Kontakte Telefon 052 630 50 00 Natel 079 631 39 31 E-Mail info@schlatter-planung.ch Internet www.schlatter-planung.ch EFH Sommerhalde Schaffhausen
Allgemeine Informationen Schaffhausen Postleitzahl: 8200 Einwohner: ca. 35'045 (Stand 31.12.2010) Kinderkrippe Schaffhausen Kindergarten Schaffhausen Primarschule Schaffhausen Oberstufenschule Schaffhausen Kantonsschule Schaffhausen Öffentlicher Verkehr Busverbindungen zur Altstadt und zum Bahnhof im 10-Minuten-Takt Freizeit Freizeitanlage KSS mit Schwimmbädern, Kunsteisbahn Finnenbahn Fitness-Center verschiedene Sportplätze EFH Sommerhalde Schaffhausen
Objektdaten EFH Adresse Sommerhalde Lage sehr gute, sonnige und ruhige Lage, mit herrlicher Aussicht Wohneinheiten attraktive 8 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser, mit Doppelgarage (EFH 1-3) 7 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser, mit Doppelgarage (EFH 4-8) Qualitätsmerkmale gutes Preis-/Leistungsverhältnis grosszügige Grundrisse, Varianten möglich, Zimmer können zusammengelegt werden Küchen mit verschiedenen Grundriss-Varianten komfortabler Ausbau Gasheizung Photovoltaikanlage Einbauschränke EFH 1-3 mit Balkon, gedecktem Sitzplatz, Süd-, Ost- und West-Terrasse EFH 4-8 mit Balkon, gedecktem Sitzplatz, Süd-Terrasse alle Einfamilienhäuser mit Cheminéeofen oder Cheminée EFH 1-3 mit Velo-/Geräteraum und Kellerraum EFH 4-8 mit Kellerraum und 2 Bastelräumen ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung EFH Sommerhalde Schaffhausen
WÜ Burgweg Steinmaur - Treppenhaus Tiefgarage (Haus 1) Wohneigentum Sommerhalde Schaffhausen - Situation Mst. 1:700 N Wald 8659 10015 10016 Parzelle: ca. 2501.7 m2 Waldanteil : ca. 1138.6 m2 Landanteil: ca. 1363.1 m2 EFH 3 Parzelle: ca. 2040.0 m2 Waldanteil : ca. 1097.2 m2 Landanteil: ca. 942.8 m2 EFH 2 4222 4221 30 28 8659 Parzelle: ca. 1156.6 m2 Waldanteil : ca. 140.1 m2 Landanteil: ca. 1016.4 m2 EFH 1 8818 Sommerhalde Sommerhalde 4975 18 EFH 8 EFH 7 EFH 6 EFH 5 EFH 4 8659 15 1210 3514 Parzelle ca. 937.5 m2 Hauentalstrasse Parzelle ca. 832.5 m2 Parzelle ca. 800.8 m2 4143 Parzelle ca. 819.2 m2 Parzelle ca. 851.4 m2 8826 4974 4143 3353A 241 5219A 4660 3353B 5219 3352A 5219A 3350A 3517 3344B
Doppelgarage 37.0 m2 Keller 14.8 m2 Velo/ Geräteraum 16.8 m2 Eingang 7.2 m2 Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Ebene 0 Zugang Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
120/100 100/100 T Bad/Du/WC 11.7 m2 Du/WC 6.6 m2 W Waschen/Trocknen 12.2 m2 Schlafen 17.1 m2 Gang/Vorpl. 16.3 m2 Vorpl. inkl. Treppe 5.8 m2 Schlafen 17.1 m2 Schlafen 19.4 m2 Schlafen 19.4 m2 Balkon 19.0 m2 Einfamilienhaus 1-3 Ebene 1 Schlafen Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Küche 12.1 m2 G B Heizung 8.3 m2 Vorplatz inkl. Treppe 9.8 m2 Du/WC 7.6 m2 Wohnen/Essen 46.8 m2 Gast/Arbeiten 15.5 m2 ged. Sitzplatz 17.8 m2 Terrasse Total 59.0 m2 Terrasse Süd 41.2 m2 Einfamilienhaus 1-3 Ebene 2 Wohnen Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Vorplatz inkl. Treppe 10.8 m2 Du/WC 6.8 m2 Schlafen 15.5 m2 Terrasse West 25.0 m2 Schlafen 15.5 m2 Terrasse Ost 21.5 m2 Einfamilienhaus 1-3 Ebene 3 Attika Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Sommerhalde Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Südfassade Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Ostfassade Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Westfassade Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Sitzplatz Bad/ Du/WC Schlafen Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Sitzplatz Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Du/WC Wohnen/Essen Terrasse Süd Sommerhalde Keller Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Erschliessung Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Vorplatz Terrasse Süd Wohnen/Essen Küche Schlafen Du/WC Sommerhalde Doppelgarage Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Terrasse Süd Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
