Vermietungsdokumentation 425 m 2 560 m 2 Büroräume BACHTELHAUS Untere Bahnhofstrasse 25A CH-8340 Hinwil ZH Herzlich willkommen bei uns im BACHTELHAUS! Seite 1
Inhaltsverzeichnis 1. Objektdaten Seite 3 2. Standort Seite 6 3. Grundrisspläne Seite 7 4. Fotos Seite 9 5. Kontaktdaten Seite 14 Seite 2
1. Objektdaten 1.1. Lage Makro-Standort Hinwil liegt mitten im wunderschönen Zürcher Oberland am Fusse des Bachtels. Der Bezirkshauptort bietet rund 6000 Arbeitsplätze in Handels-, HighTech-, Gewerbeund Industrieunternehmen. Weltweit bekannte Konzerne wie Ferag, Belimo oder Sauber Formel 1 sind in Hinwil domiziliert und profitieren von der ausgezeichneten örtlichen Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrslage. Hinwil bietet erstklassige Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über traumhafte Naherholungsgebiete und Naturschutzlandschaften. (Pfäffikersee, Bachtel und vieles mehr). Mikro-Standort Das BACHTELHAUS liegt ca. 100 Meter vom Forch- Autobahnanschluss und nur wenige Meter vom Bahnhof Hinwil entfernt, an zentraler Lage. Die herrliche Sicht auf den Bachtel oder in die Glarneralpen lässt einen im arbeitsreichen Büroalltag zwischendurch kurz durchatmen. Anfahrt mit der S-Bahn 3 Gehminuten zum Bahnhof Hinwil 20 Minuten bis Zürich Stadelhofen 25 Minuten bis Zürich HB mit dem Auto 25 Minuten bis Zürich (via Forchautobahn oder A53) 30 Minuten bis Flughafen Zürich-Kloten (via A53) 50 Minuten bis Chur (via A3) Seite 3
Einkaufen / Verpflegung Supermärkte, Einkaufszentren, Quartierläden, mehrere Restaurants, Bäckereien und vieles mehr Dienstleistungen Apotheken, Drogerien, Ärzte, Spital Wetzikon (5 km), mehrere Bankfilialen, Coiffeur, Kosmetik, Physiotherapien, Fitnesscenter und vieles mehr Freizeit / Erholung / Sport Das wertvolle Naherholungsgebiet bietet vielseitige Möglichkeiten (Biken, Schwimmen, Tennis, Wandern etc.). 1.2. Liegenschaft und Gebäude Objektart Das BACHTELHAUS ist eine äusserst gepflegte und sehr repräsentative Geschäftsliegenschaft mit hochwertigem Ausbaustandard. Mieterspiegel Modehaus, Rechtsanwälte, Zahnärzte, Treuhandbüros, Vermögensverwalter, Unternehmensberater, Informatikunternehmen, Kantonspolizei, Statthalteramt, Bezirksrat, Physiotherapien und andere Dienstleistungsunternehmer gehören zu den langjährigen (manche seit über 20 Jahren) und zufriedenen Mietern. Dieser äusserst attraktive Mietermix lässt interessante Synergien zu. Für genauere Informationen der im BACHTELHAUS domizilierten Unternehmen besuchen Sie bitte die Website unter "Mietermix". Baujahr 1990 Letzte Renovation 2012 Nutzfläche 425 m 2 560 m 2 Geschoss 3. Obergeschoss (3. OG.) Seite 4
Nutzung Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder Schulungsräume Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplätze Aussenparkplätze beides nach Wunsch ausreichend vorhanden Raumprogramm Empfangsraum, Präsentations- und Schulungsraum 8 10 Einzelräume / Einzelbüros (je nach m 2 ) zahlreiche Einbauschränke Küche / Cafeteria neue Spannteppiche schallhemmende Decke mit integrierter Beleuchtung Kabelkanal für IT / Telefon / Strom eigene Damen- und Herren-Toiletten Seite 5
2. Standort Seite 6
3. Grundrisspläne 425 m 2 560 m 2 Seite 7
Seite 8
4. Fotos Seite 9
Eingangsbereich Empfang Seite 10
Empfangsbüro mit Einbauschränken Eckbüro Seite 11
Büro mit Besprechungsecke Büro mit Einbauschränken Seite 12
Schulungsraum / Grossraumbüro Schulungsraum Seite 13
5. Kontaktdaten Vallati Immobilien AG Sacha Vallati Untere Bahnhofstrasse 25 CH-8340 Hinwil Telefon: +41 (0)44 938 12 12 Mobile: +41 (0)79 566 41 22 E-Mail: Internet: info@bachtelhaus.ch Seite 14