Wohnen mit Service Unsere aktuellen Angebote an der Küste

Wohnen mit Service Unsere aktuellen Angebote an der Küste Leben, wo andere Urlaub machen www.seniorenconcept.de

Norden Neuharlingersiel Wilhelmshaven Jever BREMERHAVEN HAMBURG Schortens Greetsiel Emden Moordorf Wiesmoor Sande Jaderberg Beverstedt Inhalt Unser BETREUTES WOHNEN Westerstede Rastede OLDENBURG Leer Barßel Friedrichsfehn Rhauderfehn Edewecht Lemwerder BREMEN Hundsmühlen Delmenhorst Wardenburg Kirchhatten Friesoythe Sandkrug Ganderkesee Bösel Barrien Großenkneten Syke Thedinghausen Ahlhorn Wildeshausen Bruchhausen-Vilsen 4 6 8 9 Selbstständig und selbstbestimmt Wohnen im Alter SeniorenConcept Betreutes Wohnen Betreutes Wohnen in Greetsiel Im Alter leben, wo andere Urlaub machen Betreutes Wohnen in Jever Beste Lage: zentral und küstennah leben Betreutes Wohnen in Neuharlingersiel Attraktive Wohnungen an der Küste Zentrale Standorte mitten im Leben in Küstennähe, zum Beispiel in Greetsiel, Emden, Jever, Leer, Neuharlingersiel und Norden Löningen 10 11 Betreutes Wohnen in Norden Zentral gelegen und küstennah Altenwohnungen in Norden Kapitalanlage mit sozialem Mehrwert Moderne Wohnformen für Senioren mit unterschiedlichem Unterstützungsbedarf Vermeidung von Einsamkeit und Isolation im Alter durch Hausgemeinschaften mit Gleichgesinnten Bramsche 12 14 Betreutes Wohnen in Leer Residenz am Nesseufer mitten in der Stadt Werte schaffen und erhalten Mehrwert für Bewohner, Kommunen und Kapitalanleger 2 3

Selbstständig und selbstbestimmt Wohnen im Alter. SeniorenConcept Betreutes Wohnen Im Alter selbstständig und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben bei gleichzeitiger Sicherheit und Unterstützung im Bedarfsfall ist mit t lerweile der Wunsch vieler Senioren. Das Leben in der eigenen Wohnung ist durch bauliche Gegebenheiten beschwerlich geworden oder das eigene Haus ist zu groß und die Gartenpflege eine Belastung. Trotz erster gesundheitlicher Einschränkungen kein Grund, in ein Pflegeheim zu ziehen! Das Betreute Wohnen bietet älteren Menschen eine Alternative, wenn das Leben im Eigenheim nicht mehr in Frage kommt. Lage und Standort Die zentrale Lage aller Häuser sorgt für kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Ärzte, Apotheken und viele weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Grundrisse und Ausstattung SeniorenConcept baut kleine familiäre Wohnanlagen für mehr Lebensfreude und Wohn qualität im Alter. Die modernen Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert mit verbreiterten Türen und barrierefreien Bädern, so dass auch bei erhöhtem Pflegebedarf ein Ver bleiben in den eigenen vier Wänden ermöglicht wird. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kel ler raum sorgen für genügend Stau raum. Zudem verfügt jede unse rer Wohnungen über eine Ein bauküche sowie einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Etagen unserer Wohnanlagen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen, die Eingangstüren öffnen sich automatisch per Knopfdruck. Herzstück unseres Betreuten Wohnens und wichtiger Baustein unseres Wohnkonzeptes sind die großen und hellen Gemein schaftsräume, die für die Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe genutzt werden können. Betreuung und Dienstleistung In jedem Haus gibt es eine Betreuungskraft, die sich werktags stundenweise um die Belange der Hausgemeinschaft kümmert. Sie steht den Bewohnern in Alltagsfragen zur Seite, hilft bei Behörden gängen, vermittelt Dienstleistungen wie ambulante Pflege, hauswirtschaftliche Hilfen oder Essen auf Rädern und macht auf Wunsch kurze Besuche in den Wohnungen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt das Angebot des Hausnotrufs, den jeder Bewohner in Anspruch nehmen kann und der eine 24-stündige Erreichbarkeit garantiert. Soziale Beziehungen und Freizeit Die Betreuungskraft organisiert zudem die Hausgemeinschaft und bietet Veranstaltungen für die Bewohner an. Frühstück mit der Hausgemeinschaft, kommunikative Nachmittage, gemeinsame Ausflüge, Musik und Kultur oder jahreszeitliche Feierlichkeiten können gemeinsam gestaltet werden. Was angeboten wird, entscheiden die Betreuungskraft und die Bewohner gemeinsam. Dabei gilt: Die Teilnahme an den Angeboten ist für die Bewohner freiwillig alles kann, nichts muss! Oftmals entstehen bereits nach kurzer Zeit gute Kontakte und Freundschaften zwischen den Bewohnern. Die Hausgemeinschaft hilft und unterstützt sich gegenseitig. Durch das Miteinander in der Hausgemeinschaft kommt Einsamkeit erst gar nicht auf. 4 5