Terrasse West Küche Wohnen/Essen Terrasse Süd Du/WC Gang Schlafen Geräte-/Veloraum Sommerhalde Einfamilienhaus 1-3 Schnitt Terrasse West Mst. 1:100 8 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 261.0 m2
WÜ Burgweg Steinmaur - Treppenhaus Tiefgarage (Haus 1) Wohneigentum Sommerhalde Schaffhausen - Situation Mst. 1:700 N Wald 8659 10015 10016 Parzelle: ca. 2501.7 m2 Waldanteil : ca. 1138.6 m2 Landanteil: ca. 1363.1 m2 EFH 3 Parzelle: ca. 2040.0 m2 Waldanteil : ca. 1097.2 m2 Landanteil: ca. 942.8 m2 EFH 2 4222 4221 30 28 8659 Parzelle: ca. 1156.6 m2 Waldanteil : ca. 140.1 m2 Landanteil: ca. 1016.4 m2 EFH 1 8818 Sommerhalde Sommerhalde 4975 18 EFH 8 EFH 7 EFH 6 EFH 5 EFH 4 8659 15 1210 3514 Parzelle ca. 937.5 m2 Hauentalstrasse Parzelle ca. 832.5 m2 Parzelle ca. 800.8 m2 4143 Parzelle ca. 819.2 m2 Parzelle ca. 851.4 m2 8826 4974 4143 3353A 241 5219A 4660 3353B 5219 3352A 5219A 3350A 3517 3344B
Sommerhalde Entree inkl. Treppe 9.8 m2 Doppelgarage 46.5 m2 Velo Einfamilienhaus 4-8 Ebene 0 Zugang Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Küche 12.1 m2 G B Heizung/Technik 8.7 m2 Vorplatz 5.1 m2 Du/WC 7.6 m2 ged. Sitzplatz 17.8 m2 Wohnen/Essen 44.7 m2 Vorplatz inkl. Treppe 6.5 m2 Gast/Arbeiten 15.5 m2 Terrasse Total 60.6 m2 Terrasse Süd 42.8 m2 Einfamilienhaus 4-8 Ebene -1 Wohnen Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
120/100 100/100 T Bad/Du/WC 11.7 m2 Du/WC 6.6 m2 W Waschen/Trocknen 12.2 m2 Gang 13.8 m2 Vorpl. inkl. Treppe 6.7 m2 Schlafen 17.1 m2 Schlafen 17.1 m2 Schlafen 13.5 m2 Schlafen 16.1 m2 Schlafen 16.1 m2 Einfamilienhaus 4-8 Ebene -2 Schlafen Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Gang inkl. Treppe 16.1 m2 Keller 17.6 m2 Basteln 16.1 m2 Basteln 16.1 m2 Einfamilienhaus 4-8 Ebene -3 Keller Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Sommerhalde Sommerhalde Einfamilienhaus 4-8 Südfassade Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Grenze Sommerhalde Einfamilienhaus 4-8 Ostfassade Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Sommerhalde Einfamilienhaus 4-8 Nordfassade Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Sommerhalde Grenze Einfamilienhaus 4-8 Westfassade Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Grenze Sommerhalde Sitzplatz Bad/ Du/WC Schlafen Einfamilienhaus 4-8 Schnitt ged. Sitzplatz Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Velo Entree Grenze Sommerhalde Terrasse Süd Wohnen/ Essen Schlafen Gang Basteln Gang Einfamilienhaus 4-8 Schnitt Erschliessung Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Doppelgarage Grenze Sommerhalde Terrasse Süd Wohnen/Essen Heizung Schlafen Waschen/Trocknen Basteln Einfamilienhaus 4-8 Schnitt Terrasse Süd Mst. 1:100 7 1/2-Zi-Einfamilienhaus NWF ca. 220.0 m2
Rohbau 1 Baumeisterarbeiten Fundation Stahlbeton-Bodenplatte Keller-Aussenwände Stahlbeton 25 cm Wärmedämmung aussen 6 cm Keller-Innenwände Stahlbeton/Kalksandstein Montagebau in Stahl (Schlosserarbeiten) Terrassengeländer Massivbrüstung mit Chromnickelstahlhandlauf o.ä. Balkon Stützen, Traversen und Staketen in Stahl, feuerverzinkt mit Chromnickelstahlhandlauf Geländer bei Fenstertüren Handlauf Chromnickelstahl o.ä. Staketen, feuerverzinkt Fassaden-Aussenwände 18-25 cm Stahlbeton (Erdbebensicherheit) und mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit 18 cm Steinwolle-Isolation Innenwände Backstein 15 cm stark Decken Stahlbeton 25-30 cm stark Fassadenputz mineralisch, mehrschichtig, mit Antipilzschutz im Sockelbereich Verbindungstreppen Beton EFH Sommerhalde Schaffhausen 30.04.2012 / Seite 1 von 6
