ERTVERMIETUG nach Totalsanierung KLIGETRAE 35-8005 ZÜRICH Bezug ab ovember 2016 Bezug ab Februar 2017 bis Maisonette Wohnung BA L l BALI BAU + LIECHAFTE AG ARCHITEKTUR- UD TOTALUTEREHMUG Zentralstrasse 65 www.bali.ch 8003 Zürich info@bali.ch 043 333 30 70 MWT CHF-104.191.810
tandort und Umgebung tilechtes Wohnen im trendigen Kreis 5 Das ehemalige Industriequartier gehört heute zum aufstrebenden Kreis 5. Mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Vintageläden sowie den attraktiven Boulevard-Cafés, den angesagten Restaurants und dem grossen Angebot an Kultureinrichtungen ist das Quartier heute ein urbaner chmelztiegel. Die Liegenschaft an der Klingenstrasse 35 aus der Gründerzeit (Baujahr 1891) liegt in einer verkehrsberuhigten Querstrasse und ist stilgerecht und sorgfältig saniert worden. ie befindet sich in Gehdistanz zum Hauptbahnhof (1) und zum Limmatplatz (2). Beides erreicht man zu Fuss in etwa fünf Minuten. Ebenfalls in Gehdistanz sind die Viaduktbögen (3) mit der Markthalle, die mit ihrem bunten Mix aus Läden, Ateliers und Galerien zum Flanieren einladen. Baden im Fluss am Letten oder das Kino-Event am Fluss sind in unmittelbarer ähe. 3 2 Haslerstrasse 9 8003 Zürich 1
Wohnungen für Leute, die das Echte suchen. Die 3,5 -Wohnung Erdgeschoss Komplett sanierte 3 ½- -Wohnung mit 3.20 Meter hohen Räumen, sorgfältig renovierten Einbauten aus der Gründerzeit wie alten Fischgrat-Parkettböden, tuckaturen an den Decken und praktischen Einbauschränken. Eine moderne Küche mit Induktionsherd, Heissluftbackofen und Geschirrspüler, sowie ein Bad mit eigener Waschmaschine + Tumbler sorgen für gediegenen Komfort. Eine überdurchschnittliche Elektroanlage mit Multimedia-Verkabelung rundet das Angebot ab. Die 4,5 -Wohnungen vom 1. Obergeschoss bis ins 3. Obergeschoss Über das Treppenhaus mit Artdeco-Elementen gelangen ie in die frisch renovierten 4 ½- -Wohnungen mit alten Fischgrat-Parkettböden, tuckaturen an den Decken und praktischen Einbauschränken, sowie südostseitigen Balkonen. Die neue anlage befördert ie bequem auf Ihr tockwerk. Die topmodernen funktionellen Küchen mit Induktionsherd, Heissluftbackofen und Geschirrspüler, sowie ein Bad mit eigener Waschmaschine + Tumbler sorgen für gediegenen Komfort. Das exklusive Penthaus im 4. OG und Dachgeschoss Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Treppenhaus im 3.Obergeschoss durch das 4.Obergeschoss und das Dachgeschoss auf die Dachzinne mit Blick über die ganze tadt. Zwei exklusive Badezimmer, eines mit hochwertiger Dampfdusche und Badewanne, sowie zwei Dusch-WCs neuster Generation sorgen für Wellness und Hygiene. Eine Küche mit Kochinsel bestückt mit eine Wok- und einem Induktionskochfeld sowie Tepanaki-Grillplatte. Die Küchenkombination mit viel Arbeitsfläche, sowie je einem Kombi-teamerbackofen und einem Kombi-Microwaveofen lassen die Herzen der Köche höher schlagen. Ein Cheminée im Wohnen/Essen-Bereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme Das lichtdurchflutete Wohnzimmer kann durch eine mobile-trennwand unterteilt werden. Das Dachgeschoss hat zwei chlafzimmer, ein offenes Arbeitszimmer und ein Wellness-Bad. Aus allen Räumen hat man Zugang zu den Ost- und Westseitigen Terrassen. Eine bequeme Treppe mit motorisiertem Dachausstieg führt auf die Dachterrasse mit einem fantastischen Blick über Zürich.