Standorte GreetSIel Visualisierung Jetzt kaufen! KAUFPREISBEISPIEL WOHNUNG 9 Wohnung (107,32 m²) zzgl. Keller (4,28 m²) 241.000 (25,79 m²) 58.500 Angebot (137,39 m²) 299.500 Betreutes WOHNEN in Greetsiel Im Alter leben, wo andere Urlaub machen Zwei moderne Wohnanlagen im Stadtvillenstil entstehen zentral gelegen an der Hooge Hörn 3 und 3 a in Greetsiel. Das erste Haus wird bereits im Spätsommer 2015 bezugsfertig sein. Die beiden Häuser umfassen jeweils zehn 2- bzw. 3-Zimmer- Woh nungen mit Wohnflächen von ca. 55 107 m². Diese verfügen über eine Ein bauküche, ein barrierefreies Bad sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Neben den Wohnungen stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Der Wintergarten im Erdgeschoss ist möbliert, mit einer Küche ausgestattet und bietet sich für vielfältige Aktivitäten der Hausgemeinschaft an. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben Notwendige vorhanden: Arzt, Friseur, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Hafen liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Jetzt mieten! MiETPreiSBEiSPiel WOHNUNG 2 Wohnung (54,47 m²) zzgl. Keller (2,84 m²) 372,00 (25,79m²) 168,00 Kaltmiete 540,00 Betriebskostenvorauszahlung ca. 160,00 Servicepauschale* 95,20 Gesamt (83,10 m²) ca. 795,20 * * Servicepauschale inklusive MwSt. für eine Einzelperson, 142,80 für zwei Personen 6 7

Standorte Jever NeUHArLIngerSIel Betreutes WOHNEN in Jever Betreutes WOHNEN in Neuharlingersiel Jetzt mieten oder kaufen! KAUFPREISBEISPIEL WOHNUNG 1 Wohnung (59,28 m²) zzgl. Keller (2,33 m²) 117.044 (24,77 m²) 47.056 Angebot (86,38 m²) 164.100 Attraktive Wohnungen im Herzen von Jever Visualisierung Auf einem ca. 1.400 m² großen, zen tral ge legenen Grundstück am Treidelweg 8 in Jever entsteht eine moderne Seniorenwohnanlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2015 geplant. Die Stadtvilla umfasst insgesamt zwölf komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 58 m² bis 63 m². Hinzu kommen für alle Wohnungen je ca. 24 m² Gemeinschaftsfläche und ein eigener Kellerraum. Die einzelnen Wohnungen bieten jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte, ein seniorengerechtes Bad, durchdachte Abstellflächen und je eine Terrasse beziehungsweise einen Balkon. In bester Lage an der Küste leben Mitten im Zentrum von Neuharlingersiel, am Von eucken-weg direkt am Altharlinger Sieltief, befindet sich die seniorengerechte Villa. Die zentrale Lage bietet alles für das tägliche Leben Notwendige direkt in der Nähe. Auch der Hafen und der Strand von Neuharlingersiel sind fußläufig erreichbar. Großzügige, vollständig eingerichtete Gemeinschafts flächen ermöglichen ein ge selliges Miteinander und viel fältige Ver anstaltungen im Haus. Durch neue Kontakte in einer überschaubaren Hausgemeinschaft kom men Einsamkeit und Isolation im Alter erst gar nicht auf. Jetzt mieten! MiETPreiSBEiSPiel WOHNUNG 4 Wohnung (54,81 m²) zzgl. Keller (2,03 m²) 394,00 (27,10 m²) 194,00 Kaltmiete 588,00 Betriebskostenvorauszahlung ca. 175,00 Servicepauschale* 95,20 Gesamt (83,94 m²) ca. 858,20 * Servicepauschale inklusive MwSt. für eine Einzelperson, 142,80 für zwei Personen 8 9