Rohbau 2 Fenster in Holz/Metall light Wärmeschutz-Isolierverglasung 2fach, mit umlaufender Falzdichtung Verbundsicherheitsglas und Pilzkopfsicherungen (Sicherheitsstufe 1+) Aussentüre isolierte Mehrschichttüre zum Streichen, mit Türspion, Sicherheitsschloss in Glas/Metallbau, einbrennlackiert Garagentor Doppelgarage mit Tor und Torantrieb Flachdach Wärmedämmung Terrasse min. 12 cm Flachdach über Attika 20 cm stark, extensive Begrünung Spenglerarbeiten gesamte Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl Lamellenstoren Verbund-Raffstoren: Lamellen mit Gummilippe ganze Store einbrennlackiert Bedienung mit Gelenkkurbel alle Fenster Ebene 1-3 Elektroanlagen Leitungen Leitungen und Schalter unter Putz montiert Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen/Trocknen und Heizung auf Putz montiert Häuser 4-8: Ebene 0 und -3, Heizung, Waschen auf Putz montiert Leuchten und Lampen Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen/Trocknen und Heizung FL-Leuchten Häuser 4-8: Ebene 0 und -3, Heizung, Waschen FL-Leuchten Halogenleuchten in Betondecke eingebaut in Küche, Gang, Bad und Duschen gemäss Elektroplan Steckdosen in allen Zimmern mind. 3 Stück 3fach-Steckdosen, laut Elektroprojekt Telefon/Radio und TV/Netzwerk Heimverkabelungskonzept (Homewiring) mit Multimediadosen (Wohn-Esszimmer 2 Dosen und Schlafzimmer je 1 Dose) und einem Kommunikationsverteiler Die Multimediadosen werden sternförmig erschlossen. Elektrischer Storenantrieb Leerrohre bei allen Fenstern (ausser Nasszellen und Garage und UG) Photovoltaikanlage auf Flachdach aufgebaut Sonnenstoren Stoffstoren beim Sitzplatz und Süd-Terrasse Fensterbänke aus bewehrtem Feinbeton mit Wärmedämmung, Farbe grau EFH Sommerhalde Schaffhausen 30.04.2012 / Seite 2 von 6
Heizungsanlage Wärmeerzeugung Gasheizung Warmwasserboiler Steuerung Aussensteuerung-Vorlauf Wärmeverteilung Bodenheizung mit Metallplastrohren in Unterlagsboden Raumthermostat in jedem Zimmer Dusche und Badezimmer zusätzlich Handtuchradiatoren elektrisch beheizt Sanitäranlagen Waschküche - Waschautomat V-Zug Adora SLQ (8 kg), mit WetClean, Milbenstopp, Dampfglätten, Vibration Absorbing System, Aqua-Stopp etc., Energieeffizienz A+ - Wärmepumpentrockner V-Zug Adora TSL WP (6 kg), mit WetClean etc., Energieeffizienz A - Waschtrog, Kunststoff, mit Kalt- und Warmwasser Bad/WC - Trapezbadewanne Kunststoff Acryl, 180 x 140 x 44 cm Schallisolierung, weiss - Bademischer, Brause, verchromt - Duschengleitstange, Gelenkhalter, verchromt - Duschenwanne Schallisolierung, weiss - Glastrennwand mit Türe - Duschenmischer mit Brause, verchromt - Duschengleitstange, Gelenkhalter, verchromt - Drahtseifenhalter, verchromt - Wandklosettanlage, weiss, mit Sitz und Deckel mit Absenkautomatik, weiss Spülkasten UP - Papierhalter - Waschbecken, Keramik, weiss, Einlochmischer, verchromt - Handtuchhalter, verchromt - Einbauschrank, kunstharzbeschichtet, weiss-hochglanz, gemäss Plan - Unterbau: nur in Dusche Häuser 1 3 Ebene 2 Häuser 4 8 Ebene -1 2 Schubladen, kunstharzbeschichtet, weiss-hochglanz - Seifenspender, verchromt - Doppelglashalter, verchromt mit 2 Gläsern - Spiegelschrank, Steckdose, Beleuchtung EFH Sommerhalde Schaffhausen 30.04.2012 / Seite 3 von 6