Untergeschoss Ein Kellerabteil pro Wohnung. Zentrale Gasheizung. ebennutzfläche I E H O F Heiz.-/ Trocknungsr. BF 10.53 Keller 4. OG BF 11.40 Keller 4. OG BF 6.12 Exp.-gef. Boiler Radiator best. Gaszähler Gasheiz. Wasserverteilung wisscom-anschluss Gang Treppenhaus BF 6.88 BF 3.79 Elektroanlagen HAK Keller 3. OG Keller 2. OG Keller 1. OG Keller BF 11.94 BF 7.17 BF 7.76 BF 6.98 K L I G E T R A E
Erdgeschoss 3 1 / 2 -Wohnung Wohnung 61.00 m 2 Keller Velounterstand 1 () 7.00 m 2 utzfläche 68.00 m 2 ebennutzfläche I E H O F BF 11.54 Küche BF 8.25 Bad BF 4.18 WT Korridor BF 6.88 Treppenhaus BF 9.67 BF 13.82 BF 16.14 Eingang BF 7.07 K L I G E T R A E
1. Obergeschoss 4 1 / 2 -Wohnung Wohnung 72.00 m 2 Balkon 3.50 m 2 Keller 2 () 8.50 m 2 utzfläche 84.00 m 2 ebennutzfläche I E H O F BF 11.81 Küche BF 8.55 Bad BF 4.32 WT Korridor BF 6.89 Treppenhaus BF 6.50 BF 14.18 BF 17.23 BF 8.68 Balkon BF 3.48 K L I G E T R A E
2. Obergeschoss 4 1 / 2 -Wohnung Wohnung 72.00 m 2 Balkon 3.50 m 2 Keller 3 () 8.00 m 2 utzfläche 84.00 m 2 ebennutzfläche I E H O F BF 11.85 Küche BF 8.55 Bad BF 4.44 WT Korridor BF 6.80 Treppenhaus BF 6.51 BF 14.21 BF 17.05 BF 8.69 Balkon BF 3.48 K L I G E T R A E
3. Obergeschoss 4 1 / 2 -Wohnung Wohnung 72.00 m 2 Balkon 3.50 m 2 Keller 4 () 12.00 m 2 utzfläche 88.00 m 2 ebennutzfläche I E H O F BF 11.92 Küche BF 8.42 Bad BF 4.30 WT Korridor BF 6.90 Treppenhaus BF 6.90 BF 14.18 BF 17.16 BF 9.10 Balkon BF 3.48 K L I G E T R A E
4. Obergeschoss 5 1 / 2 -Maisonette Wohnung Keller 5 () utzfläche 78.00 m 2 18.00 m 2 96.00 m 2 ebennutzfläche I E H O F Bad BF 4.75 Treppenhaus BF 2.62 Küche / Essen BF 23.53 WT Korridor BF 8.31 Wohnzimmer BF 28.92 BF 11.76 K L I G E T R A E
Dachgeschoss 5 1 / 2 -Maisonette Wohnung Balkon 4. OG utzfläche 55.00 m 2 24.00 m 2 96.00 m 2 228.00 m 2 ebennutzfläche I E H O F Balkon BF 11.59 BF 11.17 Bad/WC BF 7.41 Korridor BF 8.69 BF 20.26 Balkon BF 11.59 Büro BF 8.05 K L I G E T R A E
Dachterrasse 53 m 2 grosse Dachterrasse mit wunderschönem Blick über das Quartier. Elektrischer zu öffnender Dachausgang, trom- und Wasseranschluss. ebennutzfläche I E H O F Dachterrasse BF 52.42 K L I G E T R A E
Mietzinse Fläche* ++ Miete netto** K*** Akonto Miete brutto/mt. 3.5 Zi WG Erdgeschoss 69 m 2 2700 200 2900 4.5 Zi WG 1. Obergeschoss 84 m 2 2900 200 3100 4.5 Zi WG 2. Obergeschoss 84 m 2 3000 200 3200 4.5 Zi WG 3. Obergeschoss 88 m 2 3100 200 3300 5.5 Maisonette 228 m 2 4500 200 4700 Flächen* siehe Plangrafik Referenzzinssatz** tand 01.11.2016 (1.50%) K*** ebenkosten Akonto/Monat Information und Vermietung: Bezug ab ovember 2016: bis Bezug ab Februar 2017: Maisonette Wohnung Louise Weiss 043 333 30 70 info@bali.ch www.bali.ch BA L l BALI BAU + LIECHAFTE AG Zentralstrasse 65 www.bali.ch 8003 Zürich info@bali.ch 043 333 30 70 MWT CHF-104.191.810