Standorte Norden Norden Betreutes WOHNEN in Norden Altenwohnungen in Norden Jetzt mieten! MiETPreiSBEiSPiel WOHNUNG 8 Wohnung (46,25 m²) zzgl. Keller (5,01 m²) (23,69 m²) Kaltmiete (74,95 m²) 473,00 Betriebskostenvorauszahlung ca. 160,00 Servicepauschale* 95,20 Gesamt ca. 728,20 Zentral gelegen und küstennah Die moderne Wohnanlage im Stadt villenstil ist mitten im Zentrum von Norden an der Mackeriege 3 entstanden. Die 16 Wohnungen verfügen über etwa 46 bis 85 m² Wohnfläche und umfassen zwei bis drei Zimmer. Dazu kommen großzügige Gemeinschaftsbereiche für eine gute Nachbarschaft unter gleichgesinnten Senioren. Im Erdgeschoss be findet sich ein lichtdurchfluteter Aufenthalts raum mit Küche, der sich für vielfältige Veranstaltungen in der Hausgemeinschaft eignet. Daneben lädt die Gemeinschaftsterrasse zu sonnigen Nachmittagen an der frischen Nordseeluft ein. Kapitalanlage mit sozialem Mehrwert Direkt in Küstennähe an der Schulstraße in der Stadt Norden befinden sich 82 Altenwohnungen aus den 60er und 70er Jahren. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 41 56 m² und erfreuen sich bei Senioren großer Beliebtheit. Gerade die direkte Anbindung an das Altenwohnzentrum der AWO sowie den benachbarten ambulanten Pflegedienst und die Tages pflege des AWO Kreisverbands sehen die Bewohner als wesent lichen Vorteil. Die nachgefragten und vermieteten Wohnungen werden bei Mieterwechsel saniert und an Anleger verkauf, die neben einer attraktiven Ren dite und größtmöglicher Sicher heit auch an einer sozial sinnvollen Investition interessiert sind. Jetzt mieten oder kaufen! KAUFPREISBEISPIEL WOHNUNG 3 Wohnung* (41,52 m²) 81.794 Pachteinnahmen mtl.* 204 Pachteinnahmen p.a. 2.454 Rendite = 3,0 % * Servicepauschale inklusive MwSt. für eine Einzelperson, 142,80 für zwei Personen * nach Sanierung 10 11

