Rosbach Die Sang Vorstellung der Ergebnisse des Investorenauswahlverfahrens Adolf-Reichwein-Halle, Rosbach v.d.höhe
Inhaltsverzeichnis 1 Investorenauswahlverfahren 2 GHI Fläche 2 3 NCC Fläche 3+4 4 Nassauische Heimstätte (NH) Fläche 5 5 Krieger + Schramm Fläche 1 6 Gesamtübersicht 2
Investorenauswahlverfahren 3
Investorenauswahlverfahren Gestiegener Bedarf an Wohnraum Ziel: Entwicklung des Baugebiets Die Sang in Ober-Rosbach Schaffung eines neuen Quartiers auf ca. 7 ha Baufläche Ziel: Nachhaltiger Wohnraum + Einzelhandel für den täglichen Bedarf Investorenauswahlverfahren (ca. 2,4 ha) Die Sang Städtebaulich besondere Bedeutung für das Stadtbild Charakterisiert den Eingang von Rosbach v.d.höhe Ziel des Investorenauswahlverfahrens: Entwicklung + Verkauf von 5 Grundstücken Städtebaulich und architektonisch ansprechende Bebauung Hohe Wohnqualität Ökologische Qualität Überzeugende Erschließung Einhaltung der Stellplatzsatzung 4
Investorenauswahlverfahren Ober-Rosbach Lageplan Nieder-Rosbach Die Sang 5
Investorenauswahlverfahren 6
Investorenauswahlverfahren K+S Fläche 1 NH Fläche 5 NCC Fläche 3+4 GHI Fläche 2 Fläche 2: Zuteilung im Umlegungsverfahren Veräußerung einer städt. Teilfläche Eigenentwicklung durch Grundstückseigentümergemeinschaft Enge Abstimmung mit der Stadt (Kaufvertrag) 7
GHI Fläche 2 8
GHI Fläche 2 Pflege + Nahversorger Betreutes Wohnen + Nahversorgung Mischnutzung Lärmschutz Ruhiger Innenbereich Tiefgarage + Stellplätze Ca. 86 oi. Stellplätze 50-90 Pflegeplätze 30-40 Wohnungen 9
GHI Fläche 2 Obergeschoss Glaswand 10
GHI Fläche 2 Innenansicht 11
GHI Fläche 2 Außenansicht 12
GHI Fläche 2 Außenansicht 13
NCC Fläche 3+4 27
NCC Fläche 3+4 Ca. 54 Wohneinheiten 22 Doppelhäuser 32 Reihenhäuser Hoher Grünanteil Abgestimmte Bebauung Priv.& öfftl. Erschließung Kleiner Quartiersplatz 28
NCC Fläche 3+4 Pro DHH Pro DHH 29
NCC Fläche 3+4 30
Nassauische Heimstätte (NH) Fläche 5 45
NH Fläche 5 Ca. 65 72 Wohnungen Freifinanzierter Mietwohnungsbau Betonung des städtebaulichen Entrees Ausrichtung nach Süden Strukturierte & begrünte Innenräume Zusammenhängende Tiefgarage Mietergärten 46
NH Fläche 5 Städtebauliches Entree 47
NH Fläche 5 Innenansicht Innenraum 48
NH Fläche 5 49
Krieger + Schramm Fläche 1 60
Krieger + Schramm Fläche 1 Ca. 50 Wohnungen Eigentumswohnungen Lärmschutz Verglaste Loggien Ruhiger Innenhof Private Gärten Verpflanzung der Jahneiche 61
Krieger + Schramm Fläche 1 Lärmschutz 62
Krieger + Schramm Fläche 1 Innenansicht 63
Krieger + Schramm Fläche 1 Außenansicht 64
Gesamtübersicht 79
Gesamtübersicht Gemeinsame Vorteile + + + + Aufeinander abgestimmte städtebauliche Konzeption Gewährleistung des Schallschutzes Hohe ökologische Standards Gemeinsames Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Nutzung nachwachsender Rohstoffe wird angestrebt Vielfältiger Nutzungsmix Freifinanzierter Mietwohnungsbau Eigentumswohnungen Reihen- und Doppelhäuser Betreutes Wohnen und Pflege Einzelhandel Optimale soziale Nutzungsmischung + Barrierefreie Wohnungen 80
Gesamtübersicht NCC NH GHI K+S 81
Gesamtübersicht Ansicht Nord-Ost 82
Gesamtübersicht Ansicht Nord-West 83
Gesamtübersicht Ansicht Süd-Ost 84
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Magistrat der Stadt Rosbach v.d.höhe Homburger Straße 64 61191 Rosbach v.d.höhe Wentz und Co. GmbH Oskar-von-Miller Straße 16 60314 Frankfurt am Main Tel 069/ 300 65 28 0 Fax 069/ 300 65 28 55 mail@wentz-co.de 85