Aussenhahnen frostsicher im Bereich Sitzplatz, Terrasse, Garage Leitungen Ablaufleitungen aus PE-Röhren Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoff - Kühlschrank V-Zug Magnum eco, Nutzinhalt 296 Liter (davon Tiefkühlteil 32 Liter), Temperaturregelung mit Digital-Anzeige, Energieeffizienz A++ - Geschirrspüler V-Zug Adora 60 SLdi Chrom, Kalksensor, mit Wasserhärtesteuerung, automatische Glanzmitteldosierung etc. Energieeffizienz A+++ - Becken Suter SIS 50U, von unten eingebaut, mit Einhebelmischer Küche Fronten kunstharzbelegt, hochglanz innen kunstharzbeschichtet Abdeckung Granit (2 cm stark) bis Preisklasse 5 Küchenrückwand Stehbord und Schild hinter Kochen, gemäss Plan, Granit (2 cm stark) bis Preisklasse 5 Apparate: - Kompakt-Backofen hochliegend mit integriertem Dunstabzug (Abluft) V-Zug Combair XSL 60 Chrom (Ober-Unterhitze, Heissluft, PizzaPlus, Grill, Warmhaltefunktion, GarAutomatik, Zartgaren, Gargutsensor, Klimasensor, integrierte Rezepte, Wärmeschublade, TopClean, vollelektronische Bedienung, elektronischer Timer etc.) Energieeffizienz A -20 % - Combi-Steam XSL 60, GourmetDämpfen, Zartgaren, Profi- Backen, Heissluft und Beschwaden, Warmhaltefunktion, Klimasensor, automatische Entkalkungsanzeige etc. Energieeffizienz A -30 % - Glaskeramik-Kochfeld V-Zug GK 45 TEASC, mit Sliderbedienung Toptronic von oben, Restwärmeanzeige, 4 Kochzonen, zuschaltbarer Zwischenheizkörper, Ankochautomatik, Einschaltdauer mit Abschaltfunktion, akustischer Timer, Überhitzungsschutz, Kindersicherung und Sicherheitsabschaltung etc. - Dampfabzug V-Zug DF-SLG 9 Chrom, mit Metallfilter und Halogenbeleuchtung EFH Sommerhalde Schaffhausen 30.04.2012 / Seite 4 von 6
Ausbau 1 Ausbau 2 Gipserarbeiten Wände: Grundputz und Mineralputz, 2 x gestrichen, mineralisch Decke: Spritzputz Innentüren Stahlzargen gestrichen mit umlaufender Dichtung Türblätter Röhrenspanplatten 2a kunstharzbelegt alle Türen gegen Boden mit Planetdichtung exkl. gefangene Räume/Dusche/Bad/WC/Waschen/Heizung/ Keller/Basteln Garderoben/Wandschränke kunstharzbeschichtet, weiss, Front weiss-hochglanz Allgemeine Schreinerarbeiten Vorhanggalerien gestrichen mit 2 Vorhangschienen VS 57 in allen Wohn- und Schlafzimmern Schliessanlage Keso 3000 Bodenbeläge Bodenbeläge Wohnen, Essen, Küche Platten oder andere Beläge bis max. Fr. 150.--/m2, verlegt, inkl. Sockel Bodenbeläge Schlafzimmer/Gang Boden nach Wahl bis max. Fr. 150.--/m2, verlegt, inkl. Sockel Bodenbeläge Treppe Platten oder andere Beläge bis max. Fr. 180.--/pro Tritt mit Stirne, verlegt, inkl. Sockel Bodenbeläge Bad/Dusche, sep. WC Platten bis max. Fr. 130.--/m2, verlegt Bodenbelag Terrasse Steinzeugplatten in Splitt verlegt mit Fugenkreuzen Waschen/Trocknen Zementüberzug gestrichen Übrige Räume Zementüberzug gestrichen Garage Zementüberzug roh EFH Sommerhalde Schaffhausen 30.04.2012 / Seite 5 von 6
Wandbeläge Platten Bad, Dusche bis max. Fr. 150.--/m2, verlegt, inkl. elastische Fugen, raumhoch Wände gestrichen Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen, Heizung Häuser 4-8: Ebene 0, Heizung, Waschen, Ebene -3 Decken gestrichen Häuser 1-3: Ebene 0, Waschen, Heizung Häuser 4-8: Ebene 0, Heizung, Waschen, Ebene - 3 Umgebung Zufahrt Asphalt oder Ähnliches Grünflächen Humusierung, Rasen/Blumenwiese Bepflanzung nach Angabe des Generalunternehmers Cheminée/Cheminéeofen Cheminée oder Cheminéeofen Budget Fr. 7'000.-- (für Cheminée/-ofen, Kaminanschluss, Verputzarbeiten, Abdeckungen, Bewilligungen) Vorbehalten bleiben Änderungen sowie Wahl anderer Materialien von mindestens gleicher Qualität. Vorbehalten bleiben Änderungen infolge behördlicher Auflagen und Vorschriften. EFH Sommerhalde Schaffhausen 30.04.2012 / Seite 6 von 6