Standorte Leer Jetzt kaufen! Residenz am Nesseufer Jetzt mieten! KAUFPREISBEISPIEL WOHNUNG 10 Wohnung (91,90 m²) zzgl. Abstellraum (5,09 m²) 154.240 (25,56 m²) 94.760 Angebot (156,60 m²) 249.000 Gehobenes Wohnen mit Service direkt am Leeraner Freizeithafen: Die Residenz am Nes seufer umfasst als architektonisch ansprechende Wohnanlage 44 kom for ta ble Woh nungen mit Wohnflächen von 64 bis 142 m². Die einzelnen Wohnungen bieten jeweils ein bzw. zwei großzügige Schlafzimmer, ein licht durch flu- te tes Wohnzimmer, eine Küche, ein rollstuhlgerechtes Bad, durchdachte Abstell flächen und eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die privaten Wohnungen werden durch ein großzügiges Foyer, einen geschützten Innenhof und einen Clubraum ergänzt. Die PKWs können bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden. Die angrenzende Leeraner Innenstadt lockt mit vielfäl tigen Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Der Kulturspeicher, das historische Zollhaus und regelmäßige Veranstaltungen rund um den Hafen bieten ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. MiETPreiSBEiSPiel WOHNUNG 3 Wohnung (64,55 m²) zzgl. Keller (5,09 m²) 337,00 (59,56 m²) 288,00 Kaltmiete (129,20 m²) 625,00 Betriebskostenvorauszahlung ca. 193,00 Servicepauschale* 95,20 Gesamt ca. 913,85 * Servicepauschale inklusive MwSt. für eine Einzelperson, 142,80 für zwei Personen 12 13

Werte schaffen und erhalten Mehrwert für Bewohner, Kommunen und Kapitalanleger Heute für morgen planen! Demografischer Wandel Die steigende Nachfrage nach seniorengerechten Wohnformen macht sich bemerkbar. Durch den demografischen Wandel wächst der Bedarf und viele Selbstnutzer und Mieter finden in unse ren Angeboten die optimale Wohn form fürs Alter. Das Ergän zungs ange bot zwischen dem priva ten Eigenheim und der statio nären Pflegeeinrichtung trifft auf hohe Re sonanz in vielen Kommunen in ganz Niedersachsen und darüber hinaus. Investition in einen Wachstumsmarkt Auch Kapitalanleger erkennen die Vorteile einer Beteiligung an Seniorenimmobilien. Die Anlage in Form einer Eigentumswohnung in ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept stellt eine Investitionsmög lichkeit in einen Wachstumsmarkt dar. Inflationsschutz und attraktive Rendite Der Erwerb einer Wohnung in unseren Seniorenwohnanlagen bie tet Anlegern eine inflationsgeschützte Sachwertanlage. Die In ves tition in bedarfsgerechten Wohnraum, der durch ein nachhaltiges Kon zept ergänzt wird, sichert auch langfristig hohe Renditen. Eine qualifizierte Haus- und Mietverwaltung kümmert sich da rüber hinaus um die dauerhafte Wert haltigkeit der Anlagen. Die Vorteile auf einen Blick: ein Mehrwert für Bewohner, Kommunen und Kapitalanleger Optimale Standortwahl mitten im Leben und kurze Wege zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude-, Wohnungs- und Grundrisslösungen, speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt Schlüsselfertige Bauausführung, modern und pflegeleicht konzipiert Gemeinschafts-, Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten im Haus Sinnvolle Ergänzung der örtlichen Wohn- und Betreuungsangebote für eine demografiefeste Kommunalentwicklung Verhinderung altersbedingter Umzüge und unnötiger Einsamkeit Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit attraktiver Rendite Ideale Altersvorsorge Lage und Standort Werte schaffen und erhalten Unser BETREUTES WOHNEN Grundrisse und Ausstattung Soziale Beziehungen und Freizeit Betreuung und Dienstleistungen 14 15

SeniorenConcept Bau GmbH Markt 22 / Lambertihof 26122 Oldenburg Stand: 14.07.2015 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Mitten im Leben Moderne Wohnformen für Senioren Zentrale Standorte mitten im Leben in Küstennähe, z. B. in Greetsiel, Jever, Leer, Neuharlingersiel, Norden Tel.: (0441) 39 02 42-0 Fax: (0441) 39 02 42-43 vermietung@seniorenconcept.de verkauf@seniorenconcept.de www.seniorenconcept.de