohnung 12 65,87 m² DG Wohnung 13 Wohnung 14 93,02 m² 109,59 m² Tiefgarage je: 19.900,00 Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. 2
[ ILLUSTRATIONEN ] NEUBAU MFH MIT TIEFGARAGE NÖRERSTRAßE, DEGGENDORF 3
[ ILLUSTRATIONEN ] 4
[ ANSICHTEN ] Süd Nord 5
[ ANSICHTEN ] Ost West Grenze 6
Kellergeschoss [ GRUNDRISSE ] AR 1 AR 2 8.23 m² 8.23 m² AR 3 AR 4 AR 5 8.23 m² 8.23 m² 8.25 m² Stellplatz 15 14.22 m² Stellplatz Stellplatz Stellplatz Stellplatz 16 17 18 Stellplatz 20 Stellplatz Stellplatz 2 Stellplatz 19 21 23 Stellplatz 24 14.48 m² 14.48 m² 13.66 m² 13.66 m² 13.63 m² 13.63 m² 13.11 m² 13.05 m² 13.11 m² Fahrgasse 1 209.09 m² Stellplatz 29 Stellplatz Stellplatz 27 Stellplatz 28 26 1 13.68 m² 14.23 m² 15.42 m² Stellplatz 25 21.82 m² RW Schleuse 7.90 m² Stellplatz 30 14.41 m² Lift TH 13.66 m² AR 14 9.56 m² AR 13 9.54 m² Fahrgasse 2 73.11 m² Stellplatz 31 15.00 m² AR 6 9.34 m² AR 12 9.09 m² Stellplatz 32 15.01 m² AR 7 9.34 m² Flur 15.41 m² AR 11 9.09 m² Stellplatz 33 14.48 m² AR 8 9.34 m² AR 10 9.09 m² AR 9 9.09 m² Pellets 22.02 m² Heizung 19.27 m² Technik_Elektro 11.41 m² 7
[ GRUNDRISSE ] 6.11 m² Wo/Ko/Es 23.39 m² Diele 6.59 m² W 4 65,87 m² Schlafen 14.84 m² 10.69 m² 12.23 m² Schlafen 14.84 m² Wo/Ko/Es 28.71 m² Diele 6.42 m² W 3 77.02 m² Gard 2.47 m² WC 1.78 m² Müll 6.31 m² Schlafen 15.05 m² TH 21.61 m² Laubengang 47.82 m² Lift Wo/Ko/Es 35.22 m² Diele 6.86 m² W 2 70,05 m² Abst 2.06 m² 6.61 m² 10.69 m² Schlafen 14.84 m² Wo/Ko/Es 25.93 m² 7.34 m² W 1 69,30 m² 6.25 m² Erdgeschoss 8
[ GRUNDRISSE ] 1. Obergeschoss 6.11 m² Wo /Ko /Es 23.39 m² Die le 6.59 m² W 8 65,8 7 m² Sch lafen 14.8 4 m² Arbe iten 10.69 m² Loggia (50 %) 12.23 m² Schl afen 14.84 m² Wo /Ko /Es 28.71 m² Die le 6.42 m² W 7 77.0 2 m² Gard 2.47 m² WC 1.78 m² 6.31 m² Sch lafen 15.05 m² TH 21.61 m² Lauben gang 47.82 m² Lift Wo /Ko/Es 35.22 m ² Diele 6.86 m ² W6 70,0 5 m² Abst 2.06 m² 6.61 m² Loggia (5 0%) Arbeit en 10.6 7 m² Schlaf en 14.84 m² Wo/Ko/ Es 25.93 m² 7.36 m² W5 69,30 m² 6.25 m² 9
[ GRUNDRISSE ] 2. Obergeschoss 6.11 m² Wo /Ko /Es 23.39 m² Die le 6.59 m² W12 65,8 7 m² Sch lafen 14.8 4 m² Arbe iten 10.69 m² Loggia (50 %) 12.23 m² Schl afen 14.84 m² Wo /Ko /Es 28.71 m² Die le 6.42 m² W11 77.0 2 m² Gard 2.47 m² WC 1.78 m² 6.31 m² Sch lafen 15.05 m² TH 21.61 m² Lauben gang 47.82 m² Lift Wo /Ko/Es 35.22 m ² Diele 6.86 m ² W10 70,0 5 m² Abst 2.06 m² 6.61 m² Loggia (5 0%) Arbeit en 10.6 7 m² Schlaf en 14.84 m² Wo/Ko/ Es 25.93 m² 7.36 m² W9 69,30 m² 6.25 m² 10
[ GRUNDRISSE ] Dachgeschoss Schlaf en 13.67 m² Dac hterrass e (50%) 24.36 m² 13.25 m ² Flur 4.26 m² 7.98 m ² Wo/Ko/E s 33.23 m² WC 3.61 m² Diele 9.23 m² W 14 109,59 m² Lift TH 9.35 m² Schlafe n 14.21 m ² W 13 93,02 m² Diele 4.45 m² Ba d 7.60 m² Wo/Ko/E s 32.51 m ² Dachterra sse (50 %) 24.04 m ² Arbeit en 10.21 m² 11
[ SCHNITT ] 12
[ LAGEPLAN ] Nörerstraße 13
[ IHRE PARTNER ] Ihr Bauunternehmen Penzkofer Haus + Grund GmbH Oleumhütte 23 94209 Regen Die Penzkofer-Unternehmensgruppe ist mit mehr als 200 Mitarbeitern der Massivhausspezialist aus Regen und baut hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeprojekte in Ziegelmassivbauweise, schlüsselfertig und energiesparend aus einer Hand. Ihr Immobilienmakler Immobilien Kraus Bahnhofstr. 46 94469 Deggendorf immobilien-kraus.com Ihr Kontakt für diese Immobilie Sie haben Interesse an unseren Wohnungen oder wollen mehr erfahren? Bitte wenden Sie sich direkt an Immobilien Kraus. Tel. 0991 289 89 70 Handy 0170 836 38 51 Fax 0991 289 89 71 info@immobilien-kraus.com Inhaber Günther Kraus und sein Team sind auch außerhalb der Geschäftszeiten unter Tel. 0170 836 38 51 für Sie erreichbar! immobilien-kraus.com penzkofer-bau.de